名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

[匿名さん]

マンション建設予定地の情報よろしくお願いします。

[4201: 匿名さん]

>>4199
レ・ジェイド金山と間違えてない？

[4202: マンコミュファンさん]

>>4199 匿名さん
ぷぷぷ

[4204: 匿名さん]

他スレからの情報ですが、葵周辺の新築(正確には２年前から売れ残ってるから新築じゃないけど)が値下げラッシュみたいですね。
プラウドタワー名駅南も値下げしてるしみたい。
イオンやらら横、東山線駅近以外人気出ないのも悲しいですね。。

[4205: 匿名さん]

>>4204 匿名さん
20階建以下でお勧め無いですか？

[4206: 評判気になるさん]

>>4205 匿名さん
ミッドワードシティってのが人気らしいです！
ららやその他を抑えて2022年の売れ行きNo. 1だとか
ミッドしか勝たん！てのが流行語になってます。

[4207: 匿名さん]

>>4206 評判気になるさん
それ、東向きの棟にエレベーターは無いわ（エレベーターが無いって、今時あり得んでしょう？）、土地は低くてハザードマップは真っ青だわで、止めました。

[4208: 匿名さん]

またMIDのステマが色んなスレで復活してる感

[4209: 口コミ知りたいさん]

>>4204 匿名さん

https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashinaka/nc_71080452/

伏見丸の内も相場ぶっ壊れてる、ピーク過ぎたのか値下げラッシュ。
商業一帯開発のPT納屋橋やノリタケ、PT錦、伏見1分の御園座以外息してない状態。

[4210: マンション検討中さん]

>>4199 匿名さん
地元だけどいつの時代の話なんだか。
35年くらい前ならそんなんもいたけど、そんなやつ当時はどこにでもいた。
今は痴漢なんか出んし、金山駅界隈は街路灯と一体型の防犯カメラとか大量に張り巡らせたし、一応は繁華街だから人の目も夜は常にあってお店もやってるし24時間ひっきりなしに腹面もパトカーも走りまくってるから今はむしろ治安すこぶるいいぞ。
閑静な住宅街とかのが暗くて人通り少なくてむしろ怖い一面あるからな。

[4211: マンション検討中さん]

丸の内伏見葵と明らかに供給過多だった上にかなりチャレンジ価格でしたからね
泉もマンション建設ラッシュ

今後は桜通りより北の久屋大通公園沿いくらいのマンションじゃないと中々目玉っていう感じにはならないかもしれない
あとは丸の内直結タワマン

[4212: マンション検討中さん]

関東に続き名古屋も在庫増加、成約件数下がって高止まりから３月に向けて値下げラッシュ

[4213: 匿名さん]

>>4211 マンション検討中さん
https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashihigashi/nc_71226906/
泉も相場が崩壊してる。。2丁目だからっての加味しても、なかなか厳しい状況ですわ。

[4214: 匿名さん]

>>4212 マンション検討中さん
ところがどっこい、郊外や名東区の東山線駅近はまだ上がってるんですわ
下がったのが伏見丸の内や葵といった中心部。理由は簡単で供給過多。
実需人気はあまりないのに作りすぎたのが原因。

[4215: 匿名さん]

>>4213 匿名さん
くっそ安いな、いや高値に慣れすぎただけなのか、ここも冷静に考えると分譲時より高い

[4216: 匿名さん]

>>4213 匿名さん
業者売主で仲介手数料ないのもでかいね

[4217: マンション検討中さん]

ここでも言われてたけど東京のマンション探したほうがマシなんじゃないかってくらい強気価格ばっかだったからなあ
かといって内装のスペックや外観デザインに優れてるわけではなく立地も
優位性といえば駐車場の数くらいで

[4218: マンション掲示板さん]

久屋が一番アツいな。
それ以外の場所はヤバい

[4219: 評判気になるさん]

>>4218 マンション掲示板さん

なぜ久屋？

[4220: 匿名さん]

>>4214 匿名さん
2023年入居予定のマンション

[イオン・ららぽーと横]
ザ・パークハウス名古屋 竣工一年前完売
パークホームズLaLa名古屋みなとアクルスガーデンスクエア 8割完売済
オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田 8割販売済み
[東山線駅近]
ローレルタワー藤が丘 残り2戸
バンベール千種ザ・ファースト 8割販売済み

他は軒並み苦戦しているので買うならイオン・ららぽーと横か
東山線駅近なんですかね。

伏見・丸の内・葵・那古野といったすみふが参戦したところは供給過多になって竣工後も長く売ってるマンションだらけになってきてますね。すみふの戦略とはいえ、資産性に影響するので早期に売り切ってほしいところです。
そういえばまだメガも売ってますね