[契約者専用]インプレスト大倉山

[入居予定さん]

所在地：神奈川県横浜市港北区大倉山1丁目12番1
交通：東急東横線「大倉山」駅徒歩5分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上6階地下1階1棟
総戸数：87戸
間取り：3LDK～4LDK （未確定）
専有面積：不明
建物竣工時期：平成25年9月 (予定)
建築主：双日株式会社 不動産開発部
施工会社：安藤建設株式会社
公式URL：http://okurayama87.com/

[62: 匿名さん]

低層階とは何階ですか?前の茶色いマンションンを避けられれば富士山は見えると思います。

[63: 入居予定さん]

余り期待しない方が、

[64: 匿名さん]

奥の棟であれば、低層でも富士山見えるかと

[65: 入居予定さん]

大倉山記念館の山でイーストコートの奥最上階ぐらいからしかみえないのでは、
入居してみないとわからないのでは、パンフやのCGは高い視点から
書かれておりどうですかね。

[66: 匿名さん]

グランビューラウンジからは見えていたような記憶があります。

[67: 匿名さん]

ラウンジは5階でしたっけ？
イーストコートの人は見えるんじゃないのかなぁ？位置にもよりますが(^｡^;)

[68: 入居予定さん]

ラウンジは４階で中庭駐車場ターンテーブル地盤からラウンジ床まで
約７m７０cm＋目線１ｍ６０cm〈身長の高い人）で９m程ですね
ウエスト棟があり、仰ぎ見るか建物の隙間から見えれば良いが、
完成してラウンジに立ち見えれば万歳ですね。私は期待していない。
新横浜プリンス方面は見えるのでは

[69: 匿名さん]

富士山を見て喜ぶのも初めだけかと。
見慣れてくれば普通の風景ですし。
風景より日当たりが良ければそれで満足です。
日中の電気代もばかにならないですから。

[70: 入居予定さん]

駐車場の抽選会は順当に終わったのでしょうか?

[71: 入居予定さん]

いよいよ最終までの予定表が送られてきました。
引越し業者も指定されてくるのですかね、
引越ダブらない様に日程調整もするのですね。
業者も良悪い、高い安いありますから数社で選択出来るようになれば
いいですが。

[72: 入居予定さん]

一般的に、引越業者は指定されるのですか...?

[73: 入居予定さん]

一般的には引越し時の時間調整、建物養生など必要になりどこでもとなれば
混乱が起きると思います。数社業者があれば選択できて入居者にはありがたいですが、
インプレスト玄関アプローチの状況から見て勝手に業者決め手も業者のトラックの
待機場所も無いので数社の場合、幹事業者を決め調整するか、双日が専属１社にするか、
入居説明会で話があるのではと思います。

[74: 入居予定さん]

とうとう、完売したようですね。
色々中傷スレが多かったのに工事完了前に完了してよかった。

[75: 匿名さん]

昨日現地を見たところ、大分出来てました。大きなコンクリート工事はもう終わった印象でした。
あと2か月半。

[76: 入居予定さん]

引っ越し楽しみです。
本当に完売して良かったですね。
まずは9月の内覧会を楽しみに、猛暑の中部屋の荷物の片付け頑張ってます。

[77: 入居予定さん]

工事の経過写真をみたいのです...

[78: 入居予定さん]

写真撮るにも地形上一部しか取れないと思います航空写真でも撮らないと
足を運んで見ないと、高い買い物されたのですから。
地方在住の方ですか？

[79: 入居予定さん]

地方ではないです。
現地まで3時間位です。

[80: 入居予定さん]

＞７８さん
あと入居まで３ヶ月すでに色々手続でこちらに来られることと思います、
その時にでも是非ご自分でご覧下さい。

[81: 入居予定さん]

そうですね！ありがとうございます。

[82: 入居予定さん]

明２１日でモデルルームも閉鎖とか１年余りで完成までに完売
ご苦労様でした。
色々手続で３ヶ月すぐ過ぎてしまいます。

[83: 入居予定さん]

もう来月には内覧会ですね。
皆様、内覧会にはご自身だけで行かれるのでしょうか？
業者の人を連れて行くという話も聞きましたが、そのようにした方が良いのでしょうか？
マンションを購入するのは初めてのことなので何も分からず、教えて頂きたいと思います。

[84: 入居予定さん]

正面の建物の足場が半分徹去され外観が見えるように
なりましたね。

[85: 入居予定さん]

今日見てきました。検討版で外観のことが色々言われてましたが、とても素敵な外観で安心しました。全体的に見れるようにならないと分からないですね。

[87: 入居予定さん]

内覧会も３週間余りになり
正面ウインドサイト半分もネットもはずされ
全貌が表れてきました、エントランスゲートのコンクリートも
始まりました。

[88: 入居予定さん]

夕方見てきました
全体足場も無くなり全貌が見えるようになりましたね。

[89: 入居予定さん]

エントランスゲートがどうなるか楽しみです。屋上緑化をみたいのですがなかなか見えないですね。

[90: 入居予定さん]

屋上緑化、ソーラーパネルを見る事は管理用タラップしかなく
入居者は通常屋上に上れないので、
内覧会の時見せてくれるかどうかですね。

[91: 入居予定さん]

エントランスゲートの屋根・壁の石張りも出来上がってきました
シンボルツリーのさくらの木も入りエントランスらしくなってきました。
床の勾配カットはこれからですが。
内乱会までには綺麗になることでしょう。

[92: 匿名さん]

内乱会…。荒れそうですね。

[93: 入居予定さん]

内覧会のまちがいです
失礼しました

[94: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ナイスボケですね

[96: 匿名さん]

内覧会にいかれた方、雰囲気はどんな感じでしたか？

[97: 入居前さん]

本日内覧会に行って参りました。
内覧会自体は共用部分を含めて2~3時間で終わりました。
その後に採寸の為に再び部屋に入れました。
壁紙や木枠のキズがよくみて探すと沢山あったので要チェックです。
指摘した箇所は細かい箇所も、施工会社の方は嫌な顔せずにチェックしてくださいました。

部屋を見た印象としては、やはり西向きなので、夕方は西日が強くけっこう暑いかなと。
気休め程度かも知れませんが、LOW-Eガラスは入れて正解だったと思います。
気にしていた綱島街道の車の音はほどんど聞こえませんてした。
ベランダに出てようやく聞こえる程度だったので安心しました。(W棟です)

皆様これからよろしくお願いします。

[99: 匿名さん]

真ん中の植栽が落ち着いてくるとは雰囲気が変わりそうで楽しみです！

[100: 入居予定さん]

　内覧会に行って来ました。正面のウエスト棟の外観とかエントランス廻りは、それなりに出来ている感じですが、部屋を見た後、中庭を見てびっくり！貧弱な雑草とまばらな木が情けなく植わっているだけで、主人が「負け戦のあとのアパッチ砦のようだ」と　言っていました。
　引き渡しの時までに、どれだけ、良くなるのか楽しみなような、怖いような。　　　　　　　　　　　　
　明日、内覧会の方、良くご覧になってください。（地肌、丸出し。）

[101: 入居予定さん]

裏山の工事は完了しているように見えたのですが..?確認された方いますか?

[103: 入居予定さん]

　我が家はサニーサイドですが、確かにあの植栽は貧弱ですね。　裏山の工事はまだ完成していないのですか。

[104: 入居予定さん]

敷地は素晴らしい。眺めも最高。
しかし植栽は悲惨。共用玄関脇は既に枯れてます。
枯木保証をしっかりつけて、表土が流れないよう確実に施工してください。

[105: 入居予定さん]

枯木保証というものがあるのですね!!

[106: 住民でない人さん]

傾斜地は緑化作業をしないと良くならないと考えています。

[107: 匿名さん]

植栽とかどうでもいいです。管理費が高くなりそうなので。

[108: 引越前さん]

あの傾斜のある中庭を引き渡しの前に、販売会社がやるべき事をやらないと、管理費が高くなります。

[109: 入居前さん]

共用部に対する意見はどうやって指摘すべきなんでしょうね。

[110: 入居予定さん]

　　中庭斜面に、想像もしなかった、巨大な木の根っこがありましたが、皆さんお気づきでしたか。　
　　あれは、そのままなのでしょうか。汚すぎます。
　　販売会社は説明責任があると思います。