名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

[匿名さん]

マンション建設予定地の情報よろしくお願いします。

[1375: 匿名さん]

最高の立地というのは性別、年齢、家族構成、勤務先によっても変わるので難しい。久屋大通駅近辺は日常の買い物等はさほど便利でないので、外食中心の若者か利便性追求のシニアには良いと思う。投資家にとっては最高の立地だけどね。

[1376: マンション比較中さん]

泉好きな人は多いね

[1377: マンション住民さん]

相生町ではダメなんですか！？

[1378: 匿名さん]

>>1372 匿名さん
野村の物件なら見送った方が良いよ。
70m22階建とか、安普請の臭いがプンプンする。

[1379: マンコミュファンさん]

相生町では駄目です。

[1380: 匿名さん]

相生町では×なのですね！
よくわかりました！

[1381: 通りがかりさん]

>>1378 匿名さん
たしかに。でもほかに良さげなのでそうな気がしないね。

[1382: マンション検討中さん]

まぁ情報がでてからじゃないとわかりませんからね

[1383: マンション検討中さん]

新栄のカローラ跡地、気になります。
タワマンが計画中とか色んな情報がありますが、実際どうなんでしょうか。。。

売主はどこなんでしょう？？

[1384: マンション検討中さん]

>>1383 マンション検討中さん
住友だと思いますよ

[1385: 匿名さん]

なんだつまんないの

[1386: マンコミュファンさん]

カローラ跡地は物凄く高額になりそうですね。

[1387: 匿名]

団地ぐらしの貧乏くさいオヤジ臭

[1388: マンション検討中さん]

>>1384 マンション検討中さん

ありがとうございます！

[1389: マンション検討中さん]

>>1386 マンコミュファンさん

坪300万程とかですかね？

[1390: マンション比較中さん]

御園座とか納屋橋は平均250くらいだったっけ？
まぁ時勢から言えば高くなるのはしょうがないか

[1391: 通りがかりさん]

新栄というか、葵一丁目は人気なんですか？

[1392: 匿名さん]

葵一丁目は良いところだと思うけど、新栄と聞いてしまうとイメージ良くないね。

[1393: 通りがかりさん]

そうですよね、あのカローラ跡地のあたりは感じいいんですよね。

[1394: マンション検討中さん]

周辺住民ですが、カローラ跡地のあたりは雰囲気良いですよ。大通りから奥まっていて静かですしね。
夜間も診察してくれる病院はすぐ横だし、スーパーもあるし、駅も近いし、布池協会のライトアップは綺麗だし、小学校・公園・郵便局も近いし。

物件の条件が合えば購入したいですねー。

[1395: マンション比較中さん]

まぁひとそれぞれですね

[1396: 名無しさん]

どこの物件でも人それぞれだと思う

[1397: 名無しさん]

加齢臭くさい息くさい中年

[1398: マンコミュファンさん]

この地域で私が新築購入した約十五年前の倍近い坪単価になりそうですね。

[1399: 評判気になるさん]

>>1398 マンコミュファンさん
まぁひとそれぞれですね

[1400: マンション検討中]

>>1398 マンコミュファンさん

葵一丁目で購入したのですか？

[1401: マンコミュファンさん]

葵一丁目です

[1402: 匿名さん]

名古屋市はプレサンスさんが好きなんですか？

[1403: 匿名さん]

>>1402 匿名さん

>>1366 匿名さん

どういう意図？
何が目的？

[1404: 匿名さん]

>>1402
賃貸仕様なのに好きなわけないでしょ
この会社に関しては詳しくは2ちゃんねるにのってる。
名簿からかたっぱしに電話かけて投資用ローン組ませて買わせてる会社だよ。

居住用として説明会に行くとなぜか投資の話しになって、売れ残りを５戸とか勧められる。
「多く買えば買うほどリスク分散になる」とかで、なかなか帰らせてくれないし、会社にまで営業の電話をかけてくる。
コンクリ直貼りに天井裏の高さが低くてカセットエアコンも設置できない賃貸仕様。

[1405: 匿名さん]

葵一丁目は、トヨタカローラ中京に止まらず、
ダイワハウスもささしまに引っ越してしまい、ビストロダイアもいっしょについて行ってしまったりと
ビジネス分野では閑古鳥が集まって来ていますね。

ささしまは、陸の孤島と言ったら怒られますが、名駅までは時間的にかなり遠くなるように思います。
ただ、車移動による営業拠点としてはささしまは向いているのかもしれません。

[1406: マンション検討中さん]

>>1405 匿名さん
ビストロダイアは新栄でも営業されてるので、名駅エリアへの進出というニュアンスの方が正しいかもしれないですね。

[1407: マンション検討中さん]

愛知県名古屋市中区千代田3丁目にサンクレーア鶴舞公園。１５F建。2019年9月頃入居物件。

[1408: マンション検討中さん]

植田西にフージャースコーポレーションが15階建。2019年10月頃入居物件。

[1409: マンション検討中さん]

長者町で再開発が始まるみたいですね。
https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2017112001360.pdf

[1410: 匿名さん]

日銀の南東街区のとこですね。

[1411: マンション検討中さん]

何か新情報はありませんか？

[1412: マンション検討中さん]

東区葵のカローラ中京本社跡地、住友不動産のタワマン計画されていますが、資産価値ってどうなんでしょうね。
隣の駅(千種駅)ではグランスイート千種タワーが中古で数件売り出されていますが、ずっと販売中のままの部屋が複数あり、消費者から見ると資産魅力を感じない物件なのかと思えてしまいます。
久屋大通駅近隣のタワマンは中古で購入している方もいますし、名古屋駅〜栄駅・久屋大通駅がタワマンとして資産価値が保てるエリアなんですかね。

[1413: 通りがかりさん]

タワマンは名古屋駅から久屋大通公園周辺までなのかな。
葵のスミフは、よい感じのエリアに大きな土地なので期待持てそうですね。

[1414: マンション検討中さん]

>>1413 通りがかりさん
葵、新栄町駅とは言え落ち着いた場所ですね。広い敷地にどんな計画なのか気になります。

[1415: 通りがかりさん]

新栄町駅近くにプレサンスで「葵一丁目」計画の看板が出ていました。ビルを解体したところで、3月下旬着工のようです。
カローラ跡地でもスミフ案件がありますし、マンション計画が重なりますね。

[1416: 購入経験者さん]

名鉄不動産が2018年2月、緑区徳重に新築分譲マンション（仮称）メイツ徳重を着工するようです。詳しい場所を知っている方がいらっしゃれば情報お願いします。

[1417: マンション検討中さん]

>>1415
またプレサンスか
他の大手もがんばれ

[1418: マンション検討中さん]

>>1358 近隣住民さん
入居は２０２０年４月頃になるようですね。
泉や代官町はマンション飽和状態のような気がする…

[1419: 通りがかりさん]

久屋大通公園がきれいになったらさらに価値が上がりますよ

[1420: 通りがかりさん]

固定資産税が上がりそうで嫌だなあ

[1421: マンション検討中さん]

三栄建築設計　北区清水マンションを計画
2018/1/24

【名古屋市北区】三栄建築設計（東京都杉並区西荻北２ノ１ノ11）は、名古屋市北区に「北区清水マンション（仮称）」の建設を計画している。施工は栗本建設工業名古屋支店（名古屋市西区）が担当。

やっぱり名鉄瀬戸線よりかなり北側かなあ

[1422: マンコミュファンさん]

注目マンションでませんねぇ

[1423: 匿名さん]

(仮称)名古屋市中区栄一丁目計画新築工事
地上21階　高さ72.65m 4月1日頃着工予定
用途:店舗 共同住宅
近鉄不動産
栄センタービル跡地です。

[1424: 通りがかりさん]

いい土地の取得が難しいようですね。

[1425: マンション検討中さん]

>>1423
ナディアパークのすぐ北？
グランアルト栄を見に行った時、この辺でまとまった土地はもう出ないと言われたけど全然そんなことなかったな

[1426: マンコミュファンさん]

情報ありがとうございます。栄一丁目のどこでしょう？？

[1427: 匿名さん]

栄一丁目7番にあったサカエセンタービルです。
御園座のすぐ近くです。

[1428: マンション比較中さん]

>>1427

ここはいいですね。納屋橋や御園座より安く買えそう。

[1429: マンション検討中さん]

ああ、あそこ解体していたもんねぇ　
ローレルタワーかな？
ヒルトンと御園座にはさまれるのか…

[1430: 通りがかりさん]

なかなかの立地。子育て世帯には向いてないかな。

[1431: ご近所さん]

千種区星が丘元町に近鉄不動産の看板が出ています。
駅から徒歩４分ほど。

[1432: 通りがかりさん]

星が丘の近鉄物件、狭そうですね。

[1433: 買い替え検討中さん]

葵のカローラ跡地はどうなたったんでしょうか？

[1434: 匿名さん]

>>1433 買い替え検討中さん

もうあと数ヶ月で情報出てくるんじゃないですかねー

[1435: 匿名さん]

(仮称)名古屋市東区葵1丁目計画
地上20階　高さ59.635m
2018年 8月下旬着工予定

葵のカローラ跡地です。

[1436: 通りがかりさん]

二十階？
期待はずれもいいとこです。

[1437: 通りがかりさん]

スミフ×長谷工の20階建て！
これは買いですな♪

[1438: 通りがかりさん]

あの敷地面積で二十階建て一棟でしょうか？
タワーというより横長の団地フォルムになりそうですね。
ガックリ。。。。。。。

[1439: 匿名さん]

「本体棟1棟」「付属棟4棟」…て、居住は本体棟なんでしょうけど、付属棟って何なんでしょう。
立体駐車場が1棟、エントランスや共用施設が1棟？他には？
素人にはわからないですねー

[1440: 匿名さん]

平均階高3m未満というのが…

[1441: 匿名さん]

>>1439
駐輪場とか屋根付きのゴミ置き場ではないですか。
葵は賃貸も含めてニョキニョキ出てきますね。
そんなに需要あるのかな。

[1442: 検討板ユーザーさん]

代官町のゼスタタワーと同価格帯だったら買いじゃないですか？
スミフと長谷工の組み合わせといえば
メガシティテラス大幸荘が記憶に新しいですが
似たような外観と仕様になるのでしょうか？

[1443: 通りがかりさん]

メガシティ団地みたいだったらやだな

[1444: 通りがかりさん]

超高層団地になりそう。。。。。。

[1445: 匿名さん]

東区は代官町や葵エリアの辺りはマンション飽和状態な気がします。これから人口が減るのにそんなに需要あるかなって感じですね…

[1446: 匿名さん]

>>1441 匿名さん
確かに駐輪場や屋根付きのゴミ置場の可能性もたかいですねー

[1447: 匿名さん]

高層団地になりそうですね。
立地が良いだけに残念な感じになりそうです。

[1448: 通りがかりさん]

メガシティタワー葵！？

[1449: 匿名さん]

サカエセンタービル跡地
立地はプラウドよりいいと思うけど、ヒルトンより低いとなると圧迫感がありそう。

[1450: 匿名さん]

>>1449 匿名さん
どこのデベが計画してるんですか？

[1451: マンション掲示板さん]

アネシア東山？

[1452: 匿名さん]

（仮称）レジデンシア今池
建築場所：名古屋市千種区今池5丁目2803、2804、2817-2
構造階数：鉄筋コンクリート構造地上13階
工事着手：平成30年10月1日頃

[1453: 通りがかりさん]

星ヶ丘の興和虹ヶ丘寮跡地、この前通りかかったら、工事中でした。敷地が広そうですが、何の工事でしょうか…

[1454: マンコミュファンさん]

久屋大通駅から東に徒歩5分程度。
最近新築分譲が全くなかった泉1エリアに注目物件ありました。
桜通から1本中に入ってるので静かなのがよし。

[1455: 匿名さん]

>>1454 マンコミュファンさん

恐らく居住階は3m若しくは3.05mってとこ。
期待しちゃダメだって。

[1456: eマンションさん]

場所はいいよね。角地(うどん屋)も含めて開発できればよかったのにね。

[1457: マンション検討中さん]

土地も建築費も高騰しているので仕方がないのですが、良い立地で以前に比べたら高額な価格帯の物件でも、残念な仕様になる事が多いですね。
あとどれくらいこんな事が続くのでしょうかねぇ。

[1458: 匿名さん]

>>1457 マンション検討中さん

同感です。
完成1～2年前の販売開始時で既に5年以上型落ちの設備が多い。

[1459: 匿名さん]

>>1454 マンコミュファンさん

坪300くらいってところ

[1460: 口コミ知りたいさん]

22階 5棟の 5棟ってなんですか？

[1461: マンション検討中さん]

茶屋ヶ坂駅東でダイワハウス

[1462: 匿名さん]

名古屋市内はマンション立ちすぎですね。

特にファミリー向けはこれから建つ場所が微妙ですね。駅から遠い場所や人気のないエリアが目立ちます。

人気エリアをお探しの方は中古の方がいいかもしれませんね。

[1463: マンコミュファンさん]

1454です。

坪300万円超えると個人的には新築購入を見送ると思います。

野村不動産に電話で依頼するとパンフレット完成次第送ってもらえますので、興味のある方はぜひ。

[1464: マンション検討中さん]

買い手は買える人がいて、売り手は利益を求めるから不都合なことは言わずに高値で売るだけでしょ。
自分一人ではどうにもならない。
市場の中で、買える人が買うだけの話。

坪300だろうが、背伸びしようがダウングレードしようが賃貸にしようが、自己責任でどうにかなる範囲・・と言ってしまえばおしまいかw

[1465: マンション検討中さん]

50階以上のタワマンて名古屋って予定ないんでしょうか。
大都市なのに…

[1466: ご近所さん]

星が丘の近鉄物件は、おとなりの花屋さんと
その裏のアパートも含めた計画かもしれません。
花屋さんに建て替えの告知が出ていました。
以前マンションが建っていた奥の部分も合わせると、
結構まとまった広さになります。

[1467: 匿名さん]

>>1465 マンション検討中さん
需要がないからねぇ…。名古屋は東京大阪に比べたらコンパクトシティですよ。

[1468: 評判気になるさん]

分譲かどうかはわからないですが、守山区の自衛隊前～矢田あたりに2物件くらい線路沿いでマンション建ててます。
立地的に恐らくファミリータイプでしょう。

>>1467 匿名さん
コンパクトシティの意味合いが申し訳ないですが、ちょっと違うかも。
コンパクトシティだと駅前とか便利な場所に住商職複合型の高密度な建物となるので、むしろ高層化していきますよ。

たしか、広島や札幌ですら50階以上のタワーマンションが計画、建設されていたりしますね。
名古屋はブランドエリアでの高さ規制が厳しいことや、高さ規制の緩いブランドエリア外は異様に需要が少ないこと、道路網が発達しすぎているために駅前に住む重要性が低いことなどからタワーマンションそのものの建設頻度が少ないのではと思いますがどうでしようか。

[1469: マンション検討中さん]

星ヶ丘の近鉄物件、どのあたりにありますか？

[1470: 口コミ知りたいさん]

花屋は一体開発ではないよ

[1471: 通りがかりさん]

名古屋は特殊性がありますね。
確かに

[1472: 匿名さん]

アルバックスグランセントラルはいつから案内会始まるのかな？

[1473: ご近所さん]

たしか近鉄物件は「星が丘元町計画」という名でしたっけ。
十六銀行の交差点を南にはいって50メートルくらいのところ。
花屋が一体開発でないとすると、６棟分の土地はどこを使うのだろう。

[1474: 口コミ知りたいさん]

建築面積280しかなら、かなり小さい。正面から見ると、奥の左側が空いてて、旗地みたいになるよ。