ザ・パークハウス 西宮ってどうですか？

[物件比較中さん]

ザ・パークハウス 西宮ってどうですか？
色々な物件を比較中です、情報をよろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-nishinomiya/top.html

所在地：兵庫県西宮市櫨塚町25番（地番）
交通：JR神戸線「西宮」駅(北口)　徒歩8分、阪神電鉄本線「西宮」(駅舎)駅　徒歩8分
間取り：3LDK・4LDK
面積：64.94m2～84.45m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：青木あすなろ建設株式会社

[101: 物件比較中さん]

パークハウスとローレルコートは２軒並んでギャラリーがあるのにここだけ寂しいのはどうしてなの？

[102: 契約済みさん]

内覧会でチェックさせていただきましたが、
想定して居ないほど、殆ど問題なしでした。

工事の監理担当がしっかりされている結果だと思いました。
ご覧になった方で、指摘箇所事例を参考に教えていただけますか？

[103: 匿名さん]

特に指摘は有りませんが引っ越しの後に詳しく調べるつもりです。

[104: 契約済みさん]

＞103さん

　有難うございます。他の方の指摘事項を参考に、入居後の再チェックを
させていただこうと思っています。

[105: 匿名さん]

確かに完璧に仕上げてきたな
共有部分は案内されてないから良くわからんけど

[106: 匿名さん]

引っ越した後の完成販売が気になります。
みなさんは空き部屋がいくつと聞いてますか？

[107: 契約済みさん]

我が家は、各部屋隅部の床材が横方向へ動いてしまうので固定してもらうよう修正願いました。
あとは畳の日焼け、ドアを開けた際にドアノブが壁に軽く干渉することなどを指摘させていただきました。
でも全体的にすごくいい仕事をされてたと思います。バルコニーのコンクリ目地なども完璧でした。

[108: 匿名さん]

仕上りが良かったようですね。
これから検討する者にとっても安心です。

あと8戸ですか？
今週末、建物内モデルルームがオープンするようですが、実際の部屋が見られるとイメージが掴みやすいでしょうね。

[109: 匿名さん]

訳あって今すぐに入居できる所を探してます。モデルルームをネゴシエーションするトークを教えてくれませんか？

[110: 匿名さん]

新築マンション購入者に家具転倒防止器具を無償配布

三菱地所レジデンスが家具転倒防止器具を開発した。今後引渡しをする新築マンション購入者に配布する予定だ。

スーパータックフィットMNT

このたび三菱地所レジデンスが壁や家具に跡の残らない家具転倒防止器具を開発したと発表した。誰にでも簡易に設置できる点が特徴だ。来年（2014年）1月以降に引渡しを行う新築分譲マンション購入者に対し、家具滑り止め防止器具と合わせて無償配布する予定だという。

[111: 匿名さん]

>新築マンション購入者に家具転倒防止器具を無償配布

無償というのは嬉しいですね。とてもいいサービスだと思います。

[112: 匿名さん]

家具転倒防止器具を無償配布はとてもうれしいですね。
でも、数に限りはないのでしょうか？
それぞれ、必要な数は違うと思うのですが、必要なだけもらえるのでしょうか？
壁と家具にそれぞれ粘着ゲルで固定し、専用のベルトで締めるというものらしいのですが、後が残らないってすごいですね。
ただ、取り外す時は、中性洗剤を薄めたものをならしながら引き離すみたいなので、中性洗剤のシミが残らない様に気をつけないといけないですね。

[113: 匿名さん]

あと6ですね

64.94平米
3,298万円・3,338万円

67.06平米
3,528万円・3,558万円・3,618万円

73.59平米
4,188万円

駐車場は無いようです

[114: 匿名さん]

今日が物件概要の更新日ですねェ
どうなっているかな？

[115: 匿名さん]

物件概要、更新されてました。
先着順が3戸になっていますね。
ということはあと3戸で完売ということですかね？
来場プレゼントにビールがもらえるというのはちょっとそそられます。

[116: 匿名さん]

キャンセル住戸が出て来る迄もうしばらく待っています。

[117: 購入検討中さん]

あと2戸になってますね！
事務所住戸が安いので迷い中です。。

事務所で使った部屋ってどうなんでしょうか
？
傷とか汚れが気になるんですが
常識的には、直してもらうようにお願いしてもいいものなんでしょうか？

[118: ご近所さん]

売れ残ってるからいいんじゃないですか？
大幅に値引きして頂ければ笑

[119: 購入検討中さん]

アドバイスありがとうございます。
妻とも相談しましたが、まずは明日行って担当の方に
相談してみることにしました。今日行けないので
明日まで売れてないことを祈ってます。。。

[120: ご近所さん]

１０戸売りしてた頃の事が遠く懐かしい。

[121: 匿名さん]

同じ面積の部屋が2部屋売り出し中
6階と7階の差で310万円も差があるんか

>>113 匿名さん
この情報見ると、新築分譲時より築6年の今の方が資産価値上がってるいうことか
アベノミクス凄いな


https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_nishinomiya/nc_92296532/
中古マンション
物件名ザ・パークハウス西宮
販売価格3980万円
所在地兵庫県西宮市櫨塚町
沿線・駅ＪＲ東海道本線「西宮」徒歩8分
専有面積67.06m2（壁芯）
間取り3LDK
バルコニー11.7m2
築年月2013年7月
所在階/構造・階建6階/RC10階建


https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_nishinomiya/nc_90615007/
中古マンション
物件名ザ・パークハウス西宮
販売価格4290万円
所在地兵庫県西宮市櫨塚町
沿線・駅ＪＲ東海道本線「西宮」徒歩8分
専有面積67.06m2（壁芯）
間取り3LDK
バルコニー11.07m2
築年月2013年7月
所在階/構造・階建7階/RC10階建

[122: 管理担当]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[123: 匿名さん]

>>122 住民さん1さん
あちこちの西北物件に同じ内容で触れて回ってるけど近々に
自分の西北物件売り出すんかいな？　まあ頑張りや。
昔のワシの手法と同じで笑ったわ。

[124: ご近所さん]

>>122 住民さん1さん
ジオ西宮北口ガーデンズは新築販売時、かなり売れ残って完売するまでかなりの日数を要してませんでしたっけ？西北周辺部の物件と言っても駅から近くないとダメなんだなぁーとつくづく勉強させられました。
実際、本当にそんな価格で売れまくっているんですかね？