名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

[匿名さん]

マンション建設予定地の情報よろしくお願いします。

[4221: 通りがかりさん]

国際センター駅北東徒歩3～5分くらいの
ライオンズ名古屋ステーションアクシスの前に
野村の分譲が建設されますね。
プラウドでしょうか？？
10年近くかかってましたが、ようやく土地がまとまったようです。
令和5年4月から工事スタートのようです。

[4222: 評判気になるさん]

名古屋駅前と栄地区の再開発が向こう１０年で盛り上がりを見せていて嬉しい。
高級マンションもどんどん建設して欲しい。特に不動産に力を入れると豪語してる
名鉄都市開発㈱には頑張ってほしい。地元企業だし。

[4223: マンション検討中さん]

やはり国際通り、久屋大通、丸の内、高岳あたりで直結マンションが不可欠
今池、池下はできるが

[4224: 匿名さん]

いきなり沖縄の話ですか？

[4225: 匿名さん]

シティータワー辺野古ですね

[4226: eマンションさん]

>>4223 マンション検討中さん

高岳はいらん。
人気下降気味。

[4227: 名無しさん]

>>4223 マンション検討中さん
丸の内も微妙でしょ

[4228: 匿名さん]

高岳や泉、葵、伏見、丸の内、中古相場下落してますね
まあここ2年のコロナ相場が終わっただけです。N村が一人で頑張ってただけのようですが。

[4229: 口コミ知りたいさん]

○村さんが釣り上げた都心相場が下がってきてますが、周辺の物件もそれに釣られて下がるにでしょうか？

[4230: 匿名さん]

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/marunouchi/
すみふ、丸の内で坪240万か、錦の坪330万はなんだったのかｗ
丸の内はもうダメだな、葵もひどいけど。

[4231: 匿名さん]

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/ct_nagono/
那古野のすみふは坪220万

https://www.proud-web.jp/mansion/n140780
プラウド名駅南は坪247万(元は坪平均300万)

名駅栄はザ・パークハウス名古屋や御園座タワー、プラウドタワー名古屋錦しか息してないｗ
商業一体開発か駅直結じゃないとダメってことだな

[4232: 匿名さん]

>>4229 口コミ知りたいさん
どうも物件ごとの明暗が分かれているみたい、錦の中古はそこそこ健闘してるし納屋橋プラウドはドンキ直結なのもあって中古相場が安定してる。パークハウス名古屋の中古も元値が安いからか新築割れはなし。御園座は年々上がっている。
商業もスーパーすらない丸の内のタワマン乱立に竣工後長く売るスタイルのすみふ参戦で在庫が過剰になってるっぽい
葵千種周辺も同様で、駅近のバンベールは売れてるけど他はかなり苦戦してる

[4233: 匿名さん]

池下も直結タワー以外は価格維持率は微妙。結局駅か商業施設直結が強いっていう身も蓋も無い結果に。

[4234: 評判気になるさん]

>>4232 匿名さん
バンベール言うほど売れてる？伏見のファインの方が残り4戸だから、そっちの方が売れてるでしょ。
バンベールよりもオープン大曽根の方がもっと売れてるよ。

[4235: マンション掲示板さん]

>>4234 評判気になるさん
オープン大曽根は今月見に行ったら1/3くらいでした。
バンベール千種は残り2割なので竣工時期考えたら同じくらいですかね。
オープン大曽根、抽選にもとくになってないのに最近ステマが多いのが気になります。

[4236: eマンションさん]

ファイン久屋大通は4期二次供給が4戸なだけでまだまだあるぞ
既に供給済みの先着順も5戸あるし。
久屋上げ、大曽根上げのやつうそばっかりだな

[4237: 評判気になるさん]

間違えたタワーザファーストだった。ファインはまだ結構残ってる。
バンベールは少なくとも残るだろうね、オープン大曽根はステマかは知らないけどすごく売れてる印象。
やっぱりイオンなどが近くて駅近なのが効いてるようだ。その点バンベールはイマイチパッとしない立地で千種は何もないからあの値段では苦戦するだろうね。

[4238: マンコミュファンさん]

今の名古屋市内では、北区のMIDしか勝たん！
MIDの一人勝ち！

[4239: 匿名さん]

>>4237 評判気になるさん
オープンまだ6割以下だぞ、バンベールは竣工前なのに既に8割売れてるのに苦戦してて
シティータワー葵やローレル葵のように竣工後２年経過してて残ってるのと違って好調でしょ。思い込みだけで書くなら営業妨害だろ

[4240: 通りがかりさん]

数ヶ月前時点でバンベール千種ザファーストは残り20戸切ってたので名古屋市内では最速ペースでしょ。どこぞの北区のマンションと違って。
オープンナゴヤドーム前はとくに抽選にもなってなくて最近営業電話で値下げしたって。