ハートウッドの森ってどう？

[検討中の奥さま]

西神南ニュータウンにあるハートウッドの森について情報交換しませんか。
街並みのことや住まいの事などいろいろと♪


公式HP：http://www.toyotahome-kinki.jp/seishinminami/index.html
名　称：ハートウッドの森
所在地：兵庫県神戸市西区井吹台東町6丁目27－54（地番）他
交　通：神戸市営地下鉄西神・山手線「西神南」駅より徒歩19分、
　　　　　若しくは神戸市営バス46系統乗車約5分～約18分「井吹台東町5丁目」バス停下車、徒歩3分　　
総区画数：133区画
売　主：トヨタホーム株式会社
建物売主：トヨタホーム近畿株式会社

[2: 比較中さん]

西神南の住環境が気に入りました。
価格帯が少し届かず、検討中です。
建売を考えていますが、販売価格から
値引き等はありますか？
売れ行きも好調そうなので、
価格は下げなくても売れそうかな・・・と
思ってますが・・・。

[3: 物件比較中さん]

樹がいっぱいあっていいですね。
ちょっとお家同士は狭いように感じますが、仕方ないのかな。
お庭のデザインなどは面白くていいなって思っています。

[4: ご近所さん]

奥のほうに注文住宅・自由設計宅地があります。
価格もプランもいろいろとお聞きしました。

たしか、西神展示場のようです

[5: 匿名さん]

駐車場もお庭もあって、それぞれのスペースもちょうどいい広さかなと思います。

[6: 比較中さん]

西神南の住み心地はどうですか？
土地勘がないので、何でもいいので
教えて頂きたいです。
子育て環境は良さそうで、気になる物件ですが、
土地の広さなどを考えると
お値段相応でしょうか？
実際、モデルハウスを見られた方の感想もお聞きしたいです。

[7: 匿名さん]

ガーデンデザインがちょっとすてきですよね。
実際はどうでしょうか。
ガーデニングが楽しくなりそうですね。

[8: 検討中さん]

近隣物件と悩み中です
値引きはありますか？

北町の今後の物件情報お持ちの方いらっしゃいましたら
お願いします

[9: サラリーマンさん]

土地が１５０平米ほど。
これだと３０－３５坪の家と駐車場が１台＋軽１台でいっぱいいっぱい。
よっぽどうまく植栽をくみあわせていかないと過密感でるよ。

[10: 匿名さん]

＞これだと３０－３５坪の家と駐車場が１台＋軽１台でいっぱいいっぱい

そうですね。
２台所有している方なら迷いどころかもしれないですね。

[11: 匿名さん]

南側の公園は新しく作ったものなのでしょうか？住人の憩いの場に良いですね。
小さい公園と大きい公園がすくそばで子供も思いっきり遊べますね。
お庭や駐車場の作りとか凝ってますね。サークルテラスは花壇なんでしょうか。
ガーデニングも楽しくなりそうです。間取りも収納多めで使いやすそうですね。

[12: 匿名さん]

＞＞１１

井吹台東公園ですか？

前からあるみたいですよ、物件敷地は敢えて子供たちの為に傍を選んだ感じしますよね、これだけの街区を手に入れるのは簡単ではなかったんじゃないのかなあ。

この公園はなかなか広大です。
まだ実物を見ていないですが大人の私もお弁当ぐらい持って行きたい感じの公園かなと楽しみにしています。

[13: はれたろう]

現在、ハートウッドの森に住んでいます。住環境はいいです。
というのも周囲の人が３０前半の同世代であり子供も同世代の方が多い（０歳から３歳）
そのため、子供の夜泣きした場合もあまりもめないです。
ペアガラスのため音が出にくいのもありますが、閑静な住宅街ですね。
夕方は子供たちが外で遊ぶので少しうるさいですが、自分たちが子供のときもそんな物だったので気になりません。
ちょっと足りない物はマルアイというスーパーが徒歩１０分にありますので買い物も楽です。
駅前にしかコンビニがないのが玉の傷です。カインズホームは思った以上に広くいろいろな物があるので休日は楽しいかもしれません。
足りない物としては中核病院がない事と一杯引っ掛ける飲み屋がない事です（笑）
中核病院は西神中央にありますが飲み屋は・・・というところでしょうか？
幼稚園も徒歩6分、小学校も徒歩6分です。子供の為ならいいところに引っ越しをしたと思います。
高気密住宅ですし、HEMSも入っています。おまけにエコウィルなので一日エアコンでがんがん冷やし、お湯も使いまくりましたが、５００円/day程度でした。安すぎてびっくりしています。

土地の広さは少し狭いと感じますが、庭の手入れとかがめんどいのでちょうどいい大きさでした。家族でBBQするにはちょうどいい広さです。
車は2台置ける作りになっていますが、SUV1台置いたら、もう一台はクーペか軽か？
という感じです。セダンやワンボックスなら２台置けますよ。
外車SUVと国産SUVでは厳しく、外車SUVが古かったので売却し自転車を買いました。
自転車もいい物ですよ。すこし坂が厳しいので仕事の後疲れた体ではしんどいですががんばれそうです。

値段は、トヨタグループで過去に購入されているか紹介されたら５％offですが、土地が神戸市販売が1700万円くらいなので物件2600-2800万くらいなら妥当でないでしょうか？

いい買い物をしたと思います。
ぜひ、モデルハウスを見て、近隣お人と話をしてみてください。きっと気に入ると思いますよ。

週末、完成していない建て売りも見学にこられていたので早く購入する事をお勧めしますよ。

[14: 購入経験者さん]

エリアが同年代層というのは確かに心地よいのですが、ニュータウン開発のアキレス腱でもあります。
付き合い易いストレスのない人間としか交わらない小社会で今度は子供たちが“自由奔放に”人間形成されていきます。
長い目で見ると、世代幅の狭さとそこにあるマーケットが若者向けから大人になりきれないまま放置されることもあり、やはり、いろいろな世代や人が集う社会が長い目でみて形よいのかと思います。
まあ、ニュータウンの問題をあちこちに抱える神戸では、非常に難しいことなのですが。

[15: 匿名さん]

学校や公園などもあって、住環境が良さそうな場所に感じました。
大きな分譲地なので街並も整っていて、暮らしやすそう。
駐車場も２台設定なのがいいですよね。