一戸建てを買って良かったこと、後悔したことは？part2

[匿名さん]

戸建てを買った方、良かったこと、後悔していることなど
引き続き書いて下さい

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165467/

[511: 購入経験者さん]

ミサワで20代の頃に建てたのだが、２５年で壁が腐り床が傾いてきてリフォームより建て替えのほうがいいだろうという
プロの判断となった。
注文住宅で２５年しかもたないんだったら、建売で立地のいい場所にすれば良かったと後悔した。

[512: 匿名さん]

今の建売は高気密高断熱高耐久は当たり前、２階建てでも漏れなく構造計算はしているよ。
まー郊外前とかの不動産屋がいい加減に売ってる建売もあるけどね。
マンションだって郊外駅前とかの不動産屋が作ったのはしんどい場合もあるようにね。
買うやつが悪いんだよ(笑)

[513: 匿名さん]

＞511
だからあんたは昭和３０とか４０年代に建てたんだろ。
その時はマンション、戸建て限らずいい加減だったんだよ。
７０後半の爺さまが狭い常識で語るのはどうかと思うけど。

[514: 匿名さん]

で、具体的に大手ってどこよ？
ファーストとか東栄とか一建設なら話にならんぞ
グラスウールの敷き詰めからして家によってバラバラ
しっかりしたベタ基礎があんな一瞬でできる訳がない

[515: 匿名さん]

ミサワにステータスを感じていること自体、高度成長を支えてきた大先輩、企業戦士ってわかちゃいますね。

[516: 匿名さん]

結局、どこの建売か言えないんだな
どうせ飯○グループの金太郎飴ハウスだろう

[517: 匿名さん]

＞501

その前のレスをちゃんと読みなよ。背広に例えてたレスがあったろ？ちなみにそのレスは注文住宅を上げて建て売りを下げてた。その例えに対して同じ例えを使って反対意見を述べたまで。

でもあんたは自分寄りの意見はどんな言い方でもスルーするんだよね。ダブルスタンダードってやつか。

自分寄りの意見にも同じように批判して「あなたはそういう人間だ」と言えてたらカッコヨカッタかもね。

[518: 匿名さん]

オーダーメイドの背広も店による。アルマーニのスーツの方がマシだった、なんてのもよくある話。注文住宅は宗教だからね。信じる者は救われる。どんなにしょぼくても、ぼったくりでも、なにしろ家を「建てた」んだから。

[519: 匿名さん]

そんなの戸建てに限った話でもないんじゃない？
既製品は最初から諦めモードなのかいｗ

[520: 匿名さん]

いや、注文住宅はハイリスクだと言ってるだけ。まあ宗教だから文句もないだろうが。

[521: 匿名さん]

それは建売住宅のリスクを知らないだけでしょう

[522: 匿名さん]

現在の大手ＨＭさんも、２５年前位は坪５０万～６０万前半が平均的だったかと・・・

当時はやっと地場工務店と並ぶ価格路線になって、庶民向けの安かろう～～のＨＭから
高級で高品質が謳われ、これから工務店は全部淘汰されると言われた時代。

まあ結局ＨＭはコストばかり上がって、半ば庶民を置き去りにして
宣伝力営業力には長けるものの、反面高コスト体質から抜け出せない現状・・・
結局市場での地位も停滞気味。

自分の想いの丈、これがしっかり容になる家
想う自分と、それを適えてくれる業者。
その出会いが確かならば、自分成りの良い家になる。

[523: 購入経験者さん]

>513
平成元年築の40代ですけど・・・
何か勘違いしてますね。
25年で注文住宅の家がダメになってしまったので、今度は立地のいい場所に大きな建売を購入しました。
リフォームや建て替えするより遥かに良かった。
家は所詮25年しかもたないと思っていたほうが無難です。
残るのは土地だけです。
まあ、築25年物件は瑕疵担保免責でごまかして売り切ったけど。

[524: 匿名さん]

自分の家が25年しか持たなかったから他も同じと決めつけるのはいかがなものかと
注文は木造だけじゃないし

[525: 匿名さん]

>523
25年でダメになったって、それ欠陥住宅ですよ。
そんなはんざい物件を例に出されても・・・

[526: 匿名さん]

やっぱりミサワはダメなんだね。
一時期検討したことがあるけど、構造的に壁内結露が心配だった。
あ～やっぱりって感じ。

[527: 匿名さん]

「自分の家が２５年で駄目になった＝注文住宅はどれも２５年もたない」

まあ、短絡的な考え方だよね。

[528: 匿名さん]

「自分の家が２５年で駄目になった＝注文住宅はどれも２５年もたない」
たしかにこれは短絡的だ、だが
「２５年もたないのは欠陥住宅だ、自分は大丈夫」
こんな考え方は楽観的でしかない。

[529: 匿名さん]

どう考えても注文の方が建売よりも保つだろ。

[530: 匿名さん]

>>528
その短絡さと楽観さを比べてどちらが程度が低い？

[531: 匿名さん]

耐用年数の個体差（ブレ幅）が極めて高いのが木造建売
鉄骨注文は均質で、使用方法と外部環境に左右されるだけ
建売木造は材質と職人にも左右される
要するに運みたいなもの

[532: 匿名さん]

今来たけど建売vs注文のスレなの？耐久性は建売か注文かは関係ないでしょ。
建売でも1億円越えするのもあれば、注文でもローコストもあるわけで。

一般的に建売はスケールメリット重視の格安住宅のイメージが付きまとってるだけだよ。
最近は外観を統一して町全体をデザインしたりと建売のメリットもあるように感じるよ。

自分の家になるというのに外観も間取りも工法も設備も建材もお任せでよく買えるなとは思うけどね。

[533: 匿名さん]

>530
低い程度の上下？
どっちも低いで終了の話かと思うのですが
あなたは「やったーまだ僕よりも下がいるぞー」って喜びたいの？

[534: 匿名さん]

注文住宅は25年しか持たないを一般化しようとする方が程度が低いでしょ？

[535: 匿名さん]

建物価格が一億超える建売ってあるの？
すごいなそれ

[536: 匿名さん]

ほとんど土地代で建物はせいぜい1500くらいじゃない？

[537: 匿名さん]

なら意味ないじゃん
てか一般的な100㎡2階建建売だと、ローコスト注文で建てたら1000万くらいだろうな

[538: 匿名さん]

「注文住宅にした」→「25年しかもたなかった」
ここまでは、まあ、わかる。

「注文住宅にした」→「25年しかもたなかった」
→「だから、建売にすればよかった」

これがオカシイでしょ。

そもそも、25年しかもたなかった原因の検証もなく、
建売ならそういうことがない、という証明がどこにもない。

たとえ、住友林業で最高級の注文住宅を建てたとしても、
毎日、北側の室内壁に水をぶっかけて暮らしていたら、壁は5年で腐る。

あえていえば、注文住宅は、施主の好きな間取りにするので、
通風が悪い部屋とか湿気の逃げない部屋を平気で作りかねない。
たしかに、建売ならそういうことも少ないといえる。
でも、それは注文住宅が原因ではなく、施主がバカなだけ。

[539: 匿名希望]

耐久25年？うちはまだ2，3年だけど、俺の実家築60年でもなんともないわ。

[540: 匿名さん]

国交省公表の木造住宅の寿命は27年ないしは30年、マンション（RC/鉄筋コンクリート造）は37年としているが、取り壊された建物の築年数であったり、建物の新築数を取り壊し数で除した数字であったりして、実態を反映した正確な数字ではありません。

住宅の寿命について早稲田大学の小松教授らが行った「建物の平均寿命推計」の最新調査（2011年）によれば、人間の平均寿命を推計するのと同様の手法を建物で採用した場合、木造住宅の平均寿命は64年らしい。

適切な点検や修繕を行う慣習がなかったこれまでの状況で推計したのが上記の寿命ですので、所有者が点検や修繕を行えば寿命は格段に伸びます。

建物の寿命をのばす技術も時間の経過とともに進歩しているのも事実です。

[541: 匿名さん]

20台でミサワ建てる強者っているんだね。(((・・;)

築25年で今、40台らしいから二十歳そこらで請負契約。凄いです。

[542: 匿名さん]

しかも25年前と言えばバブル終盤。建築費用だけでも3000万程度はしたでしょう。
金利は8%位？

[543: 匿名さん]

そして壁と床が原因不明で腐り、「もう注文なんて懲り懲り。やっぱ建て売りっしょ。イェーイ」

と、四十路後半にミサワを売り払い、別HM で建て直しなんてまっぴらごめん。改めて広い新築建て売りを購入、引っ越しし、大満足ですって、なんか不思議な方ですね。

[544: 匿名さん]

良かったこと。　　　嫁の機嫌がいいので、イライラしなくなった。


悪かったこと。　　　離婚しずらくなった。

[545: 匿名さん]

良かったこと

トイレが二個になってウンコ待ち（残り香消え待ち）がなくなった

[546: 匿名さん]

ゴミ出しが超楽。
玄関開けて5秒足らず。

[547: 北の国]

土地1,400万、建物2,800万の注文住宅を自分（夫）の実家近くに購入。

都心部からはバス地下鉄で50分。車なら30分。

30代　共働き　2歳の子ども一人。

住んで一ヶ月だけど、土地は現金で買ったので、売り払って中古マンションでも買おうかなと思案中

理由
・嫁の仕事が遅くなることが多々あるので、１～２週間に一回程度実家で夕飯を頂こう&
娘が風邪の時に小一時間でいいので、面倒をみてもらおうと思った。
しかし、いざ娘を連れて行くと、自分の父が早く帰れと言ってみたり、嫁が仕事で遅くなることに対して心良く
思っておらず、ギクシャクした感じに・・・
・職場まで遠いので、疲れる。

こんなこともあるので、皆さん不動産の取得は慎重に。

[548: 匿名さん]

子供いるなら、奥さんのフルタイムは辞めさせないと。
あんたがビシッと言わないから悪い。
なんてったて2歳をほったらかして仕事なんて罪すぎる。

考え古いかな？

うちの嫁は専業主婦ですが、何一つ不満はないようです。

[550: 匿名さん]

利便性の悪いところを買った時点でアウト。

[551: 北の国]

>548

私は妻にフルタイムで働いて欲しいと思っていますよ。妻もその考えです。


専業主婦という言葉や妻は家で云々は、我々の３世代前ぐらいに出来た概念です。
日本を含む世界の歴史上、夫が外に仕事へ行き、妻が一人っきりで子ども育てた例はないです。
人は血縁を中心とする小集団により生き延びてきたのです。

「愚者は経験に学び、賢者は歴史に学ぶ。」とは、オットー・フォン・ビスマルクの言葉です。

[552: 北の国]

>550
そうですよね。

ただ、歩いてすぐのところに、バス停や24時間営業のスーパーがあるんですよ。
保育園も道路挟んで対面にありますし。

なんで、その保育園に入れないかな～＾＾；

[553: 匿名さん]

多分、いまから家を売ってマンションに住むともっと親との関係がギクシャクすると思います

[554: 匿名さん]

>551

横だけど、その言葉通りなら、「核家族」が歴史上の例にないのであって、
「専業主婦」が歴史上にないのではない気がしますね。

愚者だの賢者だの言う前に、ご自身の論理性を見直すようになさるといいですよ。

[555: 匿名さん]

>547

え、それ、どう見ても「パラサイト子育て」ですよね。
ジジババに子育て頼って、夫婦は共働き。
事実上、自立していない子育て環境ですよ。

奥さんもご自身もフルタイム希望、って、それ、
お金のために子供が「母親と接する時間」を失っているわけですよね。
生まれて、もっとも母親を必要とする時期に、保育園なり
ジジババなりに預けてしまうわけですよね。

ご夫婦はそれを希望していても、
肝心のお子さんはどうなんですかね。

まあ、経済的事情によりしょうがないのであれば、
（＝夫だけの稼ぎでは暮らしが厳しいのであれば）
しょうがないのでしょうけど、そうでないのなら、
まあ、子育てのプライオリティの低い夫婦だということですよね。

従って、

●夫婦ともに子育てよりも仕事を優先している
→他人のことを愚者だの言う前に、自分の子供と向き合いなさい

●夫の稼ぎが少ないので、共働きにせざるをえない
→他人のことを愚者だの言う前に、自分の給与明細と向き合いなさい


それはそれとして、都心から車で30分の1400万円の土地って、どこだろう。
坪単価100万円でも14坪しかないんだけど、、、。
「都心」が「都市」の間違いってだけかな？
（そもそも北の国に「都心」はないから）

[556: 匿名さん]

>>555
都心の意味しらべてみたら
顔赤くなるよ

[557: 匿名さん]

スレチも甚だしい、専業vs兼業は小町か知恵袋でどうぞ。

といいつつ一言。
要は関わり方。専業でもダメ母はいるし、兼業もしかり。
どちらにも素晴らしい母はいます。

専業バンザイという男は全員カスだけどね。

[558: 匿名さん]

547の不満はマンションか戸建かは関係ないよね。
現状に不満ができると何かのせいにして自分には問題がないと思い込むタイプだね。
金があるなら保育園入れればいいじゃん。今時親が子育てに協力してくれてる家庭なんて一握りだよ。
今家を売ったら
あの人ローン払えなくてマンションに変えたんだって。
そういえば奥さんも子育て放棄して働いてたよ。
無理して買うからこういう事になる。
と言われますね。言い訳しても無駄です。

[559: 匿名さん]

＞555

結局、具体的に何が悪いの？

[560: 北の国]

なんか、燃料を投下したような状況になってしまいましてね。
すいません。

>558
私の伝え方が足りませんでした。現在も勤務先近くの保育園に預けておりますよ。家の近くの保育園に転園することができ
なかった、ということです。

それと、共働きに関して、結構辛辣な意見もチラホラとありますね。

私の父親も、根底にはそのような意見を持っているのかもしれません。