名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

[匿名さん]

マンション建設予定地の情報よろしくお願いします。

[2539: 匿名さん]

久屋大通に出来る京阪電鉄不動産のタワーマンションですが、ホームページが会員限定で公開されてます。

名称はザ ファインタワー久屋大通です。

[2540: マンション検討中さん]

名古屋の中心と東京立川や埼玉新都心、神奈川は戸塚、千葉は船橋。これくらいが良い勝負だね。小杉や浦和や浦安などの東京隣接県のトップレベルには及ばない。

[2541: 評判気になるさん]

>>2540 マンション検討中さん
それを勘違いして名古屋は安いと進出してくるデベロッパーも多いですが、高値掴みして軒並み売れ残る始末。
関東や関西のマーケットと違いマンションニーズが少ない名古屋に魅力を感じる理由がそもそもわからないです。

[2542: 匿名さん]

>>2540 マンション検討中さん
浦和浦安って…

[2543: マンション検討中さん]

名古屋は今後どんどんマンション売れ残るし過剰供給。
戸建てが強いし工場関係が多い愛知は名古屋中心に住みたいって言う人が多くない

[2544: 検討板ユーザーさん]

>>2540 マンション検討中さん

何を比較されているのですか？

[2545: マンション検討中さん]

>>2541 評判気になるさん

あなたの持論の方がニーズが少ないです。

[2546: マンション検討中さん]

NIPPOが千種区の丸万センタービルの解体に着手（建通新聞より）
NIPPOの名古屋での実績は少ないですが、吹上駅直近にマンションが建つ可能性があります。

[2547: マンション検討中さん]

京阪電鉄不動産が解体中の新今池ビルもマンションを軸に検討中との報道が過去にされていました。
5?6月を目途に方向性を決めるとのことでしたので、近く情報が出るかもしれません。

[2548: マンション掲示板さん]

覚王山フランテ南側、トヨタ社宅・寮跡地に6F建マンション建設予定。
おそらくトヨタホームのアネシアですよね。

[2549: 匿名さん]

円頓寺商店街、シティタワー名駅円頓寺？

[2550: 通りがかりさん]

>>2549 匿名さん
どこかマンション予定地になっているのでしょうか？

[2551: 匿名さん]

名古屋の中心に住んでいますが、Uber Eatsが始まってから都心の利便性は格段に向上したと思います。
子供がいても周辺に多くある飲食店の料理が楽しめます。
ディスポーサーもあれば、後片付けも手軽。
名古屋も住む人の価値観は変わってくると思います。

[2552: マンション検討中さん]

（仮称）西区中小田井計画

西区中小田井2-3-2
地上5階　延べ約4,013㎡
建築主　名鉄不動産
施工者　未定
2021年11月下旬着工
2023年3月下旬完成予定

[2553: マンション検討中さん]

>>2539 匿名さん

どのくらいの規模なのか気になります！
大規模ですか？

[2554: 通りがかりさん]

規模は25階・85.7m。敷地は1557平米、延床面積は17000平米弱です。名古屋初のファインタワーですかね。

[2555: 匿名さん]

名称はザ ファインタワー久屋大通です。
名古屋初のファインタワーですね。

[2556: 匿名さん]

アネシア覚王山激アツだな一体いくらになるのか
トヨタ自動車社宅跡で土地取得もそんなに費用かかってないだろうけど
相当ふっかけてくるだろうね
まあこの立地ならいくら高くても即完売だろうけど

[2557: マンション検討中さん]

>>2556 匿名さん

南北に長い土地なので配棟計画が気になります。
（南向きの部屋はどれくらいあるか）
周辺にはグランドメゾン覚王山堀割町・同向陽町・大京の池下町（着工延期）など比較対象も多いです。

[2558: 匿名さん]

>>2555 匿名さん

住所はどのあたりなのかご存知でしょうか

[2559: マンション検討中さん]

>>2555 匿名さん

2019年7月時点では平均坪単価400となっていますね

[2560: 匿名さん]

住所は中区丸の内3-21、朝日丸の内ビル跡地です。

[2561: 匿名さん]

千種区の【はるの里ふれあい公園】北側で、4階建集合住宅と隣接するオーナー宅の解体工事が始まりました。
本山駅から徒歩6～7分、4～5階建20～30戸くらいのマンションが建てれる広さになりそうなので、
解体工事が終わった後に何が建つのか？とても気になっています。ご存知の方、いらっしゃいませんか？
賃貸かもしれませんが…

[2562: マンション検討中さん]

中区大須2-4-42
既存家屋を住友不動産用地開発事業本部が解体中
用地開発事業本部がどんな部門か知らないのですが、マンションが建つのでしょうか

[2563: マンション検討中さん]

天白区平針に建築中の三立プレコンは単身用ではなかったので残念です
もうひとつ同じく平針2丁目に建築予定の(仮)ロフティ平針がありますが、部屋の広さなど、まだ詳細が分かりません
やはりこちらもファミリー向けですか？

[2564: 匿名さん]

シエリア昭和杁中の情報がアップされましたが何と定期借地です。70年後の解体を前提にするとどんな仕様になるのか、何だか切ない感じもします。

[2565: 住民板ユーザーさん2]

過去レス見てないけど、

三菱地所レジデンス
丸の内2丁目

名城線・鶴舞線丸の内駅　徒歩4分かな

丸の内2丁目だけで専門学校、ビル、解体が4、5件ほど散見
久々に見たけど、活発だね。

[2566: 通りがかりさん]

泉一丁目のオレンジタウンの横にマンションが建つみたいです。独身さん向けかな？気になります。

[2567: 通りがかりさん]

>>2566 通りがかりさん
開発はどこでしょうか。

[2568: マンション掲示板さん]

グラレ白樺の間取りとプラウド錦の間取りを見比べると住居に対する価値観の違いを感じる。

[2569: マンション検討中さん]

阪急阪神不動産【〈ジオ〉名古屋プロジェクト】
https://geo.8984.jp/nagoya/
すごく気合を感じます。

[2570: マンション検討中さん]

西区那古野1-9-8
住友不動産が建築物を解体中

>>2549 さんが言ってるのはこれのこと？

[2571: 名無しさん]

らら第2弾
建設現場に垂れ幕あり
238戸マンション
安いなら嬉しい！

[2572: マンション検討中さん]

長久手市南原山18-1
トヨタホームが日立ビルシステム長久手寮を解体中
藤が丘駅至近
跡地計画は不明

[2573: マンション検討中さん]

北区福徳町字色田18番2外3筆
県有地を長谷工が落札しました。
面積はMMプロジェクトより少し広いくらいです。
駅（庄内通か黒川）は遠く、栄や名駅へのバスは１時間に１～３本しかありません。

[2574: マンション検討中さん]

>>2494 マンション検討中さん

計画内容が掲示されました。

（仮称）名古屋市中区丸の内3丁目計画

中区丸の内3-1317-1
地上19階地下1階　延べ6,445.60㎡
建築主：三菱地所レジデンス・JR西日本プロパティーズ
施工者：未定
令和3年10月上旬頃着工予定

[2575: 匿名さん]

大塚製薬さんの元支店のところですね。
一足早く隣にプレサンスが建ちましたね。
丸の内３丁目LOVEなので丸の内に出来るのは嬉しいです。

[2576: 匿名さん]

>>2575 匿名さん

よく見たら、
>>2565 住民板ユーザーさん2さん
の画像でしたね

錦2にあるプラウドタワー名古屋錦向かいには
V-drug（スーパーマーケットバロー）が完成し、
敷地内にはスーパーが入るらしい。
早くて今月決まるんだっけ？

錦1や丸の内1からは歩道橋越しでアクセス微妙だけど、
丸の内2の南側からはアクセスが良い。
丸の内2寄りの丸の内3だし、間取(2LDK以下)を無視すると、
順風な老後想定でギリギリ妥協できる立地。

[2577: 周辺住民さん]

プレサンスとかオープンとか○○ばっかり建てないでほしいわ

[2578: マンション検討中さん]

>>2577 周辺住民さん
愛知のお金持ちは戸建てが多いし、なかなか買えないからそこら辺の安いのになっちゃうからね

[2579: マンション検討中さん]

>>2112 マンション検討中さん

計画が掲示されました。

（仮称）東区橦木町計画

東区橦木町3-59
地上8階地下1階　延べ10,268.26㎡
建築主：名鉄不動産
施工者：未定
令和4年4月上旬頃着工予定

[2580: マンコミュファンさん]

>>2567
三菱地所みたいよ

[2581: マンコミュファンさん]

>>2566
建築面積291平米だからファミリータイプでしょ

[2582: 匿名さん]

>>2577
>プレサンスとかオープンとか○○ばっかり建てないでほしいわ

泉じゃない下町の東区民です。
我が家の周りはもはや占領されてしまいましたｗ

[2583: マンション検討中さん]

（仮称）東区橦木町一丁目計画

東区橦木町一丁目2番、3番
地上15階　延べ7,390.69㎡
建築主：中電不動産
施工者：未定
2021年11月下旬頃着工予定

[2584: マンション検討中さん]

>>2580 マンコミュファンさん

建築主はGLOBAL SUPPORTという会社のようですが、何かの間違いではないですか？

[2585: マンション検討中さん]

千種区山門町1-37
三井不動産レジデンシャルが建造物を解体中
跡地計画は不明

[2586: マンション検討中さん]

>>2396 マンション検討中さん

大京の池下駅近くの計画ですが、規模が若干下方修正されて8月着工に延期になりました。

[2587: マンション検討中さん]

池下・覚王山周辺が熱いのでまとめます。

堀割町１（大京）
堀割町２（積水ハウス）
向陽町３（積水ハウス）
丘上町１（トヨタホーム）
田代本通２（阪急阪神不動産）

※計画不明
グランドメゾンギャラリー跡（積水ハウス）
山門町１（三井不動産レジデンシャル）

[2588: 通りがかりさん]

>>2584 マンション検討中さん
ここには三菱地所とjrと記載がありますね。
https://www.kensetsu-databank.co.jp/tokai/osirase/detail.php?id=100706...

[2589: マンション検討中さん]

>>2588 通りがかりさん

それはグラメの南。

[2590: 買い替え検討中さん]

住不・三菱・積水はまぁまぁ分散している感じするけど、
ここ５年くらいの住不はスシ詰め感半端ない。
建物設備を見ても、デベNo.1のコスパ良さそうで尊敬する

野村は栄も錦も名駅もあって常に上位で増産中ですね

そろそろ東京建物辺り来てほしい

[2591: マンション検討中さん]

>>2590 買い替え検討中さん

東京建物は首都圏と関西以外の地方では市街地再開発事業への参画が主で、単独の開発はほとんどない印象

名駅南一丁目地区23番街区に参画してましたが、進んでいるのでしょうか？

[2592: 買い替え検討中さん]

>>2591 マンション検討中さん

東京建物の動きは全く知りません。
ブリリアタワー名古屋グランスイートのような建物は、
何故成立したのか不思議ですね。

官の補助がないと民としての旨味が無いのか。
民のみで薄利を取りに来れば質に期待できず、悩ましいですね。

もう少し地方インフラの衰退(県か国規模の撤退)が進み、
都市部の投資集約と効率が考慮されるようになれば
こういった事業者にも名駅?栄間で可能性はあるかなと期待します。

[2593: マンション検討中さん]

ザ ファインタワー久屋大通はいつ頃かな

[2594: 通りがかりさん]

>>2588 通りがかりさん
そこはグランドメゾン久屋大通の南側のマンションです。

そこではなく、オレンジタウンの隣のマンションの話です。

[2595: マンション検討中さん]

（仮称）瑞穂区春山町計画

瑞穂区春山町15番5
階数：地上3階地下1階
延べ面積：2,017.50㎡
総戸数：19戸程度
駐車場台数：24台
建築主：阪急阪神不動産
施工者：未定
着工予定：2021年10月1日頃

[2596: マンション検討中さん]

>>2595
ジオでしょうか
パークコート八事春山のすぐ隣ですね

[2597: マンション検討中さん]

>>2596 マンション検討中さん

ジオでしょうね。

阪急阪神さんには名古屋の市場に新しい風を吹かせていただきたいです。

[2598: 評判気になるさん]

>>2593 マンション検討中さん
案内が届き始めてますね。６月末から先行案内会が始まるようです。
かなりの高額物件になりそう・・・。

[2599: マンション検討中さん]

>>2598 評判気になるさん

HPに載っている電話番号にかければ先行案内してもらえるのでしょうか？

[2600: マンション検討中さん]

タカラレーベンが名古屋営業所を開設しました。
今後供給を増やすかもしれません。

[2601: マンション検討中さん]

パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエア
プレディア瑞穂岳見町
マストスクエア相生山

それぞれHP公開されました。
（LaLaの物件名長いww）

[2602: マンション検討中さん]

タカラレーベンって松重町の時営業所どうしてたの？
別に興味ないけど

[2603: マンション検討中さん]

>>2602 マンション検討中さん

本社が担当したんじゃないですか？

[2604: マンション検討中さん]

レーベンのが増えてもなぁ・・・

[2605: マンション検討中さん]

>>2602 マンション検討中さん

岐阜
名古屋なのに岐阜まで行かされた挙げ句、営業が糞すぎてレーベン嫌いになりました。

[2606: 匿名さん]

タカラレーベンは営業と言うか接客が悪いとはよく聞きますね。

[2607: マンション検討中さん]

>>2605 マンション検討中さん
久屋大通にモデルルームありましたよ。

[2608: 評判気になるさん]

>>2599 マンション検討中さん
問合せした覚えないですが案内届きました。
ちょうど電話してみようかと思っていたときでした。
わが家は外商などは無縁です。
思い当たるのはセキスイハイムが参画されてるので、以前タワー・ザ・ファーストの見学に行ったからでしょうか。

[2609: 通りがかりさん]

（仮称）中区丸の内一丁目計画

中区丸の内一丁目716-1ほか
階数：地上25階
延べ面積：10,490.89㎡
高さ：83.50m
建築主：野村不動産
施工者：矢作建設工業
着工予定：2021年8月中旬頃

建築計画の概要が出てました。

[2610: マンション検討中さん]

>>2609 通りがかりさん

前から話題になってたプラウドタワー丸の内Ⅱですかね。
階数はファインタワーと同じで面積は小さいようですね。

[2611: 通りがかりさん]

徳重駅近くのヤナセ隣にモアグレースが建つようです。
工事期間からして規模は小さめ…？

[2612: マンション検討中さん]

>>2609 通りがかりさん

土地の形がいびつですが、どのような配置になるのでしょう？
グランアルト栄みたいに2棟が背中合わせになるんですかね？

[2613: マンション検討中さん]

>>2566 通りがかりさん

オレンジタウンの隣といえば、東側に名古屋東税務署が入っていた仮庁舎がもぬけの殻となって残存しています。
まだ何も決まってないでしょうが、仮に民間に売却されれば価値あるものが建てられそうな場所です。

[2614: 匿名さん]

プラウドタワー丸の内Ⅱ

近隣住民さんの情報

住居棟は御園通側、マスダ第二物流ビルの南側の土地
皆戸通側の土地には平面駐車場と立体駐車場

[2615: マンション検討中さん]

>>2579 マンション検討中さん

中経新聞によると、名鉄グループが手掛ける物件として最高級クラスになるらしいです。

[2616: マンション比較中さん]

>>2614 匿名さん

2024年7月完成予定。

1フロア5邸のようです。

[2617: マンション検討中さん]

>>2087 マンション検討中さん

パークホームズ名古屋庄内通
HP公開されました。

ヨシヅヤに隣接してるのは魅力ですが、
目の前のバス停の本数がもっと多いと
いいんですがね。

[2618: 匿名さん]

パークホームズ名古屋庄内通

便利なヨシヅヤ 名古屋名西店ではない、知らないヨシヅヤ の近く・・・

[2619: 近隣住民]

>>2587 マンション検討中さん

まとめありがとうございます。

覚王山南東のデルタエリア内？（フランテ、末盛通2、田代本通2の交差点間）でのマンション建築が進んできています。
丘上のアネシア、田代本通2の阪急阪神不動産ジオ、田代本通1のプレサンス。

こちらのエリアは覚王山駅前や参道付近と比較するとお洒落なお店や飲食店など比較的少なく落ち着いた住環境エリアですが、教育環境については田代小、城中がかなり近く安心して通学できます。もちろん椙山へも徒歩圏内です。

また、ジオについて田代本通より東南側にかけては第一種低層住宅専用地域に指定されていることから、マンションからの眺めは東山丘陵へ視界を遮るもののない良好な眺望となっているのもオススメです。

（仮称）ジオ覚王山の公式サイトオープンはまだですが資料をアップしておきます。

[2620: マンション検討中さん]

>>2619 近隣住民さん

ジオは他の覚王山物件より立地が劣ると思っていましたが、ポイントをわかりやすく説明いただきありがとうございます。
この資料はどこで入手されたのですか？

[2621: 近隣住民]

>>2620 マンション検討中さん
こちらこそお返事ありがとうございます。
ジオはこれから名古屋でどのような開発をされるのかとても興味があります。
資料につきましては、以下のサイトの「資料請求受付開始ボタン」を押下し、資料請求フォームより、氏名や住所などを記入し送信後、数日で届きました。
https://geo.8984.jp/nagoya/entry/
会社紹介と実績、ジオ覚王山の簡易資料が同封されております。

[2622: 近隣住民]

>>2620 マンション検討中さん
入れ違いになってしまいましたが、先程ネット検索してみましたところ、ジオ覚王山の公式サイトがオープンしておりました。
以下よりご確認いただけると思います。
https://geo.8984.jp/kakuozan/

どのようなマンションになるのか今から楽しみです！

[2623: マンション検討中さん]

>>2621 近隣住民さん

これまで名古屋に参入してきた業者は、とりあえず売ってみて手応えが悪ければすぐ撤退というところも多かったように思いますが、阪急阪神さんにはそれらと違う意気込みを感じています。
名古屋で頭角を現し、野村と伍するほどの勢力に成長していただけるよう、私も期待しています。

この覚王山のジオは他社の物件より駅から離れる分、用事や目的地に応じて本山と使い分けられるのはいいかもしれません。

[2624: 近隣住民]

>>2623 マンション検討中さん

わたくしも全く同じことを感じていました。
以前は東急不動産のブランズなども好きでしたが、購入後のサポートを考え検討から外したことも過去にありました。

ジオの竣工により新しく住民となる皆様とともに、街の活気や安全面などより住み良い街になることを期待します。

マンション検討中様のおっしゃるとおり、八事方面や自由ヶ丘、砂田橋方面などへ地下鉄に乗る際は本山から名城線が良いかと思います。
途中、歩道の整備されている稲舟通を通って本山駅まで行くと道中に様々なお店もあり、もしご興味あれば楽しいかと思います。

別件で申し訳ないですが、城山中学校の西側にローズセクションというバラの専門店がありまして、戸建以外にもマンションベランダでのバラの育て方についてアドバイス、サポートしていただけます。花を愛でるのも良いですね。とてもきさくなご夫婦なので気楽に訪問してお話ができるかと思います。

[2625: マンション検討中さん]

名古屋事務所の設立から2年近く開発の動きがなかったので少し心配していましたが、その間に綿密な市場調査をされていたのだと勝手に推測しています。

覚王山の次には春山町が控えているので、やはり高級住宅地から展開していくのでしょうかね。
HPの動画を見てもそう感じます。

[2626: 匿名さん]

公式ホームページはまだのようですが、
「プレミスト南山」情報は既出でしょうか。
いりなか駅徒歩5分、南山町。
15戸、全戸100m2以上、地下平面駐車場。

予定価格はわかりませんが、最低1億程度でしょうか。

[2627: 匿名さん]

>>2626
そういう感じのマンションが好きです

[2628: マンション検討中さん]

>>2626 匿名さん

ありがとうございます！ずっと知りたかったです。
この資料はどのように入手されましたか？

[2629: 匿名さん]

>>2628 マンション検討中さん
百貨店の外商でしょ。

[2630: 匿名さん]

先日見てきましたよ
東南角部屋がワンフロア上がるごとに４千万、５千万と値段がアップします

[2631: マンション検討中さん]

瑞穂区松栄町1-45
積水ハウス不動産中部が既存家屋を解体中
跡地にマンションが建つとすれば、高級物件になりそうな場所です。
（戸建か賃貸かもしれませんが）

[2632: マンション検討中さん]

東山線の東山公園、星ヶ丘あたりで新規大型物件はなさそうですか？

[2633: マンション検討中さん]

瑞穂区大喜新町他の中電社宅跡で、商業・医療・福祉施設と共同住宅からなる複合開発を中電不動産が計画しています。
瑞穂運動場西と名鉄・地下鉄の堀田駅等が使えますが1km以上離れているので、基幹バスが便利です。
名古屋市のHPで素案が閲覧できます。
https://www.city.nagoya.jp/jutakutoshi/page/0000142794.html

[2634: マンション検討中さん]

プラウドシティ星ヶ丘

[2635: マンション検討中さん]

>>2634 マンション検討中さん
プラウドシティできます？どこにでしょうか。

[2636: マンション検討中さん]

グランレ・ジェイド白壁のHPが公開されました。
エントリーしないと見れる情報が少ないですが。

[2637: eマンションさん]

>>2633 マンション検討中さん

以前通りかかった時に取り壊してて、何ができるのかな？と気になってました。普段は駅まで自転車、雨の日は基幹バスが使えるのは便利そうですね。

[2638: マンション検討中さん]

ザ・ファインタワー久屋大通
プラウドタワー栄パークアリーナ

HPが公開されました。