名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

[匿名さん]

マンション建設予定地の情報よろしくお願いします。

[4133: マンション検討中さん]

グランドメゾン 伏見

[4134: 匿名さん]

>>4133 マンション検討中さん
あそこ絶対グランドメゾン錦１丁目ってつけると思ったのに、まさかの「伏見」表記ｗ
国際センターのほうが近いのに不思議な感覚だな。

[4135: マンション検討中さん]

タワー・ザ・ファースト名古屋栄もなかなか
一応栄だから偽りではないけど

[4136: マンション検討中さん]

久屋大通公園周りにタワマンはもうたたんか

[4137: 匿名さん]

グランドメゾン伏見のHPに内廊下のフレーズがないけど、外廊下なんですかね？

[4138: 匿名さん]

内廊下ですよ。
もう特に記載する必要もないんでしょう。

[4139: 口コミ知りたいさん]

狭小地で共用設備もないし特徴もないですがグラメだから高くなりそうですね。

[4140: マンション検討中さん]

仕様設備はいいし、この規模のマンション好きな人も多いですからね・・・

[4141: マンション検討中さん]

>>2573 マンション検討中さん

長谷工が落札した県有地は意外にも戸建てになったんですね。
そりゃマンション建てるにしては不便な場所ですもんね。
https://www.branchera-garden.com/bg/nagoya/

[4142: 通りがかり]

>>4136 マンション検討中さん
松坂屋が再開発するならその上に３棟建つ可能性はあるかもね。
一応再開発には意欲的で来年中には計画示すような記事もググれば出てくるけどね。

[4143: マンション掲示板さん]

>>4116 マンション検討中さん

あそこならもっと頑張っても良さそうなのにね。御器所で下が西友なら25階建で80mくらいのできても良さげなのに。

[4144: 匿名さん]

>>4143 マンション掲示板さん
野村や積水が開発すればそうなるかもしれないけど御器所は大手が手を出さない地域だから仕方ないね。
中小がそんな物件作ったりしないからさ。

[4145: eマンションさん]

>>4144 匿名さん

野村も積水も三井も御器所で実績ありますけど…

[4146: 評判気になるさん]

>>4143 マンション掲示板さん
>>4144 匿名さん

そもそもだけど、あの土地は広路通に面している側が近商 絶45
m地区でその南隣が2種住 31m高度地区だから、普通に考えれば
15階建程度までしか建てられない（これはデベの大手・中小に
関係はないし、文句は都市計画策定側の名古屋市にいうべき）

恐らく仮に17階が正確だとすれば、建築基準法55条の緩和許可
適用を建築審査会で認定させて、それでも高度地区許可限界の
ギリギリまで建てる予定なのだと思う

[4147: マンション検討中さん]

あの通り沿いって100m以上の高度制限はなかったような記憶あるけど違ったんか。でもなんか勿体無いよね。
市は変な無駄な制限取っ払えば良いのに。

[4148: eマンションさん]

覚王山駅前で三井によるマンション建設の気配です。
（延期中の参道沿いの計画とは別件）

https://chiku-san.com/20221112-repark-kakuozan-mansion/

[4149: マンション検討中さん]

ウエリス覚王山法王町
https://wellith.jp/kakuozan/

[4150: 口コミ知りたいさん]

>>4127 匿名さん

建通新聞に詳しい内容が載ってました。
・17階建ての67戸
・ニューヨーク・ソーホー地区をイメージした内装
・ライブラリーラウンジ
・パーティールーム
・駐車場47台（平面式・タワー式）
・25年7月完成予定
・施工は今回も淺沼組

規模はタワーとは言い難いですが、共用部は名前負けしてなさそうです。

[4151: 口コミ知りたいさん]

>>4148 eマンションさん

グランドアネシアと同じ価格帯でしょうかね。
駅徒歩2分といった感じでしょうか

[4152: 通りがかりさん]

>>4136 マンション検討中さん
annexビルがタワマンになればいいのにな～
駅直結ほしい
買えない値段になりそうだけど

[4153: マンション検討中さん]

50階程度のタワマン欲しいですよね。

[4154: 評判気になるさん]

シティハウス八事、5,800万の部屋が出ましたね。まだ売り出していない間取りや値段が気になります。

[4155: マンション検討中さん]

アネックスあたりの土地集めてに最強タワマンたってほしいけど
定期借地権付きなりそう

[4156: 通りがかりさん]

ライオンズ名古屋ステーションアクシスの西側の土地に何か建ちそうですね。駐車場が今日閉鎖され、隣接の建物の解体も始まってます。

[4157: eマンションさん]

>>4156 通りがかりさん

現地を見ましたが、解体の施主は野村不動産でした。
結構広い敷地になりそうですね。

[4158: 匿名さん]

グランドメゾン名駅三丁目の近く？

[4159: 通りがかりさん]

グランドメゾン名駅三丁目の南西（通り挟んですぐ横）ですね。

[4160: マンション掲示板さん]

楽しみですね

[4161: マンション掲示板さん]

annexビル跡地にタワマン出来たら名古屋で一番高くなるんじゃないか？
絶対に定借だろうけどな。

千種ニュータワービルの再開発で千種駅直結の大型タワマン出来ても面白い。

[4162: 匿名さん]

東山線柳橋新駅
https://news.yahoo.co.jp/articles/0abca9cee83cd62e7f0bcd6621614c14aed2...

[4163: マンション掲示板さん]

>>3944 マンション検討中さん

建築看板が出ました。

（仮称）中区大須一丁目PJ

中区大須一丁目904番他
地上15階　延べ3,142.23㎡
建築主：近鉄不動産
施工者：未定
令和5年3月上旬着工予定

Googleマップを見ると、金光教の他に弘道会の一派の本部も向かいにあるようですが、これ如何に？

[4164: マンション検討中さん]

名古屋にも50-60階程度のタワマン作らないのかね。デベロッパーは。

[4165: 検討板ユーザーさん]

>>4157 eマンションさん
https://www.heiwapaper.co.jp/ir/pdf/%E5%9B%BA%E5%AE%9A%E8%B3%87%E7%94%...
マンションではないかも？予定変更になってるかもしれませんが。

[4166: 名無しさん]

>>4165 検討板ユーザーさん

記事が読めないので断定できませんが、たぶんここと同じでしょう。
https://www.kentsu.co.jp/sp/webnews/view.asp?cd=221201300051&pub=1&...

[4167: 匿名さん]

>>4157 eマンションさん
タワーマンションになるみたいですね。
来年の6月着工予定だそうです。

[4168: 匿名さん]

>>4167 匿名さん
ノリタケイオンも歩いていける距離だしめっちゃいい立地。
パークハウス名古屋以来の人気物件になりそう

[4169: 匿名さん]

>>4168 匿名さん

近くのライオンズとグランドメゾンは売れるの早かったですからね。

[4170: 匿名さん]

ライオンズ名古屋ステーションアクシスは安くてお得でしたが、プラウドタワーはグランドメゾン名駅三丁目同様に高額

[4171: 匿名さん]

プラウドタワー名駅三丁目からノリタケイオンは少し距離ある

[4172: 通りがかりさん]

先程熱田神宮の前（大津通側）通ったんだけど熱田さんのすぐ横辺りが更地になってて売り地になってた。
運転してたからチラッと見えただけだけど。Googleマップで見ると健身会館って建物のとこ。県の建物らしい。
熱田神宮か名鉄か名古屋市あたり買えばいいのに。なんともレアな場所だな。
熱田再開発して行くなら県も売り先考えて欲しい場所だ。
場所が場所だけに個人的にはあまり高い建物はね…
この辺りは風致地区になるのだろうか？

[4173: 名無しさん]

>>4157 eマンションさん

24階建てを想定してるそうです。
http://www.senmonshi.com/archive/02/021145IzWHVT055.asp

[4174: 匿名さん]

モアグレース名古屋錦、1月着工

[4175: 評判気になるさん]

今池にタワーマンションですって

「(仮称)名古屋市千種区内山３丁目PRJ」

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52537737.html

[4176: 名無しさん]

千種区春岡1-3-5大崎ビルを三井不動産レジデンシャルが解体中。池下駅近くの東山通沿い。
この頃三井の名古屋での展開が停滞していましたが、再度本格化の兆しが見えています。

[4177: 通りがかりさん]

池下のよし川跡地のライオンズマンション、
建設反対運動がある中で工事が始まっていますが、いつから販売でいつ完成するのかご存知の方いますか？
坪単価450万以上はすると思いますが、
価格含めて間取りや仕様が気になります。

[4178: 匿名さん]

https://twitter.com/arguline/status/1600771160458788864?s=20&t=_5zjbrH...
パークハウス名古屋キャンセル住戸発生した模様。
なお先着順で、初日はすでに予約満席。

[4179: 名無しさん]

白川公園の近くのコメダの隣のかなり広い空地に三井が看板出してるけどマンションでしょうか？
ものすごく広いので
マンションならかなり大規模になると期待。

[4180: マンション検討中さん]

>>4179 名無しさん

三井レジなのでマンションでしょうけど言うほど広くないのでは？
あの場所なら賃貸もありそうですし。

[4181: マンコミュファンさん]

>>4180 マンション検討中さん
今日見ましたけど西側道路まで貫通してましたし、接道面もかなり広かったです。敷地面積が2000m2は超えてるように見えましたが。

[4182: 検討板ユーザーさん]

>>4181 マンコミュファンさん

面積を計測できるアプリで面積測ってみましたが、北側の接道に連絡する部分を除いて1000㎡前後でした。
南側の駐車場も取り込めれば理想ですけどそれでも2000はいかないと思います。

[4183: マンション検討中さん]

高岳交差点南西のブリヂストン名古屋ビルの土地が大和ハウスに移転し、同社が建物の解体工事を行っています。跡地はオフィスビルかマンションか気になるところです。

[4184: 匿名さん]

守山自衛隊前にオープンレジデンシア
15階建て、延べ4245.62平米、2024/08完成予定
https://www.kensetsu-databank.co.jp/tokai/osirase/detail.php?id=100834...

[4185: 通りがかりさん]

>>4184
今守山自衛隊前駅の近くに建ててなかったっけ？
と思いましたが、あちらはプレサンスでしたね

[4186: 評判気になるさん]

半年ほど前の記事ですが、栄のスカイルが入る「栄ビル」建て替えで
名鉄（現：名鉄都市開発㈱）の高級マンション計画。
これ実現して欲しい。立地が最高。目の前が三越だしコンラッド名古屋もあるし。

https://skyscraper-urban-development-institute.com/blog-entry-4984.htm...

[4187: eマンションさん]

三越の上に住んでみたいな
何処住んでの？って聞かれて三越の上って答えるとき人生の悦びを感じられそうだ

[4188: マンション検討中さん]

スカイルにマンションできるなら
アネックスにもマンションできても不思議じゃなさそうだ

[4189: 評判気になるさん]

>>4188 マンション検討中さん
確かに

[4190: 匿名さん]

>>4186 評判気になるさん
いくらになるんだよ…

[4191: 検討板ユーザーさん]

>>4082 マンション検討中さん

工事名から見るに、ここも物流センターみたいです。
http://www.senmonshi.com/archive/02/02114DJ10G8TAH5.asp

[4192: 匿名さん]

丸亀製麺名古屋丸の内店、閉店。駐車場も囲まれ内装解体中。跡地は？

[4193: 匿名さん]

丸亀製麺名古屋丸の内店閉店、現地動画

https://www.youtube.com/watch?v=GR5K1VTxXPE

[4194: マンコミュファンさん]

>>4192 匿名さん

所有者の中日新聞社によると、跡地計画は完全に未定です。

[4195: マンション検討中さん]

県図書近くの丸亀解体っぽいことしてましたね
高岳のブリジストンしかり新しくビルにするのかマンションにするのか
どっちも立地の割には場所余らせてる感じはありました

[4196: マンション検討中さん]

>>3579 マンション検討中さん

レ・ジェイド金山グランデ
https://sumai.es-conjapan.co.jp/iseyama87/

[4197: マンション検討中さん]

>>4173 名無しさん

プラウドタワー名駅三丁目
用途に事務所、店舗も入ってました。
スーパーとか入るとうれしいな。

[4198: 匿名さん]

>>4178 匿名さん
キャンセル住戸、先着順販売開始の初日に申し込み入って完売だそうな。
名古屋県民どんだけイオン好きなんだ

[4199: 匿名さん]

>>4196 マンション検討中さん
昔から痴漢が出るで有名な暗い橋を通らないと金山駅に行けないマンションがどうした？

[4200: マンション検討中さん]

>>4199 匿名さん
その物件と駅の間に橋なんかないが何のことを言っているのかな？

[4201: 匿名さん]

>>4199
レ・ジェイド金山と間違えてない？

[4202: マンコミュファンさん]

>>4199 匿名さん
ぷぷぷ

[4204: 匿名さん]

他スレからの情報ですが、葵周辺の新築(正確には２年前から売れ残ってるから新築じゃないけど)が値下げラッシュみたいですね。
プラウドタワー名駅南も値下げしてるしみたい。
イオンやらら横、東山線駅近以外人気出ないのも悲しいですね。。

[4205: 匿名さん]

>>4204 匿名さん
20階建以下でお勧め無いですか？

[4206: 評判気になるさん]

>>4205 匿名さん
ミッドワードシティってのが人気らしいです！
ららやその他を抑えて2022年の売れ行きNo. 1だとか
ミッドしか勝たん！てのが流行語になってます。

[4207: 匿名さん]

>>4206 評判気になるさん
それ、東向きの棟にエレベーターは無いわ（エレベーターが無いって、今時あり得んでしょう？）、土地は低くてハザードマップは真っ青だわで、止めました。

[4208: 匿名さん]

またMIDのステマが色んなスレで復活してる感

[4209: 口コミ知りたいさん]

>>4204 匿名さん

https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashinaka/nc_71080452/

伏見丸の内も相場ぶっ壊れてる、ピーク過ぎたのか値下げラッシュ。
商業一帯開発のPT納屋橋やノリタケ、PT錦、伏見1分の御園座以外息してない状態。

[4210: マンション検討中さん]

>>4199 匿名さん
地元だけどいつの時代の話なんだか。
35年くらい前ならそんなんもいたけど、そんなやつ当時はどこにでもいた。
今は痴漢なんか出んし、金山駅界隈は街路灯と一体型の防犯カメラとか大量に張り巡らせたし、一応は繁華街だから人の目も夜は常にあってお店もやってるし24時間ひっきりなしに腹面もパトカーも走りまくってるから今はむしろ治安すこぶるいいぞ。
閑静な住宅街とかのが暗くて人通り少なくてむしろ怖い一面あるからな。

[4211: マンション検討中さん]

丸の内伏見葵と明らかに供給過多だった上にかなりチャレンジ価格でしたからね
泉もマンション建設ラッシュ

今後は桜通りより北の久屋大通公園沿いくらいのマンションじゃないと中々目玉っていう感じにはならないかもしれない
あとは丸の内直結タワマン

[4212: マンション検討中さん]

関東に続き名古屋も在庫増加、成約件数下がって高止まりから３月に向けて値下げラッシュ

[4213: 匿名さん]

>>4211 マンション検討中さん
https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashihigashi/nc_71226906/
泉も相場が崩壊してる。。2丁目だからっての加味しても、なかなか厳しい状況ですわ。

[4214: 匿名さん]

>>4212 マンション検討中さん
ところがどっこい、郊外や名東区の東山線駅近はまだ上がってるんですわ
下がったのが伏見丸の内や葵といった中心部。理由は簡単で供給過多。
実需人気はあまりないのに作りすぎたのが原因。

[4215: 匿名さん]

>>4213 匿名さん
くっそ安いな、いや高値に慣れすぎただけなのか、ここも冷静に考えると分譲時より高い

[4216: 匿名さん]

>>4213 匿名さん
業者売主で仲介手数料ないのもでかいね

[4217: マンション検討中さん]

ここでも言われてたけど東京のマンション探したほうがマシなんじゃないかってくらい強気価格ばっかだったからなあ
かといって内装のスペックや外観デザインに優れてるわけではなく立地も
優位性といえば駐車場の数くらいで

[4218: マンション掲示板さん]

久屋が一番アツいな。
それ以外の場所はヤバい

[4219: 評判気になるさん]

>>4218 マンション掲示板さん

なぜ久屋？

[4220: 匿名さん]

>>4214 匿名さん
2023年入居予定のマンション

[イオン・ららぽーと横]
ザ・パークハウス名古屋 竣工一年前完売
パークホームズLaLa名古屋みなとアクルスガーデンスクエア 8割完売済
オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田 8割販売済み
[東山線駅近]
ローレルタワー藤が丘 残り2戸
バンベール千種ザ・ファースト 8割販売済み

他は軒並み苦戦しているので買うならイオン・ららぽーと横か
東山線駅近なんですかね。

伏見・丸の内・葵・那古野といったすみふが参戦したところは供給過多になって竣工後も長く売ってるマンションだらけになってきてますね。すみふの戦略とはいえ、資産性に影響するので早期に売り切ってほしいところです。
そういえばまだメガも売ってますね

[4221: 通りがかりさん]

国際センター駅北東徒歩3～5分くらいの
ライオンズ名古屋ステーションアクシスの前に
野村の分譲が建設されますね。
プラウドでしょうか？？
10年近くかかってましたが、ようやく土地がまとまったようです。
令和5年4月から工事スタートのようです。

[4222: 評判気になるさん]

名古屋駅前と栄地区の再開発が向こう１０年で盛り上がりを見せていて嬉しい。
高級マンションもどんどん建設して欲しい。特に不動産に力を入れると豪語してる
名鉄都市開発㈱には頑張ってほしい。地元企業だし。

[4223: マンション検討中さん]

やはり国際通り、久屋大通、丸の内、高岳あたりで直結マンションが不可欠
今池、池下はできるが

[4224: 匿名さん]

いきなり沖縄の話ですか？

[4225: 匿名さん]

シティータワー辺野古ですね

[4226: eマンションさん]

>>4223 マンション検討中さん

高岳はいらん。
人気下降気味。

[4227: 名無しさん]

>>4223 マンション検討中さん
丸の内も微妙でしょ

[4228: 匿名さん]

高岳や泉、葵、伏見、丸の内、中古相場下落してますね
まあここ2年のコロナ相場が終わっただけです。N村が一人で頑張ってただけのようですが。

[4229: 口コミ知りたいさん]

○村さんが釣り上げた都心相場が下がってきてますが、周辺の物件もそれに釣られて下がるにでしょうか？

[4230: 匿名さん]

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/marunouchi/
すみふ、丸の内で坪240万か、錦の坪330万はなんだったのかｗ
丸の内はもうダメだな、葵もひどいけど。

[4231: 匿名さん]

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/ct_nagono/
那古野のすみふは坪220万

https://www.proud-web.jp/mansion/n140780
プラウド名駅南は坪247万(元は坪平均300万)

名駅栄はザ・パークハウス名古屋や御園座タワー、プラウドタワー名古屋錦しか息してないｗ
商業一体開発か駅直結じゃないとダメってことだな

[4232: 匿名さん]

>>4229 口コミ知りたいさん
どうも物件ごとの明暗が分かれているみたい、錦の中古はそこそこ健闘してるし納屋橋プラウドはドンキ直結なのもあって中古相場が安定してる。パークハウス名古屋の中古も元値が安いからか新築割れはなし。御園座は年々上がっている。
商業もスーパーすらない丸の内のタワマン乱立に竣工後長く売るスタイルのすみふ参戦で在庫が過剰になってるっぽい
葵千種周辺も同様で、駅近のバンベールは売れてるけど他はかなり苦戦してる