名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

[匿名さん]

マンション建設予定地の情報よろしくお願いします。

[4214: 匿名さん]

>>4212 マンション検討中さん
ところがどっこい、郊外や名東区の東山線駅近はまだ上がってるんですわ
下がったのが伏見丸の内や葵といった中心部。理由は簡単で供給過多。
実需人気はあまりないのに作りすぎたのが原因。

[4215: 匿名さん]

>>4213 匿名さん
くっそ安いな、いや高値に慣れすぎただけなのか、ここも冷静に考えると分譲時より高い

[4216: 匿名さん]

>>4213 匿名さん
業者売主で仲介手数料ないのもでかいね

[4217: マンション検討中さん]

ここでも言われてたけど東京のマンション探したほうがマシなんじゃないかってくらい強気価格ばっかだったからなあ
かといって内装のスペックや外観デザインに優れてるわけではなく立地も
優位性といえば駐車場の数くらいで

[4218: マンション掲示板さん]

久屋が一番アツいな。
それ以外の場所はヤバい

[4219: 評判気になるさん]

>>4218 マンション掲示板さん

なぜ久屋？

[4220: 匿名さん]

>>4214 匿名さん
2023年入居予定のマンション

[イオン・ららぽーと横]
ザ・パークハウス名古屋 竣工一年前完売
パークホームズLaLa名古屋みなとアクルスガーデンスクエア 8割完売済
オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田 8割販売済み
[東山線駅近]
ローレルタワー藤が丘 残り2戸
バンベール千種ザ・ファースト 8割販売済み

他は軒並み苦戦しているので買うならイオン・ららぽーと横か
東山線駅近なんですかね。

伏見・丸の内・葵・那古野といったすみふが参戦したところは供給過多になって竣工後も長く売ってるマンションだらけになってきてますね。すみふの戦略とはいえ、資産性に影響するので早期に売り切ってほしいところです。
そういえばまだメガも売ってますね

[4221: 通りがかりさん]

国際センター駅北東徒歩3～5分くらいの
ライオンズ名古屋ステーションアクシスの前に
野村の分譲が建設されますね。
プラウドでしょうか？？
10年近くかかってましたが、ようやく土地がまとまったようです。
令和5年4月から工事スタートのようです。

[4222: 評判気になるさん]

名古屋駅前と栄地区の再開発が向こう１０年で盛り上がりを見せていて嬉しい。
高級マンションもどんどん建設して欲しい。特に不動産に力を入れると豪語してる
名鉄都市開発㈱には頑張ってほしい。地元企業だし。

[4223: マンション検討中さん]

やはり国際通り、久屋大通、丸の内、高岳あたりで直結マンションが不可欠
今池、池下はできるが

[4224: 匿名さん]

いきなり沖縄の話ですか？

[4225: 匿名さん]

シティータワー辺野古ですね

[4226: eマンションさん]

>>4223 マンション検討中さん

高岳はいらん。
人気下降気味。

[4227: 名無しさん]

>>4223 マンション検討中さん
丸の内も微妙でしょ

[4228: 匿名さん]

高岳や泉、葵、伏見、丸の内、中古相場下落してますね
まあここ2年のコロナ相場が終わっただけです。N村が一人で頑張ってただけのようですが。

[4229: 口コミ知りたいさん]

○村さんが釣り上げた都心相場が下がってきてますが、周辺の物件もそれに釣られて下がるにでしょうか？

[4230: 匿名さん]

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/marunouchi/
すみふ、丸の内で坪240万か、錦の坪330万はなんだったのかｗ
丸の内はもうダメだな、葵もひどいけど。

[4231: 匿名さん]

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/ct_nagono/
那古野のすみふは坪220万

https://www.proud-web.jp/mansion/n140780
プラウド名駅南は坪247万(元は坪平均300万)

名駅栄はザ・パークハウス名古屋や御園座タワー、プラウドタワー名古屋錦しか息してないｗ
商業一体開発か駅直結じゃないとダメってことだな

[4232: 匿名さん]

>>4229 口コミ知りたいさん
どうも物件ごとの明暗が分かれているみたい、錦の中古はそこそこ健闘してるし納屋橋プラウドはドンキ直結なのもあって中古相場が安定してる。パークハウス名古屋の中古も元値が安いからか新築割れはなし。御園座は年々上がっている。
商業もスーパーすらない丸の内のタワマン乱立に竣工後長く売るスタイルのすみふ参戦で在庫が過剰になってるっぽい
葵千種周辺も同様で、駅近のバンベールは売れてるけど他はかなり苦戦してる

[4233: 匿名さん]

池下も直結タワー以外は価格維持率は微妙。結局駅か商業施設直結が強いっていう身も蓋も無い結果に。