アデニウム氷川台はどうでしょうか？

[検討中の奥さま]

アデニウム氷川台はどうでしょうか？
ちょっと小学校に近いのが気になります・・・。

公式URL：http://adenium.jp/ms/hikawadai/index.html
所在地：東京都練馬区氷川台2-104-4他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅徒歩13分
間取り：3LDK
面積：65.24㎡～76.30㎡
売主：株式会社 ジョイント・コーポレーション
施工会社：株式会社 合田工務店　東京本店
管理会社：株式会社 ジャパン・リビング・コミュニティ

[176: 匿名さん]

一度、再検討をしていった方が良いでしょうね＞長期修繕計画

大規模修繕を今住んでいるマンションで理事長として経験したのですが、
足場台がものすごく高いです。
１５階建てのマンションなのですが、足場台の割合がものすごく高かったです。
低層だとそれが一気に下がるのかな？と思っております。

[177: 匿名さん]

氷川台駅前は意外と何も無くてびっくりしますよね
ただ、薬局、スーパー、コンビニなどがあるので、生活には困らないでしょう
静かな住宅街という感じがするので住みやすいでしょうね

[178: 匿名さん]

相生町にもアデニウム出来ますね。

[179: ビギナーさん]

戸建が買える定価ですよねぇ。
値段と方角に悩む物件です。間取りはすごく素敵

[180: 匿名さん]

＞177さん
そうですね。ツルカメとサミットとドラッグストアがあるので何とかなりそうですが、
飲食店も少なく(マック、サイゼリア、松屋くらい？)寂しい雰囲気ですね。
駅から距離もありますし、その駅も駅力と言うんですか？利便施設の有無を考えると
価格に見合わないと感じてしまいました。

[181: 周辺住民さん]

スーパーはイオン系のアコレがEDLPで毎日安いです。冷凍食品がいつも128円。
サミットは半額セールでも149円くらいで高いです。でもアコレは安くするために品数を絞っているので
使い分けるといいですよ。

[182: ご近所さん]

確かに欲しい商品がアコレにあるなら一番安いと思う
チラシはないけど広告費がかかってない分、毎日ロープライスだし

＞180さん
TSURUKAMEは半年も前に閉店になりました。
古い地図にはまだ載ってますが、それを見て駅力とか言われても…

[183: 周辺住民さん]

本当、アコレは便利です。特売はしてないけど、周りは値上がりしてる牛乳もそのままだし、他店の特売には負けるかもしれませんが、普段から商品自体かなり安いので、本当助かります。ハーゲンダッツも安いし。お菓子も安い。あと私は缶詰めも買います。
ここは仲町小学校にすごく近いですよね。駅までが帰りは登りになるのがちょっと辛いけど。
駐車場が無い分、ごちゃごちゃしてなくて作りもシンプルで、私は好きです。
確かに価格は少し高めかなぁって思いますが、氷川台は結構どこも高いですよね。

[184: 匿名さん]

氷川台周辺で物件を探していますがここの物件の売れ行きはどうですか？
あまり、コメントがないみたいなので。。

[185: 匿名さん]

>>184
私がここのモデルルーム行った時(４月)と現在ではあまり変わっていないような気がします。少し前にモデルルームとして使っていた部屋を売り出しているみたいですが…
それでも価格に難ありでしたね。

[186: 匿名さん]

ここは完成しているんですね。
モデルルームとして使っていたお部屋がプライスダウンしてます。
駅から少し遠いのが気になりますが、どうでしょうか。

[187: 匿名さん]

氷川台駅までそこそこの坂あるから、
それくらい気にならないという体力をお持ちならばいいんじゃないでしょうか。

あとどのお部屋が残ってるんでしょうね。私も気になってます。

[188: 物件比較中さん]

部屋は広くていいと思いました。
夜は真っ暗ですよ。あと、周りに比べて坂の下なので低いような気がしました。
1年経って今の価格では厳しいですよね。

[189: 匿名さん]

アコレは一応お野菜はあるけれど、魚や肉については物足りない感じはします。
一人暮らしとかであまり自炊をしないならいいんじゃないかな
メインの買物はサミットで、あとはちょっと買い忘れてしまったものとかをアコレで飼ったりとかもいいと思います
あとイオンのPB食品が多いので安いかな

[190: 匿名さん]

ここからだとアコレまで結構ありますよね。商店街のひばりで事足りるかと思いますよ。野菜、果物は割と安いし、土曜日夕方なら肉が割引で、魚も刺身は夕方いくと安くなってるし。ここと大黒屋しか使ってません。

[191: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

あと１つ！
相当値下げするって広告入ってましたよ。

[192: 匿名さん]

ラスト1邸ですか？家具付き住戸が販売になったようですね。

こういうのって、家具なしで値下げになるといいのですが。
いくらくらい安くなるんでしょうか。

商店街のひばり、土曜日夕方の肉割引、行ってみようと思います！

[193: 匿名さん]

≫191さん
家具がついている他に現金での値引きがあるんですか？
家具つきの部屋は家具と照明がついていて、総額約100万円相当の
サービスみたいですね。

物件概要では販売戸数は6戸で、間取りも6種類全て公開されていますが
もう最期の1戸になりました？

[194: 匿名さん]

まだあと6戸あるんじゃないかと思いますが…
家具付きの部屋と、ディスカウントの部屋は別だと思います。
家具付きもある種のディスカウントの一種だとは思いますが。
まだラスト1戸というアナウンスは出ていないですよね。
5日前に物件概要が更新されているので、
あと6戸の販売なんだと思います。

[195: 匿名さん]

安くしてくれたら買いたいかもって思う人いると思うんだけど、値引いてくれないのかな。
強気だから売れないのかな。