名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

[匿名さん]

マンション建設予定地の情報よろしくお願いします。

[3406: マンション掲示板さん]

ノリタケは不動産屋に聞いたんだが名古屋市街の東京や大阪の人が結構な割合で買ってるっていってたからそういうことなんじゃね
名古屋人なら名駅で一本でいける東山線か桜通線
伏見、丸の内、久屋大通で探すでしょう
当然単価は乗ってくるけれども
正直上前津や大須観音あたりも微妙だね遠いし
ちょっと低いし

[3407: ご近所さん]

大須観音は微妙だけど、上前津は便利じゃない？錦より栄ちかいし、名城線もあるし、JR鶴舞駅が徒歩5分ほどだから名駅も一本じゃん。乗り換えして名駅行っても7分くらいで着く。新堀川の西側なら名古屋台地にのってし土地も高いから水害もないし、伏見丸の内と違ってこれからの場所だから価格も安い。
今池みたいに嫌悪施設もないし大須４丁目は閑静な住宅街。
だからプラタワやグラメが建つんだろうけどさ。

[3408: 匿名さん]

>>3407 ご近所さん

というか、名古屋で今後マンション建築ラッシュになる可能性があるのは大須しかない。可能性な、なると断定はせんよ。

[3409: eマンションさん]

上前津ってこれからの場所なの？すでに出来上がってない？

[3410: 口コミ知りたいさん]

>>3409 eマンションさん
古いパークハウスやパークコートが2棟あるくらいで、野村や積水が手を出し始めたのは今になってから。そういう意味ではこれからのところじゃない。スミフも予定があるって噂だし。

あと上前津駅直結のローズコートホテルがすでに廃業してるから、あの大き目な敷地で駅直結の土地をだれが取得して何を開発するのか。

[3411: 通りすがりさん]

>>3410 口コミ知りたいさん

上前津はこれからまだ伸びると思います。
利便性からして坪単価低過ぎます。
グラメに続きブラウドも建つし、まだまだ上がる余地があると思います。

[3412: 匿名さん]

>>3411 通りすがりさん
それはない、とくに駅に特色ないし他の駅でも代替可能
素人のポジショントークにしてもひどいわ

[3413: 匿名さん]

>>3412 匿名さん
それはない、他にはない大きな商店街あるし他の駅では代替不可能
ド素人のポジショントークにしてもひどいわ

[3414: eマンションさん]

どっちでもいいから今池早くできないかな～

[3415: 匿名さん]

>>3412 匿名さん
マンコミュって素人の集まりじゃないの？
納屋橋や亀島のこともあるしここの奴らは当てにならんよ。どうせ結果だけ見て手のひら返すから。
上前津が特色なかったら他の駅はもっと悲惨じゃね。

[3416: 匿名さん]

上前津は東山線ではないという一点のみで残念ながらトップ層にはなれない
名駅通らない名城線の限界がある
そりゃ今より多少単価上がるとは思うけど

[3417: 買い替え検討中さん]

りそな名古屋ビルの跡地は賃貸のみですか？

[3418: 匿名さん]

>>3416 匿名さん
トップになるなんて誰も言ってないと思いますよー。
上がる要素があるかないかだけで。

[3419: 通りすがりさん]

上前津に特色ないは流石にバロスww
名古屋出身じゃないか、学生時代に陰キャで大須に遊びに行ったりしなかったかどっちかやなw
中学生の頃みんなでケッタで大須行ったりは多くのやつが通る道やろー

なんて陽キャのフリをしてみる。

[3420: マンション検討中さん]

>>2802 マンション検討中さん

（仮称）レーベン千種吹上
https://www.leben-style.jp/search/lbn-chikusafukiage/

吹上だとNIPPOも気になります。

[3423: 名無しさん]

[No.3421～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3424: ご近所さん]

駅直結が増えると仮定すると、久屋アネックス跡も可能性あり？

[3425: eマンションさん]

あれは商業施設のが嬉しいなあ

[3426: マンション検討中さん]

一宮のマンション情報はないでしょうか。

[3427: 口コミ知りたいさん]

グランドメゾン大須門前町通ってコスパよくないか
なんであんな安いんだろ

[3428: 匿名さん]

>>3427 口コミ知りたいさん
銀行の上に建ててるから。

[3429: 匿名さん]

>>3427 口コミ知りたいさん

サブエントランスセキュリティがシングルなのが難点。

[3430: 匿名さん]

グラメの大須門前とタワーは両方とも値段だけ見ると安い。グラメが坪230万きってるとか安すぎ。まぁ上前津の評価が良くないからこの価格なんだろうけど。

[3431: 匿名さん]

>>3430 匿名さん
設備いいですからねー。
名駅と比べると倍近いですもんね。
オープンはグラメより高い設定でしたし、他のデベも極端に安いってことはないので評判で安くしてると言うわけではないと思いますよ。

銀行の上に建てるとなると基準の価格が定められてますので、デベもそれ以上上げるわけにはいかないのでこういう価格になってると思います。

[3432: 匿名さん]

>>3430 匿名さん
坪230万でどの物件？

[3433: 匿名さん]

>>3432 匿名さん
グラメ大須門前と大須タワー。両方とも230万切ってる部屋が何戸かあった。

[3434: 匿名さん]

>>3433 匿名さん
まぢでか、買えばよかった。もう売り切れ？？

[3435: 匿名さん]

>>3434 匿名さん
門前町は2部屋残ってるけど坪単価高い部屋だね。
230切ってたのは1LDKかな。
中層階でも260くらいだった。

[3436: マンコミュファンさん]

グラメ大須門前は下が銀行ならまだましじゃないか
まあエレベーターが1基だけなのがデメリットか

[3437: マンション検討中さん]

グラメ大須で230切ってる部屋なんてなかったですよ。1LDKが極端に坪単価安かったですけど、それでも一番下の階で240くらいです。大須は平均坪単価290とかですよね？

[3438: マンション検討中さん]

すみません。門前町のほうです。

[3439: 通りがかりさん]

なんだ、嘘かよ
嘘書いてまで売りたいのかね

[3440: 匿名さん]

>>3439 通りがかりさん

ほぼ誤差やし内容から営業でもないやろ。
どんだけ心に余裕ないねんw
それくらい許したれや。

[3441: 通りすがりさん]

>>3439 通りがかりさん
そもそもその部屋はもう残ってないんだから売上になんの影響もない。

[3442: 通りがかりさん]

>>3440 匿名さん
それもそうだな、ごめんなさい！

[3443: 匿名さん]

こうして熱き友情が芽生えたのであった

[3444: 匿名さん]

みんなこれくらい大人なら争いおきないのに

[3445: 匿名さん]

グラメ大須タワーの下層階は２LDKで230万きってたような気がするけどもう売れてるから核心はない。

[3446: 匿名さん]

門前町の方でも230以下は安いな

[3447: マンション検討中さん]

興味無し

[3448: 匿名さん]

>>3437 マンション検討中さん

230以下で買いました、眺望最悪ですけど。

[3449: 通りすがりさん]

>>3448 匿名さん
すごいっすね、それはお宝物件だ。
立地考えたら高倍率抽選でもおかしくないレベルの安さだ。

[3450: 匿名さん]

あいかわらずグラメの話題はバカにされるな。それだけゴミみたいな物件なんだろう。

[3451: 通りすがりさん]

>>3450 匿名さん
誰もバカにしてないよな？
訳わからん発言して自分がバカにされると言う高度なギャグ？

[3452: 匿名さん]

個人的には住みづらいから要らね

[3453: 匿名さん]

プラウドタワー名古屋錦以外は全部住みにくい。

[3454: eマンションさん]

荒らしはスルーしましょう

[3455: 匿名さん]

名古屋ではノリタケ一期が最&高

[3456: 匿名さん]

矛先を錦やノリタケに向けさせようとしててワロタ
いいぞもっとやれ

[3457: 匿名さん]

>>3456 匿名さん

最近ノリタケディスるやつ減ったよー。
売れ残ってるから。
錦は言わずもがな。

[3458: 通りすがりさん]

ディスばっかのやつは大抵ダンボール暮らしだYO

[3459: eマンションさん]

でしょうね

[3460: マンション検討中さん]

>>2806 マンション検討中さん

レ・ジェイド金山
https://sumai.es-conjapan.co.jp/masaki43/
資料請求受付が開始されました。

[3461: ご近所さん]

>>3370 マンション検討中さん
（仮称）長久手市南原山計画新築工事
トヨタホーム（株）

事業期間　令和4年4月1日
　　　　　令和6年2月9日

にて着工済

[3462: マンション検討中さん]

丸の内二丁目のプラウドラウンジが今秋に三越へ移転します。
跡地はどうなるでしょうね？
以前名古屋東急ビルがあった土地で、駐車場も合わせればそれなりの面積になります。

[3463: マンション検討中さん]

三井住友銀行の藤が丘支店が一社支店と統合し、7月に星ヶ丘三越へ移転します。
藤が丘の一等地で隣の駐車場も合わせればそれなりの面積があります。跡地利用が気になります。

[3464: 匿名さん]

>>3463 マンション検討中さん
マンションになるならかなりいい立地ですね

[3465: 匿名さん]

銀行冬の時代か

[3466: 匿名さん]

野村不動産が、総合型マンションギャラリー「プラウドラウンジ名古屋」を名古屋栄三越7階に移転し、今秋リニューアルオープンする。

立ち寄る人、多いだろう。

[3467: マンション掲示板さん]

ノリタケマンションが名古屋一番だね。

16階で坪単価744万円の部屋が売りに出されてる。

[3468: 匿名さん]

出すのは誰でもできるでな
普通に考えたら坪744万なら東京港区買うわｗ
何で西区に坪744万も出すんやＷＷＷＷＷ

[3469: マンション検討中さん]

プラウドタワー名古屋久屋大通や名古屋丸の内ででてる最上階の売れ残り見てるとどうなるだろうな
3年弱くらい売れてない

[3470: 匿名さん]

>>3469 マンション検討中さん
短期譲渡期間明けるまで適当に放置してるだけかと
私も何部屋か空室のまま持ってます

[3471: マンション検討中さん]

これだけ名古屋もマンション乱立しててる中
税金半額と考えても早期で転売の方がメリットあると思うんだけどどうなんだろうね
そもそも広告ずっとうってる上に坪単価みても割高だし売れ残り感が
久屋大通も丸の内もライバル新築でてくるし

どっちかっていうと相続税対策の物件かなって思ってた
多少マイナスでも節税の方がでかければいいし人多いし

[3472: マンション掲示板さん]

短期５年以内の譲渡所得税乃節税より
タワマンの売り出しと相続評価額の乖離の方が圧倒的にでかいから
まあ問題なったけどさ

[3473: 匿名さん]

>>3471 マンション検討中さん
ここ数年放置してた結果、所有物件のほとんどが莫大な利益出てるんだけど。

[3474: eマンションさん]

利益確定するまでは利益とはいえない
囲い込みされておしまい

[3475: 匿名さん]

>>3474 eマンションさん
バカは黙ってなさい

[3476: 通りがかりさん]

所有物件（プレ○ンス笑）

[3477: 匿名さん]

え‥?
放置してただけなのか
普通賃貸だして短期譲渡期間終わって売るでしょ
上の物件は入居者もいないから適当に放置って横レスしたやつズレてることしかいってないだけでは
機会損失でしかないじゃん
つまり相場ズレた売れ残りか相続案件

[3478: 匿名さん]

>>3477 匿名さん
お前が何もわからんネット弁慶なのはわかった

[3479: 匿名さん]

まともに反論できなくて誹謗中傷でしか返せないのってあるあるだよな
図星で恥ずかしいやつw

[3480: 名無しさん]

百歩譲って値上がりが桁違いの東京ならともかく、名古屋の不動産で賃貸に出さない理由ってなんなの短期譲渡考慮して
そんないい物件あるの?
凡人には理解できないだけ?

[3481: 匿名さん]

>>3479 匿名さん
自己紹介かな？

[3482: 匿名さん]

低廉なアパートや戸建てとか空き家転がしてるだけで本人にとって莫大(自称)な利益でてるとかいうだけだろ
マンション転がしの発想ではない
各地に空き家が増える理由がこれ
更地だと固定資産税高いからな
レベルの低い話よ
何千万何億の物件とはお門違いのベクトル
エアプ丸出しだしな

[3483: 名無しさん]

>>3482 匿名さん
と、エアプ丸出しが饒舌に語ってます笑

[3484: マンコミュファンさん]

エアプ若葉冗談きついって(笑)

[3485: 匿名さん]

>>3482 匿名さん
そこまでアホだと大変だろうに
自分以外は儲かってないって思い込みたくて無茶苦茶な理論で自分を納得させようとしてる
俺の含み益出てる部屋がいつの間にアパートにすげ変わったのやら

[3486: マンコミュファンさん]

お金あるならキャッシュで持ってるよりは資産価値のある物や不動産で持ってる方が良くない？
お金の価値も変わりますしおすし

[3487: 匿名さん]

本当の金持ちはーと本当の金持ちじゃない人同士のマウント合戦が始まる予感

[3488: 匿名さん]

日本語でおｋ

[3489: マンション検討中さん]

（仮称）マストスクエア東山通

千種区東山通三丁目30番
地上13階　延べ4,169.64㎡
建築主：積水ハウス不動産中部
設計施工：鉄建建設
令和4年11月1日頃着工予定

[3490: 評判気になるさん]

短期譲渡の話でて賃貸貸さずに空室にしてる時点でエアだよねって話に対して反論できないから馬鹿にされてるんでしょう
やっすい古い戸建てやアパートを買って空室のまま転売は良くある話だから指摘されてるのでは?
儲かってない思い込みとか無茶苦茶な理論とかどうでもよくて
新築マンションの話で持ち出したから
おかしいってだけというか無茶苦茶なのは新築で５年以上保有してから空室のまま莫益ってリスクヘッジとしても無茶理論なのは3473でしょう

[3491: 通りがかりさん]

短期譲渡所得税を回避するのにその間を空室にするメリットってなに?
そんな上がってるマンション名古屋にあんの?
アパートじゃないというし
五年の間垂れ流しなん?

[3492: eマンションさん]

大須伏見丸の内周辺は当分新築でなさそうなな

[3493: 匿名さん]

大須伏見丸の内周辺、新築多数

[3494: 匿名さん]

どやねん

[3495: 匿名さん]

>>3494 匿名さん

あほやねん、こいつ。

[3496: 匿名さん]

>>3493 匿名さん

続々と出ますね。

[3497: マンション検討中さん]

一宮市で何か情報はないでしょうか。

[3498: 匿名さん]

一宮か。岐阜が熱いのは知ってるけどどうなんやろ。

[3499: 匿名さん]

し尿処理施設「香流苑」へ☆尾張旭市長久手市衛生組合解散
https://ameblo.jp/satoyumi-nagakute/entry-12738791712.html

香流苑やっと解散
解体が始まる
跡地1万5000平米は売却
フレンドタウン長久手の2倍くらいの面積
マンションか商業施設か、はたまたジブリ関連施設か

[3500: マンション検討中さん]

>>3498 匿名さん
最近はめっきり一宮の情報が出なくなってしまいました。岐阜はツインタワーとかどんどん開発されてますね

[3501: マンション検討中さん]

>>3499 匿名さん

セントシリーズは販売に苦戦していたし、近くでプレミスト藤が丘も建設されるのでマンションは厳しいかもしれません。
住んでしまえば関係ないでしょうが、し尿処理施設の跡地というのも心理的に…

[3502: 匿名さん]

なるほど、地元でもまだ噂レベルでも話が出ていないと。

[3503: 匿名さん]

どこかネタ出てくるかな？

[3504: マンション検討中さん]

錦二丁目　桑名町通と袋町通が交わる交差点の南東の角地に広がっていたコインパーキングが閉鎖されました。二年前に名鉄不動産が３棟の雑居ビルを解体した土地です。何らかの動きが出てくるかもしれません。

[3505: 名無しさん]

>>3504 マンション検討中さん
もしそこで何かするなら、できれば隣の三井の駐車場も含めて一体でやってほしいですね。