アーバンビュー宇品フェアパーク

[管理人]

アーバンビュー宇品フェアパーク のマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て
下さい！

アーバンビュー宇品フェアパーク でのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[621: 入居済み住民さん]

食品のトレーや弁当の容器はリサイクルプラになるので別の袋です。

[622: 入居済み住民さん]

↑の説明がなんかあいまいになってしまったので、もう一度書きますね。
広島市の収集方法では、ペットボトル、食品のトレーなどはリサイクルプラで
確か同じ日に回収でしたよね？（数ヶ月前のことなのにもうよく覚えてない・・・笑）
でも、ペットボトルとトレーはそれぞれ違う袋で出していましたよね？
なので元々ペットボトルとトレーは別の袋のはずです。

このマンションでは、市が収集しているのではないので
収集業者さんの指定にあわせる必要があるので今までと違うので戸惑いますけど
毎日いつでもゴミを出せるのはほんとに助かってます。

[623: 入居済み住民さん]

ありがとうございます。毎日ゴミ出しが出来ていいのですが、判らなくなってます。

[624: 入居済み住民さん]

入居済みの方にお聞きしたいのですが．．．
洗面台の排水口から臭い（いわゆるドブくさい）がします。
そんなに強くはないのですが洗面所に入った瞬間に誰でもわかるくらいのにおいです。
一度戸田建設さんには見ていただきましたが、そのとき臭いがしていなかったこともあってか、構造上で特に異常はないと言われました。
同様の問題を解消された方、いらっしゃいませんか？
ちなみに、風呂や流し等、別の場所はにおいません。

[625: 入居予定さん]

やっぱり、喧嘩始まった　ですね
イズミＶＳイオンでは無く
イズミＶＳフレスタ
イズミの出店に、フレスタが仮処分申請

学校用地のはずが、イズミ出店
話が違うと、言う事みたいですが、
せっかく２店舗体制で固めた宇品地区が崩壊、
イズミ２店舗、イオン２店舗に包囲されたら、
撤退しか無いと、言う事かな

私的には、フレスタには用事が無いので（高すぎる）
イズミ２店舗、ジャスコ２店舗の各々１店舗を
ビッグ見たいな激安形態の店舗に、変更して欲しいな

[626: 入居済み住民さん]

私もフレスタは高いイメージがあるので日替わり商品の時にだけ利用していますのでイズミの出店を強く希望します。

[627: 入居済み住民さん]

６２４様
うちもニオイます。お風呂やトイレなどはしないのですが…

うちは洗濯機が少しニオイがあるので、そこからきてるのかなぁといいながら、まめに排水溝掃除をしてもダメですね。

うちだけではないのなら、他の皆さんもあるはずですよね。

ちなみに洗濯機はニオイますか？

[628: 匿名さん]

627様

私も洗濯機においます。

ウチの洗濯機が悪いのかと思っていましたが、そうではないようですね。安心しましたが、ちょっと洗濯物もくさい気がして、レノアとか消臭効果のあるものを使ってごまかしてます。
洗面台は臭いはないです。

洗濯機は洗濯槽クリーナーで洗浄してみましたけど、だめでした。
水が悪いのかなぁと思っているんですが・・・。

みなさんはどうですか？

[629: 入居済み住民さん]

臭いがするというお宅は下・中・上層階どれにあたりますか？

[630: 入居済み住民さん]

先ほどの６２７ですが、上層階です。

洗濯機はもう５年以上使用してますが、掃除をしたその日から臭うのです。

まぁ、洗濯機は我が家の事としても、洗面台の排水溝が臭うというのは…掃除しても２，３日すると同じですからね。


上層階という事で何か理由があるのでしょうか…

[631: 入居済み住民さん]

どんな臭いかは判りませんが排水溝からだとすると下から上に行くので下層階のお宅かな？と思っていました。

このマンションの『貯水タンク』って何処にあるのでしょうか？
でも『貯水タンク』だとすると全部の場所から臭ってきますよね？

夏に向けて臭いの元を突き止めないと大変です。

戸田建設さんがこの一連の掲示を見られたら対処して下さい。

[632: 入居済み住民さん]

うちも上層階ですが、洗濯機や排水溝から臭ってくることはないです。
ちなみにＤ棟です。
早急に全戸点検、原因究明が必要かもしれませんね。

[633: 青い車]

この土曜日は、新しくできるアーバンビュー宇品フェアコースト？
でしたっけ？モデルルームの見学にでも行ってみようかと思っています。モデルルームとなりの空き地も、きれいに草刈りされて、いい感じになりましたね。
あの空き地は、ぜひ今後も最悪あの状態、もしくは儲かりまくっているアーバンさんが私たちや地域の皆さんのために、公園でも作ってくれないかな？と少し可能性の低い希望を抱いてしまいます。
（ちなみにこれを本気でやってくれたら、すごい会社のイメージアップに繋がると思うのですが・・・「やっぱりアーバンさんは、やることがちがう・・・みたいな。」）
ちなみに、あの空き地の水たまりには、何と！カエルが住んでいます。つい最近まで、夜になると「ケロケロ・・・」と鳴き声が聞こえていました。
私は田舎出身なので、都会の中にも少しはそういった空間があっても
いいのかな、と非常に好意的に感じています。
このマンションを選んだ理由も、他のマンションに比べて、光や風、そして緑を感じることができるマンションなのかな？と期待させてくれたことがあります。
ぜひ、アーバンさんには均整のとれたマンション開発を、これからも
期待したいところです。

[634: 匿名]

スーパーについてですが・・

以前食肉の卸で働いていたことがありました。
フレスタさんは非常に仕入れと管理が厳しく、下手なもの納品できませんでした。
よそのスーパーさんでは喜んで受け取る商品（いろんな理由があって安い商品）も、フレスタさんは即返品です。

生鮮、魚も同様だと聞いたことがあります。
少々高いですが、私はフレスタさんが生き残って欲しいな・・・・。

[635: 入居済み住民さん]

モデルルーム横の空き地もアーバン所有ですが、
戸田建設さんに聞いた話では、そんなに大きくないテナントビルみたいなのになる話があるらしいとのことですが、
まだまだ計画段階といったところではないでしょうか。
カエルはほんとにすごい鳴き声でしたね。
西側の大学が出来る空き地もたくさんカエルがいたみたいで、
先月はすごかったです。

一番南の区画もまだ何ができるかは決まってないですし。
病院をいろいろ入れるという案があるみたいですが、
個人的にはとてもよい案だと思います。
近くに県病院、日赤、大学病院があるとは言え、
大病院は日常的に通う病院ではないですからね・・・
紹介状がいりますし。
皮膚科、小児科、内科、外科、耳鼻科、眼科
あたりをど〜んとまとめて作ってくれたらいいのにな〜と思います。

[636: ぷれこ]

入居済み住民さん、627さん

我が家でも同様の症状(洗面台の下の臭い)が発生しました。
その際、戸田建設さんに見てもらったところ、排水溝のパッキンが外れていました。
処置として、パッキンをはめなおしてもらい、その後臭いの問題は解決しました。

[637: 入居済み住民さん]

洗濯機を使っている時、ウォーターハンマーの音がかなり大きい気がするのですが、皆さんのところはどうでしょうか？

[638: 入居済み住民さん]

話題を変えてすみませんが、
Ａ棟の住民ですが車の騒音がひどいです。
Ｂ,Ｃ,Ｄ棟のお宅はどうですか？

[639: 入居済み住民さん]

Ｄ棟ですが、車の騒音は全然気になりません。
大きな道路沿いは車の騒音は仕方が無いでしょうね・・・

[640: 入居済み住民さん]

６３９さんへ
いいですね。いまさらですが我が家は最初Ｄ棟を検討していました。

[641: 周辺住民さん]

廊下側の開放感や広さがセールスポイントの一つだったフェアパークとは一転し、
次のタワーマンションは「全室内廊下仕様。プライバシー重視！」が売りだそうで。
内廊下はホテルやライオンズの平和大通りと似たようなもの。
まぁ、いろんなことを提案してくれる会社ですわ。

[642: 入居済み住民さん]

上記６２４のものです。

洗面台のにおいに関し情報ありがとうございます。
においの可能性としてパッキンの話も聞いていましたが
うちはそうではありませんでした。
洗面台下ににおいはなく、洗面台の穴からしてくるのです。
構造から考えて私自身もにおいがあがってくるのが
不思議でなりません。
ちなみに私は中層階です。再度見てもらうことにします。
においセンサとかあれば自分でやるんですが．．．

[643: 入居予定さん]

フェアコースト　シティウイング、ベイウイングですかあ。
かっこ良いですね。

私たちの、フェアパーク以上に住む人を選ぶマンションですね
「マンションが、住人を選別する」
残念、私は落選のようです。

そういえば、バスの本数が少ないですね
出勤時間に間に合うバスは、２本だけです。
人口増を見越して、頼むぞ「広島バス」

そろそろ怖い花火大会ですね
翌日の早朝まで、うるさいですよ
１階のガラスや、エントランス当りは危険です
翌日は、掃除が大変ですよ

あと出島のコンサートも大変みたい。

[644: 入居済み住民さん]

うちは宇品の花火大会会場のかなり近くに住んでましたけど、
目立った混乱は無かったような気がするんですが
何か花火大会であったんでしょうか？

[645: 入居予定さん]

毎年の事ですけど、
露天やコンビニで買った、
ジュースや食べ物の包装紙や割り箸、残飯などが
撒き散らされています。
深夜、早朝に、多分業者の方だと思われますが、
掃除してくれています。
朝は、町内会の有志、また自発的に家の周りを
みんなで掃除しています。
それでも、ゴミはしばらく散乱しています。
電車やバスに乗れなかった人たちが、自転車の人たちが
ついついやってしまうのでしょう。
ＦＦの時みたいに、みんなで分別収集したり、拾ったりすれば
良いのだけど。

あと、どうしてもお酒が入るので、
騒いだり、喧嘩があったり・・・。
色んな若者、オヤジが集れば、色々とおこります。

車輌の規制解除の後は、やはり改造車が流れ込んでくるので
うるさいですし。

宇品の地元民ですから、そこはちょっと。

でも、反対じゃあ無いですよ。
宇品町民花火大会レベル（町内会や商店街で集めたお金で開催）
の頃から、ファンですから。

機械式駐車場、入庫大変ですねー。
へたくそなのに、４８４×２１０×１８８　１９７０キロのサイズ

みなさん、ご迷惑かけますが、よろしくお願いします。

[649: 入居予定さん]

ありがとうございます
６４６さんの車は、何ですか？

私は、自己満足で乗ってます
広島県に１台しか無い車なんで（誰かが、作ったかも）、
一人でうれしく乗ってます。

ここの部屋の間取りは狭いですが、
駐車場も狭いですね、ほんと大変です
へたくそには、余裕の切り替えしスペースが
必要です。
しばらく、ご迷惑掛けます。

ちなみ、このマンションに入居にあたり
車、買い替えました

元の車のサイズは、
４８０５×１９３０×１９６０　確か２１４０キロ
ここの機械式の駐車場にはいりません

６４６さん当ててね

[663: 入居済み住民さん]

皆さんお忙しいですか？

最近、書き込みが無いので寂しいです。

日差しカットでいい情報ありませんか？
硝子フィルムを貼っていますが家具・床が焼けるｕ-。

[664: 入居済み住民さん]

こちらに入居して3ケ月。いままではマイホーム戸建ての生活でしたけど
マンションライフも快適ですね。
(クロスの貼り付けの荒さが唯一欠点ですが・・)
窓を開けると,騒音は少し大きいかと思いますが
シテイービューの夜景は捨てがたく,うるさいときは窓をクローズしています。
住人の皆さんも,気軽に挨拶をされますし,良い方が多いと感じています。
マンションの資産価値は①安心・安全(耐震性・防犯)と
②「住民の関係が良い」こと
③管理(共有資産の価値をできるだけ高める=修繕計画・大切にする意識)
だと思います。
新品でも中古でも購入する時の優先順位はそうなりますね。
資産価値を高めるには,ある部分では「運命共同体」という意識が必要ということでしようか。

駐車料も無料でもないし,管理費率も平均的ですので,アーバンさんの
長期修繕計画は信頼できそうです。
「価格強調.売れば終わり」という姿勢でないと思います。
皆さんで永住できるマンションにしていきましょう。

[665: 入居済み住民さん]

６６３さん、別に最近書き込みが無かったわけではないですよ？二日に一度くらいのペースで書き込みがされていましたが、部屋の価格など不適切な表現があったから削除されたみたいですよ。まぁ、あの書き方だったら気分を害する人も少なくなかったでしょうし、適切な判断ですね。
せっかく掲示板で知り合った仲ですから、平穏にいきましょう！

＞日差しカットでいい情報ありませんか？
西陽、辛いですよね。幸か不幸か周りに遮蔽物も無いし(笑)
いい情報ではないですが・・・床は敷物で何とかするとして、家具は買い替えの口実にしてみてはいかがです？

[666: 購入検討中さん]

皆様はじめましてm(__)m
先日なんとなくパビリオンに行き、空いている部屋を見せていただきました。いい印象でした。
実際に購入され住まわれている皆様に購入の際（ローン・税金・予想外の出費など）や入居後の体験・忠告があればぜひお聞かせ下さい。

[667: 入居済み住民さん]

今日、不動産取得税の軽減措置の手続きに行ってきました。

後は税金の支払い通知が来ない事を期待します。

[668: 入居済み住民さん]

カルチャー教室に参加された方へ
感想を聞かせてください。

[669: 入居済み住民さん]

今日、（株）日本ホームサービスという会社のセールスマンが来ました。
換気扇のフィルターの販売だそうです。
アーバンのインテリアフェアにも出展していたそうで、当マンションの住人の方も多くの方が契約しているとのことでしたが、皆さんの中で、実際に契約されている方はいらっしゃいますか？
また、1Fの掲示板に不審な訪問販売に注意といった張り紙がありましたがいかがでしょうか？
つい、契約してしまったので、落ち着いて考えると心配になってしまいました。
私たちはインテリアフェアに参加できなかったのですが、実際に参加された方は、そういった業者が出展していたかご存じではないでしょうか？

[670: 入居予定さん]

掲示版見ました、まったく関係無いと書いてあったような気がします。

カルチャー教室、少し覗いて見ました。
ヨガ教室をやってました。
結構、楽しそうでしたよ。
入居者以外の方も、参加されていたようです。