名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

[匿名さん]

マンション建設予定地の情報よろしくお願いします。

[2801: マンコミュファンさん]

>>2653 マンション検討中さん
更地になって近鉄不動産マンション用地募集の看板が立っていました

[2802: マンション検討中さん]

>>2781 マンション検討中さん

「（仮称）レーベン名古屋吹上」だそうです。
http://www.senmonshi.com/archive/02/02106CKvEGE41JO.asp

[2803: 評判気になるさん]

大須にプラウド？出来るみたいですが、情報お持ちの方いらっしゃいますか？

[2804: マンション検討中さん]

>>2803 評判気になるさん

もしかして >>2671 のことですか？
プラウドかわかりませんけど…

[2805: 口コミ知りたいさん]

>>2804 マンション検討中さん
そうかもしれません！お返事ありがとうございました！

[2806: マンション検討中さん]

>>2485 マンション検討中さん

計画が掲示されました。

（仮称）名古屋市中区正木三丁目開発計画

中区正木三丁目701番、707番
地上15階　延べ2,970.48㎡
建築主：日本エスコン
施工者：未定
2022年1月6日頃着工予定

この北側ではプレサンスが11階建てを計画していますが、着工が遅れています。
一方、長らく延期されていた野村の正木Ⅲ計画はようやく着工されました。

[2807: 職人さん]

賃貸まがいの分譲イラネ

[2808: マンション検討中さん]

>>2583 マンション検討中さん

グランクレア橦木町
HP公開されました。

名鉄不動産も橦木町に高級マンションを計画していますが、こちらとは41号で隔てられており、環境も異なるので棲み分けできるかもしれません。

[2809: マンション検討中さん]

中村区名駅南4-11-31　オンワード樫山名古屋支店跡のビルを住友不動産住宅分譲事業部が解体開始。跡地計画は不明。

比較的新しいビルなので勿体ない気がします。
あと電車の音がうるさいです。

[2810: マンション検討中さん]

（仮称）オープンレジデンシア名駅南四丁目

中村区名駅南四丁目420番
地上15階　延べ6,848.48㎡
建築主：オープンハウス・ディベロップメント
施工者：未定
2022年1月15日頃着工予定

南に名古屋高速の高架が通っているので、環境は良くないでしょう。

[2811: マンション検討中さん]

>>2809 マンション検討中さん

ネット記事にも掲載されています。
http://www.senmonshi.com/archive/02/02106RIyzOA3MAV.asp

住友不動産が取得したのは知っていましたが、新しいビルなのでそのまま活用するのかと思っていました。
部門名からして、おそらく分譲マンションを計画しているのでしょう。

[2812: 匿名さん]

>>2809 マンション検討中さん
平面駐車場なら欲しいな
広くないし無理か

[2813: 匿名さん]

気になりますね

[2814: マンション検討中さん]

>>2811 マンション検討中さん

ビルの解体費用が価格に転嫁されるとなれば、やっぱりお高いんでしょうかね？

[2815: 匿名さん]

>>2814 マンション検討中さん
解体を要さない土地って？

[2816: マンション検討中さん]

>>2815 匿名さん

大抵の物件より解体費用がかかるという話。
駐車場などからの転用とは訳が違う。

[2817: 匿名さん]

>>2816 マンション検討中さん
それ、駐車場の前は？になる。
結局一緒。

[2818: マンション検討中さん]

>>2817 匿名さん

いや、だから今回の既存建造物は14階の大きなビルなので、通常のプロジェクトより解体費用が高くなりそうだという話をしてるんですよ。
ちゃんと行間を読んでください。

[2819: 匿名さん]

>>2818 マンション検討中さん
あのさぁ、今時都心部で大きな構造物の取り壊しを伴わない土地なんてあるの？
そんな土地に立つマンションに魅力あるの？
マジョリティなんだって。
大きな構造物を取り壊してマンションにするの。
行間も何も関係ないって。

[2820: マンション検討中さん]

>>2819 匿名さん
そりゃ何かしらの構造物を壊してマンションを建てるわけだが、さすがに14階建ての跡地に建てる例は名古屋であまり見たことがないがな。
マンションがよく建つのはコインパーキングの跡地とか、古い戸建てや雑居ビルの跡とか低利用地が多い。
駐車場の前は？とも言っていたが、その時点で土地だけの値段になってるでしょ。