名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

[匿名さん]

マンション建設予定地の情報よろしくお願いします。

[4013: マンション掲示板さん]

丸の内駅直結タワマンの続報はまだかね

[4014: 評判気になるさん]

>>4011

ミッドへの刺客か？

"そよら"隣接地に建築看板が出ました。 （仮称）北区織部町計画 北区織部町1番17，18 地上10階　延べ40,651.99㎡ 建築主：総合地所 施工者：長谷工コーポレーション 2023年10月下旬頃着工予定 なんと、ミッドワードシティやプレミスト藤が丘より大規模

[4015: 評判気になるさん]

ミッド終わった

[4016: 口コミ知りたいさん]

>>4011 検討板ユーザーさん
地上10階って書いてあるやん
ネガキャンやめなー
名古屋の伝説ノリタケに倣って立体自走式にするかもね
そうなったらかなり強い

[4017: マンション検討中さん]

>>4014 評判気になるさん

刺客と言っても同じ事業者ですが

[4018: 匿名]

>>3998
>>4009
>>4017

ミッドも"そよら"隣接地も同じ長谷工/総合地所ラインなんだから、内輪同士できちんと話し合ってればこうはならなかったのに。
これがホントの"内輪揉め"だね。

[4019: マンション検討中さん]

竣工までまだ半年以上あって先着順19戸ですがそんなに売れてない方なんですか？

[4020: 匿名さん]

上飯田なら小牧線沿線や東区の辺り勤務の人が買うんじゃない？
別にみんながみんな栄に通勤しているわけじゃないし
（まぁ絶対数で劣るのは確かだけどね）

栄勤務への利便性重視なら迷わずMIDでしょうね

[4021: 匿名]

"そよら"隣りは、イオン、スーパー、スタバ、スシロー、マクドナルド、サイゼが近接の好立地なのがポイント高いですね。
ミッドも食品スーパーのフィールだけは隣りにあるんだけど。

[4022: マンション検討中さん]

>>4021 匿名さん

あと松屋、街かど屋、おかげ庵など、自炊しない人にも便利。

[4023: 検討板ユーザーさん]

名古屋で駅力高いのってどこなの？
名古屋、伏見、丸の内、久屋大通、高岳、上前津、金山、栄、池下、覚王山、八事
こんなところ？

[4024: 匿名さん]

>>4023 検討板ユーザーさん

マジレスすると、そりゃ「駅力」なんて抽象的なワードではわからんよ…
まず具体的な定義や評価項目くらい説明してくれないと
そんなの個人の主観で何を優先・重視したいかでいくらでも変わる

[4025: 評判気になるさん]

>>4024 匿名さん
贔屓の駅がないからって怒るなよ

[4026: マンコミュファンさん]

駅力なんて表現が許されるのは名古屋栄ぐらいでは
次点で久屋伏見

[4027: 匿名]

ミッドそよらショック！

[4028: 匿名]

同じ業者がほぼ同時期に同じ北区内で両極端な物件をリリース。

猿投では不整形地に南向き東向き棟に機械式5段駐車場。
織部では整形地に南向き棟に自走式立体駐車場、を後出しジャンケン。

そりゃ、先にジャンケンでパー出してた契約者さんは切れるわな。
業者さんもやることエグいわ。

[4029: 匿名]

同じ業者が、ほぼ同時期に、同じ北区内で、両極端な物件をリリース。

猿投ではスーパーとラブホ近接。
織部ではイオン、スーパー、スタバ、スシロー、マクドナルド、サイゼ、松屋、街かど屋、おかげ庵が近隣の好立地、を後出しジャンケン。

そりゃ、先にジャンケンでパー出してた契約者さんは切れるわな。

業者さんもやることエグいわ。

[4030: 匿名]

>>4028
>>4029

もちろん私は後者の織部を選びます。待ちますね。

[4031: マンション検討中さん]

400～500戸の物件で一社単独なのは総合地所の自信の表れなのかな？

[4032: 匿名]

竣工前の駄作と心中するくらいなら手付金崩壊して他の物件で幸せ目指すな、普通の人は。

[4033: 通りがかりさん]

>>4030 匿名さん
それがデベの作戦なんでしょう
いつの間にか二択になってますよ
両方選ばないの三択です
冷静な判断を！

[4034: マンション検討中さん]

絶対買いだってマンション中々でてこんね
久屋大通丸の内付近で待ってる

[4035: マンション検討中さん]

>>4034 マンション検討中さん
ファインタワーはどうです？

[4036: マンション検討中さん]

グランドメゾンみたいにダイレクトウィンドウ物件少ない

[4037: マンション掲示板さん]

久屋大通公園沿いとかアネックスの跡地とかででてこないかな
丸の内はこの前ここで駅直結再開発事業はられてた

[4038: 北区地元民]

>>4030 匿名さん
志賀本通と上飯田比較して上飯田推しって業者さんですか？

北区に住んでいましたが、その２つ地価が大分違いますし、志賀本通の方が近隣の属性は高いですから、地元民は買うなら絶対MIDですよ。

予算が足らないから上飯田なら分かりますが、周辺環境も気になりますし資産価値は大分低くなるかと思います。

[4039: 評判気になるさん]

>>4023 検討板ユーザーさん
路線力だけならこんな感じ

神　名古屋・金山
S 栄・神宮前・大曽根
A 鶴舞・八田・千種
B 伏見・久屋大通・丸の内・上前津・御器所・今池・八事・新瑞橋・上小田井
C その他

[4040: 通りがかりさん]

>>4023 検討板ユーザーさん
路線力だけならこんな感じ

神　名古屋・金山
S 栄・神宮前・大曽根
A 鶴舞・八田・千種
B 伏見・久屋大通・丸の内・上前津・御器所・今池・八事・新瑞橋・上小田井
C その他

[4041: 匿名さん]

>>4040 通りがかりさん
上飯田は地下鉄の中だと、最下位クラスでは?
名駅栄に直接いけないだけで通勤需要が見込めずかなり厳しい

[4042: マンション掲示板さん]

名古屋駅から徒歩の物件はブリリアタワーしかない

[4043: 検討板ユーザーさん]

>>4036 マンション検討中さん

2面ダイレクトウィンドウ、結構寒いよ。夏は暑いし。

[4044: 匿名さん]

>>4038 北区地元民さん
業者って総合地所？
そんな訳ないでしょ

[4045: 匿名さん]

>>4042 マンション掲示板さん
グラメ駄目なの？

[4046: マンション検討中さん]

MMプロジェクトの第2期です。1期とほぼ同規模です。
http://www.senmonshi.com/archive/02/021138KyGG8TAH5.asp

[4047: マンション検討中さん]

>>4046 マンション検討中さん
何でこんな微妙な立地に立てるんでしょうね。
一期も売れ残ってますし。

[4048: 通りがかりさん]

>>4047 マンション検討中さん

緑区は若年層には10年ほど前から一番人気。新興住宅地だね。人口増加率高く若い層が多い。
特に徳重と南大高は人気ある。大高は車での利便性もすこぶる良いので俺はお勧めの立地。
関東だとJR駅近い方が価値ある見方されるくらいなんだけどね。
イオンも近いし病院もあるし良いと思う。大高からは栄直通の名古屋高速走るバスもあったと思う。
大高の高台とかは元々は名古屋最初期の高級住宅地だったしね。鷲津砦や丸根砦付近ね。東部丘陵地帯の最南端にあたる。名古屋で初めて保育施設ができたのもこの辺り。
昔は東海道もあった事から南部のが栄えてて名古屋南部の金持ちはこの辺りに住んでた。
今でも立派な邸宅が多いけど高齢化でポツポツ土地や中古物件出るからこの辺りに家建てるのも悪くない選択肢。

[4049: マンション掲示板さん]

グラメ名古屋は国際センター最寄り
あそこら辺周辺も歩いたけど物件のスペックに対して回りの土地がおいついてないかな
泉の方も乱立してるが
もうちょっと街全体で整備されると雰囲気でるのに

[4050: マンション掲示板さん]

>>4048 通りがかりさん

南大高自体はいいところだけどMMは駅から遠いから自分は検討外です。
あと市バスの高速1系統は廃止されましたよ。

[4051: 通りがかり]

>>4050 マンション掲示板さん
へぇ高速走る市バス無くなったんだ！
まぁJRで金山まで行けば栄すぐだし、昔ほど必要性なくなったんだろうね。

[4052: eマンションさん]

>>3731 さん

はい、物流施設で決定です。

【今日の話題】三菱地所　イオンみなと跡地に物流施設新築
https://www.kentsu.co.jp/sp/webnews/view.asp?cd=221108300080&pub=1&...

[4053: マンション比較中さん]

>>4052 eマンションさん
うわぁイオンみなとがあるから近隣にマンション買った人も一杯いたのに。
今頃 泣き崩れているだろうなぁ

[4054: 匿名さん]

>>4036 マンション検討中さん
ダイレクトすぐ汚くなるよ

[4055: 評判気になるさん]

>>4053 マンション比較中さん

もう潰れてるから、今更…

[4056: 通りがかりさん]

私的にはみなとイオンのとこに日比野の中央卸売市場移転させたかったなぁ。
そうすれば名古屋中心部に近いとこに巨大な敷地空いたのに名古屋市は動きが鈍いと言うか想像力が足りないと言うか…残念だ。
みなとイオンのとこは小池都知事ではないが、卸売市場持っていけば食のテーマパーク的なこともできただろうに。

[4057: 評判気になるさん]

>>4056 通りがかりさん

日比野に加えて柳橋もどれほど閑散としてるから調べてからにしろ。想像力以前に知識が乏し過ぎる。

[4058: 検討板ユーザーさん]

>>4057 評判気になるさん

まぁ、落ち着こう
何故にそんなに喧嘩腰なの?
もう少し口調を柔らかくね

[4059: 通りがかりさん]

卸売市場持っていって直で買えるようにしとけばイオンの食品売り場の代替はできるでしょ。住民にとっては恩恵のある考えだと思うんだけどね。

[4060: マンコミュファンさん]

>>4059 通りがかりさん

今でさえ、雲丹も鮑も、帆立も海老も蟹も、もちろん鮪も、美味いものはみんな中国いってる。コロナ終わったらさらに加速するでしょう。食のテーマパーク？とやらに並べる品がないでしょう。食はどんどん貧しくなっていきます。

[4061: 名無しさん]

>>4059 通りがかりさん

TOHOシネマズのあった側はイオンが新たに開発を検討しているそうです。まだ正式に決まってませんが。

[4062: 匿名さん]

既出かもしれませんが、泉一丁目に住友不動産がマンション建設予定地の看板を出していました。
そろそろ名古屋でも強気な価格設定になるでしょうか。

[4063: 名無しさん]

東京建物が名古屋再進出！！
https://www.kentsu.co.jp/sp/webnews/view.asp?cd=221110300030&pub=1&...

[4064: 匿名さん]

>>4063 名無しさん
情報ありがとうございます。
朗報ですね。

[4065: マンション検討中さん]

ブリリアタワーの直ぐ側だ
高岳のはプレサンスになったんだよね

[4066: 名無しさん]

最近話題が多くていいですね。

[4067: 匿名さん]

>>4065 マンション検討中さん

高岳って幻のブランズタワーのことですか？

[4068: 匿名さん]

ブリリアタワーの南西？

[4069: 匿名さん]

ブリリアタワー名古屋グランスイートⅡ

[4070: 匿名さん]

すげーな、名駅周辺が盛り上がってきた。
これは相当高くしても売れる立地だな、またお祭りになりそう

[4071: マンション掲示板さん]

アネックス跡地はどうなるんだろう

[4072: 匿名さん]

NAGOYA THE TOWER買った人涙目だな

[4073: 検討板ユーザーさん]

>>4068 匿名さん
北西だと思うけど。

[4074: マンション掲示板さん]

>>4069 匿名さん
また清水も噛むんだったっけ？

[4075: マンション検討中さん]

>>4074 マンション掲示板さん

そもそも丸紅は入ってない。

[4076: 口コミ知りたいさん]

>>4075 マンション検討中さん
丸紅は今はもう、じゃなかった？

[4077: マンション検討中さん]

>>4076 口コミ知りたいさん

首都圏では丸紅都市開発という子会社が引き続きやっています。

[4078: 名無しさん]

どれくらいの規模感になるんでしょう
皆様の予想を聞かせて欲しいです！

[4079: 匿名さん]

>>4078 名無しさん

画像が小さくて判読できませんが、建通新聞の記事のサムネには建築看板が写っているので、現地に見に行くのが早いです。
どなたか行ける方報告お願いします。

[4080: マンション検討中さん]

>>4079 匿名さん

そう言うなら是非貴方様が！

[4081: マンション検討中さん]

>>4080 マンション検討中さん

「行ける方」と言っているのだから今行ける状況にないことぐらい察せられませんか？
一週間後でもいいなら行きますけど、今日や明日にでも知りたければ近くに職場や自宅がある人に行ってもらった方が早いですよね？

[4082: マンション検討中さん]

【愛知】ＮＴＫ本社跡地で開発検討進む　ＳＰＣ組成
http://www.senmonshi.com/archive/02/02113AIxROA3RHV.asp

記事の中では「マンションではないのでは」と言っていますが可能性はなくはないのかな？
駅は遠いけど基幹バス、金山と桜山を結ぶバスは便利な場所です。

[4083: 検討板ユーザーさん]

>>4081 マンション検討中さん

そこを何とか！

[4084: マンション掲示板さん]

住所だけ見ると相当高層じゃない限り
南東の眺望は厳しそう
ブリリアタワーとプライムセントラルタワーがあるので

[4085: 匿名さん]

>>4083 検討板ユーザーさん
自分でやれよ(笑)

[4086: 通りがかり]

>>4082 マンション検討中さん
ニホンガイシなら買ってくれそうな場所。
金山より東側は企業や工場だらけだから定期的にでかい土地出てくるんだよね。
高辻だとマクドナルドが道路向こう側に移転したけど、そこの跡地も気になる。
シャンピアに隣接してるから住む分には便利そう。イオン熱田もそんな離れてないし。

[4087: 通りがかり]

特殊陶業の辺りだと社宅需要は強いだろうね。ニホンガイシ・ATグループ・東邦ガス・トヨタモビリティパーツ…周辺は企業多数の集積地

[4088: マンション掲示板さん]

東京建物の件
看板見てきたら13階建てでした

[4089: 匿名さん]

>>4088 マンション掲示板さん

情報ありがとうございます。
面積はどうでしたか？

[4090: 匿名さん]

覚王山にできるトヨタホームのマンションって全然情報ないけどどういう感じなんですか？

[4091: 評判気になるさん]

>>4090 匿名さん

HPならありますよ。
https://www.g-anesia-kakuozan.jp/

[4092: 匿名さん]

>>4091
ありがとうございます。
ホームページだと間取りや値段が載ってないので。
最近のマンションはそういう情報は載らないものなんですかね。

[4093: マンション検討中さん]

お前らブリリアに興味津々じゃないかw
きっと普通の人が買える値段で出してこんだろ、当然俺も買えない。

[4094: マンション検討中さん]

>>4093 マンション検討中さん
自分が買えるか否かじゃなくて、名古屋のマンション市場が活性化すればそれでよし。

[4095: マンション検討中さん]

高辻のところに、キッザニアでも作ったらどうなの。名古屋は...

[4096: マンション検討中さん]

>>4095 マンション検討中さん
みなとアクルスさえ始動しないのに何で高辻に作るのよ？

[4097: マンション検討中さん]

すみません画像貼り忘れてました
東京建物の物件です

[4098: マンション比較中さん]

>>4097 マンション検討中さん
ありがとう！あなた優しすぎるでしょ

[4099: マンション検討中さん]

>>4097 マンション検討中さん
ありがとうございます。小規模ですね。
もしかして賃貸？

[4100: マンション掲示板さん]

>>4097 マンション検討中さん
398m2で212m2ってかなりの狭小地ですね。どんな物件が建つのか楽しみですね。

[4101: マンション検討中さん]

周辺も見てきましたが恐らく隣の広場の土地含めて南北縦長ペンシル的なマンションになるのではないのかと憶測ですが
奥の方も駐車場らしきものはありましたが解体とかしているところはなかったです
賃貸向けとかの可能性は確かにありそうですね

[4102: マンコミュファンさん]

>>4101 マンション検討中さん

階高低いですね。

[4103: 通りがかりさん]

東別院のスタバの裏ってずっと空きスペースなんかねぇ。タワマン建てても余裕で売れると思うけど。
何処があの辺所有してるんだろ？別院なのかメーテレなのかわからんな。
あの辺タワマンエリアだよね。ヴィークタワーにGAタワーあるし。
ヴィークタワーの北側は大井町の再開発エリアになってるしね。
あの辺はいい感じ。
ヴィークタワーも店舗付きにしてるし偉い。街の賑わいには必要。

[4104: 口コミ知りたいさん]

>>4103 通りがかりさん
ヴィークの開発以降東別院は特段動きはないよね。最近は上前津の方が活発にマンション建ってきてるよね。

[4105: マンション検討中さん]

>>4104 口コミ知りたいさん
オープンハウスならいくつかありますけどね。

[4106: マンション検討中さん]

みなとアクルスのキッザニアは生きてるんですか。福岡もオープンしてませんでした?

[4107: 通りがかりさん]

>>4106 マンション検討中さん

福岡の方が後から計画が出てきたのに先を越されましたね。
原因は建築費の高騰と言ってましたが福岡とそうも事情が違うのでしょうか？

[4108: eマンションさん]

>>4105 マンション検討中さん
東別院南はオープン王国になってますね。北側に建てて欲しいけど北に建てるなら上前津によっていっちゃってますね。

[4109: 通りがかりさん]

>>4108 eマンションさん

現地で確認してないですが、住友不動産が橘2-3-2で解体工事を行っていると建通新聞に出てました。

[4110: 検討板ユーザーさん]

オープ○とプ○はマンション扱いしてないからどうでもいいよ

[4111: マンション検討中さん]

高岳周辺プ○多すぎてしんどい
三菱地所とか住友とかもっとちょうだい

[4112: 匿名さん]

>>4111 マンション検討中さん
できないってことはそういう評価の土地なんでしょ