名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

[匿名さん]

マンション建設予定地の情報よろしくお願いします。

[3051: マンション検討中さん]

徒歩10分で松坂屋で比較的閑静なとこって前に出たフラリエのことじゃないのか
グランドメゾン
東桜はプレサンスは相変わらず密集して建設してる気が駐車場潰して高速沿いのところに14階程度

[3052: 匿名さん]

東桜2丁目は積水だけど賃貸（シャーメゾン）じゃなかったかな。

[3053: 匿名さん]

東桜2丁目は名古屋園芸の前ですよね？
シャーメゾン（賃貸）です。

[3054: 匿名さん]

ノリタケの中古は？

[3055: マンション検討中さん]

>>3054 匿名さん

まだまだ入居者少数ながら、エレベーター来ない問題発生するしているようですね。

[3056: マンション検討中さん]

結局新しいグランドメゾンタワーの話は何だったんですか？
東桜のシャーメゾンの間違い？
大須のプラウドタワーの間違い？
それともそれ以外の何か？

[3057: 匿名さん]

中村区役所の跡地に大きなマンションできないかな？商業施設でもいいし。

[3058: マンション検討中さん]

>>3057 匿名さん

あのあたりの土地を狙うのはプレサンスとかだと思いますが…

[3059: 匿名さん]

やっぱ白壁のグランレジェイド買えたら良かったね

[3060: 評判気になるさん]

積水物件のブランド力 首都圏ではそれ程強くない印象
やはり財閥系が圧倒的

グランドメゾンが崇拝されているのは戸建て中心の名古屋ならでは？

[3061: 匿名]

>>3060 評判気になるさん

福岡もだよ。大阪はどうかな。

[3062: 匿名さん]

>>3060 評判気になるさん
戸建て中心だと何故グランドメゾンが崇拝されるのでしょうか？

[3063: 評判気になるさん]

積水といえばハウスメーカー ランキングも上位常連

ちなみに賃貸のシャーメゾンは首都圏でもブランド力あり

[3064: 匿名さん]

グランドメゾンは立地最強の御園座と池下で強烈なインパクト残したからね
そこに乗っかってしょぼい立地の大須やその他のグランドメゾン購入者が名古屋では財閥よりグランドメゾン！って息巻いてるのが今ｗ

[3065: 匿名]

>>3064 匿名さん

御園座の立地ってそんなにいいか？
立地よりファサードでは？

[3066: マンション検討中さん]

崇拝とかじゃなくて単純に業者が名古屋に力入れてるかどうかの違いでしょう。
原因と結果が逆。

[3067: マンション検討中さん]

>>3065 匿名さん
大通りに面して建つナマコ壁（風）の存在感や、実際に居住者が使うかどうかは別として東山線駅１分で、それは名駅と栄で構成される都心エリアのド真ん中ということですから言えば、立地最強と言えると思いますよ。

[3068: 匿名]

>>3067 マンション検討中さん
すみませんでした。駅1分なんだ、それは立地いいわ。無知で失礼しました。タワーザファーストと同じ括りで見てました。

[3069: 通りがかりさん]

立地はその通りだけど、御園座の上という唯一無二な点が最大の特徴。コロナで一部中止になったけど今月は宝塚だし、東京以外では京都・大阪・博多・名古屋だけの大歌舞伎も来る御園座の存在感が大きい。

[3070: 匿名さん]

>>3068 匿名さん
東山線のホームからだと数分、しかも栄方面行きからだと階段で線路をくぐらなきゃいけない。でも、不動産ルールの駅出口からなら、僅かの10秒かな。

[3071: 匿名さん]

>>3064 匿名さん
御園座と池下は立地的に最高だからいいけど
大須とかのグラメを持ち上げるのはなんか違和感あるわ

[3072: 匿名さん]

グランレジェイド白壁、グランクレア橦木町がきになりますが、事業主が中電不動産いうところでしたが、地元では有名なのでしょうか？過去の物件は共同で作っているのが多く得体が知れません。

[3073: 匿名さん]

>>3071 匿名さん

別に誰も持ち上げてないし、いちいち反応する方が異常

[3074: 匿名さん]

>>3071 匿名さん
実際結構売れてるし別にいいだろw
グランドメゾン大須に親でも殺されたのかよw

[3075: 通りすがりさん]

持ち上げで言えばノリタケやララのが異常。
ちょっとネガな意見でるとめちゃくちゃ大騒ぎしてて怖い。

[3076: 匿名さん]

大須のグランドメゾンのスレ見てない人は知らないか。
プラウドより上。それもプラウドタワー名古屋錦よりも格上扱いしてるよｗ
虎の威を借る狐を痔で行くわ
商店街らしく謙虚にいけばいいのにな

[3077: 通りすがりさん]

>>3076 匿名さん
あなた一部しか見てないですね。
それを言ってるのは荒らしの人ですよ。
最初はグランドメゾン全体で荒らしてて通報されてからは色々なとこでグラメを持ち上げ他を貶める方法でグラメに反感を買わせようとしている人がいます。
結構前からいるのでみんなスルーしてますが、あなたが見たのはその人の書き込みだと思いますよ。

[3078: 匿名さん]

だね

[3079: マンション検討中さん]

東区泉3-28-8
住友不動産が建築物を解体中
跡地計画は不明

[3080: 名無しさん]

>>3077 通りすがりさん

確かに数ヶ月前からグランドメゾンのスレに張り付いて荒らしてるやついたな(笑)
そいつの目的はグランドメゾンの失墜だから、3076みたいな真に受けるやつがいると荒らしの思う壺だな。。。
もしかして3076がその荒らし本人説あるか！？笑

[3081: 匿名さん]

グラメグラメグラメグラメ

[3082: 匿名さん]

やっぱ荒らし本人だったか。
もはや病気だなw

[3083: 匿名さん]

3076だ
俺じゃねーよｗ

[3084: 匿名さん]

>>3083 匿名さん

あー、じゃあ本人の話が出たから出てきちゃっだんだw
過剰なこと書くのは大体この人で、住人が言ってるわけじゃないのであまり大須を叩かないであげてよw

[3085: 匿名さん]

ブリリアは名駅のあれだけかね
あそこいいよなあ
ノリタケも徒歩圏内だしタクシーでもそんなかからないし
駐車場自走式だし

[3086: 口コミ知りたいさん]

>>3085 匿名さん

なぜ唐突にブリリアが出てきたかわかりませんが、
ブリリア瑞穂岳見町というのもありましたよ。

[3087: 匿名さん]

駅直結は流石に全然ないな
名古屋は地下鉄延伸しそうにないから
都市部でも意外とスカスカ

[3088: 匿名さん]

白壁のは設備が抜けてるね

[3089: 匿名さん]

>>3084 匿名さん
いや、大須のグランドメゾンスレ見てきたら？
あそこでプラウドより上と言ってるの一人二人じゃないぞｗ
割りと本気で何人かそう信じてる連中多い。
御園座と池下のふんどし使って大須まで一緒の立ち位置にしてるｗ

[3090: マンション検討中さん]

錦はまだましだが
大須は駅から遠いな
まあそれ以外の生活の利便性は高そうだが

[3091: eマンションさん]

名古屋でメジャー7なんて言ったら笑われますよ。
名古屋では積水のグランドメゾンが一番人気。
その次はドングリの背比べだけと、プラウドとかマシかな。
グラメ大須とか凄い人気。
プラウド名古屋錦とかも高級スーパー成城石井が併設で悪くはないかな。
ノリタケとかリニアゲートはないな。

[3092: 検討板ユーザーさん]

グラメって言ったら、品川五反田の海喜館跡地に建設予定だったグランドメゾン品川海喜館(仮称)が有名ですよね。
あの一件で積水の名を全国区に押し上げましたよ。
流行に敏感な名古屋の方がグラメを支持するのも頷けます。
積水も名古屋の期待に応えて素敵マンションを市内に複数、計画している様です。

[3093: マンション検討中さん]

>>3091 eマンションさん

プラウドタワー名古屋錦に併設されるのは成城石井ではなくタチヤです。

[3094: マンション比較中さん]

んーここはマンション建設予定地のスレなので同じマンションの話題ばかりするならそちらに行ったらどうですか？

[3095: マンション比較中さん]

グラメグラメグラメグラメグラメグラメ

[3096: 匿名さん]

久屋大通にあるアネックスビル跡地に駅直結マンションできないかなぁ。
坪400なら買うわ

[3097: マンション検討中さん]

新今池ビルの跡地がマンションなら駅直結の可能性あると思います。

[3098: 通りがかりさん]

>>3097 マンション検討中さん

ファインタワー今池です。マンションです。

[3099: 通りがかりさん]

>>3098 通りがかりさん
え？そうなんですか。

[3100: マンション検討中さん]

>>3098 通りがかりさん

どこからの情報ですか？

[3101: 匿名さん]

>>3100 マンション検討中さん
普通に建通新聞にプレスリリースされてますよ。
京阪とセキスイハイム東海のJVです。
好んで、今池に住む人いるのかな?

[3102: マンション検討中さん]

>>3101 匿名さん

建通新聞が1/24に出した記事では、その2社が地質調査を行っていることを報じているものの、両社は活用方法を明らかにしていなかったはず。
セキスイハイムが加わった時点でマンションの可能性が高いのでしょうが、アメリカンビレッジの例から多角化の動きを見せているので、必ずしもマンションとも限らないのではないかという投稿が以前ありました。

[3103: 匿名さん]

駅直結なら今池でも人気出そうだけどね
私は欲しくないけどw

[3104: 匿名さん]

>>3089 匿名さん
あんなの自演に決まってるだろｗ

[3105: 通りがかりさん]

>>3104 匿名さん

決まってますね。

[3106: 匿名さん]

>>3104 匿名さん

ほんとだよねw
どう見ても自演w
ここで馬鹿なこと書いてるやつも同じグラメ荒らし。
自演はスルーしてくれよw

[3107: 名無しさん]

自演ですよって書こうとしたらみんな書いてて笑いました(笑)
流石に気付きますよね。。。
と言うかグランドメゾンのスレ見てる人多いんですね。
そこにすごく驚きました。

プラウドもパークハウスもグランドメゾンもいいマンションです。
好きなとこに住めばいいと思うし他を貶す必要はない。

ただしオープン、オメェはダメだ！

[3108: 匿名さん]

>>3098 通りがかりさん

今池かー。
今池のいいとこってどんなとこかな？

[3109: 匿名さん]

ウエルビー通のウエルビー今池が一番
https://news.yahoo.co.jp/articles/b9495ae710c4c3de122034986484a77ad374...

[3110: 通りがかりさん]

>>3107 名無しさん

オメェってなんですか？
ググっても分かりませんでした、教えて下さい。

[3111: 口コミ知りたいさん]

>>3107 名無しさん

「プラウドもパークハウスもグランドメゾンもいいマンションですが、グラメが頭２つ突き抜けています。
昭和の時代なら、メジャー7とか、財閥系が有難がられた様ですが、今は令和ですからね。
グラメは造り込みが凄い！」

と、グラメ大須のスレで盛り上がってましたね。
ホントにそうなの？グラメって。

[3112: マンション検討中さん]

>>3111 口コミ知りたいさん

こんな素人だけで不毛な言い争いしてないで、中立な不動産屋に行ってプロに聞いてください。

[3113: 通りがかりさん]

>>3111 口コミ知りたいさん

いろんなとこに金掛けてて高い。
対極がオープン、プレサンス、住友。
今、住友住んでますが、驚きの連続です。
詳細は言えません、自分の資産の価値下がることになりかねないので。
プロの意見聞きたいですね。

[3114: 口コミ知りたいさん]

>>3113 通りがかりさん

住友さんでもそうなんですか？
財閥系や超大手って、自らのブランド価値を落とさない様におかしな立地に建てたり、安造りはしないものだと思っていました。
だけれど、名古屋は別ですね。
えっ？っていう立地に財閥系が建てたり、あなたの様に財閥系の物件だけれど安造り、が珍しくない様ですね。
その点、グラメはしっかりしている様ですよ。
特に名古屋は特別みたい。

[3115: マンション検討中さん]

>>3111 口コミ知りたいさん

グラメは、設備仕様が高いが、バルコニー狭い傾向でスロップシンクない、柱を専有面積に入れる間取りが多く、上手にコストダウンしてるよね。財閥系は、しょぼいのから高級仕様までさまざまだけどね。物件をよく見て選ぶのが良いと思う。オープンやプレサンスは仕様が大体同じで統一感があってチープな感じ。

[3116: 通りがかりさん]

グラメグラメうっさいねん。スレ違いや。

[3117: 匿名さん]

ほんとスレ違い。

[3118: 通りがかりさん]

>>3116 通りがかりさん

まぁ、そうなんだけど、それぐらい話題がない。
オープンの知人が言ってたけど、中心部は
ホントに土地がないみたい。

[3119: 匿名さん]

>>3111 口コミ知りたいさん

オメェ荒らしの自演も見分けらんねぇんか！？
オラたまげたぞ

[3120: 匿名さん]

プラウド最強
神マンション
他は敵じゃない

[3121: マンション検討中さん]

プラウドは錦で挽回する気だろうが
栄、名古屋栄、名古屋久屋大通公園、丸の内とイマイチじゃないかな
丸の内は立地と最低限の共用施設と内廊下で良さげに見えるけど

[3122: 口コミ知りたいさん]

>>3118 通りがかりさん

ここ数ヶ月でも新しい物件の情報がいくつも投稿されてますが、どういう話題を望んでるんですか？
話題の有無に関係なく荒らすやつは荒しますよ。

[3123: 匿名さん]

地元民情報ですが、覚王山の参道の空き地に9階建て、日泰寺西のエリアにも5階建てが二カ所建設決まったみたいですね。

[3124: マンコミュファンさん]

>>3120 匿名さん

プラウドもいいですね。
好立地なら、三井、三菱、野村あたりを選んでおけば、まずハズレはないと思いますよ。名古屋ではね。

[3125: 口コミ知りたいさん]

>>3123 匿名さん

前者は >>2841 ですね。後者は初情報だと思うのですが、デべはおわかりですか？

[3126: 匿名さん]

>>3125 口コミ知りたいさん
建築主…

[3127: 口コミ知りたいさん]

>>3123 匿名さん

日泰寺西のエリアってひょっとしてこれ？
>>3006

[3128: 検討板ユーザーさん]

シティータワー久屋大通２とかでないかね

[3129: 評判気になるさん]

駅西とかノリタケとか、常識的に外してしかるべきは、外す。
あとは割高でも、三井、三菱、野村あたりを選んでおけば、まずハズレはない。
大京とか積水とかは、慎重に立地とか物件を吟味しないと怖いな。
私なら手を出さない。

[3130: マンション比較中さん]

このキチガイ初心者今度こっち来てるのかよ・・・。

[3131: 口コミ知りたいさん]

>>3124 マンコミュファンさん
>>3129 評判気になるさん
パークホームズ名古屋庄内通なんかはお世辞にも立地がいいとは思えないんですが

[3132: 匿名さん]

財閥系は地方物件は正直手抜き多いですね。
札幌仙台埼玉北関東名古屋福岡など。

[3133: 匿名さん]

>>3096 匿名さん

もしあそこにマンションがたつなら500万はいくと思う気がする

[3134: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[3135: マンション検討中さん]

>>3127 口コミ知りたいさん

>>3127 口コミ知りたいさん
一つはアリイヒルズ覚王山ってマンションの位置でもう一つはプレミスト覚王山向陽町の隣のお屋敷の所です。
一つはすでに情報出てましたね。

[3136: 口コミ知りたいさん]

>>3132 匿名さん

地方での財閥系物件はイマイチなんですね？
そうなると、準大手以下は言わずもがなで、それ以下。
グラメやライオンズとかは要注意ですね。

[3137: 匿名さん]

覚王山か。いいね。

[3138: マンション検討中さん]

ぶっちゃけ共用施設はパーティールーム兼集会所
あとはゲストハウスあるかどうかくらいで十分な気がする
それもなくてもいいかな
自走式駐車場や24時間常駐管理人、エレベーターの数の方が重要
まあそっちのほうが金かかるか
機械式駐車場はできるだけなくしてほしいな
そのうち足枷なる

[3139: 匿名]

>>3138 マンション検討中さん

24時間管理のメリットはセキュリティですか？

[3140: マンション掲示板さん]

コンシェルジュ/常駐管理人(日勤or 24H)の他に、警備会社による機械警備/巡回警備/防カメ監視がセットになっていませんか？
少なくとも、後者の警備サービスは大抵どんなショボいマンションや小規模物件でも加入していると思います。

[3141: 匿名]

>>3140 マンション掲示板さん

そうなんです。なので。24時間管理人がいるメリットが私にはよく分からなくて。アドバイスお願いいたします。

[3142: 匿名さん]

プラウド最強
プラウドプラウドプラウドプラウド

[3143: 匿名さん]

また例のグラメが暴れてるの？
次はプラウドを貶めるつもり？

[3144: 評判気になるさん]

マンションの規模(戸数)により各戸の負担額にも影響するので、求められるサービスは様々だと思います。
例えば、規模。全50戸、全100戸、全200戸、全300戸、など。
サービスは、集会所(パーティールーム)、ゲストハウス、ゲストルーム、管理人、コンシェルジュ、等。
全50戸の場合、稼働率が低く且つ各戸の負担が重いので、この様なサービスは好まれないと思います。
一方で全300戸の場合、それなりに利用されるでしょうし、戸あたりの負担もわずかですので、この手のサービスは歓迎されるでしょう。
どのマンションも規模に見合ったサービスを備えている様に思います。

[3145: 評判気になるさん]

>>3142 匿名さん
>>3143 匿名さん

誰にもかまって貰えない自作自演の寂しい人。
プラウドだのグラメだの駄作のPRはやめませんか？

[3146: マンション検討中さん]

>>3135 マンション検討中さん

プレミスト覚王山向陽町の隣は個人発注の賃貸マンションです。

[3147: 匿名さん]

んーノリタケで坪単350以上で転売か、、、
それなら新しめの中古でも伏見付近に住んでみたい気もする、、、今後の期待もできるし満足感ありそうだけどどうなんでしょ

[3148: マンション検討中さん]

名古屋のマンションで常駐は珍しいでしょ
普通の管理人なら長くても17時
最近じゃコンシェルジュとかは平日午前中
下手したら週3とかもある
警備も有人ではなくカメラで異常発生したらと
ならトリプルセキュリティ導入してほしい
あと毎日定期的に人入らないとゴミ出しの民度やばいとこもあるから賃貸組とかは多いとことか

[3149: 匿名さん]

>>3147 匿名さん

正気では買えない価格ですよねw
さすがにその価格なら伏見や池下のタワー、久屋大通り辺りを買いますね
立地も当然ですが、やはり見た目も大事です

[3150: マンション検討中さん]

ザ・パークハウス久屋大通の中古の方がよさげ