ワコーレ伊丹宮ノ前ってどうなんですか？

[匿名さん]

ワコーレ伊丹宮ノ前について有意義な情報を希望します。
ロケーションはいいですが、どうなんでしょうね。。。

公式URL：http://www.itami-miyanomae.jp/index.html

所在地：兵庫県伊丹市宮ノ前2丁目4番以下未定（住居表示実施地区）
交通：阪急伊丹線「伊丹」駅 徒歩6分、JR宝塚線「伊丹」駅 徒歩9分
間取り：3LDK・4LDK
面積：63.14㎡〜74.34㎡

売主：和田興産株式会社
施工会社：株式会社ノバック
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

[23: 匿名]

ママ友が何組か購入されたみたいです。
うちは自営だしローンが通らないから買えません。。。

場所が最高ですね。図書館近いし阪急とJRどっちも近いし。
ママ友は場所が良すぎるから間取りは二の次って言ってました。
確かにここに住めるなら部屋の広さなんかどうでもいいわ～
買えるんなら洗面所がどうたらで止めるなんてあり得ないわー
うらやましすぎる。。。。
いいなー宮ノ前に住みたい。

[24: 匿名]

部屋がどうたらって言ってる人はここは買えないかもね。
売れてるマンションは細かい事言い出すと間に合いません。
プラウドやジオがそうだった。
ゆっくり考えたい人は悲しいかな売れ残りしか買えない

[25: 匿名]

ワコーレは安いイメージ。間取りが狭いからファミリーだったら窮屈かも。

[26: 匿名]

部屋が狭いのと建物に囲まれて開放感がないのが残念。
便利だけど、欲しいと思うような憧れや羨ましさのあるマンションではないね。
価格が安いから、どんな人にも買いやすいけどね。

[27: 匿名さん]

伊丹のマンションはどのマンションでも囲まれてる感ありますね〜
伊丹はまだまだ建ちそうだし、
窮屈じゃない場所さがすのが大変かもね。
間取りはすまれる方が家族構成的に合えば、
設備もいいので、検討すればいいかな。

[28: 匿名]

ここって囲まれてるかな～？
周りは戸建て中心だし、(マンションもあるけど正面じゃない)
駅近い割りに静かで囲まれ感ない稀な場所だと思うけど。
まぁ、話題になればネガキャンはじまるのは仕方ない。
売れてるみたいだし、妬みやっかみあるでしょう。
欲しい人は自分で判断して購入するでしょう。

[29: 匿名さん]

いくつかモデルルーム見て来ましたが、あの洗面所の狭さにはびっくりしました。。
間取りも全体的に狭いし、残念です。
でもウェリスより好調なようで、完売も早そうですね。

[30: 匿名]

あの場所で広くなれば、そのぶん価格は高くなりますからね。
狭い狭いと言ってる人達はここで広いのがあっても果たして買えるのかしら？
予算は4000万以内だけど80平米欲しい～ウォークインクローゼット欲しい～とか言う人にはリバーマンションがありますよ。

[31: 匿名]

ワコーレもリバーもしょぼい。価格が安いから価格重視の層が買うんじゃない？

[32: 匿名]

ウェリスさんお疲れ様です。

[33: 不動産業者さん]

郷町界隈で資産価値の高いマンションは、

ジオ2
ジオ1
フジヤマフラッツ
プラウド

ですが、
ここは、それに次ぐ立地なので、
伊丹で、5本の指に入ることになでしょう。

[34: 契約済みさん]

リバーも見て、こちらにしましたが、はっきり言って物は全然違いますよ。
こちらの物件も目の肥えた方からすると、「しょぼい」のかもしれませんが、
少なくとも何物件も見学した私達夫婦は価格の割に設備は充実していて、
外観や造りは非常にこだわられたマンションだと惚れ込みました。
価格重視の方はリバーを買われるでしょうけど、
私は子育て環境重視で決めました。価格も高くないけど決して安くはないです。
お友達の中でも話題のマンションです。皆に「良い場所だねー！」って
言っていただいて鼻高々です。
入居はずいぶん先ですがオプション等楽しみながら待ちたいと思います。

[35: 匿名]

人気の高いマンションは、産業道路より東側に多く
あるんですよね～
ここはいいマンションなんですが水路とか
あるのが気になってて……
親とかに相談すると後々、もめる事になるって
本当かな～

[36: 不動産業者さん]

確かに、人気のマンションは産業道路より東に多いですが、
2丁目より北にあるのが、それ以上重要条件です。

もっとシンプルに言えば、酒蔵通り付近、宮ノ前付近のブランドイメージ
が物件につくかどうかで、人気が決まります。

[37: 匿名]

産業道路より東のウェリスは売れ残り大苦戦ですよね～
西台のワコーレもあっという間に完売。
あれ？東西関係ないみたいですね(笑)

[38: 物件比較中さん]

ブランドだけ見たら、ワコーレよりウェリスが上ですが、駅近と言っても、いかんせん線路横で、マンション隣接地域なんで、
厳しいでしょう。

ここは、場所は良いですが、和田興産というのがネックです。

場所、売主共にブランドであるプラウド、ジオがやっぱり良かったな。その分、値段も高いけど。

[39: 匿名さん]

ブランド重視もいいでしょうね。
対外的、心の平穏の為にもこれからのマンション探し頑張ってください。

まぁ、立地と価格と構造・設備・仕様、そして事業主・施工・管理の
総合点が高いマンションに住みたいものです。

そういう意味ではここは伊丹の中でも平均点以上はいってると思います。
おっしゃる通り和田興産は地場のデベさんなのでブランド力は劣りますが。

[40: 契約者]

ジオやプラウドはこれくらいの
規模のマンション建てないよね。
儲からないもん。
私は和田興産ワコーレファンですよ。
他のデベより建物へのこだわりを感じる。価格も適正。
お客を金蔓と思ってない感じが好きです。
決して阪急や野村がそうだと言ってる訳ではないですよ。

非のうち所のない物件だと思いますよ。
実際すごく売れてるしね。

[41: 親同居さん]

NTT都市開発が売主なら、安心ですよね。
なんてったって、日本一のＮＴＴグループなので。
地場産業とは比較になりません。

[43: マンコミュファンさん]

現在伊丹で分譲中のマンションは、ブランド価値順に、

グランドメゾン
ウェリス
ワコーレ
リバー

とあるが、どれも即日完売とは行かず、ドングリの背比べ。
結局、安い順に売れてますね〜。