名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

[匿名さん]

マンション建設予定地の情報よろしくお願いします。

[3861: 匿名さん]

>>3860 周辺住民さん
東京の話というかタワマンの話でしょ
名古屋にも転用できる話もあるかもしれないし

[3862: マンコミュファンさん]

>>3859 口コミ知りたいさん
トヨタだけが愛知のすべてではない、には同感です。でも、名駅のミッドランドスクエアの半分以上はトヨタのフロアだし、豊田通商もすぐ隣だし、栄の旧トヨタ自販ビルは、トヨタホームの本社ですよ。ニーズありありです。

[3863: 匿名さん]

>>3861 匿名さん
タワマンもう要らない。東京のことが他人事でないというのも同感。

[3864: eマンションさん]

>>3863 匿名さん

新築買って修繕積立金が上がる前に売れば問題ない。築古中古は買ってはいけない。

[3865: 匿名さん]

>>3864 eマンションさん
そのトヨタがリモート推してて、関連の名駅伏見のオフィスは縮小傾向。
伏見丸の内等の職住近接需要が激減してるんすわ、
タワマン買ったやつらも涙目。


トヨタ自動車　リモートワークで居住地制限なく勤務可能に
https://telework.blog123.jp/archives/2021/08/237961.php

[3866: 口コミ知りたいさん]

>>3865 匿名さん
同感！投資で買った人達は売りに転じてるもん。

[3867: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[3868: 口コミ知りたいさん]

>>3862 マンコミュファンさん
名駅はともかく御器所にタワーは要らん、要らん。

[3869: 周辺住民さん]

都落ちして全国に巣食う東京人がここにいるという感じか

[3870: 匿名さん]

>>3852 >>3854 マンション比較中さん
名古屋では学校を日影にするマンションを建設したデベロッパーに
損害賠償を命じる判決が出たことがありますよ。

[3871: マンション検討中さん]

御器所も十分タワマン需要あると思いますが。
今池、御器所、桜山、新瑞橋

[3872: 匿名さん]

ないね

[3873: 口コミ知りたいさん]

東区代官町3-2老人保健施設康陽跡地に明和地所が分譲マンションを計画しています。規模等は明らかになっていません。

[3874: 口コミ知りたいさん]

>>3872 匿名さん
同感！どう考えても御器所にタワーは場違い。
名前にタワーって付けるだけの20階以下の板型マンションなら、納得。

[3875: eマンションさん]

伏見丸の内の相場は完全に下落方向に転換したね
https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashinaka/nc_70034075/
プラウドタワー名古屋丸の内　坪256万

https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashinaka/nc_98291258/

ザ・パークハウス名古屋伏見　坪253万

https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashinaka/nc_70958556/
プラウドタワー名古屋栄　坪260万

栄のプラウドすらも分譲時価格割れ。

https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashinaka/nc_70975436/
プラウドタワー栄　坪288万

ここ数年で値上がりしたのは希少性高いパークハウス名古屋のしかも1期だけだったね

[3876: eマンションさん]

>>3875

下落方向に転換、とかの言い回しで、およその学歴や知的レベルは察しがつく。

[3877: マンション掲示板さん]

>>3876 eマンションさん
https://jp.reuters.com/article/column-forexforum-kengo-suzuki-idJPKCN0...

確かに同日のイエレン発言をきっかけにドル円の短期トレンドは下落方向に転換しており、

ロイターも使ってる表現ですね。
あなた知的レベル高そうですね笑笑

[3878: 匿名さん]

>>3876 eマンションさん
高値掴み君乙！！

[3879: eマンションさん]

ロイター発の英文記事を、冴えない自動翻訳で訳してる、ってことに気付かない時点で痛いよね。
冴えない翻訳機、レベルのお脳なんですね。

[3880: 匿名さん]

伏見丸の内の高値掴み君、論理的に反論できないから激おこで揚げ足取りww

[3881: 口コミ知りたいさん]

大した再開発のない伏見丸の内が上がる予想してるのって一部のマンクラくらいじゃないの？
リニア期待なら恩恵受けるのは名駅付近だし、栄の再開発なら泉や久屋大通近辺のマンション買うべきでしょ
実際名駅徒歩圏は西口する価格上昇傾向だし、泉のプラウドは値上がりしてるし

[3882: 名無しさん]

>>3875 eマンションさん
自身の主張のために意図的な切り抜きをしたみたいだけど、納屋橋のそれ。分譲価格割れしてないじゃん。

[3883: 匿名さん]

伏見は御園座一強。それ以外は分譲価格安かったPT名古屋栄以外はどこも中古は苦戦してる

[3884: 通りがかりさん]

結局伏見丸の内は上がってるの？下がってるの？

上がってる派はどこのマンションが新築時より高く売れてるの？教えて

[3885: 匿名さん]

泉のプラウド、PT名古屋栄(マンマニ物件)、御園座(唯一無二)、パークハウス名古屋の2L以外(マンマニ物件)は上がってる。
他は分譲価格割れがほとんど。ただ地域では語れず、マンションごとに明暗分かれてる。
さらに部屋ごとにも明暗分かれてる。(PT名古屋栄は低層の方がキャピタル取れてるという)

[3886: マンコミュファンさん]

御園座は毎年上がってるから御園座買っとけば間違いなし
次点で納屋橋プラウド
他の有象無象買うのは微妙

[3887: 名無しさん]

4割くらい値上げして掲載された物件を分譲価格割れとして扇動しちゃうくらいだから、その方の力量は推して知るべしだな。

[3888: マンコミュファンさん]

>>3884 通りがかりさん

二年連続で名古屋市内住宅地値上がり率１位のプラセシオン名古屋伏見は分譲割事例ゼロです。

中小ディベのマンションで、こんなケース多々あります。プラウドの多く（全部とは言ってないよ）が分譲割してるだけでは？

結局、皆が注目してない土地に建てて、その後近隣に建ちまくると、土地建物共に値上がりするよね。今の名古屋なら大須一択（と思う）。否定する奴が多ければ多いほど、その可能性は高い。

[3889: マンション比較中さん]

やだよ大須なんて。やぼったい。

[3890: 評判気になるさん]

>>3884 通りがかりさん
シティタワーや三菱近鉄タワーも非常に優秀だね。

[3891: 通りすがりさん]

>>3887 名無しさん
それPT名古屋栄の話でしょ
それ以外は分譲価格割れ。丸の内高値掴み君、ミスリード誘い過ぎ

[3892: 検討板ユーザーさん]

>>3891 通りすがりさん
>>3875の3つ目は納屋橋ではないと。
スゲーブーメランだな。

[3893: 職人さん]

御園座南、栄小学校公園前、スーパーサンエース跡地。
15階建て分譲マンション。

[3894: 匿名さん]

んで、伏見丸の内は上がってるの？下がってるの？

[3895: 匿名さん]

これまでの伏見丸の内の流れをまとめると
御園座→ 絶対的エース、年々値上がり中
納屋橋プラウド→ 年々値上がり中、隣の商業がドンキになった後も値上がり
その他→ 値下がり、分譲価格割れ

[3896: 口コミ知りたいさん]

>>3894 匿名さん
何が、んで
なの？
せめて町名くらい入れたら？

[3897: 検討板ユーザーさん]

>>3895 匿名さん
マンションレビューに言わせりゃ名古屋伏見も名古屋丸の内も寝上がってるみたいだけど、どう補正する？

穴のある根拠持ってきてるから、頑張って補正してみて。

[3898: 通りがかりさん]

>>3897 検討板ユーザーさん
おっと。
値上がって
だね。

[3899: 口コミ知りたいさん]

>>3897 検討板ユーザーさん
寝上がるwww爆笑
んで、どの物件？
具体的に上げてみ、
御園座、納屋橋以外な

[3900: マンション掲示板さん]

>>3899 口コミ知りたいさん
>>3897
で挙げていることすら分からんのだね。

誤字で爆笑できるって羨ましい。

[3901: マンション掲示板さん]

ハイム、近鉄の名古屋栄も入れておこうか。

[3902: マンション検討中さん]

御園座は良しとしても、プラウド納屋橋はちょっと高すぎる印象だけどね。

[3903: マンション比較中さん]

昭和区　瑞穂区　以外住む気なし。

中村区、中区なんて嫌です

[3904: 野比のび太]

>>3888 マンコミュファンさん
私も大須は化ける可能性が有ると思ってます。所有者居住用とは別ですが、投資する価値は有りますよ。

[3906: 野比のび太]

>>3903 マンション比較中さん
その気持ちわかります。
仕事で借金の取り立てをしていて、痛感。

[3907: 匿名さん]

>>3902 マンション検討中さん
納屋橋は隣のテラッセが地味に便利なのと、名駅まで歩ける距離なのが強い
伏見丸の内の弱点は買い物利便性の悪さだから、そこをカバーできてる時点で人気が出て当然。
錦はタチヤじゃなく普通のスーパーならよかったのに、、、

[3908: 検討板ユーザーさん]

プラ名古屋伏見も、御園座も納屋橋も今みたいに伏見界隈が高騰する前だったから分譲割れしないんじゃん。今の相場の丸の内、伏見物件はそりゃ割れるよね。

その流れが今の大須で起きそうな気配はありそうだ、大手が2棟も控えてるし中小も大須上前津に作りまくってる。大抵野村が絡むと価格釣り上げてくるから、上前津も高くなりそうだ。
実際グラメも割安の部屋は投資マネーが入ったらしいしな。

[3909: マンション掲示板さん]

>>3908 検討板ユーザーさん
それ、未来を断じている物言いだけど、大丈夫？
今の相場の物件はいくらがいくらになるの？
どうして？
って答えられる？
答えられる言い方だけど、
おそらく答えられないよね？君

[3910: 評判気になるさん]

>>3908 検討板ユーザーさん

御園座は当時の感覚では、えっ！と言う程、飛び抜けて高くて、例外的な存在でした。だから、普通の板マンですら、こんなに高くなるなんて、誰も思ってなかったはず。