アーバンビュー宇品フェアパーク

[管理人]

アーバンビュー宇品フェアパーク のマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て
下さい！

アーバンビュー宇品フェアパーク でのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[601: 匿名さん]

古沢学園ですね。
１階の店舗工事は、順調に進んでいますか？>598

フェアパークの１階に入るテナントですか？塾ですか？専門学校？

[602: 契約済みさん]

中国新聞に出てましたよ

裏側の空き地に、古沢学園が医療系大学か、専門学校を建設するって。
商業用地も、ほぼ決まっているみたい。

１階の店舗は、はっきり分かりませんが
工事してましたよね

あくまで、候補の一つとして、子供向けのお店が上がっていると
聞きました。（あくまで、決まっていない段階でしたけど）

[603: 入居予定さん]

ｃｏｒｏｎｅｔって何ですか？
タワーの周辺マップに、記載があるのですが、
店舗の事ですか？

[604: ともくん]

No.603さん
ｃｏｒｏｎｅｔは多分6月末に開店する子供服のお店だと思います。
昨夜パビリオンの方に聞きました。

エアコンをこれから設置される方へ
我が家であったトラブルについてお話しします。
先日帰宅後、ムシムシしたので除湿運転をし、10分ほどしたらエアコンの配管のところから壁伝いに水がボタボタと落ちてきました。あわてて運転を止め、化粧カバーを外すと、塩ビの排水管から水が逆流して溢れてきていました。運転停止後約30分ほど水が落ちてきました。壁のクロスを30分間拭き続けるはめでした。
先行配管されている設置場所では、塩ビの排水管にドレンホースを30㎝以上差し込み、止水処理をしてください、と書いてあるアーバンさんからもらった注意書きを取付け業者に見せた上で工事してもらいました。工事見積のため事前に下見もしてもらいました。また比較的近くにある量販店で購入し、このマンションはよく施工しているので、よくわかっていますと言っていたにもかかわらずです。
結果、ドレンホースを40㎝ほど差し込み、塩ビ内のドレンホースの周辺にコーキングを打ってもらい水漏れはなくなりました。
これからエアコン設置される方は取付け業者に厳しく釘を刺してください。えてして楽に省略して設置しようとする業者が多いのです。今回はその他にも、フロントテラスの柵の中の配管にテープ巻きもせず、壁を汚れた手でさわり、黒い跡を何カ所もつけられ、配管を通すために穴を広げすぎ、化粧カバーの下からその穴がはみ出していたりと散々でした。すべて対処してもらうことを約束してもらいましたが、あまりのずさんさに情けない気持ちです。
既に設置されている方も、化粧カバーを外して確認することをお勧めします。ドレンホースを差し込むだけでは逆流する可能性があります。きちんとコーキング等の止水処理をしてあるかどうかです。
ながなが書きましたが、ぜひ皆さんご注意ください。

[605: 入居予定さん]

今日、現地を見に行ってきました。
随分と、可愛いサイズのお店になるようですね。
３歳の超巨大化したチビにも、合う服あるかな。

いつも、西松屋やビッグやイズミやジャスコの
４８０円のＴシャツなんで、たまには良い物を
買ってやろうな。

[606: 匿名]

いよいよラスト8件？ですか！

[607: 入居予定さん]

イズミですか？
無茶しますね、イオン対イズミ大丈夫かな
撤退するスーパーも出そうですね。

[608: 入居済み住民さん]

イズミが出店するのはＪＴ跡地ですよね？今建設中のやつ。
マンション南の商業施設用地は何ができるんでしょうか？

高速のインターが出島にも出来ますから大型の無料駐車場付きで、
大学が出来ることを考えると、若者向け施設ですかね？
スーパーはもう要りませんよ〜
宇品は食べ物やさんがしょぼいので、個人的にはその分野を発展させてほしいです。

[609: 周辺住民さん]

今日の新聞に「イズミ、広島宇品に出店」とありました。
2009年開業予定のようです。
あとは吉沢学園と吉井食品だそうです。
吉沢学園は看護師などを養成する４年制大学を09年4月に開学予定、
吉井食品は回転寿司と居酒屋を運営している会社のようです。

イズミはJT跡地にもゆめタウンを作るのに、
宇品にも出店するのはどうなんでしょうね。
宇品はイオンもフレスタもあるし、他にも業務用スーパーもあったり。
スーパーばかり増えていく・・・。
ちなみに、ディオが安くておすすめです。

[610: 入居予定さん]

フレスタ、ユアーズ、ジャスコ、イズミ、ビッグ、万惣の順ですかね
出来れば、万惣、ビッグあたりの安売りスーパーが欲しいですね
高くて、買い物出来ません！

谷の百合幼稚園に通う３人さん、今から入居の１名さん
どんな感じですか？
内の希望にどんピシャなんですけど？

[611: 入居済み住民さん]

吉井食品ネットで検索してみました。。。
あのおんまく寿司を経営している会社ですね。あの五日市の大きな回転寿司屋さんです。よく使ってるんですよ。
楽しみですね〜

[612: 入居予定さん]

金消契約終了　鍵もらいました

まだ部屋に入ってないけど、うーん、ついにきたか。

[613: 周辺住民さん]

また回転寿司のお店が出来るのですか？
なら宇品西って回転寿司がやたら多いですね。
この地区は寿司好きが多いのかしら？。。。
「回転寿司通り」って命名されそうでイヤだわｗ

[614: 入居済み住民さん]

No.612さん、おめでとうございます。
引越しは夏休み頃でしたっけ？楽しみですね。

そういえば、今朝サカイのトラックから荷物の搬入があったようです。
今日引越しの方がいらっしゃったようですね。
完売まであと少しみたいですが、早い所完売になって欲しいですね。

ところで、A棟1階のゴミ捨て場ですが、ゴミの種類ごとに振り分けられた廃棄スペースを守らない人がまだいるようです。
私が気付いた時は本来の場所へ移動しているのですが、未だに守られていません。
規則を守らない、マナーの低い人がいるのは悲しいですね。

そういえば先日、私以外にも、そのゴミを本来の場所へ移動してらっしゃる方がいました。
最近入居された若いご夫婦のご主人で、感じのいい方でした。
私が「なんでマナーを守らないんですかねぇ・・・」と声をかけると、
「ゴミ捨て場の中まで入らないと電気がつかないから、廃棄場所のパネルに気付かないだけかもしれないですよ」との返答。
マナーの悪い人に無性に腹を立てていただけの私は少し自分が恥ずかしくなりました。
こういう感じの良い人もちゃんといるんだな、と思って少しうれしくなりました。

[615: 入居予定さん]

６１４さん　よろしくお願いします
とりあえず、カーテンとガラスフィルムの採寸をしました。

ゴミは、広島市の基準と違うようですね。
勉強します。

[616: 青い車]

ごみ捨て場については、すこしづつマナーが良くなってきている
気はします。
なにかの雑誌で、そのマンションのゴミ捨て場の状況をみると、
住人の共用スペースについての意識、要は一般的なマナーの有無
が分かるとも書いてあったような。
近所の古いですが、手入れが行き届いているなと感じるマンション
は、ゴミ捨て場もとても整然としていて、清潔な感じでした。
中が少し見えていたのですが、ゴミ捨て場に、備え付けのスチール
ラックを設置して、その上にゴミを置くようにしていました。
そうすることで、スペース、特に高さが十分に活用できていました。
うちのマンションは、とりあえず床に積んでいく感じなので、見た目
も悪いし、ある程度積むと崩れてしまって、高さを活用できていませ
ん。
よって、ゴミ捨て場にラックを設置することは、ゴミ捨て場を整理整頓する上で、有効な策ではないかと思います。
なにか他に有効な策がないでしょうか。

[617: 入居予定さん]

ゴミ捨て場は、一番最初のチェックポイントですね。
私自身、今まで、６軒ほど賃貸アパート、マンションを渡り歩きましたが、
いつも最初に見るのは、家では無くゴミ捨て場です

物件の管理状況、住人のレベル（失礼、家賃の滞納の有り無し）等が
良く分かります。
チェックのお陰で、住んでいて問題はありませんでした。

また、元職が金融でしたので、その物件の肩代り融資を
行う時の判断（今後、入居者が安定し家賃が継続的に入るか）の
一つとして、見ていました。

見学の時に、ゴミ収集後のゴミ置き場を見ましたが、
確かにゴミを出しにくいスペースでしたね。
ラック、良いと思いますよ。
スペースの区切りに高い柵、間仕切りを設けるとか。

値切り交渉が、苦手な人間にとって
シンプルスタイルは、助かりますね。
小田億相手に値切ればかなり安くなりますが、
体力が持たないなー。

[618: 入居済み住民さん]

ゴミ捨て場ですが、区分けの看板はありますがもう少し具体的にビン・缶・新聞等と明記してあれば少しは改善されるのでは・・・。

[619: 入居済み住民さん]

ビンとか缶、ペットボトルは確か広島市の収集方法と違って
このマンションは全部同じ袋に入れてＯＫでしたよね？

[620: 入居済み住民さん]

ビン・缶・ペットボトルは同じ袋でいいんですか？それでは食品のトレーや弁当の容器も同じ袋？教えてください。

[621: 入居済み住民さん]

食品のトレーや弁当の容器はリサイクルプラになるので別の袋です。

[622: 入居済み住民さん]

↑の説明がなんかあいまいになってしまったので、もう一度書きますね。
広島市の収集方法では、ペットボトル、食品のトレーなどはリサイクルプラで
確か同じ日に回収でしたよね？（数ヶ月前のことなのにもうよく覚えてない・・・笑）
でも、ペットボトルとトレーはそれぞれ違う袋で出していましたよね？
なので元々ペットボトルとトレーは別の袋のはずです。

このマンションでは、市が収集しているのではないので
収集業者さんの指定にあわせる必要があるので今までと違うので戸惑いますけど
毎日いつでもゴミを出せるのはほんとに助かってます。

[623: 入居済み住民さん]

ありがとうございます。毎日ゴミ出しが出来ていいのですが、判らなくなってます。

[624: 入居済み住民さん]

入居済みの方にお聞きしたいのですが．．．
洗面台の排水口から臭い（いわゆるドブくさい）がします。
そんなに強くはないのですが洗面所に入った瞬間に誰でもわかるくらいのにおいです。
一度戸田建設さんには見ていただきましたが、そのとき臭いがしていなかったこともあってか、構造上で特に異常はないと言われました。
同様の問題を解消された方、いらっしゃいませんか？
ちなみに、風呂や流し等、別の場所はにおいません。

[625: 入居予定さん]

やっぱり、喧嘩始まった　ですね
イズミＶＳイオンでは無く
イズミＶＳフレスタ
イズミの出店に、フレスタが仮処分申請

学校用地のはずが、イズミ出店
話が違うと、言う事みたいですが、
せっかく２店舗体制で固めた宇品地区が崩壊、
イズミ２店舗、イオン２店舗に包囲されたら、
撤退しか無いと、言う事かな

私的には、フレスタには用事が無いので（高すぎる）
イズミ２店舗、ジャスコ２店舗の各々１店舗を
ビッグ見たいな激安形態の店舗に、変更して欲しいな

[626: 入居済み住民さん]

私もフレスタは高いイメージがあるので日替わり商品の時にだけ利用していますのでイズミの出店を強く希望します。

[627: 入居済み住民さん]

６２４様
うちもニオイます。お風呂やトイレなどはしないのですが…

うちは洗濯機が少しニオイがあるので、そこからきてるのかなぁといいながら、まめに排水溝掃除をしてもダメですね。

うちだけではないのなら、他の皆さんもあるはずですよね。

ちなみに洗濯機はニオイますか？

[628: 匿名さん]

627様

私も洗濯機においます。

ウチの洗濯機が悪いのかと思っていましたが、そうではないようですね。安心しましたが、ちょっと洗濯物もくさい気がして、レノアとか消臭効果のあるものを使ってごまかしてます。
洗面台は臭いはないです。

洗濯機は洗濯槽クリーナーで洗浄してみましたけど、だめでした。
水が悪いのかなぁと思っているんですが・・・。

みなさんはどうですか？

[629: 入居済み住民さん]

臭いがするというお宅は下・中・上層階どれにあたりますか？

[630: 入居済み住民さん]

先ほどの６２７ですが、上層階です。

洗濯機はもう５年以上使用してますが、掃除をしたその日から臭うのです。

まぁ、洗濯機は我が家の事としても、洗面台の排水溝が臭うというのは…掃除しても２，３日すると同じですからね。


上層階という事で何か理由があるのでしょうか…

[631: 入居済み住民さん]

どんな臭いかは判りませんが排水溝からだとすると下から上に行くので下層階のお宅かな？と思っていました。

このマンションの『貯水タンク』って何処にあるのでしょうか？
でも『貯水タンク』だとすると全部の場所から臭ってきますよね？

夏に向けて臭いの元を突き止めないと大変です。

戸田建設さんがこの一連の掲示を見られたら対処して下さい。

[632: 入居済み住民さん]

うちも上層階ですが、洗濯機や排水溝から臭ってくることはないです。
ちなみにＤ棟です。
早急に全戸点検、原因究明が必要かもしれませんね。

[633: 青い車]

この土曜日は、新しくできるアーバンビュー宇品フェアコースト？
でしたっけ？モデルルームの見学にでも行ってみようかと思っています。モデルルームとなりの空き地も、きれいに草刈りされて、いい感じになりましたね。
あの空き地は、ぜひ今後も最悪あの状態、もしくは儲かりまくっているアーバンさんが私たちや地域の皆さんのために、公園でも作ってくれないかな？と少し可能性の低い希望を抱いてしまいます。
（ちなみにこれを本気でやってくれたら、すごい会社のイメージアップに繋がると思うのですが・・・「やっぱりアーバンさんは、やることがちがう・・・みたいな。」）
ちなみに、あの空き地の水たまりには、何と！カエルが住んでいます。つい最近まで、夜になると「ケロケロ・・・」と鳴き声が聞こえていました。
私は田舎出身なので、都会の中にも少しはそういった空間があっても
いいのかな、と非常に好意的に感じています。
このマンションを選んだ理由も、他のマンションに比べて、光や風、そして緑を感じることができるマンションなのかな？と期待させてくれたことがあります。
ぜひ、アーバンさんには均整のとれたマンション開発を、これからも
期待したいところです。

[634: 匿名]

スーパーについてですが・・

以前食肉の卸で働いていたことがありました。
フレスタさんは非常に仕入れと管理が厳しく、下手なもの納品できませんでした。
よそのスーパーさんでは喜んで受け取る商品（いろんな理由があって安い商品）も、フレスタさんは即返品です。

生鮮、魚も同様だと聞いたことがあります。
少々高いですが、私はフレスタさんが生き残って欲しいな・・・・。

[635: 入居済み住民さん]

モデルルーム横の空き地もアーバン所有ですが、
戸田建設さんに聞いた話では、そんなに大きくないテナントビルみたいなのになる話があるらしいとのことですが、
まだまだ計画段階といったところではないでしょうか。
カエルはほんとにすごい鳴き声でしたね。
西側の大学が出来る空き地もたくさんカエルがいたみたいで、
先月はすごかったです。

一番南の区画もまだ何ができるかは決まってないですし。
病院をいろいろ入れるという案があるみたいですが、
個人的にはとてもよい案だと思います。
近くに県病院、日赤、大学病院があるとは言え、
大病院は日常的に通う病院ではないですからね・・・
紹介状がいりますし。
皮膚科、小児科、内科、外科、耳鼻科、眼科
あたりをど〜んとまとめて作ってくれたらいいのにな〜と思います。

[636: ぷれこ]

入居済み住民さん、627さん

我が家でも同様の症状(洗面台の下の臭い)が発生しました。
その際、戸田建設さんに見てもらったところ、排水溝のパッキンが外れていました。
処置として、パッキンをはめなおしてもらい、その後臭いの問題は解決しました。

[637: 入居済み住民さん]

洗濯機を使っている時、ウォーターハンマーの音がかなり大きい気がするのですが、皆さんのところはどうでしょうか？

[638: 入居済み住民さん]

話題を変えてすみませんが、
Ａ棟の住民ですが車の騒音がひどいです。
Ｂ,Ｃ,Ｄ棟のお宅はどうですか？

[639: 入居済み住民さん]

Ｄ棟ですが、車の騒音は全然気になりません。
大きな道路沿いは車の騒音は仕方が無いでしょうね・・・

[640: 入居済み住民さん]

６３９さんへ
いいですね。いまさらですが我が家は最初Ｄ棟を検討していました。

[641: 周辺住民さん]

廊下側の開放感や広さがセールスポイントの一つだったフェアパークとは一転し、
次のタワーマンションは「全室内廊下仕様。プライバシー重視！」が売りだそうで。
内廊下はホテルやライオンズの平和大通りと似たようなもの。
まぁ、いろんなことを提案してくれる会社ですわ。

[642: 入居済み住民さん]

上記６２４のものです。

洗面台のにおいに関し情報ありがとうございます。
においの可能性としてパッキンの話も聞いていましたが
うちはそうではありませんでした。
洗面台下ににおいはなく、洗面台の穴からしてくるのです。
構造から考えて私自身もにおいがあがってくるのが
不思議でなりません。
ちなみに私は中層階です。再度見てもらうことにします。
においセンサとかあれば自分でやるんですが．．．

[643: 入居予定さん]

フェアコースト　シティウイング、ベイウイングですかあ。
かっこ良いですね。

私たちの、フェアパーク以上に住む人を選ぶマンションですね
「マンションが、住人を選別する」
残念、私は落選のようです。

そういえば、バスの本数が少ないですね
出勤時間に間に合うバスは、２本だけです。
人口増を見越して、頼むぞ「広島バス」

そろそろ怖い花火大会ですね
翌日の早朝まで、うるさいですよ
１階のガラスや、エントランス当りは危険です
翌日は、掃除が大変ですよ

あと出島のコンサートも大変みたい。

[644: 入居済み住民さん]

うちは宇品の花火大会会場のかなり近くに住んでましたけど、
目立った混乱は無かったような気がするんですが
何か花火大会であったんでしょうか？

[645: 入居予定さん]

毎年の事ですけど、
露天やコンビニで買った、
ジュースや食べ物の包装紙や割り箸、残飯などが
撒き散らされています。
深夜、早朝に、多分業者の方だと思われますが、
掃除してくれています。
朝は、町内会の有志、また自発的に家の周りを
みんなで掃除しています。
それでも、ゴミはしばらく散乱しています。
電車やバスに乗れなかった人たちが、自転車の人たちが
ついついやってしまうのでしょう。
ＦＦの時みたいに、みんなで分別収集したり、拾ったりすれば
良いのだけど。

あと、どうしてもお酒が入るので、
騒いだり、喧嘩があったり・・・。
色んな若者、オヤジが集れば、色々とおこります。

車輌の規制解除の後は、やはり改造車が流れ込んでくるので
うるさいですし。

宇品の地元民ですから、そこはちょっと。

でも、反対じゃあ無いですよ。
宇品町民花火大会レベル（町内会や商店街で集めたお金で開催）
の頃から、ファンですから。

機械式駐車場、入庫大変ですねー。
へたくそなのに、４８４×２１０×１８８　１９７０キロのサイズ

みなさん、ご迷惑かけますが、よろしくお願いします。

[649: 入居予定さん]

ありがとうございます
６４６さんの車は、何ですか？

私は、自己満足で乗ってます
広島県に１台しか無い車なんで（誰かが、作ったかも）、
一人でうれしく乗ってます。

ここの部屋の間取りは狭いですが、
駐車場も狭いですね、ほんと大変です
へたくそには、余裕の切り替えしスペースが
必要です。
しばらく、ご迷惑掛けます。

ちなみ、このマンションに入居にあたり
車、買い替えました

元の車のサイズは、
４８０５×１９３０×１９６０　確か２１４０キロ
ここの機械式の駐車場にはいりません

６４６さん当ててね