名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

[匿名さん]

マンション建設予定地の情報よろしくお願いします。

[3961: マンコミュファンさん]

リニアで繋がると名古屋は2時間移動圏範囲国内最大でその背景人口5000万人超え。大阪開通後も最大維持して背景人口6500万人。
東京や大阪の住宅事情や名古屋の市場範囲考慮すると名古屋に流れてくるのそれなりにいるだろうなと思うけど、名駅付近だと東京と比べたら安いんだろうけどそこまでお得感出てこないかも。
でも金山だとぐっと下がる印象。大津通と伏見通りの名古屋の二大路線に最も狭い感覚で挟まれており、名駅や栄と比べて車の渋滞もない。
リニア開通後、日本で一番利便性のコスパの良い地が金山になる気がする。
ただその可能性を全く活かしきれてないと言うのが情けない。

[3962: ご近所さん]

今、どんなに健全化に無合ってると論争しても金山はイメージが悪いんだよね。
土地のイメージは50年。
イメージも悪い、土地も悪い金山に大型物件を建てても現状のた物件のように投資用には買われるものの中古価格の値崩れが激しい。
そうなると大手ディベロッパーはマンションのブランドイメージを守りたいので、金山に大型物件を建てたがらない。

[3963: マンコミュファンさん]

金山イメージ別に悪くないだろ。
つい最近まで住みたい街ランキング2位だったろ。

[3964: マンコミュファンさん]

本当に近所の人？他府県の名古屋にケチつけたい人かと思っちゃう。

[3965: 匿名さん]

メジャーセブンでも竣工前価格調整入ってますね。今後どうなりますかね。

[3966: マンション検討中さん]

名前はタワーついてるけど名ばかりのシティタワーばかり
ス○フは泉クラスの何処かに建てないのかな

[3967: ご近所さん]

>>3964 マンコミュファンさん
名古屋に住んでますよ。それもど真ん中で名古屋中で借金の取り立てしてます。

[3968: 検討板ユーザーさん]

>>3967 ご近所さん
汚れか…。ご苦労様。

[3969: 購入経験者さん]

金山の物件を最近見てるけどいくつか建設中のマンションあるよね。
東別院側は、駅から近いし緑も多くて住心地よさそうで個人的には好きだな。
リニア開通後のことはわからんけど、人口減が続く場合は名古屋と金山みたいにアクセスが良い場所は資産価値が保ちやすいかもしれないね。

[3970: 通りがかりさん]

ご近所で地元悪く言う奴おらんやろw

[3971: ご近所さん]

夜逃げが多いエリア、怖い人エリア、住んでいるのが何者か解らない物件、色々知ってるだけですよ。

[3972: eマンションさん]

>>3971 ご近所さん
そんなこと言ったら錦・今池・池下なんか真っ先にアウトだけど、タワマンとかもバンバン建ってるよね。
念のため一応言っておくけど…
たまに金がつくってだけで朝鮮と絡めて勘違いする人おるけど、金山はそういうとこではないぞ。
地名の由来は金山神社で金属の神様金山彦命で日本神話。鍛治が盛んな地域だった。
刀の鍔の産地で金山鍔の産地。

[3973: ご近所さん]

>>3972 eマンションさん
勿論、錦、今池などなど、私的にはアウト。
マンション経営していて『ここに勤務先を記入してください。』『え～、私、夜のお務めだから会社名なんて判らない～。屋号でいいですか？』なんて平気で言う人に自分の資産を貸せますか？
貸したとしても、退室された後がどんな状態になっているか？ヘビースモーカーでタバコの瑕疵物件になり復旧に何百万円かかっても通常の使い方と判決が出れば請求はでいない泣き寝入り。
備え付けのエアコンごと持っていかれたり、ゴミの不法投棄されたり。
他のエリアより安い家賃設定になるエリアに不動産を持つって、それなりの覚悟は要りますよ。それに金山は長く住むエリアでは無く賃貸向きのエリアです。
上記被害は投資用マンションの実話。

[3974: マンション検討中さん]

泉一丁目の近鉄不動産物件、ローレルコート久屋大通公園に決定。専有面積48㎡～。

[3975: 通りがかりさん]

歳取ると交通網も買い物も医療も揃う都心部のがずっと便利いいぞ。別に都心部を若年層賃貸エリア向きと捉えなくてもいいだろ。

[3976: 匿名]

>>3974
なんか聞いたことあるなと思ったらローレルコート久屋大通だった
ややこしい

[3977: 評判気になるさん]

>>3974 マンション検討中さん

物件名は仮称ですよ。
半年の延期を経てようやく着工されたようですね。

・全戸南向き
・内廊下仕様
・開放感あふれる南東角の敷地
・角住戸率70％
・個別宅配BOX
・ディスポーザー・24時間ゴミ置場完備

一見狭そうな敷地に見えますが、100㎡超の住戸もあるようです。

[3978: マンション検討中さん]

>>3683 評判気になるさん

ウエリス瑞穂公園
https://wellith.jp/mizuhokoen/

[3979: ご近所さん]

>>3975 通りがかりさん
歳を取って、飲み屋だらけの金山に住みたい？近く病院も無いよね？

[3980: マンション検討中さん]

>>3979 ご近所さん

名大病院へは一駅。市大病院もバス一本。十分では？