ミオカステーロ府中美好町について

[購入検討中さん]

ミオカステーロ府中美好町について情報交換をお願いします。

売主：株式会社グリーンウッド
施工会社：山田建設株式会社
管理会社：株式会社エム・シー・サービス
所在地：東京都府中市美好町１丁目－３７－１他（地番）
交通：京王線「分倍河原」駅より徒歩８分、ＪＲ南武線「分倍河原」駅より徒歩８分、京王線「府中」駅より徒歩１５分
間取り：３ＬＤＫ
面積：６２．４３ｍ２（１戸）・６３．６５ｍ２（１８戸）

公式URL：http://www.yamada-kensetsu.co.jp/bukken/fuchu-miyoshicho/

【タイトルから（仮称）を削除しました。2012.9.25　管理担当】

[22: 物件比較中さん]

>>20
車を使う世帯がどれぐらい入居するかで状況は変わりますねぇ。
実際に足りないようなら外部を探す必要も出てきます。
どこかのマンションは追加で白線を引いてエントリーした世帯だけがそこに停められるようにしていました。
そんな柔軟な対応があれば良いなと思います。

>>21
本音を言うと立地は最高というわけではない、それが今の気持ちです。
でも言う通りどれを選んでも角住戸なんですよね、これは最高です。
隣が無い開放感ってひとしおなんですよね。

[23: とくめい]

この間、モデルルーム見に行きました。
で、チラシやＨＰに、【セミオーダー】って書いていたので、どの程度変更出来るか、営業に聞いたところ、基本的には、出来ないと言われました。
公開している情報なのに、意味がわかりません。
こんなことって、あるのでしょうか？

[24: 匿名さん]

セミオーダー云々はチラシでも派手に訴求
してますが、それはホントでしょうか？

[25: 匿名さん]

売主のグリーンウッドって会社聞いた事ないけど大丈夫なの？
ＨＰ探したけどなかなか見つからないし、やっと見つけたら資本金4000万って・・・マンションの売主として不安です。
大丈夫なのかな？

[26: 匿名さん]

63㎡で3LDKって(^^; 普通2LDKでしょ？
一体4畳の部屋って何に使うの？ぶち抜いてLD広くしても使えないスペースになるし。奥行き無いから、ソファーとテーブル置いたらTVラックも置けない。

[27: 匿名さん]

ここは甲州街道の音はどうなんでしょう？

[28: 匿名さん]

4畳の部屋は、確かに、ぶち抜いても使い道は無いですよね。
ぶち抜かないで、洗濯干し部屋にするしかないかな？
日当たりは、良いと思うので。

[29: 匿名さん]

内廊下なんだね。
それは結構プラス要素かな。
狭いからファミリー向けではないな。
ただ左右対称な間取りが賃貸ぽい…。
そこは内廊下でカヴァーか

[30: 匿名さん]

内廊下は管理費が高くなるって聞いた事があるけど、どうなんだろう？廊下に匂い等がこもりやすくなるから、各階の廊下に空調を付けないと駄目だとか。
ここは戸数も少ないから余計管理費高いとか？

[31: 匿名さん]

素朴な疑問ですが・・・
甲州街道沿いの内廊下の場合、排気ガスが内廊下に通気口から入って来たらどうやって換気するのですか？空調が付くと前の方が書いてますが、廊下の中が汚れたりしないのですか？
あと売主の会社の名前は聞いた事がないのですが、有名なのですか？

[32: 匿名さん]

普通に考えて通気口にフィルターしてあるでしょう。
廊下短いから換気機能のみかもしれないね。

ここの会社はマイキャッスルを含めて府中では結構建ててるよ。
出来は知らないけど。

[33: 匿名さん]

ホームページ見るとこの会社、設立してまだ３年位みたいですよ。資本金も4,000万しかないし、従業員も30人らしいです。
保証やアフターサービス面がすごく心配ですが・・・。

[34: 匿名さん]

ほんとだ。
山田建設から生まれた子会社とかなのかな？
事業分けしたとか

[35: 匿名さん]

間取りが閲覧できるようになったんですね！
4畳の部屋がバルコニーに面した作りは何だかもったいないですね。
どうせなら、リビングダイニングを広くとって欲しかったです。
あとは駐車場よりも駐輪場やサイクルポートを重視した計画は好感が持てます。

[36: 匿名さん]

ミオカステーロって山田建設ですよね？売主のグリーンウッドって山田建設の子会社なのですか？
ＨＰに何もうたってないので分かりませんでした。何故わざわざ子会社を売主にするのですか？
普通グループ会社とかＨＰにうたいませんか？？？
何かトラブルがあった時に責任をグリーンウッドにつけて切り離すとか？
なんか色々考えちゃいます。

[40: 匿名さん]

63㎡じゃ今はいいけど子供が産まれたら狭くなるよ。2人子供がいたらもう無理。後で損して買い換えるなら、家族の為に今無理してでも広めの買った方がいいかも。
1フロアー2住戸にするなら、70㎡台と50㎡台でファミリー用とＤＩＮＫＳ用に出来なかったのかな？

[41: 匿名さん]

山田建設は関連会社で中国に工場があって、建築資材は中国製だから安いと聞きましたが本当ですか？

[42: 物件比較中さん]

バルコニーにサイクルポートがある間取りに関してよくわからないのですが、これは一階ということですか？
こちら一階に住戸入るのでしょうか？？

見たところバルコニーにドアがあるのでこちらからも出入りできるようです。
南側は小道がありますから出入りしやすくて良さそうですね。

[43: 匿名さん]

グリーンウッド。確かに不安要素になりますね。

[44: 匿名さん]

そうですねーちょっと狭いですよね。
子供さんは1人だけと確定しているご家庭ならありだと思います。
東府中の方は一番広い部屋で3LDKで83.94m²と広めに設定してあるので、
単に狭い敷地面積でできる限り多く詰め込んだと思われますね。