名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

[匿名さん]

マンション建設予定地の情報よろしくお願いします。

[1801: マンション検討中さん]

住友不動産「（仮称）那古野二丁目計画」

円頓寺商店街を南へ少しそれた名古屋リバイバルチャーチ西側の駐車場
地上15階　延べ6984㎡
5月31日頃着工予定

[1802: マンション検討中さん]

名古屋で50階程度のタワマンの予定ないですか?

[1803: マンション検討中さん]

>>1802 マンション検討中さん

あったらとっくに話題になってるでしょ

[1804: マンション検討中さん]

>>1802 マンション検討中さん

期待できるとすれば下広井の長谷工くらいでは？

[1805: ご近所さん]

>>1798
長谷工が買った、パナソニック工場跡地じゃなくて？

[1806: マンション検討中さん]

大京「（仮称）中川区西日置計画」

日置橋交差点から西へ300ｍほど
地上15階　延べ7581㎡
5月中旬着工予定

[1807: マンション検討中さん]

東京建物・NIPPO・三井不動産が参画している名駅南一丁目地区23番街区市街地再開発推進協議会にも期待

[1808: マンション掲示板さん]

まともなタワーマンション計画が無いですね。
せめて次は50階建て超えて来ないと…。

[1809: マンション検討中さん]

名駅以外に50階クラスないですか?

[1810: マンション比較中さん]

今日日そういうのは流行らんよ

[1811: マンション検討中さん]

なにか情報ない？？

走ってれば、わかるけど、全部は把握できんわー

[1812: マンコミュファンさん]

>>1811 マンション検討中さん

伝馬町の話題を教えて貰いましたが

[1813: マンション検討中さん]

東区泉一丁目のグランドメゾン
期待大です

[1814: 匿名さん]

グランドメゾンは素敵だけど、自分が手が出せる価格じゃないのは間違いない。
期待できる人が羨ましいです。

[1815: 匿名さん]

御器所あたりで新しいのでませんかね。

[1816: マンション検討中さん]

プラウド高岳より高岳駅に近いプラウド
野村不動産「（仮称）東区泉3丁目計画」

泉二丁目交差点から一本南の通りを東へ少し入った民家跡地
地上15階　延べ3074㎡
6月上旬頃着工予定

[1817: 匿名]

>>1812 マンコミュファンさん

伝馬町？？のどこですか？？

[1818: 匿名さん]

久屋大通から高岳あたり、建設ラッシュですね。
それ程需要があるんでしょうかね。

[1819: 匿名]

1812ではないですが、オープンハウスが伝馬町駅を南北に挟む形で2件同時に計画してます。
それのこと？

[1820: 通りがかりさん]

大江駅近くに、プレサンス？

[1821: マンコミュファンさん]

以前、話題になってた
フットワークの跡地かな？

[1822: マンコミュファンさん]

もう一つプレサンスね、
経済紙に載ってたよ
瑞穂区、地下鉄堀田近辺
エルモの土地買収
ファミリー向け分譲予定

地元のデベロッパもその勢いに
戦々恐々だと

[1823: 通りがかりさん]

既出かもしれませんが、本山駅近くにマストスクエアの計画が出てました。バンベール本山四谷通も駅寄りです。徒歩3分くらいになるのかな。完成はかなり先ですね。

[1824: 検討板ユーザーさん]

泉のグランドメゾン はどこかわかりますか？プラウドタワーよりよい立地なのかな。

[1825: マンション検討中さん]

>>1824 検討板ユーザーさん
もうHPできてます

http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/hisaya/?utm_source=yahoo&utm_medi...

[1826: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1827: 通りがかりさん]

泉のグランドメゾン、60平米台からとはさすが。

[1828: マンション検討中さん]

>>1776 匿名さん
計画が判明しました。

野村不動産「（仮称）一社二丁目Ⅱ計画」
14階建て　延べ3687㎡
6月中旬着工予定

[1829: 匿名さん]

ノリタケの計画はどうなったんでしょうか

[1830: 匿名さん]

19階建の分譲マンションとオフィス併設の複合型商業施設(イオンモール)になるみたいですね。

[1831: 通りがかりさん]

ノリタケは、三菱地所の400戸越えのマンションみたいですね。メガ団地みたいなのかな。

[1832: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[1833: 匿名さん]

ﾒｶﾞ団地:10階31m185戸×(3-5棟)+ｺﾉﾐﾔ
則竹ﾏﾝ:19階59m300戸+ｲｵﾝﾓｰﾙ
ｼﾃｨﾀﾜｰ葵:20階60m354戸+ｽｰﾊﾟｰなし
錦2丁目7番:30階111m402戸+ｽｰﾊﾟｰ有

メガ団地もシティタワー葵も、牛々詰め

[1834: マンコミュファンさん]

シティタワー葵は高いのにギュウギュウですね。
注目は当面、錦だけでしょうかね。

[1835: 通りがかりさん]

泉１丁目にまた積水のグランドメゾン今度は17階建てができるみたいですね。ここは57メートルくらいだったと思います。建設地の囲いに会員募集とか出てましたよ。

[1836: 通りがかりさん]

既出でしたね。グランドメゾン。スミマセンでした。

[1837: 星ヶ丘セレブ]

星ヶ丘三越のタワマン建て替え話で盛り上がっているみたいですが、本当でしょうか？
私は、近くない将来あると思います

[1838: 匿名さん]

>>1837 星ヶ丘セレブさん
結構ハードル高そうだぞ、と。

まず、高度制限がかかっていそうだから、
そこをどうするか？

次に、名古屋三越が星ヶ丘の土地をどうするか？
売っ払うなら名古屋三越の業況が芳しくないか、地域が衰退しているかのいずれか。
ないしは両方だよね。
いずれにも該当しなければ、一般借地権で商業施設と併設されるのかな？
あとは借地を是とするか？
微妙じゃない？

[1839: 購入経験者さん]

一社駅徒歩４分のところに野村で建築計画の看板。
高くなりそうだけど楽しみです。

[1840: 匿名さん]

>>1838 匿名さん

高さ制限は開放空間を設ければ緩和されるはずですよ。

星ヶ丘三越の土地は地主から借りてたと思います。

[1841: マンション評論家]

>>1839
プラウド一社とプラウド亀の井アベニューの時は、値付け間違えて大失敗でしたね。
当時は、一社より亀の井が人気で、一社は大幅値引でやっと売り切った過去があります。
最終的な売値の坪単価は、亀の井のほうが高かった。
この地域はファミリーが多いので、駅近よりも重視するものがあるのです。

[1842: 匿名さん]

>>1841 マンション評論家さん

その辺は学区の熱狂が異常かも。
小学校に近くであることと、神丘中が良いんだってね。

良い大学に入る為の高校の方が重要だとは思うのですが、ましてや公立中学なんて、、すごいなーって思います。

それより、名駅?則武付近で先取りしている新築予定は三菱地所だけなんですかね？

[1843: 匿名さん]

>>1840 匿名さん
元々借地なんですか！
ありがとうございます。

高度制限は精々1段階ゆるくなるくらいかと。
少なくとも環境アセスが必要になる100m超は無理だと思います。
そこまで土地の高度利用(効率的)する必然性がありませんので。
容積率も流石に400%のようなレベルまで緩和はされないでしょうから、星三の床面積をかなり減らさないと高さの問題だけでなく、マンションの床面積も確保が難しいと思いますよ。
今の星三でどの程度容積率を使っているのか知りませんが。

[1844: マンション検討中さん]

西区城西一丁目
城西一丁目南交差点から東へ20ｍほどの国道22号沿い
JR西日本プロパティーズ
14階建て　39戸
10月初旬着工予定

[1845: マンション検討中さん]

積水ハウス
「（仮称）グランドメゾン本山Ⅱ」
千種区本山町3-11
4階建て　全10戸の高級物件
7月中旬着工予定

[1846: 口コミ知りたいさん]

現三越敷地の南側約1/3が近隣商業地域で絶対高45m地区だからネックだけど、残りの北側東山通沿いは
商業地域で高度地区制限もなく容積率400%地区だよ。
南は駐車場にでもして北側だけなら不可能ではなさそうじゃない？
あと公開空地で緩和されるのは容積率であって、高度地区は関係ないはず。

[1847: 通りがかりさん]

つか、そもそも三越が星ヶ丘店リニューアルするとか言ってるの？

[1848: 匿名さん]

>>1846 口コミ知りたいさん
資料見る限り高度制限がかかっている面積の方が大きいけど。
公開空地と高度制限の緩和は別の話だよ。
それはそれ、これはこれ。

まぁ、ぶっちゃけ言えば無理だわ。

[1849: マンコミュファンさん]

長谷工の名駅南、何か情報はありませんか？

[1850: マンション検討中さん]

野村のプラウドタワー栄大丈夫か？三井のパークコート渋谷とホームページすごく被ってるが笑
叩かれるぞありゃ笑