ヴェルディ観音参番館

[管理人]

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[22: KEN妻]

”オカプさん”
ほんとですね、会ってるかもしれないですね（笑）。私達も色や間取りで何度か通い、帰ってはああでもない〜、こうでもない〜っとほぼ毎日悩んでたし。
色などはやはりモデルルームの色が多くなってしまいましたね。なかなか想像ができなくて・・。
頑張ったのはペアガラスをつけたことかな。美味しい水も気になったけど蛇口にも普通についてるみたいだったのでそれ以上はいっかと思い止めました。
これから当分はモデルルームに行くことはないのかなと、ちょっと寂しいですが色々決まったのでほっとしてます。後はお互い住宅ローンですよね・・・（＞＜）
主人が色々と考えてくれてるのですが今、住宅ローンを組む事が出来ないのでちょっと不安です。
この先当分は金利も下がらないだろうし、今の金利が続けばと願ってます。

[23: オカプ]

美味しい水、普通についてるんですねぇ〜。それは、嬉しいっ♪
ばたばたと購入したので、ちゃんとパンフレット見れてないところがあるんだな〜。
食洗機がついてるのも、先週、知ったぐらいですから。
住宅ローンについては、主人はさっぱりなので、私が頑張ってますッ。
インターネットでローンのシュミレーションして利息の計算をしたり・・・。
銀行に住宅ローンの相談に行ったり、勉強になってます。

[24: KEN妻]

本当に気に入ったんですね、このマンション（笑）。私達もですが（＾＾）美味しい水というか浄水器が蛇口についてるんです。モデルルームの所にパンフレットがあったのでもし行く機会があれば見てみてください！！カートリッジの交換は自分達で購入してしないといけないだろうし。
住宅ローン、スゴイですね！私がさっぱりなので主人が頑張ってくれてます。説明もしてくれて少しは私も解ってきたかな？って所です。銀行には直接行って相談とかしてるのですか？行って相談すると目からうろこみたいな事も聞けたりするんですかね。

[25: オカプ]

観音参番館は、価格の安さと広さと無料駐車場と・・・。安いからと飛びつくのもどうかと思いましたが（笑）
中古マンションを見ていたので、あまり販売価格が変わらなくて主人が食いつきました。
住宅ローンは、変動と固定の違いくらいしか知らなかったので、利息をどれくらい払う事になるんだろう？と思って、銀行の住宅センターで聞いたら、返済計画みないなのを打ち出してくれましたよぉ〜。（これはローンシュミレーションで出来ます）
諸費用の内訳で分からない事を聞いたり、繰り上げ返済の手数料について聞いたり・・・。
どうやって利息分を少なく出来るだろう？って考えてます。
あとは、住宅ローンの控除について、ちょっと分からない所があって・・・。

[26: KEN妻]

確かに・・（笑）でも他のモデルルームを見て参番館をみるとかなり広く感じて気に入っちゃいましたよ（＾＾）後は立地場所を見に行ってガックシしてしまうような場所など安いだけではいえないものもあります。ま、何はともあれせっかく気に入り大きな買い物をしたのでこれから先は楽しまないと♪
それに付いてくるのが住宅ローン（；。；）ホント、気をつけて見比べないと細かい部分が少しずつ違いますよね。繰上げ返済の手数料がかかる所とかからない所があったりと・・・。
控除も色々あるみたいだし。こちらから聞かないとワザワザ教えてくれないし。いい情報が入れば教えますね、検討してみてください。

[27: オカプ]

繰上げ返済がかからないところって何処ですか？
教えてくださいィ〜。
昨日、ふらっと、ＪＡに寄ったら、キャンペーン金利が変動金利３年固定０．９５だったので話を聞いたら、半年先実行じゃないと使えないと言われて帰ってきたんだけど・・・。
ＪＡは諸費用が安かったような気がしました。
昨日、フローレンスマンションの掲示板を見たら、凄く酷い事が書き込みされてて、削除されてる書込みいっぱいで、あの掲示板を先に見てたら、マンション購入を考えてしまう感じでしたよぉ〜。

[28: 匿名さん]

>27さんへ
繰上返済手数料がかからないところといえば、新生銀行とか、ソニー銀行で変動金利で借りた場合とか、フラット35で100万円以上繰上返済する場合は手数料無料です。JAってＪＡ広島市のことだと思うんですが、キャンペーン期間が9月末までですが、例年ならキャンペーン続行になるのではないでしょうか。ただし、JAの諸費用は高いと重います。一番条件が良くても35年借入の場合保証料として100万円当り26,735円かかりますから他の銀行と比べても割高だと思います。ＪＡ広島市のホームページに詳しく書いてありますよ。ただ、金利が上昇傾向にある今、全額を3年固定で借りるというのはちょっと怖い気はします。通常は長期固定のローンとミックスして借りるとか。それに3年後には基準金利の-0.4％の優遇なので運良く今と基準金利が変わらないとしても3年後に金利がいくらになっているかは確認されたほうがよろしいかと思います。そういう私もどの住宅ローンを選ぶか考え中です。

[29: 御礼]

オカプ・KEN妻さん　ご購入ありがとうございました。
今後ともお引き立ての程宜しくお願い申し上げます。
皆様方のマンション生活が素晴らしく、且つご満足戴けますようお祈り申し上げます。

[30: オカプ]

＞２８さんへ、
ありがとうございます。
ＪＡで借り入れプランを打ち出してもらった時、どうしても分からない所があったので、保障料の事、なるほどぉ〜デス。
銀行の住宅センターに相談すると、勉強になる事も多いけど、こっちがスッキリ出来る返答をもらえる事が少なくて・・・。私の質問が分かりにくいのか（笑）
「もっと借り入れ出来るから金額を増やしたら？」とか
「借り入れ期間を延ばして、住宅ローン控除をもらうのも手かと・・・」と言われたり、金額を増やしても期間を延ばしても利息が増えるぢゃん・・・と思ったんだけど。
保障料も安くて、手数料も無料で、金利も安くて・・・、自分が動いて探そうと思うと大変ですね。
昨日、新聞広告見たんだけど、ヴェルディ五日市中央のワイドスパンって良いですねぇ〜♪

[31: KEN旦那]

我々も住宅ローンなんて組むの初めてだから、ネットで色々勉強しましたよ。
ここのHPがすごく分かりやすかったですよ。
http://housemaker.jp/mondai/kinri.html
うちはメイン（80%)が35年固定で借りて、20%は短期固定（3か5年）位ので借りる予定ですね。

[32: オカプ]

お昼に、釜八にうどんを食べに行ったついでに、南観音方面を散策してきました。
今日は天気も良いから、いろいろ発見できて楽しかったですよぉ〜
思っていたよりもずっと、主人の会社に近い事が分かって、今、バイク通勤なんだけど、バイクを売って自転車に変えようか・・・と話しています。
バイクを売ったら、デジカメ一眼を買えるとか・・・考えてるみたいです（笑）
あと、買物するスーパーも、少し車で走れば、リアルやスパークもあるし、なかなか楽しそうだなと。
今まで、車で通ってしか見なかったけど、ベビーカー押してマンション前の中学校を１周してみたけど、歩いてみたら、道もそんなに狭く感じなかったデス♪

[33: オカプ]

KEN旦那さんへ、
いま「ハウスメーカー.JP」見ました。
難しい内容なのに、ざっとですが・・・スラスラ読んじゃいました。
興味が無かったら読めないですよねぇ〜
うちの主人は、住宅ローンについて勉強する気が無くて、私にまかせてしまっているので、多分、読めないだろうなぁ〜
ローン地獄のしくみ←なるほど!!って感じです。そらぁ〜そうなりますよね（笑）

[34: 匿名さん]

観音でマンションを検討したいのですが、福○町あたりから流れてくる異臭（実際には何の臭いなのでしょう）はするのでしょうか？もしご近所にお住まいのかたいらっしゃれば教えてください。入居後にもしあれば我が家にとって死活問題です・・・

[35: 匿名さん]

あの臭いは、川沿いにある「と畜（とさつ＝食用を目的に獣畜を殺すこと）場」の臭いです。
観音まで来るのですかね。風に乗って。

[36: 匿名]

近所にトサツ場があるのですか？　知らなかった。
以前、東京品川に住んでいましたが、やはり近所にトサツ場があり風向きによっては耐え難い
臭いで苦労しました。
トサツ場までの距離はどれくらいあるのでしょうか？
建築現場を見に行った時には臭いはしなかったと思いますが風向きによっては臭うのかなぁ・・

[37: 匿名]

知り合いにあのあたりに住んでいる方がいてきいてみました。
通常あまりにおわないそうです。　ただ、湿気が多い日は風向きで臭うことがあるそうです。
ただ、雨の日に洗濯しなかったら気にならないでしょうね。とさつ場は、ほとんど移転しているので今よりひどくなることはないだろうけど、何十年も土地ににおいがついているので匂いがなくなるのは時間がかかるでしょうね。別の人が観音高校のへんはにおいしないと言ってましたよ。　　　

[38: KEN妻]

周辺の散策をしたんですね♪私達も最寄のスーパーは見に行ってみました。ピュアクックがいい感じでした。イズミはちょっと寂しい感じで残念でした。後は休日に近くに河があるので散歩などしたいと思ってます。そうそう、マリーナホップの近く？にデオデオのリフォーム？のお店が出来たみたいですよね！インテリアとか勉強がてら今度、見に行こうと思ってます。どのような部屋にするか考えないと♪（まだ早いかな（笑））

[39: オカプ]

うちの主人が「あそこのイズミは店じまいセールをしているよ」と言っていました。
ピュアクック←良い感じだったですね♪
ＫＥＮ妻さんとこは、キッチンカウンター下の棚って、オプション付けましたかぁ？

[40: KEN妻]

あらあら、そうでしたか、店じまい・・。イズミ事態は嫌いではないだが。ま、でももっと活気のあるお店が出来ればうれしいんだけどな！あの周りでちょっと大き目のスーパーが出来ることを祈るか（笑）
キッチンカウンターの下に棚はつけました！！今の予定では食器棚として使うことに決めた？感じです。まだまだ変更とかしてしまうんだろうけど（＞＜）

[41: オカプ]

あぁ〜、キッチンカウンター下の棚・・・やっぱり付けますよねぇ〜、
うち付けなかったんだけど、食器棚に使うのにちょうど良いなぁ〜と思って・・・。
他の人はどうしてるんだろぉ？と思って、聞いてみました。
うぅ〜んどうしよぉ〜〜