アーバンビュー宇品フェアパーク

[管理人]

アーバンビュー宇品フェアパーク のマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て
下さい！

アーバンビュー宇品フェアパーク でのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[761: 入居済み住民さん]

７５９さん有難う。
フローリングと家具の日焼けを心配しています。
簾（安価）を検討していましたがベランダに何かを立てかけたり吊るす
（コンクリートにキズをつけずに）ことは規約違反ですか？
フロントテラスのようにフェンスを越えない高さならＯＫ
という問題ではないのですか？
マンション生活は始めてなので教えてください。

[762: 入居しました]

入居しました
マンション内で迷子になりそうです
しばらく、片付けに時間がかかりそうです
フロントテラスがちょっと、見苦しいですがご勘弁を

思ったより風通しが良く、結構快適ですね
一つ誤算があって、バスが少ない
ベイシティ経由は、夜間は少ないですね

２台目の駐車場の抽選に期待してます

クーラーですけど、私は１台しか持ってないので
ベランダのリビング側だけに付けたのですが、
業者さん曰く、
壁内配管は、チョット問題ありだそうです
配管のための四角い蓋を開けると、もとどおりにならない
丸い蓋の位置も問題あり
逆流の可能性　あり　だそうです
ちなみに、クーラーの取り付けに二人掛かりで４時間

予想通り　朝の日差しは強烈です
リビングのガラスに、無茶苦茶奮発（１３万）して、
フイルムを貼りました、すごく効果ありですよ
宇品海岸のカーテン屋さんに頼みました
６月に入荷した新製品です
問題は、冬場は太陽の日差しがあっても
３度から４度低くなるらしいのですが、トホホ。

[763: 入居済み住民さん]

ちょっとお尋ねしたいのですがマンション１階にある木村歯科に行ったかたいますか？歯が痛いのですがこの辺で良い歯医者知りませんか？

[764: 近所をよく知る人]

763さん

少し離れますが、皆実町に松尾歯科があります。
車で約５分、自転車で約１０分強といったところでしょうか。
設備は大変調っているようです。
また、場所が分かりにくいのですが同じく皆実町に中村歯科があります。
そこの先生がよく黒ラブを連れてお散歩しているのをよく見かけます（歯科の評判とはとくに関係ないかもしれませんが・・・）。

以上、参考までに・・・

また、宇品界隈には古くからの歯科医院がいくつかあるみたいですが、スミマセン、よく知りません。

[765: ただいま勉強中]

フェアパーク入居の先輩方へ

ゴミの件で質問です
勉強の結果
このマンションでは、「捨てる事の出来ないゴミがある」
との結論に達しました。
広島きれいさんに、個人でお金を出して引き取って
もらえば良い事なのですが！
広島市に４０年近く住んでいる人間にとって、
無料で当たり前に収集してくれていたゴミが、
捨てられないのは苦痛です。
先輩方は、どう対応されていますか？

管理組合で、高いお金を払って、広島きれいさんを
雇っているのでしたら、無駄遣いだと思います。
一部有料（大型ゴミ）には、なりますが、
広島市の収集に切替えた方が、良いのではと思っています。
日々の収集は、無料になるのでは。

ゴミのトラブルの原因は、この当りにあるのでは？
ゴミ捨て場に残っているゴミは、広島市であれば、
不燃ごみ、その他プラゴミとして無料で収集してくれる
ゴミのような気がします。

[766: ゆたろう]

ともくんさんへ

店舗１の件ですが、そうなると少しややこしくなりますね。今店舗に関する管理規約集を読んでみたのですが、オーナーさんは管理規約と店舗使用規則を当然守らないといけないのですが、従業員さんたちは店舗使用規則を守らないといけないことは記載してありましたが、管理規約についてはその記載が見当たりません。

例の縦看板も移動式で営業時間終了後に店舗内へ収納していて歩行者の妨げになっていなければ明確に規則違反にはならないみたいです。しいて言うならP64の3行目にある"位置・大きさ・形状・色彩・デザイン等、本物件の意匠を考慮したものとすること"といった曖昧な表現の規則にしかかからないようです。私個人としても、あの電飾は周囲の景観とはそぐわないような気がするのですが・・・


ただいま勉強中さん、はじめまして。

ゴミの件ですが、確かにこのマンションでは捨てる事の出来ないゴミはあります。質問に質問で返してしまい失礼とは思いますが、ただいま勉強中さんの言っている広島市は回収するのに広島きれいさんが回収しないゴミとは具体的にどんなものですか？それは日常生活において頻繁に出るようなものでしょうか？

私の知る限り広島市のゴミ回収スケジュールは可燃ゴミが週２回、リサイクルプラが２週に１回、その他プラも２週に１回、資源ごみが２週に１回、不燃ごみが２週に１回、大型ゴミが月２回（以下省略）だったと記憶しています。現在のようにほぼ毎日全種類のゴミを収集して貰わないと、261世帯分のゴミはあの広いとは言えないゴミ置場２箇所には入りきらないように思います。現状でも収集が休みの日の翌日は結構な量のゴミが溜まっています。指定日通りに出さない人たちも残念ながらいらっしゃいますから、うちのような密閉型のゴミ置場ではあっという間に入るのを躊躇うような環境になるのは目に見えているのではないでしょうか？無料を取るか周辺環境を取るか、みなさんはどう思われますか？

私個人としては回収してくれないようなゴミは、昔も今も回収料金を払うのがもったいないですから、処分工場へ自己搬入してます。

[767: ただいま勉強中]

ゆたろうさん　ありがとうございます

ゴミに関しては、本音は環境も無料も取りたいです
同じ広島市民として、同一の基準で税金を払っている以上
同じサービスを受けたいな。

確かに、収集されないゴミは多量・頻繁に出るゴミでは
ありません、広島きれいさんに電話して、分類種別を聞いて
出したのですが、収集されませんでした。
もちろん、翌日に自宅へ引き上げました、ご心配なく。
確かにゴミ置き場は小さいですね、毎日の収集を考えて
作っていますね。
（ちなみにそのゴミとは、台所の食器の水切り、プラスティクです）
ちなみに大型ゴミを捨てる場合、広島市の収集は可能でしょうか？

店舗の件ですが、当然に従業員も使用規則を
守らなければなりません
店舗使用規則　第１条です
賃貸の場合も、賃借人の従業員にも効力は及びます。

[768: ゆたろう]

ただいま勉強中さんへ

なかなか素直な本音をありがとうございます。きっとみんな理想はそうなんでしょうね。
市税はみなさんと同じ基準で払ってますけど、残念ながら広島きれいさんとどういった契約がなされているか知らされていないので、ひょっとしたら広島きれいさんとの契約中は大型ゴミ以外は広島市には依頼できないようになっているかもしれませんね。でも、そもそも広島市に日々の回収の依頼ってどうやったら良いんでしょう？新築マンションや新築戸建てのオーナーになった経験が無いので申し込みの仕方がわからないですね？どなたかご存知ですか？？

広島きれいさんに電話確認したにもかかわらず収集されなかったっておかしいですね？私の手元にある広島きれいさんの資料では"燃やせないゴミ"か"その他プラ"に分類されるはずなのに・・・
大型ゴミに関しては、６月６日にアーバンからお知らせが入っていたので一部抜粋します。
--------------------------------------------------
③大型ゴミについて
　大型ゴミは「広島市の収集」又は「業者収集」の選択が可能です。いずれも有料収集となりますので、必ず予約の連絡を入れ、指示に従って下さい。
※尚、予約のない大型ゴミは収集されませんので、絶対に出さないで下さい。
　□【広島市大型ゴミ受付センター】℡：５４４−５３００
　□【ごみ収集業者：広島きれい㈱】℡：８７７−７６７４
--------------------------------------------------
こちらのマンションに移ってからは広島市に依頼したことがありませんが、ひょっとしたらゴミ置場までは取りに来てくれないかもしれません。その場合は近隣道路沿いに指定日時に出してと言われると思いますが。収集料金については、上記受付センターと広島市のホームページで確認が出来ます。

ソフトバンクの縦看板ですが、今夜確認したところ外に出しっぱなしでした。それも半分FPの敷地をはみ出して歩道上に放置してありました。花火大会帰りの方々が邪魔そうに避けて通っていましたね。明らかに店舗使用規則第５条２項２目の違反です。店舗とオーナーにクレームを出すのには管理組合を通さないといけないですから、本社に直接クレームを出してみましょうか。おそらく無視されるでしょうが。もし返事がきたらここに載せますね。

[769: ただいま勉強中]

ゆたろうさんありがとうございます
大型ゴミは、引越しの時や部屋の模様替えの時に
よく利用させてもらっています。
沼田まで捨てに行く時間とガソリンを考えれば、
収集の方が安いので。

今回も、特別に１０個口ぐらい収集してもっらたのですが、
それ以外で、広島市大型ゴミ受付センターで確認した所、
通常の収集で捨ててくださいとの回答を得ていたので、
フェアパークに持ってきたのですが、
やはり、捨て方が分かりません、
嫁曰く、捨てられない種類のゴミがあると嘆いています。
説明書などを読んでいるのですが？もっと勉強します。

ソフトバンク、ファミマの件ですが、
本社への苦情は、物凄く効果ありますよ
このクラスの会社なら、必ず動いてくると思いますよ。

花火　無事終わったようですね
やたら、救急車が走りますね　アル中かな
車も少なくなりました　ゴミは落ちてないですかね
まったく期待していなかったのですが、
低層階でも、大玉は見えました

[770: 入居済み住民さん]

苦情問い合わせ先

ソフトバンクモバイル
Ｅメールお問合わせ窓口　https://mb.softbank.jp/scripts/japanese/mysoftbank/contact/form/CSotoi...
電話でのお問い合わせ　0088-250-157

ファミリーマート
電話でのお問い合わせ　0120-079-188

苦情電話をしてみようと思います。みなさんも是非ご協力ください。

[771: 入居済み住民さん]

ちなみに・・・
ファミリーマート 宇品西店　広島県広島市南区宇品西５丁目１１番１号−１０２　082-250-3420
ソフトバンクショップベイエリア宇品　広島県広島市南区宇品西5丁目1326-7　082-250-7220

管理規約違反事項
「位置・大きさ・形状・色彩・デザイン等、本物件の意匠を考慮したものとすること」を遵守されていない（黄色い電飾の付いた看板・幟・店舗ウィンドウへの張り紙）
営業時間終了後に店舗内へ収納されていない

[772: ただいま勉強中]

ソフトバンクの看板、置いてありませんね
夜、帰ってきたらいつもの場所にありません
非常にスッキリして、気持ちよいです
昼間は、どうだったのでしょうか？
明日は、休みなので確認してみます。

ファミマは、相変わらずですね

それと気になることが、ソフトバンクの前の駐車場に
灰皿らしき物が置いてあるようなのですが（未確認）
看板より問題です、もしそうなら、店内で吸ってもらいたいです

広島市に歩道への看板等の設置、のぼりを建てる事
について質問を出しているのですが、回答が帰ってきません
もちろん禁止である事を知っていて、質問しているのですが？
抗議の役に立つかな！

ＲＣＣテレビでアーバンの戦略について、特集がありましたね
最後の方しか見れなかったのですが、見た方いらしゃいますか？
教えてください。

[773: 周辺住民さん]

若い年齢層の大衆マンションではありませんか。
コンビニや携帯ショップは大変イメージと合っていますよ。
目障りだから苦情をみたいな幼稚なことはお止めになった方がよろしいんじゃないです？看板が歩行の妨げになるならばよけりゃいいじゃないですか。
お年寄りや弱者にとって危ない・・・というような人は居ないことですし。
ケアハウスでもめていたことでその点はお見通しです。
騒げば騒ぐだけ傍から見ると愚かです。

[775: ただいま勉強中]

７７３さん、７７４さん
名前を名乗ってくださいね

パビリオンに行って説明を受けてくださいね
この板を最初の方から読んでくださいね

若い年齢層だけじゃあ、ありませんよ
大衆マンションですが、イメージを大切にしている
マンションですよ
ケアハウスでもめたのは、嘘の説明で
契約を勧められた可能性があったからですよね

自分に玄関の前に、電飾看板を置かれて
おこらないのですか？

目障りだから苦情を言っているのではありません
規則を守らないから、言っているのです
マンション住民は、このフェアパークを
良くするつもりで、言っています

反論されても、返答できませんので
これで最後にしてくださいね
よろしくお願いします
お名前をお名乗りなら別ですが。

[782: ただいま勉強中]

すいませんね、ごめんなさいね
ついつい熱くなってしましました
勘弁してください
勉強が終わりましたので、長ーく書込みます

皆さんが一緒に住民板に行くのなら移動しますよ
住民板を立ち上げる勇気はありません
もちろん、規制する権限は無いのは、分かっています

最後にしましょうと言うのは、
過去に何度も、今回と同じような書き込みをされた方が
いらっしゃたので、「また、書込まれてしまった」と
思いましたので。
私としては、このような書込みを続けている経緯を知って
いただきたいのです。

私達が、書込んでいる
フェアパークを良くすること
フェアパークの管理規約を守る事
どのように守らせるかを考える事
そしてポツポツとおきているルール違反を、
どうなくしていくかを考える事
どのように実行に移せば、効果があるかを考える事
どうすれば、みんながルールを守って住みよい街
（４つプロジェクト単位）が出来るか、
一人、一人違いますが、何でこのマンションの購入を決めたか、
その理由を出来る限り尊重する事、
例えば、おしゃれなカフェやフラワーショップが入店すると聞いて
契約したが、ファミマやソフトバンクが出店して、夢や希望を潰され、
騙されたと幻滅している人
ファミマやソフトバンクでもＯＫと言う人もいます。
今更言うのは、マズイかも知れませんが、実は私も
ルールを守っていただけるのなら、ＯＫです。
現状は、許し難い状態です

これらの事を、マンションの規約の範囲内で、少しでも満足に
近づけれればと書込んでいます
人それぞれ、考え方、基準、感覚などが違うと思いますが、
行き過ぎたルール違反は、反対だと思います。
そうで無いと言う意見が、大多数で、違反もＯＫと言うなら
諦めます。

いやあ、先の予定は決まっていますが、とりあえず、
何年か、あるいは１０数年はここに住む予定ですから、
良いマンションにしたいです。
何か問題が発生すれば、翌日にはマンション管理室横の
掲示板に注意や報告が掲載されます。
気付いた事は、報告しみんなで良くしていこうと
努力されています。
ものすごく良いマンションですよ、
外野からみると、羨ましいでしょ。

上記の内容の書込みが、クレームでしょうか？
私たちは、クレーマーなのでしょうか？
スゴイ衝撃を受けたみたいです。
クレーマーと言われるのなら、別の行動を起こしますかね。

あっ、単純に住民板に移動して、書込めばクレーマーでは無くなるのかな

自分たちの考えがすべて正しいと思い込んでいる＝マンションの規約は、
最低限守って欲しい　これってこっけいですか？
マンションの入居者の皆さんは、マンションの規約を守ると誓い、署名、押印し、契約を交わしています。
フェアパークを悪くしたいと思っている人は、いないと思います。

[783: ただいま勉強中]

だから、前の書込みを読んでください
名を名乗れと言うのは、アラシに対抗するため
安心して書込みが出来るようにと
いつもと同じ人だと、分かるようにしてください
と言う意味です。

たぶん、恥ずかしい意見は、アラシの方だと
思いますよ。

マンション内で、挨拶しててそんな人いますか？
いたらすいません。

[784: ゆたろう]

ただいま勉強中さんへ

31日の昼間に確認しましたが、ソフトバンクとファミマの看板とファミマの駐車場の看板３枚ともいつも通りに半分歩道にはみ出して設置してありましたよ？
灰皿に関しては昼間は気が付きませんでした。注意して見ておきますね。


７７８ご近所さんへ

ご指摘の通りだと思いますが、住民版へ移行しない理由に関しては私なりに見解があります。
ご存知の通り、この検討板では住民他人を問わず発言権があります。現状発言しているほとんどが当該住人ではありますが、本物件の完売の確認は取れておりません。検討版の利用基準は完売〜入居までで、入居検討者からの質問が来ることもまだあります。ですから、今しばらくの間、住民版への移行はありません。完売を確認出来ましたら住民版への移行を進めます。


７８０近所を良く知る人さんへ

何を根拠にと仰られているようですが、過去ログをお読みになりましたか？この板の常用者に発言者の区別と荒らしの区別を目的として名乗るように勧めたのは私です。ただいま勉強中さんの発言を強制のように感じさせてしまっていたのでしたら当人に成り代わりお詫び申し上げます。ただ、ただいま勉強中さんもこの板を良くしようとして先の私の提案に賛同して頂いている事は御理解下さい。

[785: ゆたろう]

ただいま勉強中さんへ

私の書き込みが大分遅かったみたいですね。言いたい事をほとんど言ってもらって感謝してます。私のは読み飛ばして下さいね！


７８１入居済み住人さんへ

はじめまして。
ご指摘の通り、完全公開のこの板で議論する事は些か問題があるとは私も思っています。がしかし、日常的にこのような話を持てる場所がありますか？私の知る限り答えは否です。私の力では新しい住民限定の板を立ち上げる事も出来ませんし、先にも書きましたが時期が来れば住民版への移行も考えています。もし、良案がおありのようでしたら御教授願えませんか？
それでは今後とも宜しくお願い申し上げます。

[786: 近所をよく知る人]

ただいま勉強中さんへ
過去ログでこれまでの経緯も拝見させていただいておりますが、
これは"名を名乗らなければならない"ことの根拠には全くなりえません。

発案者の方は十分理解されているようですので、
これ以上は申しません。

[790: ただいま勉強中]

ゆたろうさん、ご支援ありがとうございます
孤立無援でどうなるかと思いました

７８０さんへ、７８６さんへ、
名を名乗るとは　本名を名乗れと行っているのではないですよ
私も、７８６さんの考えが理解できません
もう一つすいません、「過去ログを見た」「経緯を拝見した」
と書いていただいていおりますが、
本当にすいません、重要な部分のほとんどは削除されていました
見ても分かりませんでしたね、本当にすいません。

７８７　７８８　７８９のような書込みを
見たくないから　お願いしているのです

理解していただけなく残念です
それ以上、どうしようも無いですね
私は、発案者の意見に賛成しています

幼稚な事と思われても、
入居者の私達にとっては、とても重要な事です
一生懸命に考えています

やはり、ソフトバンク、灰皿を置いていますね
がっかりです
喫煙者の我々は、我慢しているのに
正直物が、馬鹿を見るのは嫌ですね

ゴミの収集ですが、広島きれいは「見積が必要」と
言ってきたので、広島市に収集をお願いする事に
しました。

[791: CAN]

住民用掲示板にスレッドをたてました。勝手に幹事をしてしまい、申し訳ありません。
皆さんで、有効に活用してください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26249/

[794: 物件比較中さん]

私も前にパビリオンにいきましたが、客層をみてやめました。ジーパンや短パンは別にかまいませんが　茶髪にピアスの夫婦みたいなのがたくさんいましたので　偏見かもしれませんが、私は遠慮しました。あと営業マンの他のデベの悪口にはうんざりでした。

[798: 入居済み住民さん]

７９６です。

玄関から内側は大変満足しています。
あえて言うならば、あなたの書き込みが痛すぎです。
掲示板は公共の場だということを踏まえた発言をしていただきたいものです。
売り言葉に買い言葉だとしても、あまりに目を覆いたくなるやり取りだと思いますが。

[800: ただいま勉強中]

どうもすいませんでした
外野に反応しないようにします

この状況で良いと言う人もいるのは、分かっています
でも、私のように我慢できない、納得できない人間もいます

「あなたたちだけの考えで騒ぐ」
マンション全体の事と考えています
私は大きな問題と考えています
ルールを守っている人が、馬鹿を見ないように

自棄を起こして、ルール違反はしませんから、
大丈夫です

ＦＰが、広島一番のマンションになりますように

[808: トム]

せっかく購入されたマンションなので少しでも良くしたいという気持ちは理解できます。
だからといって、あまりに見苦しい（入居者も含めて）書き込みは最低ですよ（人としても）。訴えられても仕方がない内容ですよ。入居されているのはあなた方だけではありません。

また、先の書き込みで、イメージで売ってるマンションだから・・・という書き込みがありますが、
一番は「I LOVE 宇品」なんでしょう！
いいマンションであり続けたいのなら、地域住民と良い関係を築くことも重要な要素と思います。
仲良くやっていきましょうよ！

[809: 近所をよく知る人]

長年宇品に住んでいる者です。
嫌な言い方かもしれませんが、あなた方がマンションのイメージを守りたいように、私だって宇品のイメージを守りたいです。
守るほどの良いイメージではありませんがね。

私からすればあなた方は、あなた方のおっしゃるファミマやソフトバンクと同じです。

しかしあなた方に私から苦情を言う権利はありません。
あなた方は契約上、テナントに苦情を言う権利があるのかもしれませんが、ここに書き込むのは何か違うのではないでしょうか？

あなた方は自分のお勤め先で、仕事上周辺住民や第三者に全く迷惑をかけていないとおっしゃるのですか？もちろんそういう職種もたくさんありますが。
それとも自分の住まいとなれば別問題ですか？

近所のよしみで頻繁に覗いていましたが、少しイヤなことを指摘されたらすぐ削除、かといって住民板を勧められても・・・

掲示板が荒れるのが嫌なら、荒らしに対抗したり挑発したような物言いは控えるべきではないでしょうか？
あなた方はかなりの負けず嫌いに思えます。

この書き込みも都合が悪いと削除されるんでしょうか。
ここはいつ覗いても荒れていて、宇品住民として恥ずかしいです。

[810: 入居済み住民さん]

ただ今勉強中さん、反省しいよ