アーバンビュー宇品フェアパーク

[管理人]

アーバンビュー宇品フェアパーク のマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て
下さい！

アーバンビュー宇品フェアパーク でのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[621: 入居済み住民さん]

食品のトレーや弁当の容器はリサイクルプラになるので別の袋です。

[622: 入居済み住民さん]

↑の説明がなんかあいまいになってしまったので、もう一度書きますね。
広島市の収集方法では、ペットボトル、食品のトレーなどはリサイクルプラで
確か同じ日に回収でしたよね？（数ヶ月前のことなのにもうよく覚えてない・・・笑）
でも、ペットボトルとトレーはそれぞれ違う袋で出していましたよね？
なので元々ペットボトルとトレーは別の袋のはずです。

このマンションでは、市が収集しているのではないので
収集業者さんの指定にあわせる必要があるので今までと違うので戸惑いますけど
毎日いつでもゴミを出せるのはほんとに助かってます。

[623: 入居済み住民さん]

ありがとうございます。毎日ゴミ出しが出来ていいのですが、判らなくなってます。

[624: 入居済み住民さん]

入居済みの方にお聞きしたいのですが．．．
洗面台の排水口から臭い（いわゆるドブくさい）がします。
そんなに強くはないのですが洗面所に入った瞬間に誰でもわかるくらいのにおいです。
一度戸田建設さんには見ていただきましたが、そのとき臭いがしていなかったこともあってか、構造上で特に異常はないと言われました。
同様の問題を解消された方、いらっしゃいませんか？
ちなみに、風呂や流し等、別の場所はにおいません。

[625: 入居予定さん]

やっぱり、喧嘩始まった　ですね
イズミＶＳイオンでは無く
イズミＶＳフレスタ
イズミの出店に、フレスタが仮処分申請

学校用地のはずが、イズミ出店
話が違うと、言う事みたいですが、
せっかく２店舗体制で固めた宇品地区が崩壊、
イズミ２店舗、イオン２店舗に包囲されたら、
撤退しか無いと、言う事かな

私的には、フレスタには用事が無いので（高すぎる）
イズミ２店舗、ジャスコ２店舗の各々１店舗を
ビッグ見たいな激安形態の店舗に、変更して欲しいな

[626: 入居済み住民さん]

私もフレスタは高いイメージがあるので日替わり商品の時にだけ利用していますのでイズミの出店を強く希望します。

[627: 入居済み住民さん]

６２４様
うちもニオイます。お風呂やトイレなどはしないのですが…

うちは洗濯機が少しニオイがあるので、そこからきてるのかなぁといいながら、まめに排水溝掃除をしてもダメですね。

うちだけではないのなら、他の皆さんもあるはずですよね。

ちなみに洗濯機はニオイますか？

[628: 匿名さん]

627様

私も洗濯機においます。

ウチの洗濯機が悪いのかと思っていましたが、そうではないようですね。安心しましたが、ちょっと洗濯物もくさい気がして、レノアとか消臭効果のあるものを使ってごまかしてます。
洗面台は臭いはないです。

洗濯機は洗濯槽クリーナーで洗浄してみましたけど、だめでした。
水が悪いのかなぁと思っているんですが・・・。

みなさんはどうですか？

[629: 入居済み住民さん]

臭いがするというお宅は下・中・上層階どれにあたりますか？

[630: 入居済み住民さん]

先ほどの６２７ですが、上層階です。

洗濯機はもう５年以上使用してますが、掃除をしたその日から臭うのです。

まぁ、洗濯機は我が家の事としても、洗面台の排水溝が臭うというのは…掃除しても２，３日すると同じですからね。


上層階という事で何か理由があるのでしょうか…

[631: 入居済み住民さん]

どんな臭いかは判りませんが排水溝からだとすると下から上に行くので下層階のお宅かな？と思っていました。

このマンションの『貯水タンク』って何処にあるのでしょうか？
でも『貯水タンク』だとすると全部の場所から臭ってきますよね？

夏に向けて臭いの元を突き止めないと大変です。

戸田建設さんがこの一連の掲示を見られたら対処して下さい。

[632: 入居済み住民さん]

うちも上層階ですが、洗濯機や排水溝から臭ってくることはないです。
ちなみにＤ棟です。
早急に全戸点検、原因究明が必要かもしれませんね。

[633: 青い車]

この土曜日は、新しくできるアーバンビュー宇品フェアコースト？
でしたっけ？モデルルームの見学にでも行ってみようかと思っています。モデルルームとなりの空き地も、きれいに草刈りされて、いい感じになりましたね。
あの空き地は、ぜひ今後も最悪あの状態、もしくは儲かりまくっているアーバンさんが私たちや地域の皆さんのために、公園でも作ってくれないかな？と少し可能性の低い希望を抱いてしまいます。
（ちなみにこれを本気でやってくれたら、すごい会社のイメージアップに繋がると思うのですが・・・「やっぱりアーバンさんは、やることがちがう・・・みたいな。」）
ちなみに、あの空き地の水たまりには、何と！カエルが住んでいます。つい最近まで、夜になると「ケロケロ・・・」と鳴き声が聞こえていました。
私は田舎出身なので、都会の中にも少しはそういった空間があっても
いいのかな、と非常に好意的に感じています。
このマンションを選んだ理由も、他のマンションに比べて、光や風、そして緑を感じることができるマンションなのかな？と期待させてくれたことがあります。
ぜひ、アーバンさんには均整のとれたマンション開発を、これからも
期待したいところです。

[634: 匿名]

スーパーについてですが・・

以前食肉の卸で働いていたことがありました。
フレスタさんは非常に仕入れと管理が厳しく、下手なもの納品できませんでした。
よそのスーパーさんでは喜んで受け取る商品（いろんな理由があって安い商品）も、フレスタさんは即返品です。

生鮮、魚も同様だと聞いたことがあります。
少々高いですが、私はフレスタさんが生き残って欲しいな・・・・。

[635: 入居済み住民さん]

モデルルーム横の空き地もアーバン所有ですが、
戸田建設さんに聞いた話では、そんなに大きくないテナントビルみたいなのになる話があるらしいとのことですが、
まだまだ計画段階といったところではないでしょうか。
カエルはほんとにすごい鳴き声でしたね。
西側の大学が出来る空き地もたくさんカエルがいたみたいで、
先月はすごかったです。

一番南の区画もまだ何ができるかは決まってないですし。
病院をいろいろ入れるという案があるみたいですが、
個人的にはとてもよい案だと思います。
近くに県病院、日赤、大学病院があるとは言え、
大病院は日常的に通う病院ではないですからね・・・
紹介状がいりますし。
皮膚科、小児科、内科、外科、耳鼻科、眼科
あたりをど〜んとまとめて作ってくれたらいいのにな〜と思います。

[636: ぷれこ]

入居済み住民さん、627さん

我が家でも同様の症状(洗面台の下の臭い)が発生しました。
その際、戸田建設さんに見てもらったところ、排水溝のパッキンが外れていました。
処置として、パッキンをはめなおしてもらい、その後臭いの問題は解決しました。

[637: 入居済み住民さん]

洗濯機を使っている時、ウォーターハンマーの音がかなり大きい気がするのですが、皆さんのところはどうでしょうか？

[638: 入居済み住民さん]

話題を変えてすみませんが、
Ａ棟の住民ですが車の騒音がひどいです。
Ｂ,Ｃ,Ｄ棟のお宅はどうですか？

[639: 入居済み住民さん]

Ｄ棟ですが、車の騒音は全然気になりません。
大きな道路沿いは車の騒音は仕方が無いでしょうね・・・

[640: 入居済み住民さん]

６３９さんへ
いいですね。いまさらですが我が家は最初Ｄ棟を検討していました。

[641: 周辺住民さん]

廊下側の開放感や広さがセールスポイントの一つだったフェアパークとは一転し、
次のタワーマンションは「全室内廊下仕様。プライバシー重視！」が売りだそうで。
内廊下はホテルやライオンズの平和大通りと似たようなもの。
まぁ、いろんなことを提案してくれる会社ですわ。

[642: 入居済み住民さん]

上記６２４のものです。

洗面台のにおいに関し情報ありがとうございます。
においの可能性としてパッキンの話も聞いていましたが
うちはそうではありませんでした。
洗面台下ににおいはなく、洗面台の穴からしてくるのです。
構造から考えて私自身もにおいがあがってくるのが
不思議でなりません。
ちなみに私は中層階です。再度見てもらうことにします。
においセンサとかあれば自分でやるんですが．．．

[643: 入居予定さん]

フェアコースト　シティウイング、ベイウイングですかあ。
かっこ良いですね。

私たちの、フェアパーク以上に住む人を選ぶマンションですね
「マンションが、住人を選別する」
残念、私は落選のようです。

そういえば、バスの本数が少ないですね
出勤時間に間に合うバスは、２本だけです。
人口増を見越して、頼むぞ「広島バス」

そろそろ怖い花火大会ですね
翌日の早朝まで、うるさいですよ
１階のガラスや、エントランス当りは危険です
翌日は、掃除が大変ですよ

あと出島のコンサートも大変みたい。

[644: 入居済み住民さん]

うちは宇品の花火大会会場のかなり近くに住んでましたけど、
目立った混乱は無かったような気がするんですが
何か花火大会であったんでしょうか？

[645: 入居予定さん]

毎年の事ですけど、
露天やコンビニで買った、
ジュースや食べ物の包装紙や割り箸、残飯などが
撒き散らされています。
深夜、早朝に、多分業者の方だと思われますが、
掃除してくれています。
朝は、町内会の有志、また自発的に家の周りを
みんなで掃除しています。
それでも、ゴミはしばらく散乱しています。
電車やバスに乗れなかった人たちが、自転車の人たちが
ついついやってしまうのでしょう。
ＦＦの時みたいに、みんなで分別収集したり、拾ったりすれば
良いのだけど。

あと、どうしてもお酒が入るので、
騒いだり、喧嘩があったり・・・。
色んな若者、オヤジが集れば、色々とおこります。

車輌の規制解除の後は、やはり改造車が流れ込んでくるので
うるさいですし。

宇品の地元民ですから、そこはちょっと。

でも、反対じゃあ無いですよ。
宇品町民花火大会レベル（町内会や商店街で集めたお金で開催）
の頃から、ファンですから。

機械式駐車場、入庫大変ですねー。
へたくそなのに、４８４×２１０×１８８　１９７０キロのサイズ

みなさん、ご迷惑かけますが、よろしくお願いします。

[649: 入居予定さん]

ありがとうございます
６４６さんの車は、何ですか？

私は、自己満足で乗ってます
広島県に１台しか無い車なんで（誰かが、作ったかも）、
一人でうれしく乗ってます。

ここの部屋の間取りは狭いですが、
駐車場も狭いですね、ほんと大変です
へたくそには、余裕の切り替えしスペースが
必要です。
しばらく、ご迷惑掛けます。

ちなみ、このマンションに入居にあたり
車、買い替えました

元の車のサイズは、
４８０５×１９３０×１９６０　確か２１４０キロ
ここの機械式の駐車場にはいりません

６４６さん当ててね

[663: 入居済み住民さん]

皆さんお忙しいですか？

最近、書き込みが無いので寂しいです。

日差しカットでいい情報ありませんか？
硝子フィルムを貼っていますが家具・床が焼けるｕ-。

[664: 入居済み住民さん]

こちらに入居して3ケ月。いままではマイホーム戸建ての生活でしたけど
マンションライフも快適ですね。
(クロスの貼り付けの荒さが唯一欠点ですが・・)
窓を開けると,騒音は少し大きいかと思いますが
シテイービューの夜景は捨てがたく,うるさいときは窓をクローズしています。
住人の皆さんも,気軽に挨拶をされますし,良い方が多いと感じています。
マンションの資産価値は①安心・安全(耐震性・防犯)と
②「住民の関係が良い」こと
③管理(共有資産の価値をできるだけ高める=修繕計画・大切にする意識)
だと思います。
新品でも中古でも購入する時の優先順位はそうなりますね。
資産価値を高めるには,ある部分では「運命共同体」という意識が必要ということでしようか。

駐車料も無料でもないし,管理費率も平均的ですので,アーバンさんの
長期修繕計画は信頼できそうです。
「価格強調.売れば終わり」という姿勢でないと思います。
皆さんで永住できるマンションにしていきましょう。

[665: 入居済み住民さん]

６６３さん、別に最近書き込みが無かったわけではないですよ？二日に一度くらいのペースで書き込みがされていましたが、部屋の価格など不適切な表現があったから削除されたみたいですよ。まぁ、あの書き方だったら気分を害する人も少なくなかったでしょうし、適切な判断ですね。
せっかく掲示板で知り合った仲ですから、平穏にいきましょう！

＞日差しカットでいい情報ありませんか？
西陽、辛いですよね。幸か不幸か周りに遮蔽物も無いし(笑)
いい情報ではないですが・・・床は敷物で何とかするとして、家具は買い替えの口実にしてみてはいかがです？

[666: 購入検討中さん]

皆様はじめましてm(__)m
先日なんとなくパビリオンに行き、空いている部屋を見せていただきました。いい印象でした。
実際に購入され住まわれている皆様に購入の際（ローン・税金・予想外の出費など）や入居後の体験・忠告があればぜひお聞かせ下さい。

[667: 入居済み住民さん]

今日、不動産取得税の軽減措置の手続きに行ってきました。

後は税金の支払い通知が来ない事を期待します。

[668: 入居済み住民さん]

カルチャー教室に参加された方へ
感想を聞かせてください。

[669: 入居済み住民さん]

今日、（株）日本ホームサービスという会社のセールスマンが来ました。
換気扇のフィルターの販売だそうです。
アーバンのインテリアフェアにも出展していたそうで、当マンションの住人の方も多くの方が契約しているとのことでしたが、皆さんの中で、実際に契約されている方はいらっしゃいますか？
また、1Fの掲示板に不審な訪問販売に注意といった張り紙がありましたがいかがでしょうか？
つい、契約してしまったので、落ち着いて考えると心配になってしまいました。
私たちはインテリアフェアに参加できなかったのですが、実際に参加された方は、そういった業者が出展していたかご存じではないでしょうか？

[670: 入居予定さん]

掲示版見ました、まったく関係無いと書いてあったような気がします。

カルチャー教室、少し覗いて見ました。
ヨガ教室をやってました。
結構、楽しそうでしたよ。
入居者以外の方も、参加されていたようです。

[671: 入居済み住民さん]

６６９さん、こんばんわ。
私も契約者の一人ですが、問題はないと思いますよ？契約した商品もちゃんと届いているし、過剰請求のような事もありませんでした。商品単価については販売店でまちまちでしょうから確かな事は言えませんけど、同社の商品を３ヶ月使用していますがこれといって問題はありませんでしたよ？
うちに営業に来られた方に根掘り葉掘り聞きましたが、もともとアーバンとは付き合いの無い会社で、インテリアフェアには出店していなかったそうです。この会社と付き合いのあった入居者からの問い合わせがあって営業に来た、との事でした。
インテリアフェアに参加した友人から話も聞きましたが、24h換気孔にフィルターが標準で付いていなかった事も知らなかったし、同フェアの時に別業者からレンジフィルターは購入してはいましたが、24hの事に関しては何の説明も無かったようです。
業者の説明に多少矛盾もありますが、同社のサービス圏が大阪付近という事を考えると、なかなか頷ける所もあります。
結果的に商品は信頼できるもののようですから、心配は要らないのでは？

[672: 入居済み住民さん]

皆さん、早速のお返事ありがとうございます。
掲示板の張り紙を見てから、とても心配していましたが、少し安心しました。
とりあえず、商品自体には問題なさそうなので、良かったのですが、さも、アーバンと関係あるかのようなセールストークをしていた事に若干、腹立たしく思います。

[673: 入居済み住民さん]

カルチャー教室。
勤めの関係で土・日曜日しか参加できなく、定員オーバー時は抽選。
その抽選日にも時間が合わずに参加できませんでした（代理もいません）
どうしたら平等に参加出来ますか？アーバンさん

[674: 入居済み住民さん]

１階の掲示版って何処にあるのですか？

エレベーター内の掲示内容とは違うものですか？

[675: 入居済み住民さん]

掲示板はコンシェルジュカウンターの裏にありますよ〜
集合ポストや宅配ボックスがあるところです。
落し物のお知らせがいつもたくさん貼ってあったり、
工事や管理組合からのお知らせが掲示してあります。

[676: 入居済み住民さん]

675さん
ありがとうございます
入居して3ヶ月になりますが知りませんでした。

[677: 入居済み住民さん]

ファミリーマート横の工事が始まりましたね。
今日、覗いて見たところ、ソフトバンクの店舗レイアウトの図面が正面の窓に貼り付けてありました。
花屋さんや、カフェなどを期待していましたが、残念です。

[678: 入居済み住民さん]

あ〜ぁ、サイアク(-_-#)
アーバンも何考えてんだか。住民の事、何も考えてないとしか思えない！

[679: 物件比較中さん]

ガーデンガーデンとフェアコーストとを比較検討中ですが、やはり店舗付の物件は色々と難しそうですね。
私もカフェや花屋さんのような、マンションの資産価値向上に寄与するような店舗にフェアコーストに入店して欲しいと思っていましたが、あまり期待出来そうにないですね。

[680: 入居済み住民さん]

今、コンビニついでに除いてきた。
確かにソフトバンクだOTL

[681: 匿名さん]

ガーデンガーデンのそばにアーバンのマンションが建ちますよ。

[682: 周辺住民さん]

ここは、フェアパークの板ですよ
フェアコーストと混同してるような・・・。

歯医者さんは別として、コロネットさんはGOOD
ファミマとソフトバンクは、賃貸ですかね
何の情報も、証拠も無いのですが、
勝手な想像で、間違えていたらすいません

ファミマに行った時の感じ、
女性店員の名札にマネージャーの文字、
オーナーがいないタイプの店舗、だから従業員教育がなって無い、
店舗レイアウトが変、やる気が感じられない商品陳列、
ファミマ本体が賃借りして、社員に店を任せつつ、
オーナー経営者を探している、見つからなければ撤退、
そんな感じがしました。

ソフトバンク、本体が出店するのかな、
店舗の規模からしてFCかな、FCだと賃貸のような・・・。
ソフトバンクさん、店出す前に、アンテナ増やして
繋がらないよ。

[683: 入居済み住民さん]

今日、見に行きました。
正面のウィンドウに図面らしき紙が4〜5枚貼ってあり、一番右端に貼られた紙にソフトバンクの文字がありました。
アーバンに騙された気持ちでいっぱいです。
何が「オシャレな店舗が入居します」だ!!大嘘つき!!!!!
総会で訴えたいですね。

[684: 入居済み住民さん]

まぁまぁ、落ち着いて下さい。
まだソフトバンクと決まった訳じゃないんですから。
しかし、もし万が一、ソフトバンクになったとしたら、問題だと思うのは同感です。
携帯電話のショップといえば、店頭に割引のチラシを貼ったり、駐車場に幟を出したりと、マンションの外観を著しく損なう可能性は高いですからね。
アーバンもそういったことを予見出来ないとは考え難いですし、ここはひとまずアーバンの良心を信じたいと思います。
最終的にソフトバンクが入居してしまった場合は、それなりの対応をとればいいと思います。
偽りの説明をして販売した訳ですから、賠償請求とかもありじゃないですかね。
もしくは、購入金額の一部返金とか。

その時は賛同しますよ！

[685: 入居済み住民さん]

SOFT BANKが入店するだなんて・・・
どうかガセネタであってください。

[686: 入居済み住民さん]

こういう外観になりかねないですね・・・OTL
http://www.japannetwork.co.jp/img/top/shop_photo01.jpg
http://www.tomoemedia.co.jp/softbank/image/top_syopphot_ishi.jpg
http://www.japannetwork.co.jp/img/shop/karatsu/shop01.jpg
http://www.tomoemedia.co.jp/softbank/image/top_syopphot_nawate.jpg
http://www.tomoemedia.co.jp/softbank/image/top_syopphot_senba.jpg
http://www.tomoemedia.co.jp/softbank/image/top_syopphot_ha.jpg
http://www.tomoemedia.co.jp/softbank/image/top_syopphot_sone.jpg

[687: 入居済み住民さん]

マンションの規約があるわけですし、
・正面のウィンドウに手書きなどのポスターの掲出禁止
・幟の禁止
・駐車場内での什器設置禁止
・マンション敷地内でのサンプリング禁止
これくらいは総会で決まれば、強制できるのでは？
私的には、携帯電話ショップがよくやる店頭キャンペーンはやめて欲しいですね。
店頭で（大声での）客の呼び込みやチラシ配りなどは我慢できそうにないです。

[688: 入居済み住民さん]

この掲示板はアーバンの社員さんもよく見てるようですね。（実際に社員さんから聞きました。）
アーバンさん、お願いですから私たち住民を裏切るようなことはしないでくださいね！

[689: 入居済み住民さん]

「No.684 by 入居済み住民さん」の「購入金額の一部返金」いいですね。
購入金額の5%くらいでいいんで、返金してください。歯医者の事もあることですし。

[690: No.684]

689さん。私は法律などはあまりくわしくないので、それが妥当な要求なのかは判断しかねますので、ご了承ください。

[691: No.684]

それにしても、どんなテナントが入るかというのは、結構な関心事なんですね。

[692: 入居済み住民さん]

今後のマンションの資産価値に影響しかねないですからね。
やはり気になると思います。

[693: 入居済み住民さん]

そんな事より、Ａ棟のゴミ屋敷がなんとかならないですかね。

[694: 入居済み住民さん]

本当にソフトバンクなんですか？
何かの間違いじゃないですかね？
コロネットを誘致してくれたぐらいですから、きっとオシャレな店舗を誘致してくれてるんじゃないでしょうか？

[695: 入居済み住民さん]

集合ポストの掲示板に「ソフトバンク」出店の工事と貼りだされていましたね・・・さて、どうしましょうか？

[696: 入居予定さん]

久しぶりに、部屋を見に行きました。

私も掲示版を確認しました。
工事も始まっていました、ソフトバンク。
イメージカラーは、フェアパークと一緒なんですがね。

駐車場、だいぶ慣れてきました。
２回の切り替えしで、入るようになりました。

で、私の駐車場パレットなんですが、
コンクリートの塊が、ぽつポツと落ちていました。
見上げてみると、何故かその部分だけ、
コンクリートが剥き出しなんです
他の部分は、コンクリートの表面に
滑らかな加工が、施してあるようです。
皆さんの所は、大丈夫ですか？

部屋の方ですが、ゆっくり見ると結構、ボロがありますね。
玄関扉、１０円玉程度の凹み
クローゼットの扉に傷、壁紙の傷、
フローリングの床を歩くと、沈み込む部分が、数箇所
私が、重量オーバーだからかも、
なぜか、キッチンの収納に鍋、誰のだろう？

新潟は、大丈夫かな。

[697: 入居済み住民さん]

ソフトバンクになっても特に問題はないと思いますが・・・。
幟や勧誘等については、管理組合として控えるよう要望し、それでも駄目ならば総会で決議すれば防げるのではないでしょうか。

テナントによって資産価値が上がるとは思えません。

[698: 入居済み住民さん]

あっ、鍋わたしのです。すみません。

[699: 入居予定さん]

あっ、良かった。
返却にいきます、すべり台の上に置いておきます。

１階がソフトバンク、ファミマがあるマンション
１階によくは分からないが、何かしらモニターらしき
ものがあるマンション
どちらを選ぶと、質問されたなら、私は、
よく分からないが、何かしらモニターらしきものがある
マンションを選びます。

１階がソフトバンク、ファミマがあるマンション
１階にカフェとフラワーショップがあるマンション
どちらを選ぶと、質問されたなら、私は、
カフェとフラワーショップがあるマンションを選びます。
どちらが、人気が出るかな？

窓の外に、アーバンビュー戸坂アールグランが見えます
まさか、ここもコンクリートがボロボロになんて事は、
無いですよね。

[700: 入居済み住民さん]

cafe等の飲食店が入るとゴキブリとか発生しませんかねぇ・・・。
一見イメージがいいようにも思いますが、テナントも流行ってればいいけど、客足も少なければイメージも悪くなるでしょうから・・・難しいですね。
宇品は立地的な問題があり、cafe等の経営はなかなか難しいでしょうし、駐車場や駐輪場の問題がありイメージ通りの店は入らないでしょうね！

グランドタワーの時も最初のコンセプトから大分変わったって聞いてますし、販売コンセプトと実態は変化するのも購入者側で研究する必要はあると思いますが・・・。

[701: 入居予定さん]

約束は、約束ですから
入れられないでは済まされない人も、いるようですが。

経営について言えば、言われるとおりなんですが。

４期まで続く、宇品プロジェクトにコンセプトの
変更があるのでしょうか？
フェアコートのチラシやHPを見る限り、一連の流れの
中かと思っています。
また、ここは、広島県が絡んでいますし、
コンペで勝ち抜いた意地もあるでしょうし、
アーバン１５周年プロジェクトですから、
そう易々とは、コンセプトの変更は出来ないと思っています。
あーん、そう願っています。

ゴキブリですか、嫌ですねー。
低層階なんで、出るんでしょうね。
ゴミ置き場を見学に行ったのですが、
あの汚い状況では、すぐに出るでしょうね。
管理人さんが、ゴミの袋を開けて分別されていました。
管理人さんには、もっと他の事をしてもらわなければ。

階段のコンクリートの隙間から、流れ出る水を止めてくれー。

[702: 匿名ちゃん]

分譲マンションで自分は管理費・修繕積立費を払っているからあとは管理組合や管理人さんにおまかせ・・ではなく、
廊下やエレベーター、駐車場、エントランス、敷地等の共用部分も愛おしい我が家として、いたずらに汚さない、ゴミを捨てない、ゴミを見つけたら拾う、ゴミの分別はきちっとする・・など、マンション全体が良識ある入居者であれば、管理人さんも本来の仕事に専念できると思います。

不平や文句は一丁前に言うけど、落ちてるゴミを見て
「私が落としたんじゃないし、これは管理人さんがする仕事よね」
なんてスルーはしないようにしましょうね。

[703: 入居済み住民さん]

今朝ゴミ捨て場でゴキちゃんを見つけました。
愛情を持ってやっつけておきました。1匹いれば50匹はいるって聞いたことがあるんでいやですねぇ。皆様ももし見つけられましたらやっつけてくださいね。

[704: 入居済み住民さん]

ゴキちゃん出ましたか・・・収集タイミングと合わなかったゴミは別として、ほぼ毎日ゴミ収集に業者さんが来てるから普通は考えにくい事なんですけどねぇ。そうなると、当該住人がいつまで経っても回収しない不法投棄のゴミの山の中に巣でも作ったんですかね？心当たりの方は一刻も早く自らの手で処分して欲しいものです。管理費を使って全住民の負担で個人のゴミを処分する事になる前に。

[705: 入居済み住民さん]

広島市の大型ゴミの基準の抜粋です。

大型ごみの対象基準は、次のとおりとなります。

●最長の辺の長さ、または最大径が３０ｃｍ以上のもの

●棒状のもの、または容易に曲げることができる板状のもので、最長の辺の長さが１ｍ以上のもの

●エアコン、テレビ（ブラウン管式）、冷蔵庫・冷凍庫、洗濯機は、大きさにかかわらず大型ごみです。



大型ごみの対象基準に満たない電気製品は「不燃ごみ」に

　 アイロン、電卓、ドライヤーなど、長さや最大径が対象基準に満たない電化製品は「不燃ごみ」です。

　 分別して、「不燃ごみ」の日に出してください。



そのほか、大型ごみから除かれるものとは？

　カーテン（アコーディオンカーテンを除く。）、食器類、

　おもちゃ（子供が乗り、又は入る構造のものを除く。）、

　陶器製、プラスチック製又はガラス製の容器類（食料品用又は飲料用のものに限る。）、

　かばん類（スーツケースを除く。）、クッション、まくら、座布団、履物類、

　発泡スチロール、ハンガー、ホース、ヘルメット、湯沸かし用又は保温用のポット、ものさし、

　布類（じゅうたん、布団及び毛布を除く。）、紙類、金属製の容器類、なべ、やかん類、

　フライパン、蛍光管

となっているのに、このマンションのゴミ収集業者さんは、不燃ごみに相当する小さな家電も収集してくれていないようです。
こういうのはどうすればいいんでしょうか？
管理人さんが勝手に収集できません紙を貼っているのでしょうか？

違法に放置してある大型ゴミはきっと捨てた本人たちは、
もう大型ゴミ納付券を貼る気はないんでしょうね・・・
電話して納付券買って貼るだけなのに。
あと少し待ってみて変化が無いようならポケットマネーで、とも考えてます・・・
納付券は下のファミマにも売ってるでしょうから
心当たりのある方はお願いしますね。
食器洗い機、チャイルドシート、絨毯・・・（A棟、D棟側）

[706: 入居済み住民さん]

最近マナーの悪い人、ルールの守れない人が増えた気がします。
A棟1階のポーチに家具を山積みにしている人
A棟6階のバルコニーに葦簀をしている人
B・C棟のポーチに大きな物置を置いてる人
ゴミ出しのルールを守らない人
みなさん、ルールはしっかり守って、快適なマンションにしましょう。

それと、今後ソフトバンクが入居とのことですが、687さんと同じくマンションの規約に従い
・正面のウィンドウに手書きなどのポスターの掲出禁止
・幟の禁止
・駐車場内での什器設置禁止
・マンション敷地内でのサンプリング禁止
・店頭キャンペーンの禁止
・店頭で（大声での）客の呼び込みやチラシ配りなどの禁止
にして欲しいです。ファミマの幟も、マンションの外観に似合わず、撤去して欲しいです。

[707: 入居済み住民さん]

ソフトバンクやファミマにあれこれ言う前に、実際アーバンに対して文句を言われた方っていらっしゃるんですか・・・？
私は別にいいと思いますけど・・・
花屋や飲食店はイメージが良いだけで虫がわくだけですよ。
以前に花屋が入ったビルの隣のマンションに住んでいましたが、その花屋が特に問題があったのかどうか虫は多いし匂いも気になるし・・・
理想と現実を思い知りました。
今回もファミマやソフトバンクでまだよかったとあきらめてます。

[708: ただいま勉強中]

フェアパークのゴミ収集規則は、
広島市の収集基準とは、違う内容でしたよね。
収集業者さんの独自基準でしたよね。

引越し前で、毎日広島市のゴミ収集センターに
電話して聞いています。
ホントは、引越しのゴミは、専門業者へ頼まなければ
ならないのですが、量が少ないので、許してもらいました。

今日は、管理人さんにコンクリートが、壊れて落ちてくる件
を話すとすぐに対応してくれるとの事でした。
大変良い感じの管理人さんですね。
管理人さんに迷惑掛けないようにしないと。

窓を開けて、朝の太陽と外の様子と音を聞いていたのですが、
予想通りですね、
ガラスフィルムが効果を発揮しそうです。
頑張って、最新モデルの高いやつです、効果が無かったら困るから。
大型トラック、トレーラーが多いですね。
昔、川土手の道を走っていたのが、こちらに来ていますね。
テレビを見るときは、窓を閉めないといけませんね。

[709: 入居済み住民さん]

私も含めたくさんいらっしゃるようです。

[710: 入居予定さん]

７０７さんに賛成です。幟が気になるならファミマに、出店店舗が気に入らないならアーバンに、直接言えばいいのでは？ここで言っていても何にも変わりませんよ・・・

[711: 入居済み住民さん]

そうだそうだ。

[712: 入居済み住民さん]

アーバンにお願いし、
お洒落なお店を入れるよう努力しています
との回答を得たいてが、
お洒落な店が、ソフトバンク
うーん残念

イズミが出来る頃には、撤退しているような気がする

[713: 入居済み住民さん]

７０５さん、私も南側ゴミ置場入り口付近のゴミの山が気になっている一人ですが、ポケットマネーで処理というのは些か問題があると思います。
あんなゴミを捨てるような人達は、７０５さんがポケットマネーでゴミ処理をしたところで何とも思わないのではないでしょうか？逆に誰かが処分してくれると歪んだ解釈をして適当にゴミを出す人たちが増加する可能性も考えられます。
だから、有償処分を行うのでしたら、管理費で処分を行うのが筋だと私は思います。マンション住人全員の負担という事にはなりますが、このゴミを捨てた人にも負担させる事が出来るので、７０５さんだけが貧乏籤を引く事にはならずに済むのではないでしょうか？組織的に処分を行えば処理費用が個人処理に比べて高額になるとお思いの方も居られるかもしれませんがこの際仕方ありません。
ゴミを出した人がきちんとルール通りに処理してくれるのが一番の解決策なんですが。皆さん共用部分でのマナーはきちんと守って快適なマンションライフを送りましょう！

[714: 入居済み住民さん]

本当にゴミ出しのマナーが悪いですね。
今朝も入り口付近に新聞の束が置いてありました。
監視カメラの設置とか検討出来ませんかね？

[719: 入居予定さん]

入居のカウントダウン、始まりました
出張から帰ってくると、食器がありません。

入居前と言う事で、管理組合の設立総会の出席は
遠慮させていただいたのですが、
議題以外に、もうすでに起こっている問題について
話し合いはなされたのでしょうか？