名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

[匿名さん]

マンション建設予定地の情報よろしくお願いします。

[2298: マンコミュファンさん]

>>2295 マンション検討中さん
東急は電鉄系だし名古屋の土地柄とは相性が悪い。
東京建物は元から東京近辺が大半、関西圏で少しやってて他は時々やってる感じですからね。

東急の名古屋の物件って滝川町と瑞穂運動場、車道、庄内通くらい？JVで砂田橋と守山自衛隊前にもあったか。

[2299: 匿名さん]

住友不動産がようやく力を入れてきましたから、期待したいですね。
高級物件はプラウドばかりなので、ここにも選択肢が増えて欲しい。

[2300: 通りがかり]

名古屋もマンション増えすぎて近いうち新築マンションバブルはじけそう

[2301: マンション検討中さん]

>>2298 マンコミュファンさん

ブランズ昭和前山町もありましたね。
JVなら大牧ヒルズとか。

中止になったのは泉、八事広路町…

[2302: 匿名さん]

>>2300 通りがかりさん

プレサンスの投資用からはじけそうですね。
今でもけっこう値引きしていますから。

[2303: 周辺住民さん]

>>2299 匿名さん
住友不動産確かにいろいろ物件が出てきたけど、昔に比べて品質は明らかに低くなったよね

[2304: 匿名さん]

>>2303 周辺住民さん

野村とかでも言われているのを聞きますが、具体的にはどういったところの品質が低くなっているのですか？

[2305: マンション検討中さん]

>>2298 マンコミュファンさん

電鉄系と相性が悪いと言っても、東急は札幌では積極的にやってますけどね。

その理屈だとこれから展開してくる京阪や阪急阪神も不安に…

[2306: マンション検討中さん]

中電不と積水のコラボ第二弾

（仮称）昭和区楽園町計画

昭和区楽園町77番1
地上4階地下1階　延べ2,457.67㎡
建築主　中電不動産・積水ハウス
施工者　未定
2021年2月初旬頃着工予定

[2307: 検討板ユーザーさん]

プラウドニシキとノリタケのパークハウスニシクが、どちらも期待外れだったので。

どこが、今後の最高の目玉でしょうか？

名古屋駅再開発でできるマンション？丸栄跡地？

[2308: マンション検討中さん]

プラウド錦とパークハウス名古屋以外に目玉はない
それが名古屋

[2309: 通りがかりさん]

丸栄跡地でしょうね。先の話になりそうですが。

[2310: マンション検討中さん]

東区泉三丁目 プレサンスグランの対面は住友不動産

[2311: 匿名さん]

>>2307 検討板ユーザーさん
ニシキはともかくニシクはバカ売れだそうですよ

[2312: 匿名さん]

>>2262
件名 (仮称)名古屋市名東区明が丘計画新築工事
地名地番 愛知県名古屋市名東区明が丘105ほか
住居表示 愛知県名古屋市名東区明が丘
主要用途 共同住宅
工事種別 新築
構造 鉄筋コンクリート造
基礎
階数（地上） 19 階
階数（地下） 階
延床面積 10217.68 ㎡
建築面積 592.78 ㎡
敷地面積 1714.91 ㎡
建築主 近鉄不動産株式会社名古屋事業本部
建築主住所 愛知県名古屋市中村区名駅4-5-28
設計者 株式会社鍜治田工務店大阪本社一級建築士事務所
設計者住所 大阪府大阪市中央区伏見町3-2-6
施工者 未定
施工者住所
着工 2020/11/01
完成 2023/03/01
備考 共同住宅

藤が丘駅まで、徒歩2分の物件ですね。
名東区でタワーマンションは、アトラスタワー本郷駅前以来だと思います。
ここ5年位、タワーマンションの話はありませんでした。

[2313: 通りがかりさん]

19階でタワーマンション????

[2314: 通りがかりさん]

ともかく、実需ありそうですね

[2315: 匿名さん]

>>2309 通りがかりさん

丸栄跡地はマンションじゃありませんよ。商業施設です。

[2316: マンション検討中さん]

>>2262

このあたりでは、高層ですね。
人気でそうだし高そうですよね。
駐車場は自走なのかな？

[2317: デベにお勤めさん]

>>2312
19階は大きいからローレルコートの黒っぽい色はやめてほしいな。藤ヶ丘の雰囲気と合わないし、街のイメージが暗くなる。ローレルコート星が丘元町の壁にある巨大なランダム模様もやめてほしい。最初は何かの事情で建築途中なのかと思っちゃった。

[2318: 匿名さん]

>>2317
こんな感じですよね。
栄1丁目の物件ですけど。

[2319: 通りがかりさん]

藤が丘駅前の古くて暗くてどんよりした感じに合うマンションもなかなかない。

[2320: 名無しさん]

めちゃ細長い感じになりそうですね笑

[2321: 検討板ユーザーさん]

中村区役所の跡地はどうなるんですかね？

[2322: マンション掲示板さん]

東区泉3丁目の新築予定
セブンイレブンのすぐ近くです。
住友不動産とのことです。
14階なのでシティタワーではないし、
場所的にシティテラスではなさそうだし、
シティハウスは近くにあるからかぶるし。
なんでしょうね？

[2323: マンコミュファンさん]

白壁筋、か茂免の東に筋を挟んで南北に中電の看板。ここに中電がマンションとは驚いた。７月のニュースリリースに出ていたグランクレアというブランドと推測するが、坪単価いくらで、どんなコンセプトなのか。６階建て２棟らしいけど、近くのグランドメゾンみたいになるのかな。

[2324: マンション検討中さん]

>>2323 マンコミュファンさん

中電は今のところ白壁Ⅰ・Ⅱ・亀の井・前山町・楽園町・一宮市八幡と、これだけ計画がありますね。
立地から推測しても、高級志向のブランドになるかもしれません。

[2325: 通りがかりさん]

発表されましたね。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000726.000000726.html

[2326: マンコミュファンさん]

その白樺ⅠとⅡですね。ブランドの実績がないので、期待と不安が交錯しますが、オール電化の高級仕様で平均億越え、少し前のヴィークハウス並みか。相当気合が入っているだろうからかなり楽しみ。

[2327: ご近所さん]

中電の亀の井が1丁目なので残念、場所はマンション通りのところかな？

[2328: マンション検討中さん]

>>2327 ご近所さん

1丁目だと何か問題あるんですか？
星ヶ丘も一社も近くて良さそうですけど

[2329: 匿名さん]

>>2313
レーベン福島THE MID TOWER

『地上19階建、約60mもの壮大でシンボリックなフォルム。さらに、ボリューム感のある配棟計画は穏やかな街並に調和しながらも、圧倒的な存在感を放ちます。天に向かってそびえ建つフォルムに対して、敷地内にも四季を通じて楽しめる植栽計画を施しています。洗練の建築美と、穏やかでありながらも華やかな世界へと誘う四季折々の植物に包まれて、新しい今日が始まろうとしています。』

19階建でも60mあれば、タワーマンションの様ですね。

[2330: ご近所さん]

2328さんへ。
特にありません。ただ小学校は遠いですし、中途半場に駅から遠いから。。
できるなら2丁目とか一社2丁目が理想です。中電なら変電所壊してあそこに
マンションたてればと思います。

[2331: 通りがかりさん]

星ヶ丘駅近は、建設予定ありませんか？お寺、テラス、動物園、大学などで、そもそも建てられる場所が少ないんでしょうけど。

[2332: マンション検討中さん]

昭和区の、いりなかの八事学区のあたりで建設予定があれば教えてください！友人のところに遊びに行ったら素敵なところで、気に入ったので中古も探してますが、新築の情報も調べたいと思っています。なかなか無さそうなのは承知ですが、、お願いします。

[2333: マンション検討中さん]

>>2332 マンション検討中さん

今建設予定があるのはダイワの南山PJくらいだと思います。
高級物件になるのは間違いないですが。

2244 マンション検討中さん 2020/05/02 14:33:20
（仮称）昭和区南山町PJ

昭和区南山町9-1
建築主　大和ハウス工業
施工者　未定
地上3階地下1階　延べ3,096.67㎡
20年8月下旬頃着工予定

八事学区ではないですが、いりなか駅が最寄りなら関電不開発の川名山計画もあります。比較されてはいかがでしょうか？

[2334: マンション検討中さん]

>>2332 マンション検討中さん

プラウドの低層マンションがおすすめします。
プラウド八事
プラウド八事富士見　が駅5分以内でかつ第１種低層地域なのでまさに閑静な住宅街。
加えて文教地区ですし。八事　滝川学区は良いですね。

[2335: マンション検討中さん]

築浅物件がいくつかありますね。
個人的には星ヶ丘も気になります

[2336: マンション検討中さん]

>>2333 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。確かに、高級物件になりそうな場所ですね。駅からも近そうですし。
川名山計画も調べてみます。ありがとうございます。

[2337: マンション検討中さん]

>>2334 マンション検討中さん
ありがとうございます。プラウドの低層もいいですね。中古も調べています。中古についても聞いてみたいと思いますが、新築計画のスレなので、他に参考になりそうなスレをご存知でしたらあれば教えて下さい！教えて、ばかりで申し訳ありませんが…

[2338: マンション検討中さん]

>>2336 マンション検討中さん

スーパーやスポーツクラブ、病院にも近く、利便性をとるなら川名山でしょうね。
関西電力の系列でブランドもありますし、名古屋で初の案件なので気合入れてくるかもしれません。

[2339: マンション検討中さん]

>>2335 マンション検討中さん
築浅物件ありますね、ありがとうございます。
そうですね、星ヶ丘も素敵だと思います。

[2340: 匿名さん]

文教地区てなんすか？

[2341: 通りがかりさん]

名古屋の文教地区は希少です。
https://brein.base-on.com/archives/3368

[2342: 中古マンション検討中さん]

今は文教地区に住んでもネットなど個人で情報が見れるから、風俗が多い地区でなければどうなんですかね？

[2343: マンション検討中さん]

名古屋大学　八事日赤あたりは第一種低層住居専用地域、第一種風致地区、文教地区と3つの地域地区の指定により奇跡的な場所だと言えます。地盤よしですし、高台で洪水の心配ありません。これに加え駅5分圏内　の物件であれば鉄板ですが　さすがに件数が少ない。何か妥協することも必要かもしれませんが、知った上で判断することが大切だと思います。

[2344: マンション検討中さん]

>>2343 マンション検討中さん
昔はそこら辺の地域は人気でしたけど最近は東京などに準じてか名古屋も都心志向になってますね。八事も名古屋大学も学区以外は不便ですから地価の推移もそれを表してますね。

[2345: マンション検討中さん]

東京と異なり都心にお金持ちが住みやすい良質な住宅地がないですけど、量を求められなくなったのでデベロッパーが都心で利益率高い物件に注力してますね。

[2346: マンション検討中さん]

子供がいる時期は文教地区、手離れすれば都心へ。コロナの影響で都心に住むことも見直されていますね。

[2347: マンション検討中さん]

本郷センターハイツの建て替えはシエリアブランドになるみたいね
https://www.cielia.com/m/hongo94/