名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2
3801:
評判気になるさん
[2022-10-13 13:25:07]
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3802:
匿名さん
[2022-10-13 13:26:07]
結局賃貸が最強ってこと?
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3803:
マンション検討中さん
[2022-10-13 17:41:20]
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3804:
口コミ知りたいさん
[2022-10-13 18:02:09]
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3805:
マンション比較中さん
[2022-10-13 18:58:41]
名古屋市で一番の高級スーパーはどこかご存じですか。
答えは「サポーレ瑞穂店」です。グーグルで検索してみてね。 口コミ読めばどれだけ品質が高く顧客から愛されているか分かりますから。 |
3806:
評判気になるさん
[2022-10-13 19:07:11]
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3807:
入居予定さん
[2022-10-13 21:05:33]
名古屋のスーパーはデパート地下でしょ。思うほど高くなく交通便利。最強ですね。
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3808:
通りがかりさん
[2022-10-13 21:12:50]
>>3794 マンション検討中さん
>将来的に人口の増加が見込めない う~ん、どうだろうね 少なくも首都圏・九州圏の次くらいにはまだまだ人口維持や 社会増が見込める地域だと思うけどな もちろん今後の当地域の製造業次第なところもあるだろうし もしかしたらリニアが三大都市圏の人口動向に多大な影響を及ぼす 可能性も十分にあると思う |
3809:
マンコミュファンさん
[2022-10-13 21:13:00]
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3810:
マンション検討中さん
[2022-10-13 21:15:28]
>>3805 マンション比較中さん
スーパーのチェックはチーズ売り場で判断しています。 一般ウケしない+賞味期限が有る嗜好品をどれだけ置けれるか? サポ―レ瑞穂店のチーズ売り場の広さとチーズの種類の豊富さを見た時に、『勝ち組ご愛用店舗』だと思いました。 |
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3811:
マンション検討中さん
[2022-10-13 21:22:33]
>>3808 通りがかりさん
無理ですよ。 少子高齢化社会で、地方は空き家問題が更に深刻化。 タワーマンションの狭くて維持費がかかり震災にも弱い、軽量コンクリートで防音も悪い。 高い所の景色も最初は楽しいけど、直ぐに飽きます。 |
3812:
名無しさん
[2022-10-13 21:31:35]
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3813:
通りがかりさん
[2022-10-13 23:29:53]
>>3811 マンション検討中さん
この方の発言にいちいちツッコミを入れるとするなら、 「少子高齢化社会で、地方は空き家問題が更に深刻化」→人口減少社会だからこそ住居は集約化いわゆるコンパクトシティ化されていくもの 「タワーマンションの狭くて」→主語が大きすぎる。一戸建てや団地マンション、もちろんタワマンにも狭い部屋と広い部屋はある。そんなのはピンキリ。 「維持費がかかり震災にも弱い、軽量コンクリートで防音も悪い」→これも部屋の広さと同じく、タワマンに限定される話ではない。 「高い所の景色も最初は楽しいけど、直ぐに飽きる」→この方の主観的な感想でしかない。 |
3814:
名無しさん
[2022-10-13 23:53:09]
これから名古屋の人口は増えると思いますよ。
将来的に東京まで40分になれば、生活や価値観がかなり変わるんじゃないかな。まあリニアが開通すればですが。 徐々に名古屋もマンションの価格は上がってきているので、投資でも実需でも買うなら早い方がいいのでは。 |
3815:
マンション比較中さん
[2022-10-14 07:34:22]
名古屋で住みたい区
①昭和区 ②瑞穂区 ③千種区 ④中区 以上 |
3816:
マンション検討中さん
[2022-10-14 08:01:44]
>>3813 通りがかりさん
コンパクトシティ計画だと、そのエリアは既に十分な土地が無いですよ。 タワーマンションの部屋数に比例した駐車場も必要。 売る側はタワーマンションの優位性を主張したいのは解りますが、タワーマンションはせいぜい投資物件であり、オーナー居住用での購入は危険です。 投資物件となるとその費用回収は投資者の考え方次第ですが、オーナー居住用物件より短いです。 投資として短期間運用を目的にタワーマンションを購入するなら否定しません。 余談ですが、インフルエンサーが『タワーマンションは買う物ではない。』と公言していて、今までインフルエンサーに興味は無かったのですが、『まともなこと言ってるじゃん。』と思いました。 |
3817:
マンション検討中さん
[2022-10-14 08:10:09]
>>3814 名無しさん
ノリタケの三菱の物件がそのとおりリニア開通を目的に東京の法人が買いあさりましたよね。 リニアを見込んで不動産価格が高騰しているのも理解できます。 しかしながら、今までの『名古屋飛ばし』『名古屋ダサい』といった名古屋のイメージを即払拭して名古屋の人口が増えるか?といえば、十分な根拠が無いです。 現在のの本経済動向からこれから4年は新築物件は割高が続くと思いますが、その後=マンション購入後は不透明です。 |
3818:
マンション検討中さん
[2022-10-14 08:13:38]
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3819:
匿名さん
[2022-10-14 08:23:27]
>>3816 マンション検討中さん
仰っていることが支離滅裂だよ。 住居が住むことを目的にしている以上、住むないし住んでもらうことで投資が成立する。 投資に向いているということは得られる対価大きいことを意味するんだけど。 それは誰かが住むことで得られる対価だよね? 誰も住まないで投資が成立するんだっけ? 貴方がお考えの短期運用のロールモデル。 お聞かせいただきたいわ。 |
3820:
マンション検討中さん
[2022-10-14 09:19:25]
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3821:
マンション検討中さん
[2022-10-14 09:24:02]
>>3819 匿名さん
理由は簡単、タワーの寿命は短いからですよ。 投資の区分所有者がどのくらいでその部屋を手放しているか? 最上階はどのくらいか? 調べたことありますか? 答えは自分で調べてください。 私は何事も自分で調査して、自分の意見を書いています。 |
3822:
マンション検討中さん
[2022-10-14 09:26:18]
>>3819 匿名さん
ご自身はタワー居住?売るだけ? |
3823:
マンション検討中さん
[2022-10-14 09:27:55]
>>3812 名無しさん
答えは簡単。東京の状況で出てますよ。 |
3824:
マンコミュファンさん
[2022-10-14 09:31:48]
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3825:
eマンションさん
[2022-10-14 09:37:11]
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3826:
通りがかりさん
[2022-10-14 09:39:55]
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3827:
匿名さん
[2022-10-14 10:53:36]
東京・文京区で女子校の隣にタワマンができることに反対されてますね
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3828:
評判気になるさん
[2022-10-14 11:43:18]
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3829:
マンション検討中さん
[2022-10-14 12:45:20]
それぞれの価値観があるんですからしょうもなく答えがないことで揉めてないで有意義な情報交換の場にしましょうよ。
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3830:
マンション掲示板さん
[2022-10-14 13:25:20]
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3831:
匿名さん
[2022-10-14 14:54:38]
>>3828 評判気になるさん
嫌なものは嫌だ!と言っているのだろう |
3832:
マンション比較中さん
[2022-10-15 17:45:21]
西友御器所店(名古屋市昭和区塩付通3丁目1)
2022年11月30日で一旦閉店 ⇒4年後に同敷地内に新築マンション建設で1・2階のテナントで再開とのことです |
3833:
匿名さん
[2022-10-15 19:06:53]
多分ここでウダウダおっしゃられている方々は居住に億以下しか払えない人たちでしょうね。
居住だろうが投資だろうが自身が良いと思えば買います。 ただそれだけ。 |
3834:
マンション検討中さん
[2022-10-15 20:29:22]
グランドメゾン久屋大通みたいなデザインのマンションもうでないのかな
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3835:
名無しさん
[2022-10-15 22:12:14]
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3836:
匿名さん
[2022-10-15 22:50:43]
理屈っぽいと女性に嫌われますよ
おじいちゃん。 |
3837:
マンション検討中さん
[2022-10-16 00:02:27]
>>3833 匿名さん
億出して低層マンションです。 |
3838:
匿名さん
[2022-10-16 18:08:41]
葵クロスタワー 20階
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3839:
買い替え検討中さん
[2022-10-16 18:41:49]
マンションからマンションの住み替えを検討しています。
今のマンションは20年前に購入していおり、その頃は竣工前に完売も多かったので、逆に竣工後も1年以上売れ残っている現在の状況に驚いています。 確かに以前よりも大型物件も多く分譲数も相当有るからとは思いますが、理由をお教えくださいませ。 |
3840:
匿名さん
[2022-10-16 21:58:36]
供給過多。パークハウス名古屋みたいな人気物件は抽選、即完売。
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3841:
匿名さん
[2022-10-16 22:00:02]
すみふの調整販売。
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3842:
買い替え検討中さん
[2022-10-17 09:24:39]
>>3840 匿名さん
3839 買い替え検討中さん です。 供給過多の場合、売れ残りを作らないために『㎡を小さくして手が出しやすい価格にする。』『管理費や修繕積立金等を安く設定(分譲後は管理組合で自主的値上げ)』『ペット可、宅配ボックスを集合型から各住戸前に設置型へ』といったあの手この手で他物件との差別化が取られていますが、それも似たり寄ったりになり、現在の1年経って新古物件になる物件も出てくる状況です。 この供給過多になった物件を上手に買う方法は有りますか??? |
3843:
買い替え検討中さん
[2022-10-17 09:27:24]
>>3841 匿名さん
3839 買い替え検討中さん です。 すみふの調整販売も調整期間が長過ぎて、正直、後から出てきた他社の物件の方が新鮮に見えて付属設備等も最新ですみふの物件が陳腐に見えてしまい、すみふファンだったのに二の足を踏む状況です。 すみふの調整販売品の上手な購入方法は有りますか? |
3844:
匿名さん
[2022-10-17 19:24:17]
売れ残った実物を実際見て検討できるのはよいが
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3845:
マンション検討中さん
[2022-10-17 21:41:35]
西友御器所とかタワマン需要ありそうですよね。
御器所で40階建見てみたい。 |
3846:
通りがかりさん
[2022-10-17 21:45:40]
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3847:
マンション検討中さん
[2022-10-18 02:18:02]
高岳駅近くの河村電気産業のシンワ第三ビルが解体中ですが
跡地になにが出来るかご存じの方いらっしゃいますか? 駐車場も含めますと大型高層マンションがたちそうな敷地と立地です |
3848:
匿名さん
[2022-10-19 09:56:22]
BS-TBS 噂の!東京マガジン
10月23日13:00 タワマン問題が取り上げられます。 |
3849:
マンション比較中さん
[2022-10-19 10:00:47]
どうせ女子御三家の桜蔭学園タワマン問題でしょ。
そりゃ文教地区にタワマン建てたら住民は怒るよ。 せっかくパチンコ屋や公衆浴場の無い穏やかで上品な街並みを作り上げて 来たのに台無しにされるんだからさぁ。 |
3850:
口コミ知りたいさん
[2022-10-19 18:05:58]
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3851:
口コミ知りたいさん
[2022-10-19 18:10:26]
https://gentosha-go.com/articles/-/44958
ひろゆき氏も「タワマンを買うなんてありえない」と断言。 |
3852:
匿名さん
[2022-10-19 20:05:42]
>>3849 マンション比較中さん
> どうせ女子御三家の桜蔭学園タワマン問題でしょ。 > そりゃ文教地区にタワマン建てたら住民は怒るよ。 「噂の!東京マガジン」のツィート https://twitter.com/tokyomagazine/status/1582654412614701059 |
3853:
マンション比較中さん
[2022-10-19 20:30:33]
>>3852 匿名さん
全然違った(;´Д`) |
3854:
マンション比較中さん
[2022-10-19 20:31:28]
と思ったら合ってた
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3855:
マンション検討中さん
[2022-10-19 22:59:03]
御器所や桜山にタワマンあったら需要ありそうですよね。名古屋もそれくらいポテンシャルあると思うけど。
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3856:
口コミ知りたいさん
[2022-10-20 07:11:30]
(納品PDF用)本番_概要3.indd (city.nagoya.jp)
名古屋市のコンパクトシティ計画なら御器所も有りかと思うけど、そこにタワー建てちゃって、住んじゃったら、そりゃ陸の孤島でしょう? 通勤用にしても中途半端な位置なんだよね。 御器所に会社がある人ならいいかもしれないけど、トヨタ王国の愛知県に御器所のニーズは無いです。 |
3857:
マンション比較中さん
[2022-10-20 07:21:15]
知り合いのトヨタ自動車社員の人は御器所から豊田市のトヨタ本社まで通ってましたよ。通勤圏内です。
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3858:
匿名さん
[2022-10-20 08:19:51]
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3859:
口コミ知りたいさん
[2022-10-20 08:21:41]
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3860:
周辺住民さん
[2022-10-20 09:39:48]
なぜ度々東京の話題が出てくるんだ?
|
3861:
匿名さん
[2022-10-20 09:45:28]
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3862:
マンコミュファンさん
[2022-10-20 10:06:22]
>>3859 口コミ知りたいさん
トヨタだけが愛知のすべてではない、には同感です。でも、名駅のミッドランドスクエアの半分以上はトヨタのフロアだし、豊田通商もすぐ隣だし、栄の旧トヨタ自販ビルは、トヨタホームの本社ですよ。ニーズありありです。 |
3863:
匿名さん
[2022-10-20 10:32:11]
>>3861 匿名さん
タワマンもう要らない。東京のことが他人事でないというのも同感。 |
3864:
eマンションさん
[2022-10-20 11:18:40]
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3865:
匿名さん
[2022-10-20 11:47:47]
>>3864 eマンションさん
そのトヨタがリモート推してて、関連の名駅伏見のオフィスは縮小傾向。 伏見丸の内等の職住近接需要が激減してるんすわ、 タワマン買ったやつらも涙目。 トヨタ自動車 リモートワークで居住地制限なく勤務可能に https://telework.blog123.jp/archives/2021/08/237961.php |
3866:
口コミ知りたいさん
[2022-10-20 20:33:18]
>>3865 匿名さん
同感!投資で買った人達は売りに転じてるもん。 |
3867:
管理担当
[2022-10-20 20:37:24]
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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3868:
口コミ知りたいさん
[2022-10-20 20:38:54]
>>3862 マンコミュファンさん
名駅はともかく御器所にタワーは要らん、要らん。 |
3869:
周辺住民さん
[2022-10-21 11:27:20]
都落ちして全国に巣食う東京人がここにいるという感じか
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3870:
匿名さん
[2022-10-21 13:39:53]
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3871:
マンション検討中さん
[2022-10-21 15:33:25]
御器所も十分タワマン需要あると思いますが。
今池、御器所、桜山、新瑞橋 |
3872:
匿名さん
[2022-10-21 15:55:55]
ないね
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3873:
口コミ知りたいさん
[2022-10-21 19:22:18]
東区代官町3-2老人保健施設康陽跡地に明和地所が分譲マンションを計画しています。規模等は明らかになっていません。
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3874:
口コミ知りたいさん
[2022-10-21 21:01:43]
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3875:
eマンションさん
[2022-10-23 07:48:27]
伏見丸の内の相場は完全に下落方向に転換したね
https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashinaka/nc_70034075/ プラウドタワー名古屋丸の内 坪256万 https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashinaka/nc_98291258/ ザ・パークハウス名古屋伏見 坪253万 https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashinaka/nc_70958556/ プラウドタワー名古屋栄 坪260万 栄のプラウドすらも分譲時価格割れ。 https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashinaka/nc_70975436/ プラウドタワー栄 坪288万 ここ数年で値上がりしたのは希少性高いパークハウス名古屋のしかも1期だけだったね |
3876:
eマンションさん
[2022-10-23 07:53:18]
|
3877:
マンション掲示板さん
[2022-10-23 08:17:57]
>>3876 eマンションさん
https://jp.reuters.com/article/column-forexforum-kengo-suzuki-idJPKCN0... 確かに同日のイエレン発言をきっかけにドル円の短期トレンドは下落方向に転換しており、 ロイターも使ってる表現ですね。 あなた知的レベル高そうですね笑笑 |
3878:
匿名さん
[2022-10-23 08:20:50]
>>3876 eマンションさん
高値掴み君乙!! |
3879:
eマンションさん
[2022-10-23 08:21:16]
ロイター発の英文記事を、冴えない自動翻訳で訳してる、ってことに気付かない時点で痛いよね。
冴えない翻訳機、レベルのお脳なんですね。 |
3880:
匿名さん
[2022-10-23 08:43:27]
伏見丸の内の高値掴み君、論理的に反論できないから激おこで揚げ足取りww
|
3881:
口コミ知りたいさん
[2022-10-23 08:49:27]
大した再開発のない伏見丸の内が上がる予想してるのって一部のマンクラくらいじゃないの?
リニア期待なら恩恵受けるのは名駅付近だし、栄の再開発なら泉や久屋大通近辺のマンション買うべきでしょ 実際名駅徒歩圏は西口する価格上昇傾向だし、泉のプラウドは値上がりしてるし |
3882:
名無しさん
[2022-10-23 08:54:36]
>>3875 eマンションさん
自身の主張のために意図的な切り抜きをしたみたいだけど、納屋橋のそれ。分譲価格割れしてないじゃん。 |
3883:
匿名さん
[2022-10-23 08:59:31]
伏見は御園座一強。それ以外は分譲価格安かったPT名古屋栄以外はどこも中古は苦戦してる
|
3884:
通りがかりさん
[2022-10-23 09:05:43]
結局伏見丸の内は上がってるの?下がってるの?
上がってる派はどこのマンションが新築時より高く売れてるの?教えて |
3885:
匿名さん
[2022-10-23 09:10:06]
泉のプラウド、PT名古屋栄(マンマニ物件)、御園座(唯一無二)、パークハウス名古屋の2L以外(マンマニ物件)は上がってる。
他は分譲価格割れがほとんど。ただ地域では語れず、マンションごとに明暗分かれてる。 さらに部屋ごとにも明暗分かれてる。(PT名古屋栄は低層の方がキャピタル取れてるという) |
3886:
マンコミュファンさん
[2022-10-23 09:14:27]
御園座は毎年上がってるから御園座買っとけば間違いなし
次点で納屋橋プラウド 他の有象無象買うのは微妙 |
3887:
名無しさん
[2022-10-23 09:28:07]
4割くらい値上げして掲載された物件を分譲価格割れとして扇動しちゃうくらいだから、その方の力量は推して知るべしだな。
|
3888:
マンコミュファンさん
[2022-10-23 09:36:10]
>>3884 通りがかりさん
二年連続で名古屋市内住宅地値上がり率1位のプラセシオン名古屋伏見は分譲割事例ゼロです。 中小ディベのマンションで、こんなケース多々あります。プラウドの多く(全部とは言ってないよ)が分譲割してるだけでは? 結局、皆が注目してない土地に建てて、その後近隣に建ちまくると、土地建物共に値上がりするよね。今の名古屋なら大須一択(と思う)。否定する奴が多ければ多いほど、その可能性は高い。 |
3889:
マンション比較中さん
[2022-10-23 09:45:17]
やだよ大須なんて。やぼったい。
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3890:
評判気になるさん
[2022-10-23 09:53:46]
|
3891:
通りすがりさん
[2022-10-23 09:54:02]
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3892:
検討板ユーザーさん
[2022-10-23 09:57:46]
|
3893:
職人さん
[2022-10-23 09:59:54]
御園座南、栄小学校公園前、スーパーサンエース跡地。
15階建て分譲マンション。 |
3894:
匿名さん
[2022-10-23 11:36:43]
んで、伏見丸の内は上がってるの?下がってるの?
|
3895:
匿名さん
[2022-10-23 12:02:03]
これまでの伏見丸の内の流れをまとめると
御園座→ 絶対的エース、年々値上がり中 納屋橋プラウド→ 年々値上がり中、隣の商業がドンキになった後も値上がり その他→ 値下がり、分譲価格割れ |
3896:
口コミ知りたいさん
[2022-10-23 12:20:53]
|
3897:
検討板ユーザーさん
[2022-10-23 12:23:32]
|
3898:
通りがかりさん
[2022-10-23 12:24:19]
|
3899:
口コミ知りたいさん
[2022-10-23 12:32:20]
|
3900:
マンション掲示板さん
[2022-10-23 12:41:54]
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