名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

[匿名さん]

マンション建設予定地の情報よろしくお願いします。

[4181: マンコミュファンさん]

>>4180 マンション検討中さん
今日見ましたけど西側道路まで貫通してましたし、接道面もかなり広かったです。敷地面積が2000m2は超えてるように見えましたが。

[4182: 検討板ユーザーさん]

>>4181 マンコミュファンさん

面積を計測できるアプリで面積測ってみましたが、北側の接道に連絡する部分を除いて1000㎡前後でした。
南側の駐車場も取り込めれば理想ですけどそれでも2000はいかないと思います。

[4183: マンション検討中さん]

高岳交差点南西のブリヂストン名古屋ビルの土地が大和ハウスに移転し、同社が建物の解体工事を行っています。跡地はオフィスビルかマンションか気になるところです。

[4184: 匿名さん]

守山自衛隊前にオープンレジデンシア
15階建て、延べ4245.62平米、2024/08完成予定
https://www.kensetsu-databank.co.jp/tokai/osirase/detail.php?id=100834...

[4185: 通りがかりさん]

>>4184
今守山自衛隊前駅の近くに建ててなかったっけ？
と思いましたが、あちらはプレサンスでしたね

[4186: 評判気になるさん]

半年ほど前の記事ですが、栄のスカイルが入る「栄ビル」建て替えで
名鉄（現：名鉄都市開発㈱）の高級マンション計画。
これ実現して欲しい。立地が最高。目の前が三越だしコンラッド名古屋もあるし。

https://skyscraper-urban-development-institute.com/blog-entry-4984.htm...

[4187: eマンションさん]

三越の上に住んでみたいな
何処住んでの？って聞かれて三越の上って答えるとき人生の悦びを感じられそうだ

[4188: マンション検討中さん]

スカイルにマンションできるなら
アネックスにもマンションできても不思議じゃなさそうだ

[4189: 評判気になるさん]

>>4188 マンション検討中さん
確かに

[4190: 匿名さん]

>>4186 評判気になるさん
いくらになるんだよ…

[4191: 検討板ユーザーさん]

>>4082 マンション検討中さん

工事名から見るに、ここも物流センターみたいです。
http://www.senmonshi.com/archive/02/02114DJ10G8TAH5.asp

[4192: 匿名さん]

丸亀製麺名古屋丸の内店、閉店。駐車場も囲まれ内装解体中。跡地は？

[4193: 匿名さん]

丸亀製麺名古屋丸の内店閉店、現地動画

https://www.youtube.com/watch?v=GR5K1VTxXPE

[4194: マンコミュファンさん]

>>4192 匿名さん

所有者の中日新聞社によると、跡地計画は完全に未定です。

[4195: マンション検討中さん]

県図書近くの丸亀解体っぽいことしてましたね
高岳のブリジストンしかり新しくビルにするのかマンションにするのか
どっちも立地の割には場所余らせてる感じはありました

[4196: マンション検討中さん]

>>3579 マンション検討中さん

レ・ジェイド金山グランデ
https://sumai.es-conjapan.co.jp/iseyama87/

[4197: マンション検討中さん]

>>4173 名無しさん

プラウドタワー名駅三丁目
用途に事務所、店舗も入ってました。
スーパーとか入るとうれしいな。

[4198: 匿名さん]

>>4178 匿名さん
キャンセル住戸、先着順販売開始の初日に申し込み入って完売だそうな。
名古屋県民どんだけイオン好きなんだ

[4199: 匿名さん]

>>4196 マンション検討中さん
昔から痴漢が出るで有名な暗い橋を通らないと金山駅に行けないマンションがどうした？

[4200: マンション検討中さん]

>>4199 匿名さん
その物件と駅の間に橋なんかないが何のことを言っているのかな？

[4201: 匿名さん]

>>4199
レ・ジェイド金山と間違えてない？

[4202: マンコミュファンさん]

>>4199 匿名さん
ぷぷぷ

[4204: 匿名さん]

他スレからの情報ですが、葵周辺の新築(正確には２年前から売れ残ってるから新築じゃないけど)が値下げラッシュみたいですね。
プラウドタワー名駅南も値下げしてるしみたい。
イオンやらら横、東山線駅近以外人気出ないのも悲しいですね。。

[4205: 匿名さん]

>>4204 匿名さん
20階建以下でお勧め無いですか？

[4206: 評判気になるさん]

>>4205 匿名さん
ミッドワードシティってのが人気らしいです！
ららやその他を抑えて2022年の売れ行きNo. 1だとか
ミッドしか勝たん！てのが流行語になってます。

[4207: 匿名さん]

>>4206 評判気になるさん
それ、東向きの棟にエレベーターは無いわ（エレベーターが無いって、今時あり得んでしょう？）、土地は低くてハザードマップは真っ青だわで、止めました。

[4208: 匿名さん]

またMIDのステマが色んなスレで復活してる感

[4209: 口コミ知りたいさん]

>>4204 匿名さん

https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashinaka/nc_71080452/

伏見丸の内も相場ぶっ壊れてる、ピーク過ぎたのか値下げラッシュ。
商業一帯開発のPT納屋橋やノリタケ、PT錦、伏見1分の御園座以外息してない状態。

[4210: マンション検討中さん]

>>4199 匿名さん
地元だけどいつの時代の話なんだか。
35年くらい前ならそんなんもいたけど、そんなやつ当時はどこにでもいた。
今は痴漢なんか出んし、金山駅界隈は街路灯と一体型の防犯カメラとか大量に張り巡らせたし、一応は繁華街だから人の目も夜は常にあってお店もやってるし24時間ひっきりなしに腹面もパトカーも走りまくってるから今はむしろ治安すこぶるいいぞ。
閑静な住宅街とかのが暗くて人通り少なくてむしろ怖い一面あるからな。

[4211: マンション検討中さん]

丸の内伏見葵と明らかに供給過多だった上にかなりチャレンジ価格でしたからね
泉もマンション建設ラッシュ

今後は桜通りより北の久屋大通公園沿いくらいのマンションじゃないと中々目玉っていう感じにはならないかもしれない
あとは丸の内直結タワマン

[4212: マンション検討中さん]

関東に続き名古屋も在庫増加、成約件数下がって高止まりから３月に向けて値下げラッシュ

[4213: 匿名さん]

>>4211 マンション検討中さん
https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashihigashi/nc_71226906/
泉も相場が崩壊してる。。2丁目だからっての加味しても、なかなか厳しい状況ですわ。

[4214: 匿名さん]

>>4212 マンション検討中さん
ところがどっこい、郊外や名東区の東山線駅近はまだ上がってるんですわ
下がったのが伏見丸の内や葵といった中心部。理由は簡単で供給過多。
実需人気はあまりないのに作りすぎたのが原因。

[4215: 匿名さん]

>>4213 匿名さん
くっそ安いな、いや高値に慣れすぎただけなのか、ここも冷静に考えると分譲時より高い

[4216: 匿名さん]

>>4213 匿名さん
業者売主で仲介手数料ないのもでかいね

[4217: マンション検討中さん]

ここでも言われてたけど東京のマンション探したほうがマシなんじゃないかってくらい強気価格ばっかだったからなあ
かといって内装のスペックや外観デザインに優れてるわけではなく立地も
優位性といえば駐車場の数くらいで

[4218: マンション掲示板さん]

久屋が一番アツいな。
それ以外の場所はヤバい

[4219: 評判気になるさん]

>>4218 マンション掲示板さん

なぜ久屋？

[4220: 匿名さん]

>>4214 匿名さん
2023年入居予定のマンション

[イオン・ららぽーと横]
ザ・パークハウス名古屋 竣工一年前完売
パークホームズLaLa名古屋みなとアクルスガーデンスクエア 8割完売済
オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田 8割販売済み
[東山線駅近]
ローレルタワー藤が丘 残り2戸
バンベール千種ザ・ファースト 8割販売済み

他は軒並み苦戦しているので買うならイオン・ららぽーと横か
東山線駅近なんですかね。

伏見・丸の内・葵・那古野といったすみふが参戦したところは供給過多になって竣工後も長く売ってるマンションだらけになってきてますね。すみふの戦略とはいえ、資産性に影響するので早期に売り切ってほしいところです。
そういえばまだメガも売ってますね

[4221: 通りがかりさん]

国際センター駅北東徒歩3～5分くらいの
ライオンズ名古屋ステーションアクシスの前に
野村の分譲が建設されますね。
プラウドでしょうか？？
10年近くかかってましたが、ようやく土地がまとまったようです。
令和5年4月から工事スタートのようです。

[4222: 評判気になるさん]

名古屋駅前と栄地区の再開発が向こう１０年で盛り上がりを見せていて嬉しい。
高級マンションもどんどん建設して欲しい。特に不動産に力を入れると豪語してる
名鉄都市開発㈱には頑張ってほしい。地元企業だし。

[4223: マンション検討中さん]

やはり国際通り、久屋大通、丸の内、高岳あたりで直結マンションが不可欠
今池、池下はできるが

[4224: 匿名さん]

いきなり沖縄の話ですか？

[4225: 匿名さん]

シティータワー辺野古ですね

[4226: eマンションさん]

>>4223 マンション検討中さん

高岳はいらん。
人気下降気味。

[4227: 名無しさん]

>>4223 マンション検討中さん
丸の内も微妙でしょ

[4228: 匿名さん]

高岳や泉、葵、伏見、丸の内、中古相場下落してますね
まあここ2年のコロナ相場が終わっただけです。N村が一人で頑張ってただけのようですが。

[4229: 口コミ知りたいさん]

○村さんが釣り上げた都心相場が下がってきてますが、周辺の物件もそれに釣られて下がるにでしょうか？

[4230: 匿名さん]

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/marunouchi/
すみふ、丸の内で坪240万か、錦の坪330万はなんだったのかｗ
丸の内はもうダメだな、葵もひどいけど。