名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

[匿名さん]

マンション建設予定地の情報よろしくお願いします。

[4341: 匿名さん]

（続き）
>>4337 eマンションさんがどこから移住してきたのか分からないが
名古屋の人、地元の人にはサンクレアが公団（みたいなもん）って事は知られていたりするんだよ。
千種のところとかね。

だから>>4339とは違ってｗ仕様とか以前に避けておこうってなったりする。
逆に地方から来てるとか、気にならない人にはいいんだとは思う。

[4342: eマンションさん]

生まれも育ちも名古屋で、名古屋市以外に住んだことないです。ちなみにファミリーです。何年もサンクレアに住んでるけど、トラブルも全くないし住民もまともな人が多い。URの管理はとてもしっかりしてる、電話一本ですぐ修理に来てくれる。
周りの相場から見ても格安だと思うけど。

公団なのは知ってるけど、なにかイメージ悪いことあるんですか？

[4343: マンション検討中さん]

リニア需要
東京大阪需要も考えるとほぼ駅直結で駅前商業施設ありという物件求められそう
まあ逆にリニアで東京に吸い出されるストロー現象もありえそうだが
久屋大通頼む

[4344: 匿名さん]

>>4342 eマンションさん

サンクレア建て替え前から池下の公団でした？

[4345: マンション検討中さん]

>>4331 通りがかりさん
納屋橋の平均坪単価は400万前後だって。

[4346: eマンションさん]

>>4344 匿名さん
いえ、URになってからの入居です。
URがあまりにも快適なので、独身の時から結婚してからもずっとURで生活してます。ただいわゆる〇〇団地のような安いところには住んだことないです。
ある程度の値段のURは悪いところ何もないし、住んでる人もまともな人ばかりでした。

皆さんがURの印象悪いのは〇〇団地の印象があるからですか？

[4347: 匿名さん]

>>4290 匿名さん

被ったのは、オープンレジデンシア葵フォレストだと思います。
誰も、布池教会の手前側にあんな大きなマンションが建つと思っていなかったので、あの建設が始まってから、売れ行きが急に落ちたように思います。

オープンは、あっと言う間に売れてしまいましたが、ローレルアイ葵の方も、既に９割が売れていたので、後はしばらく様子見ということになったのだと思います。

来年度は、葵の区画整理が遂に完成するので、当面、価格下落は期待しない方がよいかと思います。

[4348: 口コミ知りたいさん]

>>4347 匿名さん
どー考えても隣で竣工時期2020年後半で被ってるシティタワー葵でしょ。どっちも売れ残ってるし、既に1000万値下げしてるのに、価格下落期待できないとか意味不明。既に価格下落してるっつーの

[4349: 通りがかりさん]

>>4342 eマンションさん
いや、隣のグラメと設備全く違うんだけど
まさかどっちも一緒だと思ってるの？
ギャグか何か？笑笑
タワマンの設備も全く知らずに言ってる？
内廊下とか各階ゴミ捨てとかディスポーザーとか知ってる？
世間知らずなんだから恥かく前に調べろよ貧乏人

[4350: 評判気になるさん]

>>4347 匿名さん
2020年11月竣工のシティタワー葵と被ったんでしょ、お隣だし。
葵はまだまだ残ってるしプレサンスも500万値下げしてるし、シティタワーも低層値下げ、在庫過多で2年売れ残って既に新築ですらない状況。
価格下落は現在進行形で起こってますので、期待も何も現実見ましょう

[4351: マンション検討中さん]

何でUR団地住みのやつがマンション掲示板にいるのか意味わからん、団地で満足なら上流の暮らしに憧れるなよ

[4352: 匿名さん]

>>4348 口コミ知りたいさん
ローレルアイ葵レジデンスの2LDKについては、元値の5000万円代から1000万円値引きしますという話で、これは元値が異常に高すぎるから、価格下落に見えてるだけだと思うよ。元々同じ間取りの別の階はもっと安く売ってたし、シティタワーも4000万円代だったしね。

多分販売戦略として、意図的に定価を割高にして1000万円割引でお得感見せてるだけじゃないかな。
まあそれだけ姑息な手を使うような状態≒市況厳しいという見方もできるけどね。

[4353: マンション掲示板さん]

>>4352 匿名さん
> 多分販売戦略として、意図的に定価を割高にして1000万円割引でお得感見せてるだけじゃないかな。
2020/11に竣工して2年経過して値下げしてるんだから、意図的なわけないでしょ、こっちは内廊下でディスポーザーも付いてるし内装もシティタワーより豪華。
葵に需要がそこまでなかったということ

[4354: 検討板ユーザーさん]

葵は住んでてほどよい場所だと思うけど、すごく人が集まるほど魅力的とも思わん
シティタワー等の売れ残りはあるし小川の交差点のとこにもできるし、供給が多すぎる
商業施設が増えてほしいわ

[4355: 匿名さん]

マンションも相場の転換点に来たようですね。
ここで慌てて値引きに飛び付くと、痛い目に遭うのは過去の市況が教えるところ。

ここはグッと我慢して、あと1、2年は様子を見るのが良いかもね。

[4356: 匿名さん]

>>4353 マンション掲示板さん
葵の需要が少ないのは否定してないよ。
ただ1000万値引きを額面そのまま受け取っててかわいそうだったから指摘してあげただけ。

総論はあなたと同じ意見です。

[4357: 匿名さん]

>>4354 検討板ユーザーさん
自分も葵居住者ですが同じ意見です（葵が散々言われてて悲しい笑）
スーパー空白地帯の東桜あたりに何かできるとかなり便利なんですけどね。

[4358: マンション検討中さん]

もう自分が一生住もうと思えるマンションを買って、あとは市況に任せて暴落したら一生住む、そこそこだったら将来的な売却も検討、ぐらいの気持ちが一番後悔ない気がしてきた

[4359: マンション検討中さん]

葵って東区の中でもパッとしない場所なのに、なぜかブランド地域ぽっいムーブをしてるのはなぜなんだ。

[4360: 名無しさん]

>>4359 マンション検討中さん
新栄町だと売れないから某デベがブランディングするためにゴリ押ししただけですね。