名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

[匿名さん]

マンション建設予定地の情報よろしくお願いします。

[1335: 匿名さん]

もりあがらないねぇ　

[1336: 通りがかりさん]

ネタがない。。ノリタケの進捗も不明。丸栄跡地が年内にプラン出すのと、中日ビルの建て替え計画そろそろ出るよ。中日ビルは住宅は無いと思うけど。

東山線は、大きな開発ないのかな。

[1337: マンション検討中さん]

これだけ価格が割高だと実需でしか売れんわな。投資物件は1年くらいないんじゃないかな。

[1338: 検討板ユーザーさん]

数年前より、3割以上上がってます。これより上は限られてるでしょう。
あんまり外人が投資したくなる地域でもないし、実需もついてこれなくなる。東京大阪より持ち家信仰が強い名古屋では特に。

[1339: 匿名さん]

お金はあるところにはあるからねえ。
年収1000万円以下の庶民には高嶺の花だけど、
買う人はいるから心配無用だよ。

[1340: 匿名さん]

タワマン
1 上から人間や植木鉢が頭上に落下してくる
2 家族も落下する
3 飛行機もツッコミに来てテロリストの標的
4 火災では助からない (911)
5 地震では階段を60階から一階まで徒歩で往復
6 免震ゴムや構造偽装に手抜き突貫工事
7 8階から上は有意に流産流が高く
8 うつ病率が高い
9 建て替えで全戸合意はめったになく建て替え費用を払わない住民多数
10 高層階は風が凄まじく窓をあけられないので喘息アトピー率高い
11 駐車場が有料
12 朝のラッシュは高層階の部屋から一階出口まで5-10分
13 部屋に忘れものしたら往復に10-20分
14 オートロックを五ヶ所ぐらい出たり入ったり

[1341: 匿名さん]

駐車場は、まともなところならどこでも有料だねぇ。。

[1342: 匿名さん]

もうマンションはいらないです

[1343: 匿名さん]

>>1342 匿名さん

その通り、実需を越えた供給と価格高騰、バブル再び

[1344: 名無しさん]

名古屋は、外資金融、ITとかのアッパー層なサラリーマンが少ないから、デベもあまり高級物件出すことできない。バブルになりにくい。

[1345: 匿名さん]

泉の野村物件

[1346: 検討板ユーザーさん]

大規模そうですね

[1347: マンション検討中さん]

板型タワーと聞いて本当にがっかり

[1348: 検討板ユーザーさん]

タワーっていっても22階だしねぇ。
板型はそんなにだめ？

[1349: マンション検討中さん]

板型タワーでコストが安い以外のメリットってありますか？

[1350: 評判気になるさん]

野村タワーは小ぶりなタワーが多いですな

駅から何分くらいなんだろ

[1351: マンコミュファンさん]

東京の湾岸なんかに行くとタワーマンションが無数にニョキニョキ建ってて圧倒されますが名古屋はそうはならないでしょうね。残念。

[1352: 名無しさん]

豊洲などのタワーの多くは、大抵4,50階ありますね。丸栄北側も開発費から言って、そのくらいのを建てるのではないかなと思いますね。

[1353: マンション検討中さん]

>>1350 評判気になるさん

高岳駅から五分くらいですかね。ホームにたどり着くとなると7分くらいみた方が良いかと。久屋より高岳駅の方が近いと思います。

[1354: 匿名さん]

名古屋の高層マンション15階からだよ。
http://www.asahi.com/sp/articles/ASK584D4VK58OIPE012.html

[1355: 匿名さん]

>>1354 匿名さん
あのぉ、名古屋に限らず高層住宅は6階建〜
超高層住宅は概ね60m〜
なんですが。

[1356: マンション検討中さん]

朝日新聞の時点でお察し

[1357: マンション検討中さん]

千種区春里町4丁目に2019年12月完成のグランドメゾン。地下1F、地上8F建ての物件。

[1358: 近隣住民]

泉一丁目建築計画です。

[1359: マンション検討中さん]

中京カローラ気になります

[1360: 匿名さん]

泉一丁目は施工者まだわからないのですね。

[1361: マンション検討中さん]

フジケンからプレサンスに変わりました。
プレミアシティのまま売るのでしょうか?

[1362: 匿名さん]

プラウド高岳きましたね

[1363: マンコミュファンさん]

この立地でプラウド高岳とは笑止千万

[1364: マンション検討中さん]

相生町の物件がプラウド高岳という名称には驚き！高岳近くないし。むしろ、今度の泉1丁目のプラウドの方が高岳には近いのに。

[1365: 通りがかりさん]

白壁町、東白壁、高岳…
泉一丁目に期待。
https://www.proud-web.jp/nagoya/p-takaoka/

[1366: 匿名さん]

名古屋市プレサンス多いですね。

[1367: 匿名さん]

>>1366 匿名さん
そうですね、お恥ずかしい

[1368: マンション検討中さん]

プレサンスって評判どうなんでしょうか?

[1369: マンション検討中さん]

賃貸マンションに興味ないです

[1370: 匿名さん]

グランドメゾン東山ザ・テラスの案内来た。
欲しいけど、ザ・コートの売れ行きを考えれば、
強気な価格設定でくるんだろうな。

[1371: マンション検討中さん]

コートより高そうですね。手が出ない

[1372: 匿名さん]

泉まだー

[1373: マンコミュファンさん]

泉一丁目か丸の内三丁目の久屋大通駅徒歩３分以内が名古屋の最高立地だと思われます。

[1374: マンション比較中さん]

まそれは人それぞれやろ笑

[1375: 匿名さん]

最高の立地というのは性別、年齢、家族構成、勤務先によっても変わるので難しい。久屋大通駅近辺は日常の買い物等はさほど便利でないので、外食中心の若者か利便性追求のシニアには良いと思う。投資家にとっては最高の立地だけどね。

[1376: マンション比較中さん]

泉好きな人は多いね

[1377: マンション住民さん]

相生町ではダメなんですか！？

[1378: 匿名さん]

>>1372 匿名さん
野村の物件なら見送った方が良いよ。
70m22階建とか、安普請の臭いがプンプンする。

[1379: マンコミュファンさん]

相生町では駄目です。

[1380: 匿名さん]

相生町では×なのですね！
よくわかりました！

[1381: 通りがかりさん]

>>1378 匿名さん
たしかに。でもほかに良さげなのでそうな気がしないね。

[1382: マンション検討中さん]

まぁ情報がでてからじゃないとわかりませんからね

[1383: マンション検討中さん]

新栄のカローラ跡地、気になります。
タワマンが計画中とか色んな情報がありますが、実際どうなんでしょうか。。。

売主はどこなんでしょう？？

[1384: マンション検討中さん]

>>1383 マンション検討中さん
住友だと思いますよ

[1385: 匿名さん]

なんだつまんないの

[1386: マンコミュファンさん]

カローラ跡地は物凄く高額になりそうですね。

[1387: 匿名]

団地ぐらしの貧乏くさいオヤジ臭

[1388: マンション検討中さん]

>>1384 マンション検討中さん

ありがとうございます！

[1389: マンション検討中さん]

>>1386 マンコミュファンさん

坪300万程とかですかね？

[1390: マンション比較中さん]

御園座とか納屋橋は平均250くらいだったっけ？
まぁ時勢から言えば高くなるのはしょうがないか

[1391: 通りがかりさん]

新栄というか、葵一丁目は人気なんですか？

[1392: 匿名さん]

葵一丁目は良いところだと思うけど、新栄と聞いてしまうとイメージ良くないね。

[1393: 通りがかりさん]

そうですよね、あのカローラ跡地のあたりは感じいいんですよね。

[1394: マンション検討中さん]

周辺住民ですが、カローラ跡地のあたりは雰囲気良いですよ。大通りから奥まっていて静かですしね。
夜間も診察してくれる病院はすぐ横だし、スーパーもあるし、駅も近いし、布池協会のライトアップは綺麗だし、小学校・公園・郵便局も近いし。

物件の条件が合えば購入したいですねー。

[1395: マンション比較中さん]

まぁひとそれぞれですね

[1396: 名無しさん]

どこの物件でも人それぞれだと思う

[1397: 名無しさん]

加齢臭くさい息くさい中年

[1398: マンコミュファンさん]

この地域で私が新築購入した約十五年前の倍近い坪単価になりそうですね。

[1399: 評判気になるさん]

>>1398 マンコミュファンさん
まぁひとそれぞれですね

[1400: マンション検討中]

>>1398 マンコミュファンさん

葵一丁目で購入したのですか？

[1401: マンコミュファンさん]

葵一丁目です

[1402: 匿名さん]

名古屋市はプレサンスさんが好きなんですか？

[1403: 匿名さん]

>>1402 匿名さん

>>1366 匿名さん

どういう意図？
何が目的？

[1404: 匿名さん]

>>1402
賃貸仕様なのに好きなわけないでしょ
この会社に関しては詳しくは2ちゃんねるにのってる。
名簿からかたっぱしに電話かけて投資用ローン組ませて買わせてる会社だよ。

居住用として説明会に行くとなぜか投資の話しになって、売れ残りを５戸とか勧められる。
「多く買えば買うほどリスク分散になる」とかで、なかなか帰らせてくれないし、会社にまで営業の電話をかけてくる。
コンクリ直貼りに天井裏の高さが低くてカセットエアコンも設置できない賃貸仕様。

[1405: 匿名さん]

葵一丁目は、トヨタカローラ中京に止まらず、
ダイワハウスもささしまに引っ越してしまい、ビストロダイアもいっしょについて行ってしまったりと
ビジネス分野では閑古鳥が集まって来ていますね。

ささしまは、陸の孤島と言ったら怒られますが、名駅までは時間的にかなり遠くなるように思います。
ただ、車移動による営業拠点としてはささしまは向いているのかもしれません。

[1406: マンション検討中さん]

>>1405 匿名さん
ビストロダイアは新栄でも営業されてるので、名駅エリアへの進出というニュアンスの方が正しいかもしれないですね。

[1407: マンション検討中さん]

愛知県名古屋市中区千代田3丁目にサンクレーア鶴舞公園。１５F建。2019年9月頃入居物件。

[1408: マンション検討中さん]

植田西にフージャースコーポレーションが15階建。2019年10月頃入居物件。

[1409: マンション検討中さん]

長者町で再開発が始まるみたいですね。
https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2017112001360.pdf

[1410: 匿名さん]

日銀の南東街区のとこですね。

[1411: マンション検討中さん]

何か新情報はありませんか？

[1412: マンション検討中さん]

東区葵のカローラ中京本社跡地、住友不動産のタワマン計画されていますが、資産価値ってどうなんでしょうね。
隣の駅(千種駅)ではグランスイート千種タワーが中古で数件売り出されていますが、ずっと販売中のままの部屋が複数あり、消費者から見ると資産魅力を感じない物件なのかと思えてしまいます。
久屋大通駅近隣のタワマンは中古で購入している方もいますし、名古屋駅〜栄駅・久屋大通駅がタワマンとして資産価値が保てるエリアなんですかね。

[1413: 通りがかりさん]

タワマンは名古屋駅から久屋大通公園周辺までなのかな。
葵のスミフは、よい感じのエリアに大きな土地なので期待持てそうですね。

[1414: マンション検討中さん]

>>1413 通りがかりさん
葵、新栄町駅とは言え落ち着いた場所ですね。広い敷地にどんな計画なのか気になります。

[1415: 通りがかりさん]

新栄町駅近くにプレサンスで「葵一丁目」計画の看板が出ていました。ビルを解体したところで、3月下旬着工のようです。
カローラ跡地でもスミフ案件がありますし、マンション計画が重なりますね。

[1416: 購入経験者さん]

名鉄不動産が2018年2月、緑区徳重に新築分譲マンション（仮称）メイツ徳重を着工するようです。詳しい場所を知っている方がいらっしゃれば情報お願いします。

[1417: マンション検討中さん]

>>1415
またプレサンスか
他の大手もがんばれ

[1418: マンション検討中さん]

>>1358 近隣住民さん
入居は２０２０年４月頃になるようですね。
泉や代官町はマンション飽和状態のような気がする…

[1419: 通りがかりさん]

久屋大通公園がきれいになったらさらに価値が上がりますよ

[1420: 通りがかりさん]

固定資産税が上がりそうで嫌だなあ

[1421: マンション検討中さん]

三栄建築設計　北区清水マンションを計画
2018/1/24

【名古屋市北区】三栄建築設計（東京都杉並区西荻北２ノ１ノ11）は、名古屋市北区に「北区清水マンション（仮称）」の建設を計画している。施工は栗本建設工業名古屋支店（名古屋市西区）が担当。

やっぱり名鉄瀬戸線よりかなり北側かなあ

[1422: マンコミュファンさん]

注目マンションでませんねぇ

[1423: 匿名さん]

(仮称)名古屋市中区栄一丁目計画新築工事
地上21階　高さ72.65m 4月1日頃着工予定
用途:店舗 共同住宅
近鉄不動産
栄センタービル跡地です。

[1424: 通りがかりさん]

いい土地の取得が難しいようですね。

[1425: マンション検討中さん]

>>1423
ナディアパークのすぐ北？
グランアルト栄を見に行った時、この辺でまとまった土地はもう出ないと言われたけど全然そんなことなかったな

[1426: マンコミュファンさん]

情報ありがとうございます。栄一丁目のどこでしょう？？

[1427: 匿名さん]

栄一丁目7番にあったサカエセンタービルです。
御園座のすぐ近くです。

[1428: マンション比較中さん]

>>1427

ここはいいですね。納屋橋や御園座より安く買えそう。

[1429: マンション検討中さん]

ああ、あそこ解体していたもんねぇ　
ローレルタワーかな？
ヒルトンと御園座にはさまれるのか…

[1430: 通りがかりさん]

なかなかの立地。子育て世帯には向いてないかな。

[1431: ご近所さん]

千種区星が丘元町に近鉄不動産の看板が出ています。
駅から徒歩４分ほど。

[1432: 通りがかりさん]

星が丘の近鉄物件、狭そうですね。

[1433: 買い替え検討中さん]

葵のカローラ跡地はどうなたったんでしょうか？

[1434: 匿名さん]

>>1433 買い替え検討中さん

もうあと数ヶ月で情報出てくるんじゃないですかねー