名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

[匿名さん]

マンション建設予定地の情報よろしくお願いします。

[3101: 匿名さん]

>>3100 マンション検討中さん
普通に建通新聞にプレスリリースされてますよ。
京阪とセキスイハイム東海のJVです。
好んで、今池に住む人いるのかな?

[3102: マンション検討中さん]

>>3101 匿名さん

建通新聞が1/24に出した記事では、その2社が地質調査を行っていることを報じているものの、両社は活用方法を明らかにしていなかったはず。
セキスイハイムが加わった時点でマンションの可能性が高いのでしょうが、アメリカンビレッジの例から多角化の動きを見せているので、必ずしもマンションとも限らないのではないかという投稿が以前ありました。

[3103: 匿名さん]

駅直結なら今池でも人気出そうだけどね
私は欲しくないけどw

[3104: 匿名さん]

>>3089 匿名さん
あんなの自演に決まってるだろｗ

[3105: 通りがかりさん]

>>3104 匿名さん

決まってますね。

[3106: 匿名さん]

>>3104 匿名さん

ほんとだよねw
どう見ても自演w
ここで馬鹿なこと書いてるやつも同じグラメ荒らし。
自演はスルーしてくれよw

[3107: 名無しさん]

自演ですよって書こうとしたらみんな書いてて笑いました(笑)
流石に気付きますよね。。。
と言うかグランドメゾンのスレ見てる人多いんですね。
そこにすごく驚きました。

プラウドもパークハウスもグランドメゾンもいいマンションです。
好きなとこに住めばいいと思うし他を貶す必要はない。

ただしオープン、オメェはダメだ！

[3108: 匿名さん]

>>3098 通りがかりさん

今池かー。
今池のいいとこってどんなとこかな？

[3109: 匿名さん]

ウエルビー通のウエルビー今池が一番
https://news.yahoo.co.jp/articles/b9495ae710c4c3de122034986484a77ad374...

[3110: 通りがかりさん]

>>3107 名無しさん

オメェってなんですか？
ググっても分かりませんでした、教えて下さい。

[3111: 口コミ知りたいさん]

>>3107 名無しさん

「プラウドもパークハウスもグランドメゾンもいいマンションですが、グラメが頭２つ突き抜けています。
昭和の時代なら、メジャー7とか、財閥系が有難がられた様ですが、今は令和ですからね。
グラメは造り込みが凄い！」

と、グラメ大須のスレで盛り上がってましたね。
ホントにそうなの？グラメって。

[3112: マンション検討中さん]

>>3111 口コミ知りたいさん

こんな素人だけで不毛な言い争いしてないで、中立な不動産屋に行ってプロに聞いてください。

[3113: 通りがかりさん]

>>3111 口コミ知りたいさん

いろんなとこに金掛けてて高い。
対極がオープン、プレサンス、住友。
今、住友住んでますが、驚きの連続です。
詳細は言えません、自分の資産の価値下がることになりかねないので。
プロの意見聞きたいですね。

[3114: 口コミ知りたいさん]

>>3113 通りがかりさん

住友さんでもそうなんですか？
財閥系や超大手って、自らのブランド価値を落とさない様におかしな立地に建てたり、安造りはしないものだと思っていました。
だけれど、名古屋は別ですね。
えっ？っていう立地に財閥系が建てたり、あなたの様に財閥系の物件だけれど安造り、が珍しくない様ですね。
その点、グラメはしっかりしている様ですよ。
特に名古屋は特別みたい。

[3115: マンション検討中さん]

>>3111 口コミ知りたいさん

グラメは、設備仕様が高いが、バルコニー狭い傾向でスロップシンクない、柱を専有面積に入れる間取りが多く、上手にコストダウンしてるよね。財閥系は、しょぼいのから高級仕様までさまざまだけどね。物件をよく見て選ぶのが良いと思う。オープンやプレサンスは仕様が大体同じで統一感があってチープな感じ。

[3116: 通りがかりさん]

グラメグラメうっさいねん。スレ違いや。

[3117: 匿名さん]

ほんとスレ違い。

[3118: 通りがかりさん]

>>3116 通りがかりさん

まぁ、そうなんだけど、それぐらい話題がない。
オープンの知人が言ってたけど、中心部は
ホントに土地がないみたい。

[3119: 匿名さん]

>>3111 口コミ知りたいさん

オメェ荒らしの自演も見分けらんねぇんか！？
オラたまげたぞ

[3120: 匿名さん]

プラウド最強
神マンション
他は敵じゃない

[3121: マンション検討中さん]

プラウドは錦で挽回する気だろうが
栄、名古屋栄、名古屋久屋大通公園、丸の内とイマイチじゃないかな
丸の内は立地と最低限の共用施設と内廊下で良さげに見えるけど

[3122: 口コミ知りたいさん]

>>3118 通りがかりさん

ここ数ヶ月でも新しい物件の情報がいくつも投稿されてますが、どういう話題を望んでるんですか？
話題の有無に関係なく荒らすやつは荒しますよ。

[3123: 匿名さん]

地元民情報ですが、覚王山の参道の空き地に9階建て、日泰寺西のエリアにも5階建てが二カ所建設決まったみたいですね。

[3124: マンコミュファンさん]

>>3120 匿名さん

プラウドもいいですね。
好立地なら、三井、三菱、野村あたりを選んでおけば、まずハズレはないと思いますよ。名古屋ではね。

[3125: 口コミ知りたいさん]

>>3123 匿名さん

前者は >>2841 ですね。後者は初情報だと思うのですが、デべはおわかりですか？

[3126: 匿名さん]

>>3125 口コミ知りたいさん
建築主…

[3127: 口コミ知りたいさん]

>>3123 匿名さん

日泰寺西のエリアってひょっとしてこれ？
>>3006

[3128: 検討板ユーザーさん]

シティータワー久屋大通２とかでないかね

[3129: 評判気になるさん]

駅西とかノリタケとか、常識的に外してしかるべきは、外す。
あとは割高でも、三井、三菱、野村あたりを選んでおけば、まずハズレはない。
大京とか積水とかは、慎重に立地とか物件を吟味しないと怖いな。
私なら手を出さない。

[3130: マンション比較中さん]

このキチガイ初心者今度こっち来てるのかよ・・・。

[3131: 口コミ知りたいさん]

>>3124 マンコミュファンさん
>>3129 評判気になるさん
パークホームズ名古屋庄内通なんかはお世辞にも立地がいいとは思えないんですが

[3132: 匿名さん]

財閥系は地方物件は正直手抜き多いですね。
札幌仙台埼玉北関東名古屋福岡など。

[3133: 匿名さん]

>>3096 匿名さん

もしあそこにマンションがたつなら500万はいくと思う気がする

[3134: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[3135: マンション検討中さん]

>>3127 口コミ知りたいさん

>>3127 口コミ知りたいさん
一つはアリイヒルズ覚王山ってマンションの位置でもう一つはプレミスト覚王山向陽町の隣のお屋敷の所です。
一つはすでに情報出てましたね。

[3136: 口コミ知りたいさん]

>>3132 匿名さん

地方での財閥系物件はイマイチなんですね？
そうなると、準大手以下は言わずもがなで、それ以下。
グラメやライオンズとかは要注意ですね。

[3137: 匿名さん]

覚王山か。いいね。

[3138: マンション検討中さん]

ぶっちゃけ共用施設はパーティールーム兼集会所
あとはゲストハウスあるかどうかくらいで十分な気がする
それもなくてもいいかな
自走式駐車場や24時間常駐管理人、エレベーターの数の方が重要
まあそっちのほうが金かかるか
機械式駐車場はできるだけなくしてほしいな
そのうち足枷なる

[3139: 匿名]

>>3138 マンション検討中さん

24時間管理のメリットはセキュリティですか？

[3140: マンション掲示板さん]

コンシェルジュ/常駐管理人(日勤or 24H)の他に、警備会社による機械警備/巡回警備/防カメ監視がセットになっていませんか？
少なくとも、後者の警備サービスは大抵どんなショボいマンションや小規模物件でも加入していると思います。

[3141: 匿名]

>>3140 マンション掲示板さん

そうなんです。なので。24時間管理人がいるメリットが私にはよく分からなくて。アドバイスお願いいたします。

[3142: 匿名さん]

プラウド最強
プラウドプラウドプラウドプラウド

[3143: 匿名さん]

また例のグラメが暴れてるの？
次はプラウドを貶めるつもり？

[3144: 評判気になるさん]

マンションの規模(戸数)により各戸の負担額にも影響するので、求められるサービスは様々だと思います。
例えば、規模。全50戸、全100戸、全200戸、全300戸、など。
サービスは、集会所(パーティールーム)、ゲストハウス、ゲストルーム、管理人、コンシェルジュ、等。
全50戸の場合、稼働率が低く且つ各戸の負担が重いので、この様なサービスは好まれないと思います。
一方で全300戸の場合、それなりに利用されるでしょうし、戸あたりの負担もわずかですので、この手のサービスは歓迎されるでしょう。
どのマンションも規模に見合ったサービスを備えている様に思います。

[3145: 評判気になるさん]

>>3142 匿名さん
>>3143 匿名さん

誰にもかまって貰えない自作自演の寂しい人。
プラウドだのグラメだの駄作のPRはやめませんか？

[3146: マンション検討中さん]

>>3135 マンション検討中さん

プレミスト覚王山向陽町の隣は個人発注の賃貸マンションです。

[3147: 匿名さん]

んーノリタケで坪単350以上で転売か、、、
それなら新しめの中古でも伏見付近に住んでみたい気もする、、、今後の期待もできるし満足感ありそうだけどどうなんでしょ

[3148: マンション検討中さん]

名古屋のマンションで常駐は珍しいでしょ
普通の管理人なら長くても17時
最近じゃコンシェルジュとかは平日午前中
下手したら週3とかもある
警備も有人ではなくカメラで異常発生したらと
ならトリプルセキュリティ導入してほしい
あと毎日定期的に人入らないとゴミ出しの民度やばいとこもあるから賃貸組とかは多いとことか

[3149: 匿名さん]

>>3147 匿名さん

正気では買えない価格ですよねw
さすがにその価格なら伏見や池下のタワー、久屋大通り辺りを買いますね
立地も当然ですが、やはり見た目も大事です

[3150: マンション検討中さん]

ザ・パークハウス久屋大通の中古の方がよさげ

[3151: 口コミ知りたいさん]

>>3147 匿名さん
>>3149 匿名さん
>>3150 マンション検討中さん

名古屋のマンション建設予定地、のスレですよ。
あなたがたの財布の薄さ合戦は他所でやりなさい。

[3152: 匿名さん]

まあ、買ったら後悔するだろね

[3153: 匿名さん]

>>3151 口コミ知りたいさん
頑張ってその程度？
もう少し精進してからの方が良いと思う。
今少し刈谷で修練すべきかと。

[3154: 名無しさん]

坪単350以上は手が出ない、とか、正気では買えない価格、とか。
挙げ句の果てに、「買ったら後悔する」とか。
失笑。苦笑。
世の中には、かわいそうな方もおられるのですね。

[3155: 匿名さん]

>>3153 匿名さん

名古屋のマンション建設予定地、のスレですよ。
"刈谷"で修練すべき？　大丈夫？笑
刈谷は名古屋じゃないよ。笑

[3156: 購入経験者さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[3157: 匿名さん]

>>3154 名無しさん
貧乏過ぎて泣けてくるな
坪350とか千葉レベルだぞ笑

[3158: 口コミ知りたいさん]

>>3152 匿名さん
>>3153 匿名さん
>>3154 名無しさん

この人たち精神年齢何歳よ？

[3159: 匿名さん]

350出してアレだぜw

[3160: 検討板ユーザーさん]

テレビ塔が南東方向から見えるマンションたって

[3161: 匿名さん]

>>3159 匿名さん
貧乏だなー田舎っぺは

[3162: 匿名さん]

>>3155 匿名さん
大丈夫だよ。
刈谷にお帰り。
という意味なので。
既視感のあるレスをありがとうね。
もう少し刈谷で精進してから名古屋においで。

[3163: デベにお勤めさん]

>>3160 検討板ユーザーさん
ファインタワーで良くない？

[3164: 名無しさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[3165: 匿名さん]

こどおじしかいないやん。
プラウド最強！！

[3166: マンション掲示板さん]

ファインタワーはいいわね
ただしかなりお高いのと内装の格差結構ありとブログで見たな
建築費高騰でどこも最近のはしかたないけど

[3167: 匿名さん]

>>3166 マンション掲示板さん

自己満足度は高いかもしれませんが、こういう相場より高い物件って売るときに価格維持できるものなんですかね？

[3168: 評判気になるさん]

市内でそれなりの物件は中古市場でも結構しますね。
https://www.nomu.com/mansion/library/ranking/tsubo/aichi/

[3169: 匿名]

>>3167 匿名さん

基本的には新築分譲価格がベースになるから、余程いい物件と悪い物件でなければ、不動産市況ベースに似たり寄ったりの高騰or暴落率になるのでは？と思ってます。

私、10年前に買った物件、竣工時にも2割ぐらい売れ残っててやらかしたかな、と思いましたが、昨年末無事に分譲価格2割増しで売れました。

[3170: 匿名さん]

>>3169 匿名さん

私の購入した物件も竣工時まだ残ってましたが高値で売れました
転勤で手放したのでラッキーです

[3171: 匿名さん]

ファインタワーは相場より高いんですか？
ノリタケの割高感に比べたら全然マシな気がしますが

[3172: 匿名さん]

>>3165 匿名さん
名古屋のプラウドは設備含めて割高では？

[3173: 匿名さん]

割高でも買える層は必然的に民度が低い人が少なくなるから結果正解でしょう。

[3174: 名無しさん]

真に「民度が高い」紳士淑女は、人前で「民度が高い、低い」などと言ったり、書き込んだりはしません。
この手の下衆な書き込みをする真に「民度が低い輩」は、何が楽しくて買えもしないマンションに粘着するのか理解に苦しみます。

[3175: 匿名]

>>3172 匿名さん

割高に感じます。
ただ、最新の技術や設備を取り入れようとしてくれるのが名古屋では野村と積水だけなので、頑張って欲しいです。売る側も買う側も。

[3176: 匿名さん]

>>3171 匿名さん

ファインも現在のノリタケも相場よりは高いと思います。
ノリタケは1期はお得でしたね。

[3177: マンション検討中さん]

>>2831 マンション検討中さん

たぶん同じ場所だと思うのですが、7階建てて4月着工のようです。
https://www.kentsu.co.jp/sp/webnews/view.asp?cd=220207300021&pub=1&...

[3178: マンション検討中さん]

>>3177 マンション検討中さん

公園に隣接しているのがポイントで、スーパーも徒歩5分以内にありますが、藤が丘駅からは1km離れています。

[3179: 匿名さん]

ノリタケ一期も過去ログ見たらわかると思うけど高い高いってマンコミュでは書かれてたよ笑

[3180: 匿名さん]

どこ住んでるの？のりたけ。
より、どこ住んでるの？錦。
って言ってみたい
お金ほしい

[3181: 匿名さん]

>>3164 名無しさん
もう少し練って。
その解釈は無理筋だよ。
何？刈谷町って？

いい加減、HNくらい固定しよう。
刈谷の噴飯先生。

[3182: 匿名さん]

>>3179 匿名さん
本当にここの掲示板の有識者(笑)の方々はあてになりませんね

[3183: 匿名さん]

>>3179 匿名さん
>>3182 匿名さん

完売したからどうこうって大半の人は関係ないから
ノリタケなんか今でも高いと思われてんじゃねえの？
へ～モノ好きもいるんだなって。世の中そんなもんないの？

東大や慶応より日大の方が志願者多いけど日大が関東人気１とかならんし
早稲田の志願者が減って千葉工大の志願者が増えたからって早稲田抜いたってならんやろ
近大が日本で一番志願者数多いからって日本一ってならんやろ

そんなもんやと思うけどね。

[3184: 匿名さん]

>>3183 匿名さん
実際売れてる価格が全てじゃないの？
金出さない掲示板張り付いてるニートがいくら高い安いと言おうと意味ないでしょ

[3185: 匿名さん]

>>3179 匿名さん
>>3182 匿名さん

マンションでも同じで
江東区のマンションが完売で１年後に値上がりして
番町や松濤のマンションが完売ならずで１年後に価格現状維持だからって
それで江東区がドヤっても意味ないんじゃないの？
って感じですけどね。

名古屋でも西区のノリタケとか港区ららとか早く売れたら
おめでたいとは思うけど、それ以上の感情は特に沸かんけどね。

[3186: 匿名さん]

>>3179 匿名さん

当時は言われてたけど結局底上げされて相場自体が上がったから結果ボロ儲け

[3187: 名無しさん]

>>3183 匿名さん
>>3185 匿名さん

自らの出自は、恥ずかしくて何も明かせないけれど。他人を責めてみるんだ？
周囲の方はみんな、あなたに気付いて笑ってるよ。

このスレはマンション建設予定地、の情報を交換する場だから、いい加減に迷惑行為、やめようか？

[3188: 匿名さん]

>>3187 名無しさん
出自を明らかにする
匿名掲示板を寡聞にして知らないけど。
あるの？

[3189: 検討板ユーザーさん]

いまは新築プレミアムついたまま上昇気味だから
お得感はないな

[3190: 匿名さん]

>>3189 検討板ユーザーさん

まだ上昇するよ。
東京大阪に比べて安すぎる。

[3191: 通りすがり]

>>3190 匿名さん

千葉より高いよ。

[3192: 検討板ユーザーさん]

頼みのリニアは予定通りいくのか
名古屋は地下鉄の延伸もないってのもあるし

[3193: 匿名さん]

>>3189 検討板ユーザーさん
名古屋は全然上がらず、人口減で150万都市の神戸に抜かれそうなくらい上がってない
平均単価も600-700万坪換算30万前後しか上がってないから全国的に見て都市規模の割にマンションが格安。
今後下がる余地も全然ないから買うなら早く買う方がいいよ。戸建志向と車所有率の高さからこんなに安く買える。

https://www.kantei.ne.jp/report/c202112.pdf

[3194: 匿名さん]

数万円で受けられる大学受験と数千万円以上するマンションを同列で語るとはね（笑）

[3195: 匿名さん]

ここも若葉がピンぼけだな

[3196: eマンションさん]

今や70万都市の岡山のターミナル駅徒歩圏のマンションが坪280万だから
名古屋にだけ住んでる人は高いといい、全国レベルで見てる投資勢からすると格安ってギャップが生まれてるね
錦とか名古屋最高立地なのに平均坪単価400万すら行かないのはどー考えてもおかしくて安過ぎるよ。高齢化が進みコンパクトシティ化が進んで他都市との差が是正されれば名駅栄間は今のマンションが激安だったって時代が来ると思う。
今は普通のサラリーマンのパワーカップルですら最高立地錦の高層部屋が買えちゃうボーナスステージだよ。

[3197: 匿名さん]

>>3196
他地域との比較で相対的にまだ安いという視点と
これまでと比較して都心部が随分高くなったという視点

両方持ってていいんだよ。

[3198: マンコミュファンさん]

千種区覚王山の老舗料亭松楓閣が廃業解体されて、その跡地に三菱地所レジデンスのマンションが建設されると新聞で公表されました。この場所ならかなりの高級マンションだから、ザ・パークハウスグランかも？

[3199: 匿名さん]

いいですね
欲しい

[3200: 匿名さん]

>>3198
通り沿いの三井と一本入った三菱か。
立派なのが出来るといいね。
伏見とか錦とか特に有り難みを感じない自分はこちらに期待したいね。