名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

[匿名さん]

マンション建設予定地の情報よろしくお願いします。

[4101: マンション検討中さん]

周辺も見てきましたが恐らく隣の広場の土地含めて南北縦長ペンシル的なマンションになるのではないのかと憶測ですが
奥の方も駐車場らしきものはありましたが解体とかしているところはなかったです
賃貸向けとかの可能性は確かにありそうですね

[4102: マンコミュファンさん]

>>4101 マンション検討中さん

階高低いですね。

[4103: 通りがかりさん]

東別院のスタバの裏ってずっと空きスペースなんかねぇ。タワマン建てても余裕で売れると思うけど。
何処があの辺所有してるんだろ？別院なのかメーテレなのかわからんな。
あの辺タワマンエリアだよね。ヴィークタワーにGAタワーあるし。
ヴィークタワーの北側は大井町の再開発エリアになってるしね。
あの辺はいい感じ。
ヴィークタワーも店舗付きにしてるし偉い。街の賑わいには必要。

[4104: 口コミ知りたいさん]

>>4103 通りがかりさん
ヴィークの開発以降東別院は特段動きはないよね。最近は上前津の方が活発にマンション建ってきてるよね。

[4105: マンション検討中さん]

>>4104 口コミ知りたいさん
オープンハウスならいくつかありますけどね。

[4106: マンション検討中さん]

みなとアクルスのキッザニアは生きてるんですか。福岡もオープンしてませんでした?

[4107: 通りがかりさん]

>>4106 マンション検討中さん

福岡の方が後から計画が出てきたのに先を越されましたね。
原因は建築費の高騰と言ってましたが福岡とそうも事情が違うのでしょうか？

[4108: eマンションさん]

>>4105 マンション検討中さん
東別院南はオープン王国になってますね。北側に建てて欲しいけど北に建てるなら上前津によっていっちゃってますね。

[4109: 通りがかりさん]

>>4108 eマンションさん

現地で確認してないですが、住友不動産が橘2-3-2で解体工事を行っていると建通新聞に出てました。

[4110: 検討板ユーザーさん]

オープ○とプ○はマンション扱いしてないからどうでもいいよ

[4111: マンション検討中さん]

高岳周辺プ○多すぎてしんどい
三菱地所とか住友とかもっとちょうだい

[4112: 匿名さん]

>>4111 マンション検討中さん
できないってことはそういう評価の土地なんでしょ

[4113: 匿名さん]

>>4111 マンション検討中さん

住友は小川交差点の北西で土地をまとめてます。

[4114: 匿名さん]

>>4113 匿名さん
お寺やテーラテールのあるビル含めた区画一体の開発ができれば相当大規模なマンション期待できますね

[4115: 名無しさん]

>>4114 匿名さん
住友の大規模はもういいや。

[4116: マンション検討中さん]

西友御器所店の建て替えは、タカラレーベンによる17階建てマンションの下に西友が入居する形になるようです。
https://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/221114300112.html

[4117: 匿名さん]

レーベンかぁ・・・

[4118: 通りがかりさん]

グラメかプラウドかパークハウスがよかったのに、、、

[4119: 匿名さん]

住友のブラックタワマンが欲しい。

[4120: マンション掲示板さん]

高岳駅の北の泉の神社だったか寺は更地になってた
といっても大きなスペースじゃなく
スーモで一瞬だけ5億くらいだったかな土地売り出されてすぐ消えたから戸建てか小規模ビルかもしれない
お寺や神社は潰れない気がしますねえ
昔あったお墓が今の建ってるマンションとかはいってましたが

[4121: マンション検討中さん]

オフィスビル需要は頭打ちで空室率があがってるらしい
古くて立地がいいビルはマンションになるのかなと思いながら見てるが
意外と外観含め目を引く物件はでてこないね
伏見に偏りがち

[4122: 匿名さん]

東京建物の物件は分譲か賃貸かは決まってないそうです。すべて1LDKで50戸程度、駐車場は2台とのこと。

[4123: 匿名さん]

ウエリス覚王山法王町って一般向けに販売しないんですかね？
HPができないですね。

[4124: マンション検討中さん]

ブリリアタワー名古屋やっぱ最強だな
駐車場も自走式だし

[4125: 匿名さん]

（仮称）名東区上社計画

名東区丁田町39番
地上7階　延べ3,498.95㎡
建築主：名鉄都市開発
施工者：未定
令和5年4月上旬頃着工予定

[4126: マンション比較中さん]

ラトゥール代官山みたいな賃貸用の高級マンションできないのか名古屋には

[4127: 匿名さん]

タワー・ザ・ファーストの第三弾
https://www.kentsu.co.jp/sp/webnews/view.asp?cd=221118300040&pub=1

建築看板はまだ出てません。場所は若宮八幡社の裏です。

[4128: 名無しさん]

>>4127 匿名さん

出てますよ。かなり狭い土地です。ルシェモアと思ってました。

[4129: 名無しさん]

>>4128 名無しさん
先程見てきましたが、出ていたのは解体工事の看板だけでしたよ。何階建てかは、まだわかりませんね。土地はプレサンスの新築と接した北東側ですが、大通りに面してないので静かなところでした。先の２棟のような雰囲気のタワーになるのですかね？

[4130: 匿名さん]

その近くだとSENZOビルも解体終わったけどまだ掲示は出てないですね。
三井なので注目されますけどどうなるんでしょ。

[4131: 口コミ知りたいさん]

>>4127 匿名さん
若宮よりの栄3丁目なんてどの駅からも遠い栄の孤島みたいなところによく建てますね。
アネシアみたいにならないといいけど。

[4132: 匿名さん]

白川公園の周辺がお好き・・・

[4133: マンション検討中さん]

グランドメゾン 伏見

[4134: 匿名さん]

>>4133 マンション検討中さん
あそこ絶対グランドメゾン錦１丁目ってつけると思ったのに、まさかの「伏見」表記ｗ
国際センターのほうが近いのに不思議な感覚だな。

[4135: マンション検討中さん]

タワー・ザ・ファースト名古屋栄もなかなか
一応栄だから偽りではないけど

[4136: マンション検討中さん]

久屋大通公園周りにタワマンはもうたたんか

[4137: 匿名さん]

グランドメゾン伏見のHPに内廊下のフレーズがないけど、外廊下なんですかね？

[4138: 匿名さん]

内廊下ですよ。
もう特に記載する必要もないんでしょう。

[4139: 口コミ知りたいさん]

狭小地で共用設備もないし特徴もないですがグラメだから高くなりそうですね。

[4140: マンション検討中さん]

仕様設備はいいし、この規模のマンション好きな人も多いですからね・・・

[4141: マンション検討中さん]

>>2573 マンション検討中さん

長谷工が落札した県有地は意外にも戸建てになったんですね。
そりゃマンション建てるにしては不便な場所ですもんね。
https://www.branchera-garden.com/bg/nagoya/

[4142: 通りがかり]

>>4136 マンション検討中さん
松坂屋が再開発するならその上に３棟建つ可能性はあるかもね。
一応再開発には意欲的で来年中には計画示すような記事もググれば出てくるけどね。

[4143: マンション掲示板さん]

>>4116 マンション検討中さん

あそこならもっと頑張っても良さそうなのにね。御器所で下が西友なら25階建で80mくらいのできても良さげなのに。

[4144: 匿名さん]

>>4143 マンション掲示板さん
野村や積水が開発すればそうなるかもしれないけど御器所は大手が手を出さない地域だから仕方ないね。
中小がそんな物件作ったりしないからさ。

[4145: eマンションさん]

>>4144 匿名さん

野村も積水も三井も御器所で実績ありますけど…

[4146: 評判気になるさん]

>>4143 マンション掲示板さん
>>4144 匿名さん

そもそもだけど、あの土地は広路通に面している側が近商 絶45
m地区でその南隣が2種住 31m高度地区だから、普通に考えれば
15階建程度までしか建てられない（これはデベの大手・中小に
関係はないし、文句は都市計画策定側の名古屋市にいうべき）

恐らく仮に17階が正確だとすれば、建築基準法55条の緩和許可
適用を建築審査会で認定させて、それでも高度地区許可限界の
ギリギリまで建てる予定なのだと思う

[4147: マンション検討中さん]

あの通り沿いって100m以上の高度制限はなかったような記憶あるけど違ったんか。でもなんか勿体無いよね。
市は変な無駄な制限取っ払えば良いのに。

[4148: eマンションさん]

覚王山駅前で三井によるマンション建設の気配です。
（延期中の参道沿いの計画とは別件）

https://chiku-san.com/20221112-repark-kakuozan-mansion/

[4149: マンション検討中さん]

ウエリス覚王山法王町
https://wellith.jp/kakuozan/

[4150: 口コミ知りたいさん]

>>4127 匿名さん

建通新聞に詳しい内容が載ってました。
・17階建ての67戸
・ニューヨーク・ソーホー地区をイメージした内装
・ライブラリーラウンジ
・パーティールーム
・駐車場47台（平面式・タワー式）
・25年7月完成予定
・施工は今回も淺沼組

規模はタワーとは言い難いですが、共用部は名前負けしてなさそうです。