名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

[匿名さん]

マンション建設予定地の情報よろしくお願いします。

[1918: 通りすがり]

１９１５さんの感覚に共感。
名古屋アドレスに拘りたい人、名古屋市周辺で探したい人、どっちもいるんだから、
むやみにスレ増やすより、ここで一緒に情報交換できる方がいいじゃんね。

【名古屋】の定義なんてホントどうでもいいけど、底辺乞食だとかガイジだとか、
利用者の所得や国籍に対して差別的・ヘイト的な言葉で中傷するのやめようよ。

[1919: マンション検討中さん]

名古屋ナンバーエリアならOKじゃね？

[1920: 匿名さん]

朝鮮人や中国人は嫌いですが、
ガイジ、底辺乞食とか、常用外でググってしまったよ。

この件に関しては、東京のスレよりは的が広いので、自由に投稿すれば良いと思います。

どちらも好きにスレお立てになれとも思います。

[1921: マンション掲示板さん]

名古屋市以外の建設予定地は今後書くなよ。

隣接してるならいいじゃん
ナンバー名古屋ならいいじゃん
電車で10分以内ならいいじゃん

こんなの出てきたら、スレタイの意味分からなくなるの分からないの？

名古屋市周辺の建設予定で立てろよ

[1922: マンコミュファンさん]

>>1919 マンション検討中さん
甚目寺、知多も名古屋ナンバーだからそれは無い。

[1923: マンション検討中さん]

>>1922 マンコミュファンさん
藤が丘より甚目寺の方が名古屋駅早いのにダメ？

[1924: マンション検討中さん]

>>1921 マンション掲示板さん

周辺部の情報であっても、プラスにはなれどマイナスにはならないよね？
話題がなかったり、内容の薄い投稿がダラダラ繰り返されるよりはるかに有益でしょ？
多少の拡大解釈も許さない頭の堅さはどこで身に着けたんですか？

私は赤池のプラウドについて情報提供した者ですが、今後も赤池や藤が丘の徒歩圏で情報を入手したら積極的に投稿します。

[1925: 通りすがり]

そうそう。周辺情報を含めてプラスになっても、マイナスではない。
これからも【名古屋周辺】の情報、積極的に投稿して欲しいですね！

自分には必要ない情報であっても、それが参考になる人もいるのだから、
自分に不要な情報はスルーしておけばいいだけの話。
あきらかなエリア違い・カテ違いの投稿が膨大にあるならいざ知らず、
この程度の投稿数でそれができないのなら、自身の情報処理能力が低い可能性を疑ってみるべきかと。

[1926: マンション検討中さん]

名古屋地下鉄があって052ナンバーなんだしもう名古屋みたいなもんだろ
市の境界線で白黒はっきりさせるならそりゃ違うけど

人それぞれ多少の価値観の違いはあるか知らんけど
何をそんな目くじらたててるんだよ。
高校生ならまだしも3040のおじさんおばさんだろ？

[1927: 名無しさん]

この話題が一番盛り上がっていて悲しい

[1928: 匿名さん]

皆さんお電話が好きなようなので、、

市外局番052の地域

あま市、尾張旭市の一部、清須市、東海市の一部、名古屋市、日進市の一部、大治町

7市町が対象みたい。

[1929: マンション検討中さん]

大京「（仮称）ライオンズ黒沢台」

緑区黒沢台三丁目
黒沢台一丁目交差点南東の角地
地上10階　延べ面積　5,129㎡
10月下旬着工予定

[1930: 通りがかりさん]

>>1929 マンション検討中さん

駅はどの近くになる？

[1931: 匿名さん]

>>1930 通りがかりさん
最寄り駅は、神沢駅ですね。
徒歩だと10分以上はかかると思います。

[1932: 通りがかりさん]

>>1931 匿名さん

ありがとうございました
10分か、遠い、かな？

[1933: マンション検討中さん]

大和ハウス「（仮称）千種区東山元町プロジェクト」

東山元町6丁目
最寄り駅は八事日赤
地下1階地上5階　延べ3990㎡
全42戸

[1934: マンコミュファンさん]

久々のニューカマー。情報提供ありがとうございます。

[1935: 匿名さん]

関電不動産開発と野村不動産名古屋支店、長谷工不動産の３社は、名古屋市名東区にある分譲マンション「本郷センターハイツ」を建て替えするみたいです。
3社と共同ならタワーマンションになる可能性もありますかね？

[1936: 匿名さん]

栄4丁目武平通にプレサンスロジェ。

[1937: 匿名さん]

>>1933 マンション検討中さん

たしか東山元町5丁目の交差点角にあるマンションも大和ハウスでしたね。
駅から遠いので、電車通勤のサラリーマンには不向きな立地かな。

[1938: マンション検討中さん]

ららぽーと東郷の近くにマンション建設予定の話はありますか？
港区みたいなのが理想だけどそれはないですよね

[1939: 匿名さん]

ららぽーと東郷は（マンションではなく）戸建て分譲があるかもしれないと聞いた記憶があります

[1940: マンション検討中さん]

>>1935 匿名さん

建通新聞に建て替え後の規模が載っています。

15階建て　延べ8283㎡
戸数は90戸前後です。

[1941: 坪単価比較中さん]

中区千代田3丁目16-5跡地にただのプレサンス
「ロジェ」では無いので投資用のワンルームですね

[1942: 匿名さん]

名駅南に42階建て、高さ150~160m(御園座並み)のタワマン。来年春着工の22～23年完成予定
https://www.chunichi.co.jp/article/front/list/CK2019072802000060.html

[1943: マンコミュファンさん]

名古屋駅ー栄の間は街整備をもっとしっかりやってほしいですね。

[1944: マンション検討中さん]

千種、金山、今池、御器所周辺で50階程度のタワマン出ないですか。

[1945: 検討板ユーザーさん]

金山の再開発が、遅れてきますよ。

[1946: マンション検討中さん]

下広井のタワマン、建設通信新聞も報じました。総合地所と京阪電鉄は名古屋のマンション開発に初参画ではないでしょうか。
https://www.kensetsunews.com/archives/349284

[1947: マンション検討中さん]

名東区一社2丁目に、またプラウドを建てる予定みたいですが、情報お持ちの方いますか？
今度はどんな名前なんだろう。

[1948: 匿名]

これのことですか？

1828 マンション検討中さん 2019/04/12 19:35:36
>>1776 匿名さん
計画が判明しました。

野村不動産「（仮称）一社二丁目Ⅱ計画」
14階建て　延べ3687㎡
6月中旬着工予定

[1949: マンション検討中さん]

>1948 さん
ありがとうございます。
そうです。１４Fだと、ワンフロア3部屋くらいですね。

[1950: 匿名さん]

栄4丁目の武平通の可世木病院跡地です。

[1951: マンション検討中さん]

メガシティテラスの2期工事が始まります。
1期と比べると3分の2ほどの規模です。

10階建て　延べ29,943㎡
9月中旬着工　21年8月完成予定

[1952: マンション検討中さん]

>>1950 匿名さん

ここって包丁滅多刺しが、あった近く？

[1953: 匿名さん]

そうみたいですね。ニュースでは栄4丁目の女子大の近くと書いてあるので。

[1954: マンション比較中さん]

もうこんなたくさんマンション作って
高くて買えないのにどーすんだ!!

[1955: マンション検討中さん]

野村不動産「（仮称）中村区名駅南一丁目計画」

風来坊名駅南店の向かい
地上19階地下1階　延べ7,023㎡
11月着工予定

その西側には関電不動産開発による12階建てのホテルが一足早く着工予定

[1956: マンション検討中さん]

現時点で一般向けの情報が出ていない野村不動産の計画

錦二丁目7番街区
春日井駅南東
名駅南一丁目
泉三丁目
一社二丁目
赤池

※計画不明
三ツ桃ビル跡

これで全部でしょうか。
他に知ってる方いたら教えてください。

[1957: マンション検討中さん]

>>1956 マンション検討中さん

名駅南二丁目７ もあるようです。

[1958: マンション検討中さん]

>>1957 マンション検討中さん

総合地所らのタワマンとは別に野村も計画してるんですか？

[1959: 匿名さん]

>>1958 マンション検討中さん

あ、違うわ

[1960: マンション検討中さん]

作るのは止まらない。
売り上げ求められるからね。

[1961: 匿名]

本郷センターハイツの建て替えについて正式に発表されました。
https://www.haseko.co.jp/hc/information/upload_files/20190807_1.pdf

[1962: マンション住民さん]

名駅南のパナソニック工場跡
長谷工による４２階建てタワーマンション
果たして買い手はつくのでしょうか
首都圏であれば至難の業。。

[1963: マンコミュファンさん]

>首都圏であれば至難の業。。
どういう意味？
首都圏でなければ、の誤記？

[1964: マンション住民さん]

首都圏では売れないだろう　の意味です

[1965: ご近所さん]

>>1964 マンション住民さん

首都圏は既にタワマン建て過ぎだから
有難みがないよね
逆に名古屋では希少価値ってことで
人気出る予定かな？

でも、名古屋人はタワマン嫌いだと思うよ
ケチだから維持費が勿体ないってなるよ

[1966: マンコミュファンさん]

首都圏云々は、そういう意味だったんですか。私は、東京ならターミナル駅徒歩圏内というだけで売れるかもしれないが、名古屋は住所や土地柄にやたらとこだわるので、いくら徒歩圏内でも、買い手はつきにくいよ、という認識だったので、理解できなかったんすね。実際のところ、どうなんでしょうね？

[1967: マンション住民さん]

首都圏で好まれるのはスーパーゼネコン施工のタワーマンションです
長谷工は板状マンションの実績豊富でもタワマンは不安

首都圏では住所や地名より駅近、生活利便性など実が優先される傾向
田園調布も世田谷区も昨今は人気ありません

今の時代
それも大都市名古屋における住所や土地柄への強いこだわりは
失礼承知で申し上げれば奇異に映ります

[1968: マンション掲示板さん]

ノリタケの森近くのマンションと、プラウドタワー錦2丁目、名駅南の長谷工42Fタワーマンションいずれか投資によいですかね？

[1969: 匿名さん]

>>1967 マンション住民さん

名古屋の人がこだわるのは、災害の少ない土地ですよ。
海抜が低くなくて、地盤がしっかりしたところ。
東京と違って港区は人気が無いですね。
さすがに住所や地名を優先する人は少なく、地下鉄駅から近い利便性の良い場所が人気です。

高級住宅地の白壁とか不便な場所は、今は当然人気がありません。
勘違いされてるこだわりの情報は、バブル時代の話ではないですか？

[1970: マンコミュファン]

>>1968 マンション掲示板さん

まだ概要がわからないものの、いずれも投資としては微妙な気がしませんか。

[1971: マンション掲示板さん]

難しい局面に入りましたよね。プラウドタワー栄も気になります。

[1972: マンコミュファン]

そうですね。先の３つは、どれもこれも何か決め手を欠いた感じです。それより、栄唯一のタワーというわかりやすさから、こちらの方が資産性は高そうな気がします。

[1973: ご近所さん]

プラウドタワー栄は矢場町から３分。栄６分。ライバルがいないような気がします。
いるとしたら目の前の野村から出る定借物件か。

[1974: 匿名さん]

中区新栄一丁目計画
売主：三井不動産
設計：矢作建設工業
施工：不明
階数：15階建
敷地面積：1060平米
延床面積：6240平米
建築面積：500平米
着工：2019/2
完成：2012/2

TodaysGalleryStudioの隣の工事現場だと、今日、着工中の事故死があったね。

[1975: マンション検討中さん]

>>1974 匿名さん

そこは賃貸物件ですよね？

[1976: 匿名さん]

6月に(仮称)瑞穂区新開町第2計画新築工事が発表されてますが、ファミリアーレ神宮東に続いて、第2のファミリアーレでしょうか？宝交通さん、責めますね。

[1977: 匿名さん]

>>1974 匿名さん
こういう場合も事故物件になるのかな。ならなかったとしても、、、

[1978: マンコミュファンさん]

タワーザファースト第２弾、出ましたよ

[1979: 匿名さん]

質問です

大半のマンションは外廊下ですが
柵の形状は如何でしょうか？

検討した物件が見事にスカスカの柵で
コンクリートじゃなくて、ショック
見た目が安っぽく感じますが
住みやすさにも影響あるのかな？

[1980: 匿名さん]

中区丸の内3丁目の朝日丸の内ビル跡地に建設される京阪電鉄(枚方市)、名鉄不動産(名古屋市)、セキスイハイム東海(浜松市)3社のJVによるマンション建設ですが、こちらの計画はタワーでしょうか？

[1981: 通りがかりさん]

>>1979

見た目が貧相になるのに加えて
雨風が廊下に入ってきやすい、
廊下を歩く姿が丸見えになる。

とかですかね…

マンションの北側ってHPだとあまり出てこないので
柵だらけとか階段部分にタイルが貼られてないとか
階段の一部に屋根がないとかだとガッカリしますよね。

[1982: 匿名さん]

>>1981 通りがかりさん

返答、ありがとうございました！
確かに北側はよくわからないですね
まして青田買いなので、イメージって言われても
素人はそこまでチェックしないし

それにしても、屋根がないこともあるんですか？
雨の日は困るな、傘必須ですね

[1983: マンション検討中さん]

外廊下は物置があるのが良いなと思います。収納下手なので内廊下だと部屋が狭くなる自信あります笑

[1984: マンション検討中さん]

>>1980 匿名さん
ホテル併設と聞きました。容積率が緩和されるので、おそらくタワーでしょう。相当強気な坪単価になりそうです。

[1985: 匿名さん]

>>1983 マンション検討中さん
3LDKを1LDK、ないし0LDKとして使うのね。
そこまでモノにあふれているなら共用廊下に面した物置は必要なんだね。納得。
でも、他の住人が皆、物置きとして使用するかはわからないからねぇ。

[1986: 匿名さん]

>>1984 マンション検討中さん
情報有難うございます。
野村不動産の営業マンの話だと土地の取得に多額の資金がかかったので、坪単価400万を越えてくると仰っていました。

[1987: マンコミュファンさん]

私も、この中区丸の内3丁目、朝日丸の内ビル跡地と、名駅南の長谷工タワーは、共に坪400万円超えだと聞きました。御園座が坪300超えた時には、まさか名古屋でと思いましたが、5年もしない内に、とうとう400です。日銀南東のプラウドや、ノリタケ跡地の三菱が、割安に思えるなんて、すごいことになっちゃいましたね。さて、何処を買えば良いのやら？御園座を買っていた人が、つくづく羨ましい。

[1988: 匿名さん]

>>1987 マンコミュファンさん
ここまで上がってくると、御園座一択でしたね。
都心部のタワーで駅徒歩1分は、希少価値が高いです。
数年前だとザパークハウス久屋大通ローレルタワー位でしょうか。

[1989: マンション検討中さん]

今販売中のグランドメゾン久屋大通はどうですか？

[1990: 匿名さん]

>>1989 マンション検討中さん
積水ハウスのグランドメゾンですから悪くはありません。
ただ実需向きな物件で、投資には向いていないと思います。
すぐ近くのローレルコート泉は8年半前に竣工されましたが、坪単価150万弱で購入できました。
今は不動産バブルですが、不動産が不況になれば泉1丁目でも駅遠物件は不利だと思います。

[1991: マンション検討中さん]

どのマンションなら投資向きですか？

[1992: 匿名さん]

>>1991
>どのマンションなら投資向きですか？

マンションに「投資」なんて大馬鹿か余程の金持ちしかやっっちゃいけないが
それはさておき、どのマンションなら投資向きかっていう枠の広げ方が甘すぎる。

[1993: 匿名さん]

>>1991
>どのマンションなら投資向きですか？

せめてどのマンションのどの部屋ならいけそうかって視点で見なきゃダメよ。

2倍3倍になる儲け話ならどのマンションがいいかなーってレベルでいいけど
マンションなんて諸々プラマイして年数％利益が出るとか出ないとかってレベルなんだからもっとシビアに見なきゃダメだよ。

同じマンションでもどの階、どの部屋ならギリいけそう、他はダメとかそういう世界よ。

[1994: 口コミ知りたいさん]

>>1993 匿名さん
グランドメゾン久屋大通とプラウドタワー栄のどの部屋が投資向けですか

[1995: マンション検討中さん]

5月の着工予定だったノリタケ跡の大規模マンションですが、野村不動産も加わってようやく着工されました。
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO49167320Z20C19A8L91000/

[1996: 通りがかりさん]

>>1994 口コミ知りたいさん
どちらも投資には向いていないと思います。
強いてあげればプラウドタワー名古屋丸の内位でしょうか。
今からでも1LDKの低層階のキャンセルが出るかもしれません。
野村の営業と仲良くなって、手続きを進めておけば購入できるかもしれませんよ。

[1997: 口コミ知りたいさん]

グランドメゾン久屋大通は10年後、どのくらい値下がりしそうですか？中古でいいから買えたらいいなと思っています。希望は3LDK 90㎡ほど 階数は10階以下でもいいです。

[1998: 匿名さん]

>>1997 口コミ知りたいさん
たいして値下がりしないと思います。
新築時と価格が変わらない築10年の中古物件に同じ金額は出せません。
新築分譲時の今が一番安いと思います。

[1999: 口コミ知りたいさん]

今5000万だとしてグランドメゾンは5年後4700万くらいが妥当？

設備いいですが、周囲にも協力なライバル多いですね。

[2000: 口コミ知りたいさん]

>>1990 匿名さん
低層の北向きの部屋だと坪単価250万くらいでしょうか。賃料20万として投資に値します？

[2001: 口コミ知りたいさん]

グランドメゾン久屋大通は10階以下、3LDK.90㎡で9000万前後でしたよ。

[2002: マンコミュファンさん]

グランドメゾン久屋大通の設備は、目新しさと実用性でポイント大ですが、やはり、最大の魅力は間取りの良さです。続きはグランドメゾン久屋大通のスレにて。

[2003: 匿名さん]

設備が良くなると高くなりますねー。ちゃんと使えるものばかりならいいですが。設備を取るか値段を取るかってことですか。

[2004: マンション検討中さん]

設備が良くないと買う気借りる気にならないかな自分は

[2005: マンション検討中さん]

朝日丸の内ビル跡地の京阪電鉄物件、注目ですね。名古屋初お目見えなので気合いが入っているでしょうから。どなたか詳細をご存知ないですか？

[2006: マンション検討中さん]

>>2005 マンション検討中さん

そもそもマンションになることは決定なのでしょうか？
京阪不は総合地所と共同で錦にホテルを開発したこともありますし、他の用途の可能性はありませんか？

[2007: 口コミ知りたいさん]

坪単価350以上400になるという話

[2008: マンション検討中さん]

名古屋初の高層クラスを期待しています。

[2009: マンコミュファンさん]

マンションのみか、ホテル併設か、高さを含め、情報不足ですね。

[2010: マンション検討中さん]

オリンピック前にマンション買わないほうがいい？

[2011: マンコミュファンさん]

名古屋は関係ないでしょう。欲しいものが出ている時が、買い時です。

[2012: マンション検討中さん]

>>2006 マンション検討中さん
あるよ

[2013: マンション検討中さん]

駅直結マンションでないかな

[2014: マンション検討中さん]

星ヶ丘のバス停 タワー化できないのですかね

[2015: 通りがかりさん]

>>2014 マンション検討中さん
バス停がタワーって、何だろう？
バスターミナルが立体に、という意味か？それには、ちと狭すぎない？
そもそも何でタワー化なの？

[2016: 通りがかりさん]

>>2013 マンション検討中さん
いずれ千種に、という噂あり

[2017: マンション検討中さん]

泉1丁目のプラウドタワー久屋大通の南側駐車場が閉鎖されマンションが建つのでは？といわれています。情報を早く知りたい。