名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

[匿名さん]

マンション建設予定地の情報よろしくお願いします。

[3821: マンション検討中さん]

>>3819 匿名さん
理由は簡単、タワーの寿命は短いからですよ。
投資の区分所有者がどのくらいでその部屋を手放しているか？
最上階はどのくらいか？
調べたことありますか？
答えは自分で調べてください。
私は何事も自分で調査して、自分の意見を書いています。

[3822: マンション検討中さん]

>>3819 匿名さん
ご自身はタワー居住？売るだけ？

[3823: マンション検討中さん]

>>3812 名無しさん
答えは簡単。東京の状況で出てますよ。

[3824: マンコミュファンさん]

>>3823 マンション検討中さん
具体的にどうぞ。
意味分かんない。
東京のどの状況が貴方の主張の裏付けになるの？

[3825: eマンションさん]

>>3821 マンション検討中さん
続きを知らないでしょう。それ。
手放して得た資金の投下先。


僕の場合、調査も何も自身や家族を含む行動や経験で話してるだけだから。

[3826: 通りがかりさん]

>>3822 マンション検討中さん
自らの住まい1戸。
それ以外に3戸。
うち2戸は知人に貸してる。

これ以上は教えません。
身バレは避けたいので。

[3827: 匿名さん]

東京・文京区で女子校の隣にタワマンができることに反対されてますね

[3828: 評判気になるさん]

本郷一丁目の住環境を守る会
https://blog.cnobi.jp/v1/blog/user/5e7bb2e93213f818a89ea1511ca51b4a/16...

[3829: マンション検討中さん]

それぞれの価値観があるんですからしょうもなく答えがないことで揉めてないで有意義な情報交換の場にしましょうよ。

[3830: マンション掲示板さん]

>>3829 マンション検討中さん
金銭の損得だから、答えあるよ。
好き嫌いなら価値観だけど。

[3831: 匿名さん]

>>3828 評判気になるさん
嫌なものは嫌だ！と言っているのだろう

[3832: マンション比較中さん]

西友御器所店（名古屋市昭和区塩付通３丁目１）
2022年11月30日で一旦閉店

⇒４年後に同敷地内に新築マンション建設で１・２階のテナントで再開とのことです

[3833: 匿名さん]

多分ここでウダウダおっしゃられている方々は居住に億以下しか払えない人たちでしょうね。
居住だろうが投資だろうが自身が良いと思えば買います。
ただそれだけ。

[3834: マンション検討中さん]

グランドメゾン久屋大通みたいなデザインのマンションもうでないのかな

[3835: 名無しさん]

>>3833 匿名さん
本当にそう思います。

[3836: 匿名さん]

理屈っぽいと女性に嫌われますよ
おじいちゃん。

[3837: マンション検討中さん]

>>3833 匿名さん
億出して低層マンションです。

[3838: 匿名さん]

葵クロスタワー　20階

[3839: 買い替え検討中さん]

マンションからマンションの住み替えを検討しています。
今のマンションは20年前に購入していおり、その頃は竣工前に完売も多かったので、逆に竣工後も1年以上売れ残っている現在の状況に驚いています。
確かに以前よりも大型物件も多く分譲数も相当有るからとは思いますが、理由をお教えくださいませ。

[3840: 匿名さん]

供給過多。パークハウス名古屋みたいな人気物件は抽選、即完売。

[3841: 匿名さん]

すみふの調整販売。

[3842: 買い替え検討中さん]

>>3840 匿名さん
3839 買い替え検討中さん 　です。
供給過多の場合、売れ残りを作らないために『㎡を小さくして手が出しやすい価格にする。』『管理費や修繕積立金等を安く設定（分譲後は管理組合で自主的値上げ）』『ペット可、宅配ボックスを集合型から各住戸前に設置型へ』といったあの手この手で他物件との差別化が取られていますが、それも似たり寄ったりになり、現在の1年経って新古物件になる物件も出てくる状況です。
この供給過多になった物件を上手に買う方法は有りますか？？？

[3843: 買い替え検討中さん]

>>3841 匿名さん
3839 買い替え検討中さん 　です。
すみふの調整販売も調整期間が長過ぎて、正直、後から出てきた他社の物件の方が新鮮に見えて付属設備等も最新ですみふの物件が陳腐に見えてしまい、すみふファンだったのに二の足を踏む状況です。
すみふの調整販売品の上手な購入方法は有りますか？

[3844: 匿名さん]

売れ残った実物を実際見て検討できるのはよいが

[3845: マンション検討中さん]

西友御器所とかタワマン需要ありそうですよね。
御器所で40階建見てみたい。

[3846: 通りがかりさん]

>>3845 マンション検討中さん

タワマンにするなら下は西友以外がいい

[3847: マンション検討中さん]

高岳駅近くの河村電気産業のシンワ第三ビルが解体中ですが
跡地になにが出来るかご存じの方いらっしゃいますか?
駐車場も含めますと大型高層マンションがたちそうな敷地と立地です

[3848: 匿名さん]

BS-TBS 噂の！東京マガジン
10月23日13:00

タワマン問題が取り上げられます。

[3849: マンション比較中さん]

どうせ女子御三家の桜蔭学園タワマン問題でしょ。
そりゃ文教地区にタワマン建てたら住民は怒るよ。
せっかくパチンコ屋や公衆浴場の無い穏やかで上品な街並みを作り上げて
来たのに台無しにされるんだからさぁ。

[3850: 口コミ知りたいさん]

https://www.sponichi.co.jp/entertainment/news/2022/10/06/kiji/20221006...
鶴瓶も逃げ出すタワマン。

[3851: 口コミ知りたいさん]

https://gentosha-go.com/articles/-/44958
ひろゆき氏も「タワマンを買うなんてありえない」と断言。

[3852: 匿名さん]

>>3849 マンション比較中さん
> どうせ女子御三家の桜蔭学園タワマン問題でしょ。
> そりゃ文教地区にタワマン建てたら住民は怒るよ。

「噂の！東京マガジン」のツィート
https://twitter.com/tokyomagazine/status/1582654412614701059

[3853: マンション比較中さん]

>>3852 匿名さん
全然違った(;´Д｀)

[3854: マンション比較中さん]

と思ったら合ってた

[3855: マンション検討中さん]

御器所や桜山にタワマンあったら需要ありそうですよね。名古屋もそれくらいポテンシャルあると思うけど。

[3856: 口コミ知りたいさん]

(納品PDF用)本番_概要3.indd (city.nagoya.jp)
名古屋市のコンパクトシティ計画なら御器所も有りかと思うけど、そこにタワー建てちゃって、住んじゃったら、そりゃ陸の孤島でしょう？
通勤用にしても中途半端な位置なんだよね。
御器所に会社がある人ならいいかもしれないけど、トヨタ王国の愛知県に御器所のニーズは無いです。

[3857: マンション比較中さん]

知り合いのトヨタ自動車社員の人は御器所から豊田市のトヨタ本社まで通ってましたよ。通勤圏内です。

[3858: 匿名さん]

>>3857 マンション比較中さん
そりゃ1人くらいはいるだろ
ハイブリッドワークの時代に何言ってんだ

[3859: 口コミ知りたいさん]

>>3856 口コミ知りたいさん

トヨタだけが愛知のすべてではないです。
それを言ったら名駅や栄もニーズがないことになりますよね？

[3860: 周辺住民さん]

なぜ度々東京の話題が出てくるんだ？

[3861: 匿名さん]

>>3860 周辺住民さん
東京の話というかタワマンの話でしょ
名古屋にも転用できる話もあるかもしれないし

[3862: マンコミュファンさん]

>>3859 口コミ知りたいさん
トヨタだけが愛知のすべてではない、には同感です。でも、名駅のミッドランドスクエアの半分以上はトヨタのフロアだし、豊田通商もすぐ隣だし、栄の旧トヨタ自販ビルは、トヨタホームの本社ですよ。ニーズありありです。

[3863: 匿名さん]

>>3861 匿名さん
タワマンもう要らない。東京のことが他人事でないというのも同感。

[3864: eマンションさん]

>>3863 匿名さん

新築買って修繕積立金が上がる前に売れば問題ない。築古中古は買ってはいけない。

[3865: 匿名さん]

>>3864 eマンションさん
そのトヨタがリモート推してて、関連の名駅伏見のオフィスは縮小傾向。
伏見丸の内等の職住近接需要が激減してるんすわ、
タワマン買ったやつらも涙目。


トヨタ自動車　リモートワークで居住地制限なく勤務可能に
https://telework.blog123.jp/archives/2021/08/237961.php

[3866: 口コミ知りたいさん]

>>3865 匿名さん
同感！投資で買った人達は売りに転じてるもん。

[3867: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[3868: 口コミ知りたいさん]

>>3862 マンコミュファンさん
名駅はともかく御器所にタワーは要らん、要らん。

[3869: 周辺住民さん]

都落ちして全国に巣食う東京人がここにいるという感じか

[3870: 匿名さん]

>>3852 >>3854 マンション比較中さん
名古屋では学校を日影にするマンションを建設したデベロッパーに
損害賠償を命じる判決が出たことがありますよ。