一戸建てを買って良かったこと、後悔したことは？part2

[匿名さん]

戸建てを買った方、良かったこと、後悔していることなど
引き続き書いて下さい

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165467/

[319: 匿名さん]

１５年２０年の上物の価値は只同然でしょ。土地の価格のみ。
尚、新築でも建て売りは７５％以上が土地の値段

[320: 匿名さん]

＞319　新築でも建て売りは７５％以上が土地の値段

知ったかぶりするなよ。うちは土地・建物が６：４くらいだぞ。半々くらいのところも多いぞ。よほど高い土地じゃなきゃ75％にもならないよ。 自慢げに書いてドヤ顔されてもイタイだけ。

[321: 匿名さん]

家に価値なしってよく言うけど、自分が良いと思えばよいと思うけどね。

[322: 匿名さん]

319は全てが75%なんか言ってねーけどなー文面読めばわかるっしょ？
大体の相場がそんぐらいだよってことだよ！！
んなこと言ったら例えられんだろ。

食いつくところ間違ってるよ。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[324: 匿名さん]

田舎の4000万円程度の戸建なら、土地はただ同然だからほとんど建物の価格。
都会の1億円以上の戸建なら7割以上が土地の価格。

[325: 匿名さん]

なんだ建て売りの話か

[326: グリコのおまけ]

建て売りは怖いよな。殆どが土地の値段

[327: 23区]

チラシに駅から10分の建売りで敷地19坪、増額5900万､内 建物3LDK1800万。

[328: 匿名さん]

増額？総額でしょ。内訳が有るのは良心的な所では？その敷地で3LDK？３階建てか、１８００万なら木造ですね。チョイ怖い。

[329: 匿名さん]

上物の価値はタダ同然では無いですね。
解体費も折り込まないといけないから、マイナスです。

[330: 匿名さん]

>>328
木造の方が軽いから地震に強いんだが。

[331: 匿名さん]

Q7:木造住宅は、鉄筋コンクリート造などに比べると地震に弱いのですか？
http://www.okuta.com/pc/taishin/qa7.html

[332: 匿名さん]

強いならビル・マンションも木造にすれば？

総24階建、耐震木造タワーマンション絶賛発売中！！

絶対ヤダ。

[333: 匿名さん]

>332
もう少しまともな
コメント書きましょうね。

[334: 匿名さん]

バカに期待する奴もバカ

[335: 匿名さん]

マンションの頭は軽量だからね。

[336: 匿名さん]

マジレスすると、戸建の耐震強度は、折り紙で作った箱を激しく揺らしても壊れない原理と同じ。
単に薄くて軽いだけ。
もっと耐震強度を上げたいなら、もっと薄く、もっと軽くすればいい。

[337: 匿名さん]

マンションは一部の一戸建てと違って、
ほぼ倒壊しないね
ヒビだらけ（目に見えないものもふくめ）
になるだけ

[338: 匿名さん]

マンション買った時から家庭も家計は崩壊してるけど？

[339: 匿名さん]

>もっと耐震強度を上げたいなら、もっと薄く、もっと軽くすればいい。

限度を知らないバカ発見ww

[340: 匿名さん]

うちは木造じゃないからどうでもいいや

[341: 匿名さん]

うちは木造、築40年。

[342: 匿名さん]

>限度を知らないバカ発見ww
際限なく薄くすると勘違いしてしまったんですね。
家が紙と木とプラスチックで出来ているから、脳みそまで薄くなってしまったのでしょうね。

[343: 匿名さん]

うちは木造、築４０年。
親が建てた家。

[344: 匿名くん]

家が紙と木とプラスチックで出来ているといつも言っている342さん。

あなたはどんな家に住んでるんでしょうか？

ここまでネガティブキャンペーンを展開するほど戸建てを毛嫌いする理由は何故ですか？

単純に興味があります。あなたの思いの丈をぶちまけて下さいませんか？

ご検討お願いします。

[345: 匿名さん]

都営住宅は最高です。

[346: 匿名さん]

345
都営住宅に住むレベル
の奴が書き込むな

[347: 匿名さん]

346
余裕がない貧乏人？

[348: 匿名さん]

>347
はい、貧乏人です。
諸経費含んで7000万程度の家買うのに
お金が足りなくて、1600万ローン
（10年固定で16年）を
組んでしまいました。

[349: 匿名さん]

貧乏かどうかは別にして、大したことないのは仰る通り。346のコメントは頂けないな。

[350: 匿名さん]

>348
5000万の頭金用意できるのに7000万にした理由は？
セカンドハウス？
地方？

[351: 匿名さん]

都内で土地が3500したので
家が大体3000、
諸経費や外構、家具、家電
などで500でした

[352: 匿名さん]

回答ありがと
でも、7000万の内訳じゃなくて、
なぜ5000万も頭金用意できる方ってことは余裕がある方なのかと。
その場合7000万程度の家で満足出来るのかなと。
だから、セカンドハウスか地方なのかなと。

でも、土地が3500ってことはやっぱ地方なんですね。
あれ？でも都内って書いてあるなぁ。
広さが分からないですが、都内で土地と上物が同程度の価格ってバランス悪くないですか？って余計なお世話か…
多分、それだけ土地値が安いと周りに比べて豪華な家って言われるだろうから、それはそれでいいのかな？

[353: 匿名さん]

>352

　土地は約３０坪（未満）で、一応２３区内です。
建物費用には太陽発電（約3.6Kw）や
空調設備を含み、キッチン（ミレー、グローエ、
キッチンメーカ名はご勘弁）や造作家具に少々
こだわってしまい、その分が価格上昇要因に
なっています。
　家に合ってないような感じもしますが、
気に入ってしまったので。

　外壁はモルタル仕上げでシンプルな外観に
したので、さほど高級感はないと思います。
（ただ周りがサイディングの家が多いので
　目立つといえば目立つ？）

土地が狭くても２３区にこだわった理由は
身内が何回か救急車で運ばれた経験があり、
たらいまわしにされても、区内のほうが早く
病院が見つかるように感じたからと、
子供（３人）の転校をさせたくなかったことです。

ローンも少なめにしたのも養育費がかかるので
あまり借金したくなかったためです。

こんな感じでよいでしょうか。


（5人家族、で自転車も人数分あり、子供もよく騒ぐため
　選択肢は一戸建しかありませんでした）

[354: 匿名さん]

足立区も一応23区なんだよね。

[355: 匿名さん]

23区は無駄に広いよね。

[356: 匿名さん]

>353さん
再びのご回答どうもです。
拘られた上物なんですね！
頭金がそれだけ用意できるのだからもう少し借りてもう少し良い立地と思いましたが、養育費含め理解できました。
ご自身が必要十分な立地に拘りの上物、それはそれで素敵ですね。
ご教示ありがとうございました。

[357: 匿名]

>>356
色々と勘ぐっているようですが

都内でも、7000万あれば建てられますよ
土地4000、建物2700（外構、インテリア込み）ぐらいにすれば

まあ、土地の場所と広さは、どちらに重点を置くかの選択が必要になりますが
とはいえ、23区の駅近（殆どの場所で環境はいまいち）や、50坪以上を目指さなければ選択肢はそれなりに出て来ます

[358: 匿名さん]

私、本物の貧乏なので中古物件を買おうと考えています。
リフォーム費用は1000万円で2000万円以内の物件を探しています。
なかなかないです。あっても、ちょっと田舎のほうです。
もう少し、都心に近いところを一所懸命に探します。

[359: 匿名さん]

7000万の家が大したことないと平気で言ってしまえる
都営住宅住民は頭がどっかおかしいんだと思うよ。

まず、自分の家のスペックを晒そう。
でないと、議論にならないからね。

うちは6000万だけど、地方だからそこそこ満足の家だよ。

[360: 匿名さん]

地方で6000万は、都心部ならたいしたことないけど、郊外なら中の上にはいくよ。

[361: 匿名さん]

田舎の坪10万以下のところだったら、豪邸は無理でも本当にそこそこの家は建てられます。

[362: 匿名さん]

359だけど、参考までに。

土地4,000万(30坪)
建物2,000万(二階建て、知り合いの工務店に依頼)

環境は良く、駅から徒歩7分の立地。

欠点と言えば、周りがミニ戸(3階建て)ばっかりなんで
遠くから自分の家を眺めたときの景観が良くない点かな。

周りを見渡せばタワマンやマンションも少なくない。

田舎と都会がいい具合に融合している感じが気に入ってる。

[363: 匿名さん]

>357,359
どうした？コンプレックスか？

>諸経費含んで7000万程度の家買うのに 
>お金が足りなくて、1600万ローン 
>（10年固定で16年）を 
>組んでしまいました。 

とあったので、7000万を程度と呼べて、5400万の頭金を用意できる方が、
何故にローンを1600万に抑えた理由を伺っただけなんだが。
7000万が大したこと無いとか、普段言われてることを混同したの？
頭大丈夫か？

[364: 匿名さん]

>362

>7000万が大したこと無い
冗談で書いたけど、図星か…失礼。
別に、周りのミニ戸に埋もれた景観だろうが、気に入ってるならそれで良いじゃん。
大したこと無いとか言わせておけばいいんじゃん？

うちも同じ30坪だけど、逆に豪邸のなかに埋もれてるよ。
お向かいは見た目200坪以上、お隣も100坪位。
うちはそういう土地が相続か何かで売りに出されたようで、4つに分筆された土地の一つを買ったよ。
ちなみに、お向かいは今の評価で土地だけで、5～6億、お隣も
2～3億位かな。
でも、うちのサイズに分筆されなかったらとても買えなかったから、周りに見劣るけど満足してるよ。
住んでる街は同じだし。

[365: 匿名さん]

ネダノン等して　地震に強い床にしてください。
耐力壁面だけでは　ダメです。後悔です。

[366: 匿名さん]

2000万円のおうち？
そうなんや…。

[367: 匿名さん]

>>361
坪10万以下の田舎で7000万円で豪邸は無理って言うけどさ、
土地 200坪 ＝ 2000万円
建物 述床 50坪、坪単価 100万円 ＝ 5000万円
で7000万円だぜ。
これでもそこそことは、ここはレベルが高いな。

[368: 匿名さん]

まず、豪邸って言葉が出てくる時点で貧しい表れだよね。

貧乏人はすぐ、極端な方に話したがる。
・いくら以下は総じて貧乏だ。
・いくら以上が豪邸だ。

中間はないのかよって思うんだが。

日常で豪邸に住むという縁がないし、興味もない。
普通の家を建てるのが精一杯だね、自分は。