名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

[匿名さん]

マンション建設予定地の情報よろしくお願いします。

[2198: マンション検討中さん]

>>2197 匿名さん
そちらが2183で現在の坪単価を出したので4年半で計算しただけですが？笑
3ヶ月に拘るならその坪単価のソーサ出して欲しいですね
人の感想まで噛みつく理由答えてよ？

[2199: マンション検討中さん]

ソースね

[2200: 匿名さん]

>>2198 マンション検討中さん
逃げますねぇ。
現在なら2年ってとこですよね。
清算してから。
当時の取引はレインズでも見せてもらったらいかがですか？
2年前でも相場はそんなに変わってないので。

マンションの購入に際した支払いの仕方すら理解されていないのだなぁ。
とある意味感心したので指摘したまでのことですよ。

あの流れで、廊下が云々を発言した方がどんな方か興味があっただけですよ。
噛み付くなんてとんでもない。

底が浅いことはある程度見えたので、僕の目的は達しました。
お疲れ様。

[2201: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[2202: 匿名さん]

>>2201 マンション検討中さん
おぉ、これは凄い！

で、そうすると4年半なんでしたっけ？

[2203: マンション検討中さん]

もうなんでもいいですよ？
不動産詳しくないので好きに叩いて下さい。
三ヶ月かけて500万1,000万取りにいくよりパソコンの前で一週間ぽちぽちしてれば取れますので。

[2204: 通りがかりさん]

>>2194 マンション検討中さん
そんなに貶さなくても、廊下に住んでるわけじゃあるまいし。
外風ビュービューのタワマンよりはるかに良いけどね笑
わざわざ写真を貼り付けてまで…妬まれる対象なんですかね、御園座って。
そこまでじゃないと思いますけど。

[2205: 通りがかりさん]

パークコート青山の方が来訪されたんですか？青山ザ・タワーのですよね？また凄くお洒落なマンションにお住まいの方がなぜに。名古屋のマンション見ても普通のマンションにしか見えんでしょ…都心は単なるのっぽマンションばっかだし…

[2206: マンション検討中さん]

桜山に積水が新しく住宅用で建てる看板を見つけたのですが、シャーメゾンと書いてあったので、賃貸用ですか？

[2207: マンション検討中さん]

シャーメゾンは賃貸用です

[2208: マンション検討中さん]

名古屋駅裏にも積水ハウスが建設中で好きな場所だったので調べましたがシャーメゾンでした。残念です。

[2209: マンション検討中さん]

コロナショックで株価も大暴落して不景気始まっていますが、マンション購入は見送った方が無難ですか？
しばらくしたら値下げ合戦が始まり慌てて買うと高値掴みさせられるでしょうか？
リーマンショックの時はどのような感じでしたか分かる方ご教示下さい

[2210: マンコミュファンさん]

>>2208 マンション検討中さん
あの辺りは、分譲はもう建たないでしょうね
リニアの玄関口になるし

[2211: 匿名さん]

コロナショック長期化
ほぼ確定
投資家さんは大変ね

[2212: 匿名]

私見だけど、インバウンド影響が他都市と比べて少ない名古屋は、そんなにすごい値下がりにはならない気がする。
特に名古屋市内中心部の大手デベの物件は多少売れ行きが悪くても持ちこたえる体力があるので。
ただ、マンション一本のカタカナ系は厳しいかもしれない。
リーマンのときもばたばた潰れた。

[2213: マンション検討中さん]

「景気対策としての減税、反対するつもりない＝麻生財務相」
今日の参議院財政金融委員会で麻生さんが発言されました。
これが消費税だった場合、急いで契約せずに待った方が得ですね。
消費税5%だった場合、1億の販売価格なら500万変わります。
慌てずしばらく静観しましょう。

[2214: 匿名さん]

>>2213 マンション検討中さん
それマンションの話ですか？

[2215: マンション検討中さん]

>>2214 匿名さん
まだ細かな案は出ていません。
所得税なのか法人税なのか消費税なのか…
特例で不動産購入の減税も視野にあると思います。

[2216: マンコミュファンさん]

土地が非課税であることも知らない人の意見ですからスルーでいいのではないでしょうか。
下がったら欲しい人がたくさんいる場合、結局は下がりませんよ。上がってくれーと思う株が果たして上がりますか？上がりません。上がったら売りが出るからです。それと同じ。

[2217: 匿名さん]

>>2216 マンコミュファンさん
その指摘は早すぎですよ。
これからが面白いところだったのに…。

[2218: マンション検討中さん]

建物に消費税かかりませんか？

[2219: 匿名さん]

>>2218 マンション検討中さん
>>2213は
計算が合わないことは理解できます？

建物には当然消費税がかかります。
土地には消費税はかかりません。

[2220: マンション検討中さん]

>>2219 匿名さん
なるほどです。
自己解決しました。

[2221: 匿名さん]

新築マンションって内税じゃなかったっけ

[2222: マンション検討中さん]

消費税10%に上がる前に駆け込み買いありませんでしたか？
建物分だけでも節約出来ればそれに越した事ないと思いますが…

[2223: 匿名さん]

>>2221 匿名さん
総額表示ですね。
確かに。

[2224: 通りがかりさん]

泉1丁目にスーパーができるかも。という噂を耳にしました。グランドメゾン泉の裏側の駐車場の土地をヤマナカが買い取ったとか

[2225: マンコミュファンさん]

>>2224 通りがかりさん

どこ情報でしょうか。久屋大通付近の利便性がかなり高まると思います。

[2226: 通りがかりさん]

万一根拠のないデマで、信じた方のヤマナカ不買騒動とかに繋がれば、ヤマナカから風説流布で被害届が出され、捜査されることになるでしょう。米子のトイレットペーパー事件のように。

[2227: 通りがかりさん]

>>2226 通りがかりさん
噂が。と言っていますよ

[2228: 通りがかりさん]

平均坪単価400超えを目指していた物件は、暫し様子見でしょうね。そのままお蔵入りになってしまったら残念です。

[2229: 匿名さん]

こんな板のために訴えんだろ笑

[2230: 買い替え検討中さん]

マハラジャ跡地が動き始めました。

[2231: 通りがかりさん]

>>2230 買い替え検討中さん

栄、錦になるのかな？
マハラジャあまり広くなさそうだけど
デベはどこになるの？

[2232: 通りがかりさん]

マハラジャ跡にマンション？

[2233: 通りがかりさん]

桜通沿いです。

[2234: マンション検討中さん]

そこが坪400物件ですよ。立地は流石ですが。

[2235: マンション検討中さん]

名古屋初のシエリアになるかも

関電不動産開発
（仮称）名古屋市昭和区川名山町PJ

昭和区川名山町145他
（じゅうじゅうカルビのやや斜め向かい）
地上10階地下1階
延べ6,707㎡
2020年10月初旬頃着工予定

[2236: マンション掲示板さん]

緑区の南大高と大高駅の間の造成工場はマンション？

[2237: マンション検討中さん]

>>2236 マンション掲示板さん

これじゃないですか？

>>1766 匿名さん

計画の1期目が動き出しました。

（仮称）緑区森の里Ⅰ工区計画
名鉄不動産、大和ハウス工業、近鉄不動産、第一交通産業
RC造10階建て　延べ16,055㎡
20年3月下旬着工、21年12月下旬完成予定

[2238: 匿名さん]

南大高と大高駅の間の森の里の交通局跡地のことですかね?
そこなら長谷工が落札した土地だからマンションになるんじゃないですかね。

[2239: マンション検討中さん]

（仮称）瑞穂区岳見町四丁目計画新築工事

ＪＲ西日本プロパティーズ
瑞穂区岳見町４－３ほか
地下２階地上３階建て　延べ3,984㎡
20年７月上旬着工、21年12月下旬完成予定

[2240: マンション検討中さん]

中村区大門町のピアゴの真横に分譲マンションの看板あり
地元の小さな会社のようですが、スーパーの真横は魅力的に感じました

[2241: マンコミュファンさん]

>>2240 マンション検討中さん
中村区内住まいですが、西は駅西銀座まで。
そこから西は、ガラッと雰囲気が変わり地元民の
自分でも用が無い以外は近付きたくない雰囲気な場所。そこのピアゴは良いのですか周辺の環境が正直怖いです。

[2242: 匿名さん]

>>2235 マンション検討中さん

北側の丘は戸建住宅が多いから、10階建だと住民の反対が凄そう。

[2243: ご近所さん]

人出の多い都心や過密な大規模マンションは＊＊＊だったわかっただろう　コロナで

[2244: マンション検討中さん]

（仮称）昭和区南山町PJ

昭和区南山町9-1
建築主　大和ハウス工業
施工者　未定
地上3階地下1階　延べ3,096.67㎡
20年8月下旬頃着工予定

[2245: 匿名さん]

>>2244 マンション検討中さん

いりなか駅から近くて、なかなか良さそうな立地ですね。
清水ヶ丘のフォレストワンより高級になるのは間違いなさそう。

[2246: マンション検討中さん]

>>2111 マンション検討中さん

北側の規模も判明しました。

（仮称）東区白壁4丁目計画Ⅱ
日本エスコン・中電不動産
地上6階地下1階　延べ5,637㎡
2020年6月初旬頃着工予定

[2247: マンション検討中]

大須のグランドメゾンは、タワマンですか？商業施設は、何が入るのですかね？

[2248: 通りがかりさん]

>>2247 マンション検討中さん
18階建、銀行と店舗とされていますね。
https://skyskysky.net/construction/202278.html

[2249: マンション検討中さん]

>>2241 マンコミュファンさん
私も中村区民です。
大門は中村区でも一番といっていいほど柄が悪いです。
ピアゴの周りは昔ながらの風俗店が立ち並んでます。
そしてピアゴもドンキに変わる予定ですので、更に治安は悪くなるでしょうね。

[2250: マンション検討中さん]

いりなか駅を挟んで南北に同時期の着工は朗報ですね。
バローやスポーツクラブに近く利便性の高いシエリアと静かで落ち着いた環境のプレミスト。
理想に合わせた選択ができそうです。

[2251: 匿名さん]

西区上名古屋の中日信金の隣にプレサンスの看板が出てました。

[2252: マンション検討中さん]

>>2246 マンション検討中さん
住むなら白壁、主税町、界隈。

[2253: 通りがかりさん]

知立駅近くにダイアパレス
刈谷がまだ残っているが、さて？

[2254: マンション検討中さん]

グランドメゾン名駅三丁目は4月着工予定でしたが、未だ出てませんね。いつ頃発表になるのか、どなたか情報お持ちの方いらっしゃいませんか。

[2255: マンション比較中さん]

呉服町通り、ジャガーのディーラー北側が怪しいです。積水の看板ありましたよ。

[2256: ご近所さん]

ローレルタワー？
19階建て
事業主　近鉄不動産
施行会社　鍜治田工務店
名東区明が丘（旧コープの東側）

プレミスト？
事業主　大和ハウス
名東区明が丘（我楽多文庫本店の北）

[2257: マンション検討中さん]

>>2255 マンション比較中さん

計画名の看板が出ていましたが、立体駐車場だそうです。残念

[2258: マンション検討中さん]

>>2256 ご近所さん

藤ヶ丘の計画見てきました。

（仮称）名古屋市名東区明ヶ丘計画
近鉄不動産
地上19階　延べ10,218㎡
11月上旬着工予定

なお、大和の方はマンションではなく店舗のようです。

[2259: ご近所さん]

乙
明ヶ丘計画は藤が丘周辺の超一等地です
地価は名東区の最高値
年5-6％上昇を続けてる

[2260: 周辺住民さん]

地価が上がると固定資産税が上がるので嫌です
転売予定ならともかく、地価上昇マジ勘弁

[2261: マンション検討中さん]

（仮称）緑区四本木計画

緑区四本木903番1
地上10階　延べ3,983.21㎡
建築主　矢作地所
施工者　矢作建設工業
2020年8月上旬頃着工予定

最寄駅は名鉄左京山駅

[2262: マンション検討中さん]

藤が丘のタワー？マンション、気になります。
駐車場はやっぱり機械式かな。
いずれにせよ高そうですね。

[2263: 通りがかりさん]

今日の中日新聞

リニア開業延期の情報により
マンション業者の悲鳴が掲載されてる
名古屋から東京まで通勤圏！
殺し文句の売りがピンチにってね
デベによっては新築計画見直し、とか
この業界も大変だよね

[2264: 評判気になるさん]

らら、お隣
第二弾のマンションが気になりますが
情報は、まだかな？

[2265: マンション検討中さん]

（仮称）緑区有松駅プロジェクト

有松駅から県道237号線を北上
米塚北交差点の手前　住友林業の裏手

建築主　フージャースコーポレーション
施工者　未定
地上10階　延べ3507.11㎡
2020年11月上旬着工予定

[2266: マンション検討中さん]

（仮称）昭和区前山町計画

昭和区前山町三丁目48番
中電不動産・積水ハウス
地上5階　延べ3,089.67㎡
2021年2月初旬頃着工予定

[2267: マンション検討中さん]

ららの隣またマンション建つんですか？
前ほどは安くならなそうですが、そっち側からもららぽーと直通で行けるんですかね？

[2268: 通りがかりさん]

>>2267 マンション検討中さん

直通かは不明ですが
そうなるなら便利かと

前回より高層の建物になって
価格も二割ほど高めになるとか
あくまでも噂ですが

ららが生活圏内にあるのが楽しみ
早く詳細が知りたいですね

[2269: マンション検討中さん]

>>2268
2割ですかー！
そうなるとお得感の少ない普通の価格帯になっちゃいますねw
その分、設備が充実してるといいんですが。

でもまだ情報が出てないとなると、建つのは23年くらいですかね。

[2270: 通りがかりさん]

>>2269 マンション検討中さん

前回の板でちょっと噂になっていたので
受け売りですが
その時の計画ではちょっと良い仕様になり
価格もその分、高くなる、みたいな
マンションに求める価値観は
皆さん、多種多様なので
万人受けは難しいですね

[2271: マンション検討中さん]

（仮称）西区中小田井四丁目計画

西区中小田井四丁目431番
建築主　宝交通
施工者　未定
地上15階　延べ11,464㎡
着工予定　Ⅰ工区　令和2年10月10日頃
　　　　　Ⅱ工区　令和4年1月20日頃

[2272: マンション検討中さん]

大須の裏門前町通交差点の北東で、積水ハウス名古屋マンション事業部がビルを解体中。
立地や敷地面積からして、事業化されれば注目度の高い物件になることが予想されます。

[2273: マンション検討中さん]

（仮称）東区泉三丁目計画

泉二丁目交差点から東へ80メートルほど
地上14階　延べ4,732㎡
建築主　住友不動産
施工者　長谷工コーポレーション
2020年11月下旬頃着工予定

[2274: マンション検討中さん]

（仮称）瑞穂運動場東計画Ⅱ

瑞穂区田辺通四丁目
地上6階　延べ3,897㎡
建築主　野村不動産
施工者　未定
2020年10月16日頃着工予定

[2275: マンション検討中さん]

天白区弥生が岡の住友弥生が岡荘を住友不動産が解体中。
跡地計画は不明。

[2276: マンション検討中さん]

クリオ原（仮称）

天白区原3-403、408
明和地所
地上12階　延べ2,876㎡　31戸
2020年11月中旬着工予定

[2277: マンション掲示板さん]

伏見、丸の内、栄、久屋大通付近で何かありませんか？

[2278: マンション検討中さん]

>>1696 匿名さん

ついに掲示が出されました！

（仮称）久屋大通公園前計画　新築工事

用途　共同住宅（分譲）・事務所
地上18階　延べ8,123.72㎡
建築主　野村不動産
施工者　未定
2020年12月中旬頃着工予定

[2279: 中古マンション検討中さん]

野村の得意な後出しじゃんけんです。最高クラスが錦、栄、お得物件久屋大通公園ですかね。自分で住むには微妙ですが、良い場所ですね。

[2280: 通りがかりさん]

>>2278 マンション検討中さん
物件名はプラウド栄でしょうね。プラウド久屋大通と同じような感じになるのかな。

[2281: 匿名さん]

名古屋に長く住んでいると、ここに建てるんだ…という場所を選びますね。利便性はあるけど。
ノリタケといい、ここといい価値観が変わって来てるのを実感する。
まぁ、ファミリー層でなければ問題ないでしょうが。

[2282: マンコミュファンさん]

>>2278 マンション検討中さん

細部どの辺りなのでしょうか？

[2283: 検討板ユーザーさん]

>>2282 マンコミュファンさん
久屋大通り公園に面した５丁目の定借ですか？

[2284: 通りがかりさん]

>>2283 検討板ユーザーさん
定借なのですか？なら安そう。坪270くらいかな。

[2285: マンション検討中さん]

小川の交差点のもともと駐車場があった部分詳細ありませんか？

[2286: 通りがかりさん]

>>2285 マンション検討中さん

プレサンスでは？

[2287: マンション検討中さん]

小川の交差点の北東はプレサンス。南東は建築看板無しだが、駐車場閉鎖済み。2週間くらい前の状況。

[2288: 匿名さん]

また、プレサンスか。残念。

どんどん建てるけど、誰が欲しがっているのかねー。

[2289: マンコミュファンさん]

小幡の翠松園手前に新しいマンション建つみたい。

[2290: 検討板ユーザーさん]

すみふのシティタワー丸の内Ⅱ建設予定地が、今ある建物の取り壊し作業始めてる

[2291: 匿名さん]

プレサンスってそんなにバカバカ建てて大丈夫なのかね？
管理だって棟数増えれば大変になるだろうし、そんなに資金繰りが潤沢なんだろうか？
もちろん景観悪くなるので個人的にやめてほしいが。

[2292: 職人さん]

資金繰りが苦しいから建てているのでは

[2293: 匿名さん]

>>2291 匿名さん
ほんと景観悪くなりますよね。安物っぽい看板で良い場所でもエリアの価値を落としてる気がします。
外からプレサンスってわからなければ、もっと売れると思います。社長が変わったんだから一緒に変えればよいのに。

[2294: 匿名さん]

ワイ、東区民
周りプレサンスだらけｗ

[2295: マンション検討中さん]

>>2288 匿名さん

もっといろんなデベロッパーに鎬を削ってほしいですね。
東急不と東京建物は名古屋から実質撤退。
阪急阪神不は1年経っても動きなし。

[2296: 検討板ユーザーさん]

丸の内もプレサンスだらけ…あの青い看板みるとなんとも言え無い気持ちになる

[2297: 通りがかりさん]

美味しい市場ではないんでしょうね。モリモト、東建、東急、コスモスイニシア。。競争して欲しいです。