名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

[匿名さん]

マンション建設予定地の情報よろしくお願いします。

[2799: 口コミ知りたいさん]

>>2681 注文住宅検討中さん

なくなってはいません。公式HPができていました。
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/ueda/?argument=pBSpiw1V&d...

[2800: 口コミ知りたいさん]

>>2654 マンション検討中さん

CASBEEに外観パースが載っていました。黒いです。
https://www.city.nagoya.jp/jutakutoshi/cmsfiles/contents/0000141/14175...

[2801: マンコミュファンさん]

>>2653 マンション検討中さん
更地になって近鉄不動産マンション用地募集の看板が立っていました

[2802: マンション検討中さん]

>>2781 マンション検討中さん

「（仮称）レーベン名古屋吹上」だそうです。
http://www.senmonshi.com/archive/02/02106CKvEGE41JO.asp

[2803: 評判気になるさん]

大須にプラウド？出来るみたいですが、情報お持ちの方いらっしゃいますか？

[2804: マンション検討中さん]

>>2803 評判気になるさん

もしかして >>2671 のことですか？
プラウドかわかりませんけど…

[2805: 口コミ知りたいさん]

>>2804 マンション検討中さん
そうかもしれません！お返事ありがとうございました！

[2806: マンション検討中さん]

>>2485 マンション検討中さん

計画が掲示されました。

（仮称）名古屋市中区正木三丁目開発計画

中区正木三丁目701番、707番
地上15階　延べ2,970.48㎡
建築主：日本エスコン
施工者：未定
2022年1月6日頃着工予定

この北側ではプレサンスが11階建てを計画していますが、着工が遅れています。
一方、長らく延期されていた野村の正木Ⅲ計画はようやく着工されました。

[2807: 職人さん]

賃貸まがいの分譲イラネ

[2808: マンション検討中さん]

>>2583 マンション検討中さん

グランクレア橦木町
HP公開されました。

名鉄不動産も橦木町に高級マンションを計画していますが、こちらとは41号で隔てられており、環境も異なるので棲み分けできるかもしれません。

[2809: マンション検討中さん]

中村区名駅南4-11-31　オンワード樫山名古屋支店跡のビルを住友不動産住宅分譲事業部が解体開始。跡地計画は不明。

比較的新しいビルなので勿体ない気がします。
あと電車の音がうるさいです。

[2810: マンション検討中さん]

（仮称）オープンレジデンシア名駅南四丁目

中村区名駅南四丁目420番
地上15階　延べ6,848.48㎡
建築主：オープンハウス・ディベロップメント
施工者：未定
2022年1月15日頃着工予定

南に名古屋高速の高架が通っているので、環境は良くないでしょう。

[2811: マンション検討中さん]

>>2809 マンション検討中さん

ネット記事にも掲載されています。
http://www.senmonshi.com/archive/02/02106RIyzOA3MAV.asp

住友不動産が取得したのは知っていましたが、新しいビルなのでそのまま活用するのかと思っていました。
部門名からして、おそらく分譲マンションを計画しているのでしょう。

[2812: 匿名さん]

>>2809 マンション検討中さん
平面駐車場なら欲しいな
広くないし無理か

[2813: 匿名さん]

気になりますね

[2814: マンション検討中さん]

>>2811 マンション検討中さん

ビルの解体費用が価格に転嫁されるとなれば、やっぱりお高いんでしょうかね？

[2815: 匿名さん]

>>2814 マンション検討中さん
解体を要さない土地って？

[2816: マンション検討中さん]

>>2815 匿名さん

大抵の物件より解体費用がかかるという話。
駐車場などからの転用とは訳が違う。

[2817: 匿名さん]

>>2816 マンション検討中さん
それ、駐車場の前は？になる。
結局一緒。

[2818: マンション検討中さん]

>>2817 匿名さん

いや、だから今回の既存建造物は14階の大きなビルなので、通常のプロジェクトより解体費用が高くなりそうだという話をしてるんですよ。
ちゃんと行間を読んでください。

[2819: 匿名さん]

>>2818 マンション検討中さん
あのさぁ、今時都心部で大きな構造物の取り壊しを伴わない土地なんてあるの？
そんな土地に立つマンションに魅力あるの？
マジョリティなんだって。
大きな構造物を取り壊してマンションにするの。
行間も何も関係ないって。

[2820: マンション検討中さん]

>>2819 匿名さん
そりゃ何かしらの構造物を壊してマンションを建てるわけだが、さすがに14階建ての跡地に建てる例は名古屋であまり見たことがないがな。
マンションがよく建つのはコインパーキングの跡地とか、古い戸建てや雑居ビルの跡とか低利用地が多い。
駐車場の前は？とも言っていたが、その時点で土地だけの値段になってるでしょ。

[2821: 匿名さん]

>>2820 マンション検討中さん
14階か？が問題なの？？
コインパーキングは暫定的に
そうしている場合が殆どだね。
全てと言っても過言じゃない。
周辺地を買い取る迄。
最終的な用途を決する迄。
など。

僕が取り壊したんで、その分お安いです。
本当に？売主はそんなにお人好しなの？
更地渡しと現状渡しで同価格だと本気で思ってる？

[2822: 坪単価比較中さん]

喧嘩はやめて(>_<)

[2823: 買い替え検討中さん]

よし川跡地のライオンズどうなったのだろ？

[2824: 匿名さん]

数日前に通った時は、よし川の跡地のライオンズはまだ何もされてなく更地のままだったような気がします。

ちなみに覚王山堀割町のグランドメゾンはまだホームページは公開されてませんが、名称がグランドメゾンthe 覚王山ヒルズになるそうです。

[2825: マンション検討中さん]

昭和区陶生町2-23　旧名古屋大学留学生会館を野村不動産が解体中
跡地計画は不明

[2826: 匿名さん]

日立ビルシステム長久手寮　跡地計画が
掲示されました。

（仮称）長久手市南原山計画

長久手市南原山18-1
敷地面積：3685.74㎡
建築面積：2207.76㎡
延べ面積：9972.70㎡
構造：鉄筋コンクリート　地上13階（4棟）
高さ：42.770ｍ
建築主：トヨタホーム
設計者：IAO竹田設計
施工者：未定
着工予定：2022年3月上旬

同じ町内に「アネシア藤が丘ザ・テラス」が2018年3月竣工
「アネシア藤が丘ザ・テラス　2」になると予想
13階で約43ｍ　1階あたり3.29ｍ　　天井高に余裕の設計

[2827: 匿名さん]

名古屋サンプラザシーズンズ　跡地計画が
掲示されました。

（仮称）名東区藤里町　Ⅰ工区・Ⅱ工区・Ⅲ工区計画

Ⅰ工区計画（結婚式場跡地）
名古屋市名東区藤里町1601
敷地面積：11248.90㎡
建築面積：5599.08㎡
延べ面積：27749.18㎡
構造：鉄筋コンクリート　地上10階（本体等1+付属12棟）
高さ：30.95ｍ
駐車場：321台

Ⅱ工区計画（香流川沿い駐車場跡地）
名古屋市名東区藤里町1501番1
敷地面積：1926.09㎡
建築面積：600.88㎡
延べ面積：4097.34㎡
構造：鉄筋コンクリート　地上10階（本体等1+付属6棟）
高さ：30.95ｍ
駐車場：25台


Ⅲ工区計画（バス通り沿い駐車場跡地）
名古屋市名東区藤里町22番・23番
敷地面積：1084.52㎡
建築面積：320.20㎡
延べ面積：2334.77㎡
構造：鉄筋コンクリート　地上10階（本体等1+付属3棟）
高さ：30.95ｍ
駐車場：14台

総敷地面積　約14260㎡
建築主：大和ハウス・総合地所
設計者：長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
施工者：長谷工コーポレーション
着工予定：2022年2月下旬
完成予定：2024年3月下旬

総戸数の資料はないが、駐車場360台より約330-340戸と予想
10階建て約31ｍ　1階あたり3.1ｍ　標準的な長谷工仕様を予想
3工区は公道を挟んでおり、全ての建物は2階レベルで歩行者デッキによって接続を
期待したが、公開資料を見る限りでは、完全に独立した３棟と予想
マンションの顔となる、バス通り沿いがⅢ工区で敷地的にも最小となるため
メインエントランス等がどう配置されるか注目したい

[2828: マンション検討中さん]

名古屋大学留学生会館跡地は入札が売却じゃなくて定借(70年)だったが、分譲マンションにするのかな

[2829: マンション検討中さん]

>>2828 マンション検討中さん

分譲マンションで間違いないようです。
規模等は明らかではありません。
http://www.senmonshi.com/archive/02/021072J6POA3RHV.asp

[2830: マンション検討中さん]

ジオ八事春山のHPがオープンしてました。
https://geo.8984.jp/yagotoharuyama/

[2831: マンション検討中さん]

名東区藤森西町1908
一般家屋を矢作地所が解体中
跡地計画は不明

[2832: マンション検討中さん]

イオンタウン千種近く、大正製薬のビル裏で解体工事してました。
千種２丁目プロジェクトだそうです

[2833: 名無しさん]

周知のとおり、住友不動産住宅分譲事業本部は、名駅南4丁目のオンワード樫山名古屋支店を解体中です。宜しければ、跡地の利用方法について、皆さんのご意見や予想をお聞かせください。

[2834: 匿名さん]

名駅南4丁目、駅から遠く、皆興味ない。

[2835: 買い替え検討中さん]

>>2833 名無しさん
住友はいつもの様にアンケート調査をかなり前に行っていました。
参考の間取りなどは、タワーマンションでした。
40階規模だった様な・・・
小さい間取りから王様住戸まで。

ちなみに、先日は高丘で同様のアンケートをとっていました。

[2836: 匿名さん]

>>2835 買い替え検討中さん
シティタワーって王様部屋作るんだっけ？

[2837: 匿名さん]

開発に隣接地は巻き込まない、という前提で考えます。新築工事費用に、土地譲渡価額65億円と既存ビル解体費用を合わせると、それなりの投資額になります。ですから、3,000㎡強の土地面積でそれらを回収するのなら、地上30階から40階建て程度のタワーマンションの建設が妥当ではないかと予想します。低層部に商業施設が設置されれば、周辺エリアの賑わいにも一役買い、面白いかもしれません。まぁ完全な妄想です。

[2838: マンション検討中さん]

（仮称）名古屋市中区正木四丁目計画

中区正木四丁目805番、806番
（伏見通り沿い）
地上15階地下1階　延べ3,299.65㎡
建築主：長谷工不動産
施工者：未定
令和4年2月1日頃着工予定

[2839: マンション検討中さん]

（仮称）オープンレジデンシア瑞穂区弥富通二丁目

瑞穂区弥富通二丁目9番1、9番2
地上15階　延べ1,881.06㎡
建築主：オープンハウス・ディベロップメント
施工者：未定
令和4年1月10日頃着工予定

[2840: マンション検討中さん]

（仮称）ダイアパレス元徳重

緑区元徳重二丁目124番、125番、126番
地上3階地下1階　延べ4,050.03㎡
建築主：ダイア建設名古屋
施工者：未定
令和4年1月上旬頃着工予定

[2841: マンション検討中さん]

>>2585 マンション検討中さん

建築看板が出ました。
立地や三井＆竹中の組み合わせから、高級物件になりそうな予感がします。

（仮称）千種区山門町一丁目計画

千種区山門町一丁目37
地上9階地下1階　延べ4,820.00㎡
建築主：三井不動産レジデンシャル
設計施工：竹中工務店
2022年3月日頃着工予定

[2842: マンション検討中さん]

>>2652 マンション検討中さん

同じく覚王山で、こちらも建築看板が出ました。

（仮称）名古屋市千種区法王町一丁目共同住宅

地上14階　延べ8,756.11㎡
戸数：77戸
駐車場：85台
建築主：ＮＴＴ都市開発
設計者：鉄建建設
施工者：未定
2022年3月初旬着工予定

[2843: マンション検討中さん]

>>2832 マンション検討中さん

現地で確認しましたが、TIホールディングスという会社が建設する6階建てのマンションです。
たぶん賃貸でしょう。

[2844: 口コミ知りたいさん]

御器所のパチンコ屋ガイア跡地は長く空き地のままですが、何ができるのかご存知の方いらっしゃいますか？

[2845: マンション検討中さん]

丸美産業がプラセシオン昭和吹上の近くにまた分譲マンション建てるみたいです

[2846: マンション比較中さん]

>>2841 マンション検討中さん
屋敷の跡地のようですが・・google mapによれば「タツミ企業㈱」

[2847: マンション検討中さん]

西区那古野1-4-20
近鉄不動産が建造物を解体中
跡地計画は不明ですが、南は壁ドン、北は高速の高架と住宅としては条件が厳しいかもです

[2848: ご近所さん]

アネシア覚王山の現況（西側から）