名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

[匿名さん]

マンション建設予定地の情報よろしくお願いします。

[1435: 匿名さん]

(仮称)名古屋市東区葵1丁目計画
地上20階　高さ59.635m
2018年 8月下旬着工予定

葵のカローラ跡地です。

[1436: 通りがかりさん]

二十階？
期待はずれもいいとこです。

[1437: 通りがかりさん]

スミフ×長谷工の20階建て！
これは買いですな♪

[1438: 通りがかりさん]

あの敷地面積で二十階建て一棟でしょうか？
タワーというより横長の団地フォルムになりそうですね。
ガックリ。。。。。。。

[1439: 匿名さん]

「本体棟1棟」「付属棟4棟」…て、居住は本体棟なんでしょうけど、付属棟って何なんでしょう。
立体駐車場が1棟、エントランスや共用施設が1棟？他には？
素人にはわからないですねー

[1440: 匿名さん]

平均階高3m未満というのが…

[1441: 匿名さん]

>>1439
駐輪場とか屋根付きのゴミ置き場ではないですか。
葵は賃貸も含めてニョキニョキ出てきますね。
そんなに需要あるのかな。

[1442: 検討板ユーザーさん]

代官町のゼスタタワーと同価格帯だったら買いじゃないですか？
スミフと長谷工の組み合わせといえば
メガシティテラス大幸荘が記憶に新しいですが
似たような外観と仕様になるのでしょうか？

[1443: 通りがかりさん]

メガシティ団地みたいだったらやだな

[1444: 通りがかりさん]

超高層団地になりそう。。。。。。

[1445: 匿名さん]

東区は代官町や葵エリアの辺りはマンション飽和状態な気がします。これから人口が減るのにそんなに需要あるかなって感じですね…

[1446: 匿名さん]

>>1441 匿名さん
確かに駐輪場や屋根付きのゴミ置場の可能性もたかいですねー

[1447: 匿名さん]

高層団地になりそうですね。
立地が良いだけに残念な感じになりそうです。

[1448: 通りがかりさん]

メガシティタワー葵！？

[1449: 匿名さん]

サカエセンタービル跡地
立地はプラウドよりいいと思うけど、ヒルトンより低いとなると圧迫感がありそう。

[1450: 匿名さん]

>>1449 匿名さん
どこのデベが計画してるんですか？

[1451: マンション掲示板さん]

アネシア東山？

[1452: 匿名さん]

（仮称）レジデンシア今池
建築場所：名古屋市千種区今池5丁目2803、2804、2817-2
構造階数：鉄筋コンクリート構造地上13階
工事着手：平成30年10月1日頃

[1453: 通りがかりさん]

星ヶ丘の興和虹ヶ丘寮跡地、この前通りかかったら、工事中でした。敷地が広そうですが、何の工事でしょうか…

[1454: マンコミュファンさん]

久屋大通駅から東に徒歩5分程度。
最近新築分譲が全くなかった泉1エリアに注目物件ありました。
桜通から1本中に入ってるので静かなのがよし。

[1455: 匿名さん]

>>1454 マンコミュファンさん

恐らく居住階は3m若しくは3.05mってとこ。
期待しちゃダメだって。

[1456: eマンションさん]

場所はいいよね。角地(うどん屋)も含めて開発できればよかったのにね。

[1457: マンション検討中さん]

土地も建築費も高騰しているので仕方がないのですが、良い立地で以前に比べたら高額な価格帯の物件でも、残念な仕様になる事が多いですね。
あとどれくらいこんな事が続くのでしょうかねぇ。

[1458: 匿名さん]

>>1457 マンション検討中さん

同感です。
完成1～2年前の販売開始時で既に5年以上型落ちの設備が多い。

[1459: 匿名さん]

>>1454 マンコミュファンさん

坪300くらいってところ

[1460: 口コミ知りたいさん]

22階 5棟の 5棟ってなんですか？

[1461: マンション検討中さん]

茶屋ヶ坂駅東でダイワハウス

[1462: 匿名さん]

名古屋市内はマンション立ちすぎですね。

特にファミリー向けはこれから建つ場所が微妙ですね。駅から遠い場所や人気のないエリアが目立ちます。

人気エリアをお探しの方は中古の方がいいかもしれませんね。

[1463: マンコミュファンさん]

1454です。

坪300万円超えると個人的には新築購入を見送ると思います。

野村不動産に電話で依頼するとパンフレット完成次第送ってもらえますので、興味のある方はぜひ。

[1464: マンション検討中さん]

買い手は買える人がいて、売り手は利益を求めるから不都合なことは言わずに高値で売るだけでしょ。
自分一人ではどうにもならない。
市場の中で、買える人が買うだけの話。

坪300だろうが、背伸びしようがダウングレードしようが賃貸にしようが、自己責任でどうにかなる範囲・・と言ってしまえばおしまいかw

[1465: マンション検討中さん]

50階以上のタワマンて名古屋って予定ないんでしょうか。
大都市なのに…

[1466: ご近所さん]

星が丘の近鉄物件は、おとなりの花屋さんと
その裏のアパートも含めた計画かもしれません。
花屋さんに建て替えの告知が出ていました。
以前マンションが建っていた奥の部分も合わせると、
結構まとまった広さになります。

[1467: 匿名さん]

>>1465 マンション検討中さん
需要がないからねぇ…。名古屋は東京大阪に比べたらコンパクトシティですよ。

[1468: 評判気になるさん]

分譲かどうかはわからないですが、守山区の自衛隊前～矢田あたりに2物件くらい線路沿いでマンション建ててます。
立地的に恐らくファミリータイプでしょう。

>>1467 匿名さん
コンパクトシティの意味合いが申し訳ないですが、ちょっと違うかも。
コンパクトシティだと駅前とか便利な場所に住商職複合型の高密度な建物となるので、むしろ高層化していきますよ。

たしか、広島や札幌ですら50階以上のタワーマンションが計画、建設されていたりしますね。
名古屋はブランドエリアでの高さ規制が厳しいことや、高さ規制の緩いブランドエリア外は異様に需要が少ないこと、道路網が発達しすぎているために駅前に住む重要性が低いことなどからタワーマンションそのものの建設頻度が少ないのではと思いますがどうでしようか。

[1469: マンション検討中さん]

星ヶ丘の近鉄物件、どのあたりにありますか？

[1470: 口コミ知りたいさん]

花屋は一体開発ではないよ

[1471: 通りがかりさん]

名古屋は特殊性がありますね。
確かに

[1472: 匿名さん]

アルバックスグランセントラルはいつから案内会始まるのかな？

[1473: ご近所さん]

たしか近鉄物件は「星が丘元町計画」という名でしたっけ。
十六銀行の交差点を南にはいって50メートルくらいのところ。
花屋が一体開発でないとすると、６棟分の土地はどこを使うのだろう。

[1474: 口コミ知りたいさん]

建築面積280しかなら、かなり小さい。正面から見ると、奥の左側が空いてて、旗地みたいになるよ。

[1475: eマンションさん]

他都市みたいな50階建とかないの。注目されるマンションなく、停滞しまくってるな。

[1476: 通りがかりさん]

高さ規制が厳しいの？

[1477: 検討中]

５０階建ての話がないのが驚きです。
賢いのか田舎なのか不思議な大都市。
まさか遅れてこれから増えてくるとか…ありえそう。

[1478: 通りがかりさん]

超高層タワーが良いとは思わないけど、多様性がないのはつまらない名古屋らしい。それなら低層の綺麗な街を作れば良いのにそれもない。

丸栄跡地にはできそう。

[1479: マンション検討中さん]

一社駅から2分くらいのところが更地になってる。
大通り沿いでライオンズ一社グランフォートよりも駅寄り

[1480: マンション比較中さん]

高層で億をだすのと戸建てで億だすのでは名古屋はまだ戸建て買えますから。東京などは、戸建ては無理かもしれないけど名古屋は町ちかで戸建て買えますからタワーで億は難しいですよね。

[1481: マンション検討中さん]

東区泉１丁目、野村不動産の物件は、いつ発表？　待ち遠しいです。

[1482: 匿名さん]

中京大学の向かい側に近鉄不動産が14F建のマンション。ローレルシリーズかな⁈
完成は２０２０年の４月頃。

[1483: 匿名さん]

トヨタホームが千種区園山町で地下1F、地上4Fのマンション。２０２０年の４月頃完成。

[1484: マンション検討中さん]

中京大学の向かい側は具体的にどのあたりかわかりましたら教えてください！

[1485: 匿名さん]

>>1484 マンション検討中さん

昭和区山手通5-6-2

[1486: eマンションさん]

ノリタケの森どうなった？

[1487: マンション検討中さん]

八田駅周辺で新築マンションの情報はありませんか？

[1488: マンション検討中さん]

イワクラゴールデンホーム（名古屋市港区新川町２ノ１）は、名古屋市中川区に分譲マンション「カルティア八田駅南（仮称）」と「カルティア高畑公園（仮称）」の建設を計画している。

中川区野田１丁目だそうです。八田駅からだと徒歩10分はかかるかと。

[1489: 通りがかりさん]

車道駅のルミナス葵が取り壊されましたが跡地には何ができますか？

[1490: マンコミュファンさん]

大きな話題がない。価格保つため、供給抑えてるのかね。

[1491: 匿名さん]

Pana Homeがパークナード八事山

[1492: 匿名さん]

そろそろ名古屋のマンションバブルもはじけそうですね
あまりにも高くなってしまったという感じです。

[1493: マンコミュファンさん]

東区泉1丁目の新プラウド、7月下旬から先行説明会始まります。

[1494: 通りがかりさん]

マンションバブルは騒がれたおかげで皆買い控え、来年には弾け終わって調整終了じゃね？
2020年からは何が材料か分からんけど。

[1495: 検討板ユーザーさん]

泉プラウドがしばらく注目されそうだね
増税には間に合わないし、価格もこれまでになく高そうだが。

[1496: マンション検討中さん]

泉プラウドの場所はどこですか？

[1497: マンコミュファンさん]

みそ煮込みで有名な角丸うどんのすぐ横です。
久屋大通駅から高岳側へ歩いて5分くらい。

[1498: マンション掲示板さん]

棚橋病院跡地が東急からプレサンスになってる

[1499: 匿名さん]

>>1498 マンション掲示板さん

それは残念。
プレサンスだと投資マンションってイメージで、立地が良くても買う気が失せる。

[1500: 匿名さん]

プレミスト茶屋ヶ坂駅前

[1501: 元名城線ユーザー]

茶屋ヶ坂、メガシティテラスに続けてまたか。
朝ラッシュの栄方面の名城線茶屋ヶ坂駅、メガシティテラスが作られる前から通勤客でホームが一杯になってたけど大丈夫か？

[1502: 匿名さん]

東区筒井町　オープンレジデンシア
車道駅から徒歩4,5分くらいのとこ

[1503: 長谷工が名駅から徒歩10分1.5万平方の土地を取得]

パナソニック、名古屋の工場跡地を売却　長谷工に200億円で：日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO33016070U8A710C1EA5000/
>JR名古屋駅から南東に徒歩10分の距離にあり、敷地面積は約1万5千平方メートル

これはでかいタワマンくるぞ。眺望も最高

[1504: 長谷工が名駅から徒歩10分1.5万平方の土地を取得]

↑↑↑↑↑↑↑
ちなみに、
「高さ180m以上 かつ 延べ床面積15万平方」
という条件を満たさなからったらアセスなしで開発できるし、容積率は1300%まで使える。

これは期待できる

[1505: マンション検討中さん]

長谷工タワマンなんて要らね

[1506: マンション掲示板さん]

具体的な場所わかるひといますか？

[1507: マンション検討中さん]

新洲崎JCTのとこ？

[1508: マンション検討中さん]

最寄り駅は、徒歩10分の名駅ってことでいいですか？

[1509: 匿名さん]

住所は愛知県名古屋市中村区名駅南

[1510: マンコミュファンさん]

期待、大っ！

[1511: 検討中]

トリプルタワーとか見てみたいわ…

[1512: マンコミュファンさん]

御園座みたいに、庶民には手が出ない物件になる予感。

[1513: マンション検討中さん]

名駅南は大雨が降ったら、1階は水没しませんか？

[1514: マンション検討中さん]

水没しますね。

[1515: 匿名さん]

あんなとこマンションじゃなくて商業施設のがいいやろ

[1516: マンション検討中さん]

>>1514 マンション検討中さん

やっぱり堀川より東側がいいですね

[1517: 口コミ知りたいさん]

>>1515 匿名さん
住商複合型かもしれませんね。
比率がどうなるかはわかりませんが、六本木ヒルズやミッドタウン的なものが欲しいかも。

[1518: マンション検討中さん]

ミッドタウンいいねぇ
ひとつくらいあのへんにもほしいね

[1519: マンション検討中さん]

１つくらい名古屋にあってもいいですよね...
名古屋ミッドタウン

[1520: マンション検討中さん]

お前ら長谷工に期待しすぎ

[1521: マンコミュファンさん]

だっ駄目っ？

[1522: 匿名さん]

名駅南は、JRと地下鉄の駅から遠いし不便。
あと、治安や水害の心配があるよね。

[1523: 匿名さん]

ハローワークが移転するし、多少治安はよくなるかも。

[1524: マンション検討中さん]

エディオンの向かいの所かな？

[1525: マンション検討中さん]

どこ？
詳細をお願いします。

[1526: マンション検討中さん]

詳細プリーズ

[1527: 匿名さん]

出雲殿東側の駐車場だね…。

[1528: 匿名さん]

名駅南一丁目

すこし前まで単身で住んでましたが、分譲マンションを買うような場所ではないですよ

周りには何も生活環境がない上、夜は薄暗い

最近では地下鉄延伸計画もあり名駅南の地価も上がってきていますがファミリーで住むところではありません。

夜は不気味なところです。

[1529: 匿名さん]

>>1528 匿名さん
名駅南2-7でしょ

[1530: 匿名さん]

>1528
地下鉄の延伸計画って何ですか？？東部線？

[1531: 匿名さん]

以下、施設跡地

名古屋ＭＩＤスポーツセンター
名古屋市中村区名駅南２丁目７－７１

[1532: 匿名さん]

たぶん地下街延伸計画の間違いだと

[1533: 匿名さん]

数年前まで打ちっ放しがあったところですよね。
あのあたりは住居作っても微妙ですし、商業施設作っても微妙、
近隣の飲食店も閑散とし過ぎて入退去繰り返しているような状況です。


治安の面でも江川線を１００ｍくらい北に行けば風俗店もありますし、ましてや堀川沿いにいたっては言うまでもなく。また、名駅南四丁目側は夜は人気もなく真っ暗。本当に怖いところです。
女性、子供を一人で歩かせるには気が引ける場所です。


ちなみにここ近くにはいわゆるハッテン場もありますよ。
私には分からない未開拓ゾーンです。怖いもの見たさで興味ありますが。

[1534: 匿名さん]

代官町かもしくは筒井町？
東警察署と東消防署のあいだにある土地
宝不動産のおそらくファミリアーレ？