名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

[匿名さん]

マンション建設予定地の情報よろしくお願いします。

[3251: 匿名さん]

プラウド名駅南の立地はすごく良いと思う

[3252: 通りがかりさん]

>>3250 通りすがりさん
ありがとうございます。大須野村いいですよね。矢場町辺りの雰囲気が好きで惹かれます。

プラウド名駅南も営業さんに案内して頂いたのですが、私は名駅南の雰囲気が好きにはなれませんでした。

ナゴヤザタワー周辺も同じくではありますが、私の場合はあの規模、眺望、一応名駅徒歩圏内という希少性から候補に残ったという感じです。

[3253: 検討板ユーザーさん]

>>3250 通りすがりさん

ナゴヤザタワーって車無しじゃどこも行けないレベルじゃん

名駅南って言うより、名駅外れ
この立地でマンション買うなら戸建てと変わらない。
タワマンに限らずマンションは立地が全て

[3254: 通りすがりのカラス]

「ファインタワーからは名駅ビル群の羨望はありません」と積水ハイムのマンションサロンで営業の人から直接聞きました。北側に聳える調高層の損保ジャパンのビルに隠されるのだそうです。7500万の予算でしたら大須ザ・タワーに一票。南側の中層階3LDKが買えます。

[3255: マンション検討中さん]

ザ・パークハウス泉一丁目の東で住友商事がマンションを建設するのでクラッシィハウスかと思ったら賃貸でした。
分譲事業での参入も期待してます。

[3256: 通りがかりさん]

羨望？眺望だな。調は超だろう。
言いたいことは分かるので焦らずに。

[3257: マンション検討中さん]

プラセシオン昭和御器所

住所は御器所3だけど荒畑駅の近く

[3258: 匿名さん]

プラセシオン御器所が無いのに何故昭和をつけたんだ？
プラセシオン御器所の予定があるのか？

[3259: マンコミュファンさん]

地下鉄の駅周辺が閑散としている名古屋なら、もっとタワマン用地が開発されても良さそうなのに、一向に出て来ない。グランドメゾンの御園座と池下か、プラウドの錦と納屋橋（こちらはちょっと遠いけど）を超える立地は、もう無いのかな。

[3260: マンション掲示板さん]

一般定期借地権になっちゃうんじゃないの

[3261: 通りがかりさん]

伏見、丸の内、大須はお腹いっぱいだから
久屋大通、栄、高岳かな

[3262: 匿名さん]

>>3529
駅周辺って本来は商業地域じゃん？
それなのにマンション作っちゃうと商業地域が狭くなってしまう
駅前タワマンって住人以外にはメリットないし
嫌がる地権者が多いんだよ

[3263: 匿名さん]

注目すべきは、ビジネスホテルの存在です。
名駅や栄は、駅周辺を歓楽街が取り囲む典型的な主要駅ですが、
ビジネスホテルは歓楽街との相性が非常に良く、また一方で、歓楽街よりも更に広範囲に駅周辺を取り囲んでいます。
ビジネスホテルの実態として、内装がアパート並みに安っぽいものも結構存在しており、
ステイタスシンボルとしてのタワマンは、どうも、歓楽街だけでなくビジネスホテルとも相性が良くないようです。
調べてみますと、名古屋だけでなく東京や大阪の都心部では、
タワマンは、歓楽街のみならずビジネスホテルも避けるように、ビジネスホテルが存在する領域の更に外苑にほぼ立地しています。
言い換えますと、都心部でのタワマンの立地は、ビジネスホテル街の外周近くが最適解と言うことになるかと思います。そのため、タワマンの立地は、どうしても駅からは距離を置く形になってしまっています。
伏見や久屋大通は、歓楽街やビジネスホテル街の狭間にある、例外的に貴重なエリアだと思います。駅近を望むのであれば、都心部からは外れますが、池下のようにもっと住宅街に近いエリアを選ばざるを得ないかと思います。
現在、名駅の駅前駅裏を更地にしてまで進行中のリニア名駅の建設工事は、最終的に、ちょうど桜通り程度の道幅の緑道に姿を変えるようです。将来的には、名駅周辺のビジネスホテル街にどのような風穴が空くことになるのか、とても興味をそそられます。

[3264: マンション検討中さん]

日本語でおけ

[3265: マンション検討中さん]

>>3263 匿名さん

ヨコハマフロントタワーやブリリアタワー堂島は？

[3266: 口コミ知りたいさん]

>>3255 マンション検討中さん

今取り壊ししているところですか？

[3267: マンション検討中さん]

>>3266 口コミ知りたいさん

取り壊しは済んでましたよ。
トラ柵で囲われてます。

[3268: マンション検討中さん]

>>3263 匿名さん
というより、コロナ前は、分譲するよりホテルの方が収益狙えるから、良い立地はホテルに押さえられてるだけ。その外にタワマンがはみ出ている。

[3269: 口コミ知りたいさん]

>>3267 マンション検討中さん
そうなんですね
パークハウスの東向かいでビル解体していたのでそこのことかと勘違いしました
教えていただきありがとうございました

[3270: マンション検討中さん]

>>3258 匿名さん
プラセシオン昭和吹上の近くに分譲マンション建設予定なのでそちらを御器所にするんですかね

[3271: サブコン]

物件名：（仮称）グランドメゾン錦一丁目 新築工事
場所：名古屋市中区錦一丁目215-1、216-1、216-2、217
概要：共同住宅　地上17階地下1階　74戸
設計：株式会社 計画工房
工期：2022/7/1～2024/9/30

[3272: サブコン]

物件名：（仮称）名東区藤里町JVプロジェクト（Ⅰ～Ⅲ工区） 新築工事
場所：Ⅰ工区：愛知県名古屋市名東区藤里町1601番　
　　　Ⅱ工区：愛知県名古屋市名東区藤里町1501番1　
　　　Ⅲ工区：愛知県名古屋市名東区藤里町22番、23番
概要：共同住宅　Ⅰ工区：284戸　Ⅱ工区：49戸　Ⅲ工区：27戸
設計：長谷工コーポレーション
施主：大和ハウス工業株式会社、総合地所株式会社

[3273: サブコン]

物件名：(仮称)エスリード今池五丁目　新築工事
場所：名古屋市千種区今池五丁目2501番,2503番,2518番
概要：ＲＣ　地上15階　共同住宅 １Ｒ　166戸
施主：エスリード(株)
設計：Ｋ & Ａ 設 計 工 房
工期：2022/3/31～2023/8/31

[3274: マンション検討中さん]

岐阜は駅直結の回廊で繋がるツインタワー、しかも積水と野村なのに驚いた。詳細は不明ながら、大いに楽しみ。通りを挟んだ東西を２社で分けるのか。それともプラウドでもグランドメゾンでもない名で一緒にやるのか？これに比べると、名古屋は寂し限り。リニアもどうなることやら。

[3275: マンション検討中さん]

中央新幹線の開業により、名古屋駅は中部圏ひいては西日本の一大交通結節点に変貌を遂げることが予想されます。それに伴い、名駅エリア全体のビジネス・商業拠点力もまた、さらなる向上が見込まれるでしょう。

そんな名古屋駅まで、下手な名古屋市内よりも速い20分程度でアクセスできる岐阜駅周辺のベットタウンとしてのポテンシャルは、相当なものであると考えます。

この度、野村不動産と積水ハウスが再開発事業に手を挙げるようですが、業界大手の2社が参画する（しかも130mツインタワーという名古屋圏の駅直結型再開発事業としては最大規模のものにGOサインを出した）ことはまさに、先に述べた岐阜駅周辺のポテンシャルの現れではないでしょうか。

名古屋圏全体として見れば、好意的に捉えうる計画だと感じました。

[3276: マンション検討中さん]

>>3275 マンション検討中さん
名古屋圏の駅直結型再開発事業→名古屋圏郊外の駅直結型再開発事業

[3277: マンション掲示板さん]

岐阜駅なら春日井や一宮周辺のほうが良さそうなきも

名古屋はタワー型メインでタワーマンションは少ないね

[3278: 周辺住民さん]

>>3270 マンション検討中さん
御器所駅と吹上駅の間あたりの空き地にプラセシオンの看板が立ってますね。
吹上駅寄りですが。

[3279: 匿名さん]

>>3263 匿名さん
ということなら、御園座やプラウド錦は稀な存在で、この二つを超えるのは難しいということなんですね。

[3280: マンション検討中さん]

最強はブリリアタワー名古屋かな
歩いてノリタケイオンいけるし
名古屋ザ・タワーよりこっちがいいよ

[3281: 匿名さん]

主幹の個人差はあるでしょうが、白壁のグランレジェイド、将来的な地域的価値など考慮すると下落も考えにくく、そういった観点からするとブリリアントやザ・タワーよりよっぽど良さそうに思う
まぁ、利便性うんぬんは別として土地柄などの価値観ですが、、、
ただ、高い！

[3282: 匿名さん]

ブリリアに一票

[3283: マンション検討中さん]

>>3281 匿名さん

平成まではね。
ブリリアに一票。

[3284: 匿名さん]

>>3280 マンション検討中さん
立地最強は御園座、次が錦。異論は認める

[3285: 匿名さん]

>>3281 匿名さん
それはない。再開発もあるし断然ブリリアの方が上。
御園座や錦はさらに上。

[3286: 匿名さん]

>>3276 マンション検討中さん
まず名古屋以東の人が岐阜駅自体行くことがないから、割り切ってベッドタウン用にツインタワーにしたのは英断だな。どっかの神戸みたくタワマン禁止令出して近隣自治体に吸われてるのと対照的。
岐阜駅前タワマンで最低坪250万以上はするだろうから、名古屋側のマンションはもっと高くないとおかしいんだけど今は伏見丸の内界隈や泉、葵周辺はマンションラッシュで一時的な供給過多に陥っているから
それが終わればさらに上のレンジに行くと思うよ
最高立地の錦がこの価格で買えるのって今くらい。どー考えても今の価格は安い。

[3287: 匿名さん]

>>3280 マンション検討中さん

イオンって、子連れで遊びに行くにはいいけど、スーパーとしてはイマイチ。鮮度も値段も。ブリリアの人は高島屋地下の食品売り場に行きます。レベチ。

[3288: 匿名さん]

>>3287 匿名さん
そりゃ激安新鮮コスパ厨にはイオンすら高いでしょーに
そーいう人はタチヤへどーぞ
レベチ

[3289: 通りすがり]

>>3287 匿名さん

おい、イオン、ディスるな。
またイオン大好き、ノリタケ大好きな輩で荒れるぞ。

[3290: マンション掲示板さん]

それ言ったらパークハウス名古屋の立場‥
ブリリアは名駅徒歩圏内唯一のタワマン
イオンもいけるっていう選択肢が増えた事自体はマイナスとは思わないけど普通にプラスじゃない
何より自走式駐車場だしね
ブリリア超える名駅タワマンそろそろでてきてほしいよ
ザ・タワーは流石に遠いし南側だしなあ
長い目で見たら微妙じゃない
タクシーや車使えって言うかもしれないけど
どのみち駅近が最後は勝つよ

[3291: 名無しさん]

ブリリアのマイナスは西区アドレスとハザードマップかな
御園座は立地最強だけど交通量多いとこだね
錦はまあ‥これから名古屋人がイメージする汚い臭い夜の街のイメージ払拭していけたらいいけど

[3292: 匿名さん]

ハザードマップはわかるけどアドレスって気になる？
ブリリアが買えるなら買いたいけどな

[3293: 通りすがり]

>>3292 匿名さん

ハザードマップとアドレスは、気にする人がいなくなると名駅徒歩圏内マンションが高騰するので、一定数気にしてくれた方がいい。

[3294: 通りがかりさん]

東桜と比べやはり白壁、主税町、橦木町が人気なの考えるとアドレス気にする人はいるのでは
まあ上手い例えの比較対象になってるかは疑問だが
マンション自体少ないし
ただ前者のほうがアクセスや利便性は上だと思う

[3295: 匿名さん]

>>3294 通りがかりさん
不動産屋だけど実際買う人でアドレス気にする人なんて稀だよ。本当にお金持ってて値段気にしないレベル。
買わない人のに区とかアドレスに対するご高説を述べる人はいるけどね笑

[3296: 匿名さん]

あと金持ってる人でも資産性にうるさい人はアドレスなんて見ないよ、とにかくマンションごと、部屋ごとの資産性を細かく見て判断して買ってる。

[3297: 匿名さん]

いや、あなたの客は気にしないかもしれないけどアドレス気にする人は気にするだろ笑
金持ちをあなたの客のように一括りにしないであげて笑

[3298: 匿名さん]

むしろ金持ちなら気にすると思うが笑

[3299: マンション検討中さん]

アドレス気にしない人はマンション、特にタワマンとか買わずに
地方に戸建ての豪邸建てる思うんだが
不動産の資産性って人気エリアでしょ
結局トップオブトップはアドレス気にした上で戸建てだし

[3300: 検討板ユーザーさん]

資産性気にする人はアドレス気にします
これは間違いなく言える

[3301: 匿名さん]

確かに。アドレスがーと買いもしない貧乏人がなんか言ってるのが笑えるね

[3302: マンコミュファンさん]

アドレスは気にする人いますが、人気アドレスは確実に変わってきてますよね。10年前は錦なんて住むところじゃない、って人多かったのでは？なので、白壁とかの人気はまだまだ高いものの、相対的に見ると下がってきてると思います。

[3303: 匿名さん]

>>3302 マンコミュファンさん
アドレスは皆気にすると口では言うけど、買う段階ではコスパと収入とのバランスの取れた場所に落ちつく
ガチでお金持ちだけだよ、アドレスがここじゃなきゃって人は。
マンコミュは買わなかった人の吹き溜まりだから過激になるけど


https://www.sumu-log.com/archives/38804/
>マンション新築板の掲示板って、留学ネタの掲示板と同じ。買ってしまった人は見にくることは一部の、マンションを毎年のように買うのが趣味というビョーキの方を除いてないわけですから、新築板には必然的に、”買わなかった”人が濃縮されて集まりやすいです

[3304: eマンションさん]

というかマンションの新築板じゃなくて
マンションの建設予定地の板なんだからアドレスレベルで語られて当然ではｗ
買った人、入居待ちは個別のスレにいるし
そこも買ってない人一定数いるが

[3305: マンション検討中さん]

プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス
HPできましたね。
名前は冗長ですが外観はカッコイイです。

[3306: マンション検討中さん]

>>3305 マンション検討中さん

ファサード最高。
名前変えて欲しい。
名古屋丸の内IIじゃダメなの？

[3307: マンション検討中さん]

グランクレア昭和楽園町が復活した。

[3308: マンション検討中さん]

東区泉2丁目25-1
トヨタホームが既存ビルを解体中
跡地計画は不明

[3309: マンション検討中さん]

瑞穂区瑞穂通3-34
瑞穂区役所駅1番出口から徒歩20秒
トヨタホームが既存ビルを解体中
跡地計画は不明

[3310: 匿名さん]

>>3305 マンション検討中さん
場所は錦のが断然いいなー
価格は同じくらいまで上がるのかな？

[3311: 名無しさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3312: 口コミ知りたいさん]

今週は再開発のニュースが盛りだくさんでしたね。
名古屋近辺では岐阜駅前と三郷駅前。全国ではいわきと呉。
岐阜と三郷は規模も事業協力者もインパクト大でした。

そういえば積水が買ったと噂の住友生命千種ビルは何も動いてないですね。
名古屋市内で一番有望だと思うのですが。

[3313: 買い替え検討中さん]

りそな銀行名古屋ビル跡地も気になりますね。

[3314: マンション検討中さん]

>>3312 口コミ知りたいさん

気になりますね。

[3315: 匿名さん]

>>3311 名無しさん

中古と言ってもピン（御園座）からキリ（ノリタケ）までありますよー。
若葉ちゃーん、頑張れ！ファイト！

[3316: マンション掲示板さん]

りそな銀行で思い出したけど
アネックスは流石に商業ビルかな?

[3317: 口コミ知りたいさん]

>>3316 マンション掲示板さん

繁華街から少し離れるので、商業ビルとしては不利に思います。
ドンキやロフトが既存店の近くに２店舗目を出したり、ドラッグストアが異常に増殖したりして栄も均質化してますよね。
千葉の三越やパルコ跡みたいな商住一体のタワマンを予想します。

[3318: 匿名さん]

栄はな　生鮮食品（鮮魚、精肉）を買える店が少ない

[3319: 匿名さん]

>>3315 匿名さん

またまたタコアイコンが見栄張っちゃって！
中古のピンキリが御園座とかノリタケのはずがないでしょう？
ひがみ書き込みを連投するあなたがたに相応しい中古と言えば、築40年2DKで480万円とかだよ。南区とか港区のな。

[3324: 匿名]

>>3278 周辺住民さん
もしご存知でしたら建設予定地の住所を教えて頂けないでしょうか？

[3325: マンション検討中さん]

トヨタホーム の丘上買います！

[3326: 通りがかりさん]

まだ検討スレがないと思いますので、是非立ち上げてください。そちらで盛り上がりましょう。

[3327: マンション検討中さん]

>>3309 マンション検討中さん

賃貸らしいです。

[3328: マンション検討中さん]

一宮駅周辺で何か情報ないでしょうか。

[3331: 匿名]

[NO.3320～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3332: 通りすがりさん]

>>3312 口コミ知りたいさん
名駅西口の開発計画よりも岐阜ツインタワーが先に来るとはね、名駅周辺も頑張って盛り上がってほしい
最近栄の再開発中心過ぎる

[3333: マンション検討中さん]

名古屋じゃないけどプラウド大府のホームページが！
https://www.proud-web.jp/mansion/n140920/

[3334: 検討板ユーザーさん]

何も動きないね
スレも止まった

[3335: 匿名さん]

そろそろ名古屋も土地の無さからか打ち止めか
あとは価値の残りそうな都心部が上昇するばっかか

[3336: 匿名さん]

>>3335 匿名さん
今の市況でマンション建ててもあり得んような価格になるから買い手がつかないでしょ
資材価格、建設費も供給不足、円安もあってとんでもないことになりますよ

[3337: 匿名さん]

辺鄙なマンションなら今後もできるかもねー
都心部だとそれでも数年前の坪200-300なりそうだけど

[3338: 名無しさん]

https://www.dia-nagoya.co.jp/residence/tokushige/?utm_source=goo
広くないが、高そうだ。

[3339: 匿名さん]

最近はコンパクトな部屋が増えましたね
コンパクトなほうが掃除は楽だし物は少なめにすればいいしメリットも多そう
無駄に広いとこに大金払わなくていいかもね

[3340: マンション検討中さん]

久屋大通駅周辺はものすごく高いポテンシャルを秘めていると思うのですが、何かドカンと景気の良い話は浮上してきませんかね。

[3341: 口コミ知りたいさん]

プラセシオン昭和御器所のHPが公開されました。
（リンクURLは長いので載せません）
一部住戸のルーフバルコニーが特徴のようです。

[3342: 口コミ知りたいさん]

>>3341 口コミ知りたいさん

荒畑というのがマイナー駅なのでどうかと思いましたが、物件からコンビニ徒歩2分、ドラッグストア3分、スーパー4分と利便性は良いようです。

[3343: マンション検討中さん]

ザ・パークハウス久屋大通ローレルタワー超える物件がでてこない
ブリリアタワー久屋大通頼む

[3344: マンコミュファンさん]

みんな三週間くらい沈黙してて何があったんだ

[3345: マンション検討中さん]

>>2841 マンション検討中さん

覚王山山門町の三井の計画が9月着工に延期されてました。
ライオンズみたいに無期限延期状態にならないといいですが…

[3346: マンション比較中さん]

>>3343 マンション検討中さん
いや
いっぱい出てると思うが、、、

[3347: 口コミ知りたいさん]

プレサンスなので興味ない人も多いと思いますが、覚王山日泰寺の裏を通る池内猪高線で、高架橋に差し掛かる場所の傾斜地にマンションの計画があります。実質7階建てで5月着工です。プレサンスには珍しい立地だと思ったので共有しました。

[3348: マンション検討中さん]

パークハウス久屋大通ローレルタワーはスーモのってもすぐ売れてる
坪単価300万で売買されてるよ
シティータワーは中古の売買中々進んでないけえお

[3349: マンション検討中さん]

>>3345 マンション検討中さん

ライオンズって池下？
つい最近そのあたり通ったら、そばの集合住宅に旗がいっぱい立っててドン引きしてわ

[3350: マンション検討中さん]

>>3349 マンション検討中さん

まさにそこのことです。
当初の着工の予定からもう1年になります。