名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

[匿名さん]

マンション建設予定地の情報よろしくお願いします。

[3428: 匿名さん]

>>3427 口コミ知りたいさん
銀行の上に建ててるから。

[3429: 匿名さん]

>>3427 口コミ知りたいさん

サブエントランスセキュリティがシングルなのが難点。

[3430: 匿名さん]

グラメの大須門前とタワーは両方とも値段だけ見ると安い。グラメが坪230万きってるとか安すぎ。まぁ上前津の評価が良くないからこの価格なんだろうけど。

[3431: 匿名さん]

>>3430 匿名さん
設備いいですからねー。
名駅と比べると倍近いですもんね。
オープンはグラメより高い設定でしたし、他のデベも極端に安いってことはないので評判で安くしてると言うわけではないと思いますよ。

銀行の上に建てるとなると基準の価格が定められてますので、デベもそれ以上上げるわけにはいかないのでこういう価格になってると思います。

[3432: 匿名さん]

>>3430 匿名さん
坪230万でどの物件？

[3433: 匿名さん]

>>3432 匿名さん
グラメ大須門前と大須タワー。両方とも230万切ってる部屋が何戸かあった。

[3434: 匿名さん]

>>3433 匿名さん
まぢでか、買えばよかった。もう売り切れ？？

[3435: 匿名さん]

>>3434 匿名さん
門前町は2部屋残ってるけど坪単価高い部屋だね。
230切ってたのは1LDKかな。
中層階でも260くらいだった。

[3436: マンコミュファンさん]

グラメ大須門前は下が銀行ならまだましじゃないか
まあエレベーターが1基だけなのがデメリットか

[3437: マンション検討中さん]

グラメ大須で230切ってる部屋なんてなかったですよ。1LDKが極端に坪単価安かったですけど、それでも一番下の階で240くらいです。大須は平均坪単価290とかですよね？

[3438: マンション検討中さん]

すみません。門前町のほうです。

[3439: 通りがかりさん]

なんだ、嘘かよ
嘘書いてまで売りたいのかね

[3440: 匿名さん]

>>3439 通りがかりさん

ほぼ誤差やし内容から営業でもないやろ。
どんだけ心に余裕ないねんw
それくらい許したれや。

[3441: 通りすがりさん]

>>3439 通りがかりさん
そもそもその部屋はもう残ってないんだから売上になんの影響もない。

[3442: 通りがかりさん]

>>3440 匿名さん
それもそうだな、ごめんなさい！

[3443: 匿名さん]

こうして熱き友情が芽生えたのであった

[3444: 匿名さん]

みんなこれくらい大人なら争いおきないのに

[3445: 匿名さん]

グラメ大須タワーの下層階は２LDKで230万きってたような気がするけどもう売れてるから核心はない。

[3446: 匿名さん]

門前町の方でも230以下は安いな

[3447: マンション検討中さん]

興味無し

[3448: 匿名さん]

>>3437 マンション検討中さん

230以下で買いました、眺望最悪ですけど。

[3449: 通りすがりさん]

>>3448 匿名さん
すごいっすね、それはお宝物件だ。
立地考えたら高倍率抽選でもおかしくないレベルの安さだ。

[3450: 匿名さん]

あいかわらずグラメの話題はバカにされるな。それだけゴミみたいな物件なんだろう。

[3451: 通りすがりさん]

>>3450 匿名さん
誰もバカにしてないよな？
訳わからん発言して自分がバカにされると言う高度なギャグ？

[3452: 匿名さん]

個人的には住みづらいから要らね

[3453: 匿名さん]

プラウドタワー名古屋錦以外は全部住みにくい。

[3454: eマンションさん]

荒らしはスルーしましょう

[3455: 匿名さん]

名古屋ではノリタケ一期が最&高

[3456: 匿名さん]

矛先を錦やノリタケに向けさせようとしててワロタ
いいぞもっとやれ

[3457: 匿名さん]

>>3456 匿名さん

最近ノリタケディスるやつ減ったよー。
売れ残ってるから。
錦は言わずもがな。

[3458: 通りすがりさん]

ディスばっかのやつは大抵ダンボール暮らしだYO

[3459: eマンションさん]

でしょうね

[3460: マンション検討中さん]

>>2806 マンション検討中さん

レ・ジェイド金山
https://sumai.es-conjapan.co.jp/masaki43/
資料請求受付が開始されました。

[3461: ご近所さん]

>>3370 マンション検討中さん
（仮称）長久手市南原山計画新築工事
トヨタホーム（株）

事業期間　令和4年4月1日
　　　　　令和6年2月9日

にて着工済

[3462: マンション検討中さん]

丸の内二丁目のプラウドラウンジが今秋に三越へ移転します。
跡地はどうなるでしょうね？
以前名古屋東急ビルがあった土地で、駐車場も合わせればそれなりの面積になります。

[3463: マンション検討中さん]

三井住友銀行の藤が丘支店が一社支店と統合し、7月に星ヶ丘三越へ移転します。
藤が丘の一等地で隣の駐車場も合わせればそれなりの面積があります。跡地利用が気になります。

[3464: 匿名さん]

>>3463 マンション検討中さん
マンションになるならかなりいい立地ですね

[3465: 匿名さん]

銀行冬の時代か

[3466: 匿名さん]

野村不動産が、総合型マンションギャラリー「プラウドラウンジ名古屋」を名古屋栄三越7階に移転し、今秋リニューアルオープンする。

立ち寄る人、多いだろう。

[3467: マンション掲示板さん]

ノリタケマンションが名古屋一番だね。

16階で坪単価744万円の部屋が売りに出されてる。

[3468: 匿名さん]

出すのは誰でもできるでな
普通に考えたら坪744万なら東京港区買うわｗ
何で西区に坪744万も出すんやＷＷＷＷＷ

[3469: マンション検討中さん]

プラウドタワー名古屋久屋大通や名古屋丸の内ででてる最上階の売れ残り見てるとどうなるだろうな
3年弱くらい売れてない

[3470: 匿名さん]

>>3469 マンション検討中さん
短期譲渡期間明けるまで適当に放置してるだけかと
私も何部屋か空室のまま持ってます

[3471: マンション検討中さん]

これだけ名古屋もマンション乱立しててる中
税金半額と考えても早期で転売の方がメリットあると思うんだけどどうなんだろうね
そもそも広告ずっとうってる上に坪単価みても割高だし売れ残り感が
久屋大通も丸の内もライバル新築でてくるし

どっちかっていうと相続税対策の物件かなって思ってた
多少マイナスでも節税の方がでかければいいし人多いし

[3472: マンション掲示板さん]

短期５年以内の譲渡所得税乃節税より
タワマンの売り出しと相続評価額の乖離の方が圧倒的にでかいから
まあ問題なったけどさ

[3473: 匿名さん]

>>3471 マンション検討中さん
ここ数年放置してた結果、所有物件のほとんどが莫大な利益出てるんだけど。

[3474: eマンションさん]

利益確定するまでは利益とはいえない
囲い込みされておしまい

[3475: 匿名さん]

>>3474 eマンションさん
バカは黙ってなさい

[3476: 通りがかりさん]

所有物件（プレ○ンス笑）

[3477: 匿名さん]

え‥?
放置してただけなのか
普通賃貸だして短期譲渡期間終わって売るでしょ
上の物件は入居者もいないから適当に放置って横レスしたやつズレてることしかいってないだけでは
機会損失でしかないじゃん
つまり相場ズレた売れ残りか相続案件

[3478: 匿名さん]

>>3477 匿名さん
お前が何もわからんネット弁慶なのはわかった

[3479: 匿名さん]

まともに反論できなくて誹謗中傷でしか返せないのってあるあるだよな
図星で恥ずかしいやつw

[3480: 名無しさん]

百歩譲って値上がりが桁違いの東京ならともかく、名古屋の不動産で賃貸に出さない理由ってなんなの短期譲渡考慮して
そんないい物件あるの?
凡人には理解できないだけ?

[3481: 匿名さん]

>>3479 匿名さん
自己紹介かな？

[3482: 匿名さん]

低廉なアパートや戸建てとか空き家転がしてるだけで本人にとって莫大(自称)な利益でてるとかいうだけだろ
マンション転がしの発想ではない
各地に空き家が増える理由がこれ
更地だと固定資産税高いからな
レベルの低い話よ
何千万何億の物件とはお門違いのベクトル
エアプ丸出しだしな

[3483: 名無しさん]

>>3482 匿名さん
と、エアプ丸出しが饒舌に語ってます笑

[3484: マンコミュファンさん]

エアプ若葉冗談きついって(笑)

[3485: 匿名さん]

>>3482 匿名さん
そこまでアホだと大変だろうに
自分以外は儲かってないって思い込みたくて無茶苦茶な理論で自分を納得させようとしてる
俺の含み益出てる部屋がいつの間にアパートにすげ変わったのやら

[3486: マンコミュファンさん]

お金あるならキャッシュで持ってるよりは資産価値のある物や不動産で持ってる方が良くない？
お金の価値も変わりますしおすし

[3487: 匿名さん]

本当の金持ちはーと本当の金持ちじゃない人同士のマウント合戦が始まる予感

[3488: 匿名さん]

日本語でおｋ

[3489: マンション検討中さん]

（仮称）マストスクエア東山通

千種区東山通三丁目30番
地上13階　延べ4,169.64㎡
建築主：積水ハウス不動産中部
設計施工：鉄建建設
令和4年11月1日頃着工予定

[3490: 評判気になるさん]

短期譲渡の話でて賃貸貸さずに空室にしてる時点でエアだよねって話に対して反論できないから馬鹿にされてるんでしょう
やっすい古い戸建てやアパートを買って空室のまま転売は良くある話だから指摘されてるのでは?
儲かってない思い込みとか無茶苦茶な理論とかどうでもよくて
新築マンションの話で持ち出したから
おかしいってだけというか無茶苦茶なのは新築で５年以上保有してから空室のまま莫益ってリスクヘッジとしても無茶理論なのは3473でしょう

[3491: 通りがかりさん]

短期譲渡所得税を回避するのにその間を空室にするメリットってなに?
そんな上がってるマンション名古屋にあんの?
アパートじゃないというし
五年の間垂れ流しなん?

[3492: eマンションさん]

大須伏見丸の内周辺は当分新築でなさそうなな

[3493: 匿名さん]

大須伏見丸の内周辺、新築多数

[3494: 匿名さん]

どやねん

[3495: 匿名さん]

>>3494 匿名さん

あほやねん、こいつ。

[3496: 匿名さん]

>>3493 匿名さん

続々と出ますね。

[3497: マンション検討中さん]

一宮市で何か情報はないでしょうか。

[3498: 匿名さん]

一宮か。岐阜が熱いのは知ってるけどどうなんやろ。

[3499: 匿名さん]

し尿処理施設「香流苑」へ☆尾張旭市長久手市衛生組合解散
https://ameblo.jp/satoyumi-nagakute/entry-12738791712.html

香流苑やっと解散
解体が始まる
跡地1万5000平米は売却
フレンドタウン長久手の2倍くらいの面積
マンションか商業施設か、はたまたジブリ関連施設か

[3500: マンション検討中さん]

>>3498 匿名さん
最近はめっきり一宮の情報が出なくなってしまいました。岐阜はツインタワーとかどんどん開発されてますね

[3501: マンション検討中さん]

>>3499 匿名さん

セントシリーズは販売に苦戦していたし、近くでプレミスト藤が丘も建設されるのでマンションは厳しいかもしれません。
住んでしまえば関係ないでしょうが、し尿処理施設の跡地というのも心理的に…

[3502: 匿名さん]

なるほど、地元でもまだ噂レベルでも話が出ていないと。

[3503: 匿名さん]

どこかネタ出てくるかな？

[3504: マンション検討中さん]

錦二丁目　桑名町通と袋町通が交わる交差点の南東の角地に広がっていたコインパーキングが閉鎖されました。二年前に名鉄不動産が３棟の雑居ビルを解体した土地です。何らかの動きが出てくるかもしれません。

[3505: 名無しさん]

>>3504 マンション検討中さん
もしそこで何かするなら、できれば隣の三井の駐車場も含めて一体でやってほしいですね。

[3506: 匿名さん]

那古野、菊井通りエリアで旧東海ソフト本社ビルが解体中なのを見かけましたが、オプレジ用でした...

[3507: 匿名さん]

>>3506 匿名さん

そすが強いですね。

[3508: 匿名さん]

そすが、いやん

[3509: マンション検討中さん]

有松駅から徒歩5分くらいの場所に建つようです。

[3510: 匿名さん]

有松バンベールか！

[3511: マンコミュファンさん]

名駅南四丁目の住友について、何か情報はありませんか？三棟で数百戸の規模らしいので、とても気になります。

[3512: マンション検討中さん]

>>3511 マンコミュファンさん

オンワード跡のことですか？
三棟で数百戸というのはどこからの情報でしょうか？

[3513: マンション検討中さん]

東区の主税町クラブの土地をトヨタホームが取得し、マンションを計画している模様です。
国道41号に接しているので騒音は気になると思います。

https://news.yahoo.co.jp/articles/3e5ca555e7b9a02f226b446418ffc08fb217...

[3514: 口コミ知りたいさん]

>>3513 マンション検討中さん
とてもいい立地で土地も広いけど、昨今の都心回帰でこれだけ高岳まで遠いとどう評価されるのか。
しかし山吹小・富士中と鉄板学区で、小学校もすぐ裏。ファミマンなのか富裕層むけになるのかどっちだろう。

[3515: マンション検討中さん]

>>3514 口コミ知りたいさん

この立地なら桜通線より基幹バスが便利です。
周囲の物件の傾向からして富裕層向けになりそうな気がしますね。

[3516: マンコミュファンさん]

敷地内駐車場100%超のグランドアネシアでしょう。流石に２台置きはペントハウス等一部のみなので、あとは車寄せからのタクシー利用。或いは、bZ4Xのシェアカーかもしれません。いずれにせよ、地下鉄もバスも交通手段としては認識していないので関係無し。

[3517: マンション掲示板さん]

流動性と資産性気にするなら駅近一択
永住するつもりなら主税町も悪くない

[3518: eマンションさん]

ブリリアタワー久屋大通まだかな
東桜も

[3519: マンション検討中さん]

>>3518 eマンションさん

何ですかそれ？妄想ですか？

[3520: マンション検討中さん]

>>2920 マンション検討中さん

バンベール・グラン御器所
https://g-gokiso.jp/

なんか高級そうです。

[3521: マンコミュファンさん]

>>3520 マンション検討中さん

まるでお城みたい( ´･ω･`)

[3522: マンション検討中さん]

いりなかと八事の中間地点にあるロイヤルホストの向かいに、プレサンスの看板たってました。

[3523: eマンションさん]

プレ○ンスはもういい

[3524: 匿名さん]

＞＞3521

城にしては79㎡せまいな

[3525: 匿名さん]

>>3520 マンション検討中さん

名前がプレサンスグランみたいでダサい。

[3526: マンション検討中さん]

>>3525 匿名さん

ザ・パークハウスグランもありますが。

[3527: マンション検討中さん]

瑞穂区田辺通2-1　旧田辺寮をNIPPOが解体予定。跡地計画は不明。