名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

[匿名さん]

マンション建設予定地の情報よろしくお願いします。

[2278: マンション検討中さん]

>>1696 匿名さん

ついに掲示が出されました！

（仮称）久屋大通公園前計画　新築工事

用途　共同住宅（分譲）・事務所
地上18階　延べ8,123.72㎡
建築主　野村不動産
施工者　未定
2020年12月中旬頃着工予定

[2279: 中古マンション検討中さん]

野村の得意な後出しじゃんけんです。最高クラスが錦、栄、お得物件久屋大通公園ですかね。自分で住むには微妙ですが、良い場所ですね。

[2280: 通りがかりさん]

>>2278 マンション検討中さん
物件名はプラウド栄でしょうね。プラウド久屋大通と同じような感じになるのかな。

[2281: 匿名さん]

名古屋に長く住んでいると、ここに建てるんだ…という場所を選びますね。利便性はあるけど。
ノリタケといい、ここといい価値観が変わって来てるのを実感する。
まぁ、ファミリー層でなければ問題ないでしょうが。

[2282: マンコミュファンさん]

>>2278 マンション検討中さん

細部どの辺りなのでしょうか？

[2283: 検討板ユーザーさん]

>>2282 マンコミュファンさん
久屋大通り公園に面した５丁目の定借ですか？

[2284: 通りがかりさん]

>>2283 検討板ユーザーさん
定借なのですか？なら安そう。坪270くらいかな。

[2285: マンション検討中さん]

小川の交差点のもともと駐車場があった部分詳細ありませんか？

[2286: 通りがかりさん]

>>2285 マンション検討中さん

プレサンスでは？

[2287: マンション検討中さん]

小川の交差点の北東はプレサンス。南東は建築看板無しだが、駐車場閉鎖済み。2週間くらい前の状況。

[2288: 匿名さん]

また、プレサンスか。残念。

どんどん建てるけど、誰が欲しがっているのかねー。

[2289: マンコミュファンさん]

小幡の翠松園手前に新しいマンション建つみたい。

[2290: 検討板ユーザーさん]

すみふのシティタワー丸の内Ⅱ建設予定地が、今ある建物の取り壊し作業始めてる

[2291: 匿名さん]

プレサンスってそんなにバカバカ建てて大丈夫なのかね？
管理だって棟数増えれば大変になるだろうし、そんなに資金繰りが潤沢なんだろうか？
もちろん景観悪くなるので個人的にやめてほしいが。

[2292: 職人さん]

資金繰りが苦しいから建てているのでは

[2293: 匿名さん]

>>2291 匿名さん
ほんと景観悪くなりますよね。安物っぽい看板で良い場所でもエリアの価値を落としてる気がします。
外からプレサンスってわからなければ、もっと売れると思います。社長が変わったんだから一緒に変えればよいのに。

[2294: 匿名さん]

ワイ、東区民
周りプレサンスだらけｗ

[2295: マンション検討中さん]

>>2288 匿名さん

もっといろんなデベロッパーに鎬を削ってほしいですね。
東急不と東京建物は名古屋から実質撤退。
阪急阪神不は1年経っても動きなし。

[2296: 検討板ユーザーさん]

丸の内もプレサンスだらけ…あの青い看板みるとなんとも言え無い気持ちになる

[2297: 通りがかりさん]

美味しい市場ではないんでしょうね。モリモト、東建、東急、コスモスイニシア。。競争して欲しいです。

[2298: マンコミュファンさん]

>>2295 マンション検討中さん
東急は電鉄系だし名古屋の土地柄とは相性が悪い。
東京建物は元から東京近辺が大半、関西圏で少しやってて他は時々やってる感じですからね。

東急の名古屋の物件って滝川町と瑞穂運動場、車道、庄内通くらい？JVで砂田橋と守山自衛隊前にもあったか。

[2299: 匿名さん]

住友不動産がようやく力を入れてきましたから、期待したいですね。
高級物件はプラウドばかりなので、ここにも選択肢が増えて欲しい。

[2300: 通りがかり]

名古屋もマンション増えすぎて近いうち新築マンションバブルはじけそう

[2301: マンション検討中さん]

>>2298 マンコミュファンさん

ブランズ昭和前山町もありましたね。
JVなら大牧ヒルズとか。

中止になったのは泉、八事広路町…

[2302: 匿名さん]

>>2300 通りがかりさん

プレサンスの投資用からはじけそうですね。
今でもけっこう値引きしていますから。

[2303: 周辺住民さん]

>>2299 匿名さん
住友不動産確かにいろいろ物件が出てきたけど、昔に比べて品質は明らかに低くなったよね

[2304: 匿名さん]

>>2303 周辺住民さん

野村とかでも言われているのを聞きますが、具体的にはどういったところの品質が低くなっているのですか？

[2305: マンション検討中さん]

>>2298 マンコミュファンさん

電鉄系と相性が悪いと言っても、東急は札幌では積極的にやってますけどね。

その理屈だとこれから展開してくる京阪や阪急阪神も不安に…

[2306: マンション検討中さん]

中電不と積水のコラボ第二弾

（仮称）昭和区楽園町計画

昭和区楽園町77番1
地上4階地下1階　延べ2,457.67㎡
建築主　中電不動産・積水ハウス
施工者　未定
2021年2月初旬頃着工予定

[2307: 検討板ユーザーさん]

プラウドニシキとノリタケのパークハウスニシクが、どちらも期待外れだったので。

どこが、今後の最高の目玉でしょうか？

名古屋駅再開発でできるマンション？丸栄跡地？

[2308: マンション検討中さん]

プラウド錦とパークハウス名古屋以外に目玉はない
それが名古屋

[2309: 通りがかりさん]

丸栄跡地でしょうね。先の話になりそうですが。

[2310: マンション検討中さん]

東区泉三丁目 プレサンスグランの対面は住友不動産

[2311: 匿名さん]

>>2307 検討板ユーザーさん
ニシキはともかくニシクはバカ売れだそうですよ

[2312: 匿名さん]

>>2262
件名 (仮称)名古屋市名東区明が丘計画新築工事
地名地番 愛知県名古屋市名東区明が丘105ほか
住居表示 愛知県名古屋市名東区明が丘
主要用途 共同住宅
工事種別 新築
構造 鉄筋コンクリート造
基礎
階数（地上） 19 階
階数（地下） 階
延床面積 10217.68 ㎡
建築面積 592.78 ㎡
敷地面積 1714.91 ㎡
建築主 近鉄不動産株式会社名古屋事業本部
建築主住所 愛知県名古屋市中村区名駅4-5-28
設計者 株式会社鍜治田工務店大阪本社一級建築士事務所
設計者住所 大阪府大阪市中央区伏見町3-2-6
施工者 未定
施工者住所
着工 2020/11/01
完成 2023/03/01
備考 共同住宅

藤が丘駅まで、徒歩2分の物件ですね。
名東区でタワーマンションは、アトラスタワー本郷駅前以来だと思います。
ここ5年位、タワーマンションの話はありませんでした。

[2313: 通りがかりさん]

19階でタワーマンション????

[2314: 通りがかりさん]

ともかく、実需ありそうですね

[2315: 匿名さん]

>>2309 通りがかりさん

丸栄跡地はマンションじゃありませんよ。商業施設です。

[2316: マンション検討中さん]

>>2262

このあたりでは、高層ですね。
人気でそうだし高そうですよね。
駐車場は自走なのかな？

[2317: デベにお勤めさん]

>>2312
19階は大きいからローレルコートの黒っぽい色はやめてほしいな。藤ヶ丘の雰囲気と合わないし、街のイメージが暗くなる。ローレルコート星が丘元町の壁にある巨大なランダム模様もやめてほしい。最初は何かの事情で建築途中なのかと思っちゃった。

[2318: 匿名さん]

>>2317
こんな感じですよね。
栄1丁目の物件ですけど。

[2319: 通りがかりさん]

藤が丘駅前の古くて暗くてどんよりした感じに合うマンションもなかなかない。

[2320: 名無しさん]

めちゃ細長い感じになりそうですね笑

[2321: 検討板ユーザーさん]

中村区役所の跡地はどうなるんですかね？

[2322: マンション掲示板さん]

東区泉3丁目の新築予定
セブンイレブンのすぐ近くです。
住友不動産とのことです。
14階なのでシティタワーではないし、
場所的にシティテラスではなさそうだし、
シティハウスは近くにあるからかぶるし。
なんでしょうね？

[2323: マンコミュファンさん]

白壁筋、か茂免の東に筋を挟んで南北に中電の看板。ここに中電がマンションとは驚いた。７月のニュースリリースに出ていたグランクレアというブランドと推測するが、坪単価いくらで、どんなコンセプトなのか。６階建て２棟らしいけど、近くのグランドメゾンみたいになるのかな。

[2324: マンション検討中さん]

>>2323 マンコミュファンさん

中電は今のところ白壁Ⅰ・Ⅱ・亀の井・前山町・楽園町・一宮市八幡と、これだけ計画がありますね。
立地から推測しても、高級志向のブランドになるかもしれません。

[2325: 通りがかりさん]

発表されましたね。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000726.000000726.html

[2326: マンコミュファンさん]

その白樺ⅠとⅡですね。ブランドの実績がないので、期待と不安が交錯しますが、オール電化の高級仕様で平均億越え、少し前のヴィークハウス並みか。相当気合が入っているだろうからかなり楽しみ。

[2327: ご近所さん]

中電の亀の井が1丁目なので残念、場所はマンション通りのところかな？

[2328: マンション検討中さん]

>>2327 ご近所さん

1丁目だと何か問題あるんですか？
星ヶ丘も一社も近くて良さそうですけど

[2329: 匿名さん]

>>2313
レーベン福島THE MID TOWER

『地上19階建、約60mもの壮大でシンボリックなフォルム。さらに、ボリューム感のある配棟計画は穏やかな街並に調和しながらも、圧倒的な存在感を放ちます。天に向かってそびえ建つフォルムに対して、敷地内にも四季を通じて楽しめる植栽計画を施しています。洗練の建築美と、穏やかでありながらも華やかな世界へと誘う四季折々の植物に包まれて、新しい今日が始まろうとしています。』

19階建でも60mあれば、タワーマンションの様ですね。

[2330: ご近所さん]

2328さんへ。
特にありません。ただ小学校は遠いですし、中途半場に駅から遠いから。。
できるなら2丁目とか一社2丁目が理想です。中電なら変電所壊してあそこに
マンションたてればと思います。

[2331: 通りがかりさん]

星ヶ丘駅近は、建設予定ありませんか？お寺、テラス、動物園、大学などで、そもそも建てられる場所が少ないんでしょうけど。

[2332: マンション検討中さん]

昭和区の、いりなかの八事学区のあたりで建設予定があれば教えてください！友人のところに遊びに行ったら素敵なところで、気に入ったので中古も探してますが、新築の情報も調べたいと思っています。なかなか無さそうなのは承知ですが、、お願いします。

[2333: マンション検討中さん]

>>2332 マンション検討中さん

今建設予定があるのはダイワの南山PJくらいだと思います。
高級物件になるのは間違いないですが。

2244 マンション検討中さん 2020/05/02 14:33:20
（仮称）昭和区南山町PJ

昭和区南山町9-1
建築主　大和ハウス工業
施工者　未定
地上3階地下1階　延べ3,096.67㎡
20年8月下旬頃着工予定

八事学区ではないですが、いりなか駅が最寄りなら関電不開発の川名山計画もあります。比較されてはいかがでしょうか？

[2334: マンション検討中さん]

>>2332 マンション検討中さん

プラウドの低層マンションがおすすめします。
プラウド八事
プラウド八事富士見　が駅5分以内でかつ第１種低層地域なのでまさに閑静な住宅街。
加えて文教地区ですし。八事　滝川学区は良いですね。

[2335: マンション検討中さん]

築浅物件がいくつかありますね。
個人的には星ヶ丘も気になります

[2336: マンション検討中さん]

>>2333 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。確かに、高級物件になりそうな場所ですね。駅からも近そうですし。
川名山計画も調べてみます。ありがとうございます。

[2337: マンション検討中さん]

>>2334 マンション検討中さん
ありがとうございます。プラウドの低層もいいですね。中古も調べています。中古についても聞いてみたいと思いますが、新築計画のスレなので、他に参考になりそうなスレをご存知でしたらあれば教えて下さい！教えて、ばかりで申し訳ありませんが…

[2338: マンション検討中さん]

>>2336 マンション検討中さん

スーパーやスポーツクラブ、病院にも近く、利便性をとるなら川名山でしょうね。
関西電力の系列でブランドもありますし、名古屋で初の案件なので気合入れてくるかもしれません。

[2339: マンション検討中さん]

>>2335 マンション検討中さん
築浅物件ありますね、ありがとうございます。
そうですね、星ヶ丘も素敵だと思います。

[2340: 匿名さん]

文教地区てなんすか？

[2341: 通りがかりさん]

名古屋の文教地区は希少です。
https://brein.base-on.com/archives/3368

[2342: 中古マンション検討中さん]

今は文教地区に住んでもネットなど個人で情報が見れるから、風俗が多い地区でなければどうなんですかね？

[2343: マンション検討中さん]

名古屋大学　八事日赤あたりは第一種低層住居専用地域、第一種風致地区、文教地区と3つの地域地区の指定により奇跡的な場所だと言えます。地盤よしですし、高台で洪水の心配ありません。これに加え駅5分圏内　の物件であれば鉄板ですが　さすがに件数が少ない。何か妥協することも必要かもしれませんが、知った上で判断することが大切だと思います。

[2344: マンション検討中さん]

>>2343 マンション検討中さん
昔はそこら辺の地域は人気でしたけど最近は東京などに準じてか名古屋も都心志向になってますね。八事も名古屋大学も学区以外は不便ですから地価の推移もそれを表してますね。

[2345: マンション検討中さん]

東京と異なり都心にお金持ちが住みやすい良質な住宅地がないですけど、量を求められなくなったのでデベロッパーが都心で利益率高い物件に注力してますね。

[2346: マンション検討中さん]

子供がいる時期は文教地区、手離れすれば都心へ。コロナの影響で都心に住むことも見直されていますね。

[2347: マンション検討中さん]

本郷センターハイツの建て替えはシエリアブランドになるみたいね
https://www.cielia.com/m/hongo94/

[2348: マンション比較中さん]

>>2312
明が丘計画の隣り　旧コープ＆レジデンス52(賃マン)　の跡地も発表

積水ハウス
地上7階　3棟
高さ　22.87m
店舗付き住宅

賃貸かな
一階はスーパーかドラッグストア入りそう

[2349: マンション検討中さん]

>>2272 マンション検討中さん

計画が掲示されました！

（仮称）グランドメゾン栄南
中区大須三丁目1208番　他
地上18階　延べ14,429.98㎡
建築主　積水ハウス
施工者　未定
令和2年11月初旬頃着工予定

[2350: マンション検討中さん]

>>2348

シャーメゾンらしいので、賃貸ですよね。
隣りの敷地も分譲マンションできるし、
あのあたりも少し風景変わりますかね。

[2351: マンション検討中さん]

千種区堀割町1丁目の、かつて料亭「よし川」だった区画を大京が解体中。
池下駅至近かつ奥まった閑静な環境で好立地だが、跡地計画は不明。

[2352: マンション検討中さん]

着工は1年先ですが、期待の大型物件！

（仮称）志賀本通駅前計画
北区猿投町2、木津根町1-2
地上10階　延べ27,466㎡
建築主：総合地所・大和ハウス工業・トヨタホーム・阪急阪神不動産
設計施工：長谷工コーポレーション
2021年8月下旬着工、23年7月下旬完成予定

[2353: 販売関係者さん]

名駅のコメ兵横、更地にしていましたが何かできるの？

[2354: マンション検討中さん]

（仮称）ダイアパレス柏木町

瑞穂区柏木町二丁目48番、52番
地上3階地下1階　延べ2,015.58㎡
建築主：ダイア建設名古屋
施工者：麦島建設
2020年10月上旬着工予定

[2355: 職人さん]

>>2353 販売関係者さん

名駅4丁目オフィス開発計画
地上16階　地下2階

[2356: 通りがかりさん]

いりなかのコナミの隣の敷地（じゅうじゅうカルビ跡地）を大和ハウスが造成してますがマンション建つんですかね？
情報ありましたら教えてください。

[2357: マンション検討中さん]

>>2352 マンション検討中さん
志賀本通駅前、興味あります！
ここら辺の環境、治安、学区等どのような感じでしょうか？
駅近ですし価格は高そうですよね…

[2358: 通りがかりさん]

>>2357
地下鉄入口に風俗店
少し離れるとラブホ、ソープ
そんな古い街です

ネガティブな事ばかり言ってもあれなんで
スーパーは近隣にマックスバリュー、ナフコ、イオン上飯田(建替中)
若葉通りは秋になると銀杏並木が綺麗で
堀川沿いは桜が綺麗です

[2359: マンション検討中さん]

シティハウス名駅那古野の北に建つ物件はどんなタイプなんですかね？

[2360: マンション検討中さん]

>>2358 通りがかりさん
情報ありがとうございます！
小さい子供がいるのでそういう環境の物件でしたら避けたいです…

[2361: ご近所さん]

>>2328 マンション検討中さん
場所が、大体このあたり　名東区亀の井１丁目２　なので、名東小まで10分以上？逆に星が丘小のほうが近いよね。区が違うから無理か。。

[2362: 匿名さん]

中区丸の内一丁目　
キリン丸の内1ビルが取り壊ししていました。
もしかしたら近隣の駐車場と合わせて共同住宅が建つかもしれません。

[2363: マンション検討中さん]

>>1654 マンション掲示板さん

山手通の計画は中止になったようで、学生マンションが先日着工されましたね。

[2364: マンション検討中さん]

>>2362 匿名さん

施主が野村不動産なので、たぶんマンションでしょう

[2365: マンション比較中さん]

まだビルがそのまま現役だけど、
千種駅のグランドメゾンは、まだまだ先なのでしょうか。
リニア開業以降でしょうか？

[2366: 匿名さん]

西区役所横の高速道路沿い、小さな空き地に15階プレサンス建設予定の看板立ってたけどそれが撤去されて管理地看板になってた。
プレサンス浄心パークサイドを名古屋城ビューとして売り出しといて、完売直後に目の前に15階建設予定とかプレサンスえげつないと思ったけども、、、
住民の反対なのか、コロナによる見直しなのか、謎が多い。

[2367: マンション検討中さん]

（仮称）オープンレジデンシア東区葵一丁目

布池公園東側のコインパーキング
地上15階　延べ6,271.78㎡　約70戸
建築主　オープンハウス・ディベロップメント
施工主　未定
令和3年1月12日頃着工予定

[2368: 名無しさん]

東山公園駅上の大きなURは、地権者へ変換する予定で、短期入居募集もやめており、大部分空きになってます。まだ先になりそうですが大型開発期待。

[2369: 匿名さん]

>>2367 マンション検討中さん
良い場所ですね。
ただ、この周辺はプレサンスも多いからメジャーセブンか積水ハウスで建てて欲しかった…。

[2370: マンション検討中さん]

三井と三菱の物件がなかなか出てきませんね。
今進んでるのって笹塚町ぐらいじゃないですか？

[2371: 検討板ユーザーさん]

名古屋では、大手は野村とスミフくらいしかやる気ないです。

[2372: 通りがかりさん]

>>2370 マンション検討中さん

港区のららの隣は
また三井が建てるんじゃないの？

[2373: 住民板ユーザーさん1]

>>2372 通りがかりさん


そうです

[2374: 通りがかりさん]

>>2373 住民板ユーザーさん1さん

だよね～
メジャー７、しかし港区物件
評価は別れるところかな？

[2375: 口コミ知りたいさん]

明が丘計画に先行して紹介記事（2020.6.19）
街タグ vol.42　名東区 明が丘?自然と利便性が共存する優雅な暮らし?
https://www.kintetsu-re.co.jp/with_laurel/machi/2006/001.html

セントレア直通バスもアーピルした方がいい

[2376: マンション検討中さん]

>>2374 通りがかりさん

笹塚町も駅から遠いし、工場が多いし、微妙ですよね

[2377: 匿名さん]

>>2371 検討板ユーザーさん

すみふがやる気を出したのは昨年からですけどね。
三菱地所はノリタケさえも野村に販売を任せてるみたいなので、やっぱりやる気ないです…。
野村はずっと力を入れてきたので、やっぱり名古屋でのブランド力は高い印象があります。