名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

[匿名さん]

マンション建設予定地の情報よろしくお願いします。

[3832: マンション比較中さん]

西友御器所店（名古屋市昭和区塩付通３丁目１）
2022年11月30日で一旦閉店

⇒４年後に同敷地内に新築マンション建設で１・２階のテナントで再開とのことです

[3833: 匿名さん]

多分ここでウダウダおっしゃられている方々は居住に億以下しか払えない人たちでしょうね。
居住だろうが投資だろうが自身が良いと思えば買います。
ただそれだけ。

[3834: マンション検討中さん]

グランドメゾン久屋大通みたいなデザインのマンションもうでないのかな

[3835: 名無しさん]

>>3833 匿名さん
本当にそう思います。

[3836: 匿名さん]

理屈っぽいと女性に嫌われますよ
おじいちゃん。

[3837: マンション検討中さん]

>>3833 匿名さん
億出して低層マンションです。

[3838: 匿名さん]

葵クロスタワー　20階

[3839: 買い替え検討中さん]

マンションからマンションの住み替えを検討しています。
今のマンションは20年前に購入していおり、その頃は竣工前に完売も多かったので、逆に竣工後も1年以上売れ残っている現在の状況に驚いています。
確かに以前よりも大型物件も多く分譲数も相当有るからとは思いますが、理由をお教えくださいませ。

[3840: 匿名さん]

供給過多。パークハウス名古屋みたいな人気物件は抽選、即完売。

[3841: 匿名さん]

すみふの調整販売。

[3842: 買い替え検討中さん]

>>3840 匿名さん
3839 買い替え検討中さん 　です。
供給過多の場合、売れ残りを作らないために『㎡を小さくして手が出しやすい価格にする。』『管理費や修繕積立金等を安く設定（分譲後は管理組合で自主的値上げ）』『ペット可、宅配ボックスを集合型から各住戸前に設置型へ』といったあの手この手で他物件との差別化が取られていますが、それも似たり寄ったりになり、現在の1年経って新古物件になる物件も出てくる状況です。
この供給過多になった物件を上手に買う方法は有りますか？？？

[3843: 買い替え検討中さん]

>>3841 匿名さん
3839 買い替え検討中さん 　です。
すみふの調整販売も調整期間が長過ぎて、正直、後から出てきた他社の物件の方が新鮮に見えて付属設備等も最新ですみふの物件が陳腐に見えてしまい、すみふファンだったのに二の足を踏む状況です。
すみふの調整販売品の上手な購入方法は有りますか？

[3844: 匿名さん]

売れ残った実物を実際見て検討できるのはよいが

[3845: マンション検討中さん]

西友御器所とかタワマン需要ありそうですよね。
御器所で40階建見てみたい。

[3846: 通りがかりさん]

>>3845 マンション検討中さん

タワマンにするなら下は西友以外がいい

[3847: マンション検討中さん]

高岳駅近くの河村電気産業のシンワ第三ビルが解体中ですが
跡地になにが出来るかご存じの方いらっしゃいますか?
駐車場も含めますと大型高層マンションがたちそうな敷地と立地です

[3848: 匿名さん]

BS-TBS 噂の！東京マガジン
10月23日13:00

タワマン問題が取り上げられます。

[3849: マンション比較中さん]

どうせ女子御三家の桜蔭学園タワマン問題でしょ。
そりゃ文教地区にタワマン建てたら住民は怒るよ。
せっかくパチンコ屋や公衆浴場の無い穏やかで上品な街並みを作り上げて
来たのに台無しにされるんだからさぁ。

[3850: 口コミ知りたいさん]

https://www.sponichi.co.jp/entertainment/news/2022/10/06/kiji/20221006...
鶴瓶も逃げ出すタワマン。

[3851: 口コミ知りたいさん]

https://gentosha-go.com/articles/-/44958
ひろゆき氏も「タワマンを買うなんてありえない」と断言。