名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

[匿名さん]

マンション建設予定地の情報よろしくお願いします。

[4421: 匿名さん]

名古屋でモール横マンションが人気なのは、お金持ってる人はほぼ車持ってるし、中間層は郊外で車生活して週末モールに行くから車で行けるモールが発展しまくってて、
地価が高く駐車場確保しづらい駅近商業施設が発展しづらいからなんよ。結果として、丸の内とか葵とかのマンションは居住性・利便性が郊外戸建に劣るのよ。
金山や大曽根のハブ駅ですら、再開発が進まずどちらも近隣のイオンモールが強いという状況だからな。鉄道利用者だけの需要では駅近商業施設は賄えないから駐車場確保できるモールじゃないと商圏確保できないわけで、なかなか都心部の発展が進まない。

[4422: マンション検討中さん]

なんとも言えんね

[4423: 匿名さん]

ガス併用のマンションに住んでて、11月の電気代見たら超高くなってて腰抜かした。もう煮物で暖をとるよ。新築でも中古でもオール電化マンションって今は売れてんの？どうなの？？？

[4424: 匿名さん]

>>4421 匿名さん
大曽根は三菱電機がフルで敷地を使っていないので、そのうち一部売りさばくか？と思って早何十年。

[4425: 匿名さん]

モール大好きで皆車移動するから、駅近が高層化しないんだよ
金山や大曽根にもあるし、千種、八事、新瑞橋といった複数路線使えるハブ駅にもイオン。ついには名古屋駅まで則武イオン笑
車好きだから安い駐車場代のモールが支持されて商圏ごっそり奪うのは本当やめてほしい

[4426: 評判気になるさん]

でもそんなイオンですらネット購入が主流になりつつある現代では苦戦してるよ。もう実店舗型経営は時代遅れなんだよ。インターネットの中には無限の店舗・在庫がある。スーパーだってネットスーパー隆盛なんだから。しかも数年後にはメタバース市場が爆発的に発展するからますます人は外に出なくなる。これからは巣ごもりがキーワードだから。居心地の良い高級マンションに住み、全ての社会活動はネットで済ませる。マインドシフトしましょう。

[4427: マンション検討中さん]

タワマンじゃなくてもいいけど
内廊下、ダイレクトウィンドウであってほしい

[4428: 検討板ユーザーさん]

>>4421 匿名さん

面白い。
そういう意味では大須、上前津の時代来るかも。

[4429: 匿名さん]

ないね

[4430: 評判気になるさん]

>>4417 口コミ知りたいさん
もしかしてア○ペ？

[4431: 匿名さん]

生鮮食品なんかはネットじゃ買いたくねーわな
エアプが考えそうなことだわ

[4432: 匿名さん]

>>4421 匿名さん

葵は少し特殊で、マンションと郊外戸建てのニ択になります。
いま区画整理を行っているのは、郊外型の戸建ての住宅街の方です。
葵の住宅環境は、周辺部が都会環境で、中心部が郊外環境になっています。
車の保有台数で、どちらを選択するかが決まる傾向にあるようです。
利便性も、葵には駅から５分を超えるような場所がほとんど存在しないと思います。

[4433: 匿名さん]

>>4421 匿名さん

連投ですみません。
丸の内は、市内でも秀逸な住宅環境にあると思います。
名古屋にも、東京の番町のような威厳のある街があってもいいかなと思います。
何となく、丸の内がそのイメージに近いような気がします。

[4434: 評判気になるさん]

>>4431 匿名さん
だからその発想が時代遅れなの！
現在のネットスーパーの盛り上がりを知らないの？
アップデートしなよ。ネットが対面より劣るフェーズは過ぎ去ったんだから！

[4435: 匿名さん]

ネットスーパーはまだまだ盛り上がらんよな

[4436: 匿名さん]

>>4434 評判気になるさん
具体的にどう盛り上がっているのかデータで示してくださいな。
話はそれからです。

[4437: 評判気になるさん]

またエビデンス厨か

[4438: 匿名さん]

>>4434 評判気になるさん
>現在のネットスーパーの盛り上がりを知らないの？

>>4436 匿名さん
>具体的にどう盛り上がっているのかデータで示してくださいな。

[4439: 匿名さん]

>>4437 評判気になるさん
エビデンスなしの主張に何の意味があるの？
学生さんかな？

[4440: 匿名さん]

>>4434 評判気になるさん
>現在のネットスーパーの盛り上がりを知らないの？

>>4436 匿名さん
>具体的にどう盛り上がっているのかデータで示してくださいな。

>>4437 評判気になるさん
>またエビデンス厨か

「中小零細を含めるとネットスーパー使われてないだけで実は大手ではガンガン使われてる」
可能性もあるかと思って別のデータも見てみました。

[4441: 匿名さん]

コロナ禍なのに0.3％増(笑)

[4442: 匿名さん]

>>4437 評判気になるさん
>またエビデンス厨か

>>4439 匿名さん
>エビデンスなしの主張に何の意味があるの？学生さんかな？


まあまあ、双方ともに
>>4440>>4438見て
仲良くして下さいな。

[4443: 匿名さん]

>>4441 匿名さん
>コロナ禍なのに0.3％増(笑)

アップした私も予想外の低さにビックリですよ～
もっとあると思ってたけどねｗ

PB商品、セルフレジ、電子マネー・QR決済等に比べると
全く盛り上がりに掛けるってところですね。

[4444: 匿名さん]

>>4442 匿名さん
ありがとうございます。
私の正しさを再認識しました。

[4445: 匿名さん]

>>4433 匿名さん
スーパーがタチヤしかない車必須の環境で秀逸な住環境って笑えるわ

[4446: マンション検討中さん]

高岳にタワマンほしい
ブランズタワーできると思ってたのに

[4447: 評判気になるさん]

>>4432 匿名さん
葵は生活圏か新栄か千種かで分けて考えた方がすっきりすると思う。

[4448: 匿名さん]

丸の内伏見が好きだからファミリーで実際に住んでるけど「秀逸な住環境」って言われると首をかしげたくなる。
・スーパーがドンキしか使えるところがない（普通のファミリーならタチヤやキッチュ、センパで買い物が完結するはずがない）
・路地に信号がない。大きな交差点以外伏見付近はほとんど信号がないため子どもを歩かせるには不安。
・普通に遊ばせられる公園がない　下園公園は論外。白川公園までいかないと遊具がない
・夜が暗すぎる。ただただ怖いです。
・学区がいいといわれてるけど普通。　御園・名城学区には市営住宅もあるので、それほど環境が良いとも思えない。あと子どもの数がすくなすぎる。
・子どもの習い事の教室が少ない。

正直ファミリーには伏見・丸の内は合わない人には合わないと思います。

[4449: 評判気になるさん]

新栄が生活圏のマンションに葵の名前をつけて売るのは出発点から間違ってる。何処となく気持ちの悪さが残る。

[4450: 匿名さん]

ネットスーパー擁護派はだんまりですか？

[4451: マンコミュファンさん]

>>4447 評判気になるさん
葵は戸建で住むならありだったけど、マンションで人増えて台無しになったよ。。

[4452: マンション検討中さん]

>>4448 匿名さん
ファミリーはターゲットじゃ元々ないでしょ
Dinksや単身、高齢夫婦がメイン
丸の内勤務の社畜もか笑

[4453: 匿名さん]

>>4450 匿名さん
ネットスーパーについて、増えるどころかどんどん使いにくくなっているように感じます。
例えばアピタはネットスーパーから撤退。
5千円以上の購入で配達料無料だったイオンは店舗によって？いくら買っても配達料金請求へ。
バローはそもそもネットスーパーの商品を高額に設定。
成城石井はまだ使っていないので使い勝手不明。
だったら気分転換で車に乗って駐車場無料のフランテとかスギ薬局でも良いか？になりました。ｂｙ東区民

[4454: eマンションさん]

>>4448 匿名さん

下園公園、どうにかしてほしいですね。
禁煙だけでも。

[4455: 買い替え検討中さん]

結論：スーパーも併設した駅直結のマンションが最強

[4456: 通りがかりさん]

>>4455 買い替え検討中さん
名古屋市内でその条件を満たす物件は「サンクレア池下」しかないよ。

[4457: 評判気になるさん]

千種駅直結は地下はスーパーでしょ。
テナントも残りわずかで早ければ来年にはあのビルも取り壊しかな。

[4458: eマンションさん]

>>4455 買い替え検討中さん
そこはどの物件で平均坪単価いくらくらいなの？

[4459: 匿名さん]

>>4448 匿名さん
す◯ふが参戦しなきゃここまで供給過多にならんかったかも
葵も低層にスーパーとか商業があればよかったんだけど、地域種別が。。

[4460: 匿名さん]

>>4445 匿名さん

俺は丸の内３は好きやで。

[4461: 匿名さん]

丸の内３、スーパーなし。タチヤ？100円ローソン？

[4462: 匿名さん]

供給過多。リニアが未定では売れない・・・

[4463: マンション検討中さん]

すみふの丸の内Ⅱの情報は？

[4465: マンション比較中さん]

>>4462 匿名さん
売れてるのは徒歩圏で何でも揃うモール横か、東山線駅近かつスーパーがある駅。
あとは瑞穂区昭和区の戸建。この三つが名古屋では資産性が非常に優れている。
あとは名駅、栄徒歩圏です○ふが参戦してない地域。

[4466: マンション比較中さん]

ただし、モールが出来るところはご存知の通り今までイマイチの立地でもあるので、
地方から名古屋に来てマンション買おうという人は
「新規マンション購入に際しての人気」と
「土地柄が評価されての人気」は全く違うのでご注意を。

[4467: 匿名さん]

>>4466 マンション比較中さん
「土地柄が評価されての人気」なんて、それこそ不動産屋が売りの全くない地域を持ち上げて高値で売りたい時に言うやつだよね
今絶賛売れ残ってる葵とかｗ

[4468: 職人さん]

>>4456 通りがかりさん
今から出てくる新築ならサンクレアにも繋がるGM池下Ⅱか、尾張旭市三郷の再開発が恐らく下に商業入るからそれくらいじゃない？そういうのは本当に限られてる。
https://skyscraper-urban-development-institute.com/blog-entry-5028.htm...

[4469: マンション比較中さん]

>>4467 匿名さん
失礼。「土地柄が評価されての人気」の部分はマンション販売関係なく名古屋人に人気って意味でした。うまく説明できず分かりにくくてすいまそん(*^^*)

[4470: マンション掲示板さん]

>>4465 マンション比較中さん

瑞穂区、昭和区こ上物は他の地域と異なり価格が維持できるってこと？
それとも瑞穂区、昭和区だけは地価が上昇するってこと？