アーバンビュー宇品フェアパーク

[管理人]

アーバンビュー宇品フェアパーク のマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て
下さい！

アーバンビュー宇品フェアパーク でのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[523: 匿名さん]

なんだか荒らしたがりな方が紛れているようですね。もう少し冷静になりましょう。

アーバンのデザインやイメージ重視の戦略は非常にうまくいってると思います。
紙屋町ではいろいろとトラブルも発生していたようですが、その他の物件に関しては上手な販売戦略で
着実に実績を上げていっています。今後、入居されている方々が転売や賃貸を考える頃であろう10年後
には、それなりに名の知れたデベロッパーに成長しているのではないでしょうか。
まぁ、あくまで不動産関係者の予測なので、現在のまま順調であればという大前提があってのことですが。
皆さんあまりナーバスになる必要はないと思いますよ。

[524: 匿名さん]

でも高級マンションじゃあないんだからちょっとチープなテナントとか入ったぐらいで
騒がなくても。もし百均やデリバリーピザなんかが入ってきたら大騒ぎするのかな ?
それより一向に完売しないマンション考えたほうが ! 現実はあんまし人気物件じゃあ
無かったってことですよね。地域はずれますが西原一帯とかでは施工完了前に
完売が続々出てますよ。資産価値を考えるならばテナントではなくて売れないマンションに
ついて考えるべきじゃあないですか ?

[525: 入居済み住民さん]

やはり、自分の住んでいるマンションを色々と言われる事は気分よくないことですよね。
みんな、いろんな思いや計画があって、ここを購入した訳ですから。

部外者（入居されてない方）よりも、入居者同士、互いに迷惑を掛けずに気持ちよく過ごしていくのが一番です。挨拶しても返されないと寂しいですよ。

むしろ、何の店舗が入るか楽しみにしておきましょう。

[526: 匿名]

>525
O.K　そうしましょう♪

[527: 契約済みさん]

なぜ、西原地区のマンションが施行完了前に完売になるのでしょうか？
近所に住んでいる私にとって、不思議でたまりません。
もちろん、価値観、選択基準が違うので比較になりませんが。
私にとって、総合的に判断して西原はあり得ません。

外部から見て、宇品を選んだ私たちは、どんな風に見えてるのかな
洗脳された、可哀想な人たちかな？
資産価値を高めるために、勉強します

[528: 匿名さん]

５１５さんお金持ちなんですね〜！

[529: 入居済み住民さん]

皆さんは、どれくらいの期間ここにお住まいの予定ですか？
私は、10年くらいの予定です。将来的には、一戸建てを購入したいと思っています。

[530: 入居済み住民さん]

５２９さんは一戸建も考えてるんですか!?
家計に余裕があるんですね。羨ましい限りです。
ウチは私は専業主婦で、子供が2人います。30代前半の旦那の収入が毎月手取り28万円程度なんですが、35年ローンを返すので精一杯ですよ。貯蓄も100万円程度しかありませんし。
ヤラシイ話しなんですが、皆さんの家計はいかがですか？

[531: 入居済み住民さん]

手取りで\280,000-あれば十分じゃないですか？上手く遣り繰りすれば、貯蓄も出来るはずですよ。
我が家は旦那様の年齢も収入ももう少しづつ少ないですが、家族4人で楽しく暮らせてますよ。
お互い専業主婦同士、頑張りましょうね。もし、お会いする機会があれば、よろしくお願いしますね。

[532: 入居済み住民さん]

私の場合は、有難いことに両親からかなりの額の援助があったので、ローンも短く組めたので、繰り上げ完済後の一戸建てを考えることができました。
そのぶん4LDKを諦めて3LDKにしましたが。
やっぱりまだ角部屋の4LDKに未練はありますが、将来の一戸建ての為に我慢しています。
今のままでも、十分快適ですしね！

[533: 匿名はん]

５１３のともくんさんのコメントは的を射てるね。
テナントは分譲よりも区画の小さい賃貸の方が入りやすいよ。
お宅様らが言ってるオシャレなカフェや雑貨屋？とても広い区画の分譲じゃ無理やね。
アホみたいにピーちくパーちく言ってないで具体的に管理組合で動きゃいーのにね。
あんましむやみやたらに反対してると、アーバンに対して営業妨害になるよ。

[534: 入居済み住民さん]

管理組合がまだ立ち上がってないから、皆さん困惑されてるんですが…
部外者が知ったようなこと書き込まないで！
デイケアの件も落着したので、今さらそのネタを出すのは、ただの荒らし行為です

[535: 入居済み住民さん]

５３４さん、無視が一番ですよ(~o~)
我が家にはおチビちゃんが３人もいますが、３０万くらいの手取りで十分やっていけてますよ(^O^)
そろそろ車の買い換え時期なので、節約しなきゃです(-_-;)

[536: 入居済み住民さん]

皆さん結構もらってるんですね
我が家は私も働いて皆さんより少し少ないくらいです
前に聞いた話しなんですが年齢万円が相場らしいですね
うらやましいです

[537: ビギナーさん]

集合住宅に住むのは初めてです。皆さんにお聞きします。
以前は家の庭でバーベキューをやっていましたが
マンションのベランダでバーベキューをやってもいいのでしょうか？
※管理規約は読んでいません。

[539: 地元不動産業者さん]

>>537
ダメ

[540: 契約済みさん]

今日の夜は、静かでいいですね

銀行さんより、ローン本申込み確認のＴＥＬが
ありました、条件が悪いので、心配されていましたが、
元気良く、大丈夫ですって答えておきました

西原地区、まだ、販売されていたような気がするんですが
間違えていごめんなさい
現地調査してきました

お金持ちじゃあ、ありません
親が小金持ちです

また、言うと怒れそうですが、
子供向けの店舗も視野に入れてるそうですよ
そんなに大きなスペースじゃあ無いような気がするんですが
広いスペースでしたっけ、業種は限定されるような気がします
アーバンさんを信じてますから、きっと良い先に、
売ってくれると思ってます、大丈夫。

多分皆さんより、かなり年上だと思いますが、
私は手取り２５万から２９万円の間です
嫁の隠し貯金を頭金にして
ローン申し込んでいます
自己資金部分が大きいので、ローン実行後の
生活資金はどうするのかって、銀行に突っ込まれています
一応、ＦＰなんで計算してますって。

匿名さん、匿名はん、現地確認に来てください
棟内モデルルームも見学してくださいね
しっかり、名前、住所、ＴＥＬＮＯ、勤務先、年収を
記入しましょうね
しっかり記入すると、丁寧に説明してくれますよ
店舗部分の広さ、この地区の将来性などをチェックして
相応しい店舗、業種を教えてください
アーバンさんにすぐ連絡とりますよ

[541: うさぎ]

こんにちわ、ようやく落ち着いたみたいですね。ここの板は楽しそうなので
よく拝見しています。

地の人間ではないのですが長く近くに住んでいますので街のカラーはだいたい
わかります。宇品はけっこう住みやすい地域だと思いますよ。
マンションのあるあたりは、まだまだ発展途上ですし、これからいい感じになって
いくんじゃないかなー。フタバとかときどき行くんですけど、おーこれかーとか
思ってみています。裏にもなんかたつんでしたっけ。すごいなー。

自分もそろそろ購入予定があるので、あちこちぱらぱら見ています。心配なとことかが
みんなおんなじで、なんだかほっとしますね。なんかばたばたした世情ですので、
住環境は穏やかであって欲しいですね♪

[542: 通りすがり]

>>537
アーバンビュー宇品フェアパークは屋上でバーベキューできる設備があるんじゃなかったっけ？
と購入してもいない通りすがりの者ですが言ってみたり。

[543: 新人デビュー]

フロントテラスの足跡？黒ずみ？
皆さんどのように掃除をされていますか？
雑巾がけだと汚れが広がってきれいになりません。
どなたかきれいになる方法を教えてください。

[544: 契約済みさん]

今日も、静かですね

皆さん、月末で忙しいのかな
先日の本人確認に続いて、
保険商品の確認の同意書が届いてました
あれ、まだ、本審査ＯＫ出て無いのにな・・。

[545: 契約済みさん]

あと１０戸ですね
そのうちの１戸ですかね
中国新聞の広告に、ありました

[546: 入居済み住民さん]

ベランダにタイルを張られた方いらっしゃいますか？
ベランダにタイルを接着してしまうのはマズイでしょうか？

[547: じゃじ]

ベランダにタイルを敷くのは後々大変なことになると思いますよ。後でベランダのメンテナンスなんか入った時ははがさなくてはいけないと思います。メンテナンスがいつになるかわかりませんが簡単に剥がせるようなタイルがいいと思います。
あと１０戸ですか・・・。いよいよですね。トータテのガーデンガーデンはすでに完売らしいです。立地条件がいいからでしょうね。

[548: 入居済み住民さん]

ベランダは共有部分ですから、勝手にタイルを接着するなど改造行為は絶対にしてはいけません。
置きタイプのタイルのみオッケーのはずです。
ちなみに倉庫を置くのは、フロントテラスのみオッケーですよ。
高さは手すりの高さ（１３０センチ）を超えないという条件付です。
おもいっきり超えたでかいの置いてらっしゃる方がいますけどね・・・規約違反です。

このマンションは間取りのタイプが１５種類くらいありますからねー
３LDKがいいなと思っても、間取りが自分の生活スタイルに合わないと購入できないから
なかなか完売しないんじゃないですかね〜。

西側の教育施設用地は何が建ちますかね？
噂では私立大学・・・らしいですけど、どうでしょうか？
その南の商業施設用地も気になります。

延長中の高速ができたら、宇品または出島インターから乗って
ソレイユや新球場の方面や、山陽道へずいぶんアクセスが楽になるみたいで楽しみです。
夜景も一変しそうでそれもまた楽しみです。

[549: 匿名さん]

明日から、「とうかさん」ですねー、

http://www.cetra.jp/eventinfo/yukata.htm

[550: 入居済み住民さん]

港湾地区と空き地には書いてありましたが私立大学、商業施設が出来るんですか？？初めて知りました。学校が出来ると聞いていましたが大学とは・・・。宇品もかなり発展していきますね。うわさによると6月からアーバンのツインタワーの予約が始まるらしいですよ。もう少しでショールームも完成しそうですね。一度は見に行きたいものです。誰か購入予定の人いますか？

[551: 入居済み住民さん]

フロントテラスに規約違反の高さの物置やブランコを置いたり、フェンスを取り付けたりと非常識な住人がいますね。
管理人は注意しないのでしょうか？職務の怠慢ですよね。

[552: 入居済み住民さん]

フロントテラスに置いて良いものは、手すりの高さを越えない大きさの物置と、
あとは、多少大きくてもすぐに動かせるもの、ということだったはずなので
ブランコやちょっとした遊具なんかは置いても良いのではないでしょうか？
風で煽られて倒れたり、飛ばされたりしないような配慮は絶対必要です。
管理人さんしか注意できる人はいないので、ぜひ規約違反にはズバズバ注意して欲しいです。

西側の２つの空き地は、それぞれ教育施設用地と商業施設用地なので
将来はそれ系のものが建つと思われます。
最初は、小学校と中学校の予定だったんですけどね・・・
その計画が無くなって良かったのか悪かったのかは、今はよくわかりません。
このマンションからは中学校かなり歩かないといけないですよね。
雨の日とか大変そうです。

高校は自転車で通える範囲にたくさん高校があるので、
子どもには自分の行きたいところを選んで行って欲しいですね。
１０年以上先の話ですが・・・

[553: 入居済み住民さん]

物置については、マンションを購入した時にはアーバンからは、何も説明なかったのに、いざ物置を買ってから、文句言われて困ってます。
安物でもないし、別に見栄えの悪い物でもないはずです。
プライベートポーチなんだから、文句言われたくないですね！
撤去するつもりもないので。

[554: 入居済み住民さん]

それに、プライベートポーチに鉄柵を取り付けてる人の方が問題では？
見栄えも悪いし、勝手に工事して取り付けても問題ないの？

[555: 入居済み住民さん]

１から１０まで説明があると思ってんの？
規約もらったでしょ。
もろに部屋を特定されるような情報をさらしてるんだから、少しは言葉を選んだほうがいいよ。
見栄えのいい悪いは主観的なもの。
そんなこと言ってるとみんなA棟のゴミ屋敷みたいになってしまう。
最低限のルールは守っていこうよ。

[556: 入居済み住民さん]

フロントテラスに置いてよい物について「管理規約集」にちゃんと載っていますので
抜粋しておきます。

管理規約集　３３ページ　第１条　（９）
フロントテラスについては、物置等（移動可能なものに限る）の設置ができるものとし、
サイズ等については、開放廊下の手すりの高さを越えないものとすること。

というふうにしっかり明記してあります。

鉄柵というのはどんなものか拝見したことが無いのでわからないのですが、
もしかしてオプションで付けれる窓の鉄格子のことでしょうか？

[559: 入居済み住民さん]

No.553・554さんへ
私は購入時にフロントテラスの説明は受けています。移動可能なものに限り、高さは解放廊下の手すりの高さをこえないものとすることです。管理規約集の33P、建物使用規則第1条(9)に書いてあります。それにフロントテラスは専用使用権がある供用部だと聞いています、あくまでも供用部だと。決してプライベートポーチではありません。No.555さんの言う通り、見栄えがいいから置いていい悪いではないと思います。どこで線をひくのですか？ルールはルールですよ。
No.555さんへ
Ａ棟にゴミ屋敷があるのですか？ちょっと信じられないのですが・・・・。

[560: 入居済み住民さん]

どっちもダメって話だよ。
ちゃんと読んでる？
いったいどこを妬めばいいんだか。。。
ここんとこ自分勝手な書き込みが多くて悲しくなるよ。
所詮は宇品の大衆マンションってことですかね。

[561: 入居済み住民さん]

じゃあ、あの柵はどうなの？
簡単に移動できるようには見えないけど？

[563: 入居済み住民さん]

559さん
信じられないけど、あるんですよ。
A棟の誰もが通る場所なんですけどね。

しかし、いろんな人がいるもんですね。
集合住宅だからある程度は最初から覚悟してましたけど、想像以上で正直辟易してます。

[564: 入居済み住民さん]

柵は建物に穴を開けたりして付けられているのですか？
ただ置いてあるだけ、とか突っ張り式の場合は問題にはなりません。

[565: 入居済み住民さん]

あれって、まだ引っ越しの最中なんじゃないですかね？
私もA棟なんですが、時間のある時に自分で少しずつやってるのかな〜、くらいに思ってました…

[566: 入居済み住民さん]

あの形は、穴を空けて工事してるとしか考えられないんですけど！

[567: 契約済みさん]

５５７さんへ
家の棚にしまってある、青いバインダー
青いバインダーの中の重要事項説明書の
２０、その他事項の７の【６】共用部・設備等についての⑤の項を
読みました？
多分、読んでないですよね
契約の時も、アーバンさん重要な所しか読まないよね
時間無いから、１時間以上かかるからね
でも、ここら当りは重要なんで読んでると思いますよ
そして、４ページめくってくださいね
多分割り印が押してありますよね
確か、「重要事項の説明を受けました」
「ちゃんと守ります」って、署名、押印したような

違ってたら、すいません。素人ですから、ごめんね

幼児用の室内遊具の、ジャングルジムと滑り台とブランコが
セットになった遊具を置こうと思ったんだけど、見栄え悪い？
止めようかっな。

私は、みなさんが入居された後、棟内の現物の部屋を見たのですが、
確かに、フロントテラスは目立ちますよ
何も無い所は、まだしも、タイヤが投げてあったり、フロントテラス一杯に
荷物が並べられている部屋（ゴミ屋敷のことかな）を、見た時はガッカリしました。

もしローンがＯＫなら、角部屋なんで皆さんの玄関前を通ることになります
規則違反の家や、汚い家はゴメンです

表は綺麗で、裏はダメじゃあ、イメージが台無しです
メインエントランスから入ると、見えちゃいますよ

[568: 入居済み住民さん]

柵については、実物を見ないことには何とも言えませんので、
匿名で管理会社へお手紙か何かで伝えてみてはどうでしょうか？
集合ポストに管理組合のポストがありますから。

もし、穴を開けているなら、即刻元の状態に戻していただくことになります。
規約違反の大きさの物置についても同じ扱いになると思います。

どこのマンションでもそうですが、規約違反や管理費等の滞納は
総会などで名指しでやり玉にあげられますのでご注意を！！

[572: 契約済みさん]

批判しないと、自由勝手にやられてしまう
好き勝手にやって良いのなら、
物置きは、手すりの高さまで
切ってしまいましょう
柵は、はずしてしまいましょう

アベさん韓国に内政干渉してましたっけ
もっと、日本は意見を言うべきだと思います
そんな話は、どうでも良いけど

まだ、出来たばかりなのに、もうコレか
宇品だから、しょうが無いのかな

そういや、管理規約集にも承諾書があって押印してる
聞いていない、知らなかったは通用しないのでは？

[573: 入居済み住民さん]

フロントテラスの件、ぶり返して申し訳ないのですが、今は工事中ですが、皆さんその前のパビリオンに行きましたか？
私が行った時は３タイプのお部屋があってフロントテラスにブランコは置いてある、他のタイプの部屋のフロントテラスはサーフボードまで置いてあったので「なんでもありなの？」とブランコ揺らしながら（笑）担当の方に聞いたら「くいを打たなきゃいいですよ。『置く』という形式であれば…」との説明。

でも、やはりサーフボードはかっこいいけど、あれは飛んでいきそうですよね（笑）

ブランコは子供用なら鉄柵より低いか少々高いくらいだろうし、パビリオンは大人二人は座れるのを置いてましたよ。

物置買ったあとに文句言われてもねぇ…気持ちわかります。その上にお花飾るとか、面倒かもしれませんがその物置自体を隠せるもの（木の柵みたいなものかな）とかもあるし、考えれば何か出来ますよ。穏やかではないと思いますが、でも人様には迷惑掛けてないですものね。納得できませんよね。


そのＡ棟のゴミ屋敷なんだか興味があります。Ａ棟の皆様には申し訳ありませんが…
今度、探検しにいってみます。


あと、提案なんですけど。
ここに記入されてる方はほとんど入居者の方ですよね。もう少し言葉を選んだりしませんか？
せっかく「デイサービス」騒動が落ち着いたのに今度は人の家の事をあれやこれやと…

こういうページは必要です。
でも、問題は書き方です。相手を不愉快にさせる書き方、妬みとか貧乏人とか、自分には関係ないんだろうなぁと思いつつ、この貧乏人がぁ！！と何を基準として見られているのかなぁと思っていると悲しくなります。
だから、皆さんきちんとマナーのある大人の対話をしてみませんか。

あと、今日管理人さんがゴミ捨て場のゴミを種類別に入り口に固まっていたゴミを分別されていました。
人の事よりまず自分の事。
みなさんにとって、住み心地のよいマンションにしたいですね。

一階のお店は何ですか？張り紙だけでは判らないのですが。少し楽しみにしてます♪

[574: 契約済みさん]

とはいえ、
ホントは良心のある方ですよね
自分のやった事が、気になるから
この掲示板を見てるんでしょ

そーっとしておきますから
こっそりと、撤去してくださいね

[576: 契約済みさん]

嵐は止みましたね
ちょっと、妙な感じで、
残った文章が、変

でも、規則は規則ですから
例外なく、守ってもらいたいです
ゴミは、広島市の収集基準に合わせた方が良いのでは、
このマンションを出た時、対応できなくなるような気がします

[577: 新人デビュー]

ゴミ置場の件ですが分別して捨てられていないのでいつも置き場所に迷っています。
ペンキかテープのようなもので仕切って分別しやすいようにしたら
どうでしょうか？

[580: ともくん]

皆さん、こんばんは。
１階店舗の工事の件が掲示されていますが、店舗101Bと書いてあり、実際に見てみると店舗１を半分に仕切ってありました。ファミマ側の半分です。どんなテナントが入るのでしょうか？気になりますね。やはり入居者の皆さんがよく利用できるお店がいいですね。
先週、デイケアの件でパビリオンに行った時には、小売業とは聞いていましたが、その時点では決定ではなかったらしく何の販売かは教えてもらえませんでした。
残り戸数も10戸、店舗も決まってきて、総会も間近です。このマンションが本当に住み良くなっていくかどうかは、これからが正念場ですね。考え方、価値観の違いがいろいろあるでしょうが(この掲示板でよくわかりますよね)、建設的に、前向きに、できるだけお行儀よくやっていきたいものです。

[588: 契約済みさん]

規約はまもりましょう
掲示板が消えても
違反は消えません
みんな憶えていますよ
物置は、撤去もしくは、基準の高さに切る
柵も違反なら、撤去、穴は埋める

[589: 契約済みさん]

仕事が休みなんで、暇なもんで

入居が決まった訳でもないのに
生意気いって、すいません
気にさわったら、ごめんなさいね

５８４の匿名さんは、入居者の方ですかね
まさか、一連の文章のご本人では、無いですよね

この板に書かれていた事を
すべて読んで書かれたのなら、
それはそれで、しょうがないのですが。

削除された文章は、嘘偽りの無い事実でしたよね
でも、文章の書き方が悪かったですかね
良く勤務先での提案書も、良い内容だが
キツイので、みんなに紹介出来ない。
って、注意されますので。

でも、思いは「このマンションを良くする」
ですから、よろしくお願いします。

[590: 匿名はん]

イヤですね。
人の家の批判・抽象・・・。
住みやすくするための意見交換をしませんか？

[591: 入居済み住民さん]

みなさんへ。
相手に対する思いやりを持ちましょう。
我々同じ屋根の下？同じところで生活しているのですから。
人を嫌う前、人に言う前に自分が戒めましょう。人のことをああだこうだ言うことはモラル上よくありません。このマンションで快適に過ごせるか否かは我々住民しか出来ないですから。
もし柵などが規約違反であればコミュニティーに確認する。
そういう素直で謙虚な気持ちがあればどんどんよくなると思います。
皆さん素直に・・・そして冷静に。このスレで喧嘩をしてもしょうがないですよ。
あとこの掲示は他にはない掲示板です。
出来るだけ消されないような投稿お願いします。
皆さんこのマンションをよくしていきましょう。

[592: 入居済み住民さん]

とりあえずは、総会で各種規約違反（柵や物置、駐車場内逆走、ゴミ屋敷など）について議題にして、住民の皆さんが平等な条件の下、快適に生活できる環境にしたいですね。

[593: 匿名はん]

総会は何時・どんな形で案内があるのでしょうか？
ご存知の方、教えて下さい。

[594: 青い車]

ＮＯ．５９１さんのいうとおりだと思います。
他人を思いやる＝自分を思いやる。だと、常に自分にも言い聞かせています。
なかなか自分のことで精いっぱいの毎日で、他人まで思いやるということは
自分でも、むずかしいですが・・・。
このマンションに引っ越して来たころ、ごみを両手にもってゴミ置き場の扉
を開けようとしていると、後ろから来た方（ゴミを捨てにきた人ではなく、
どこかに出かけようとしていた人）が、扉をあけてくださいました。
「よいマンションに越してきたんだな！！」と思いました。
そういう気持ちをお互いに持つことができるように、自分も行動ができたら
と考えています。
あと、フロントテラスをだんだんと、自分流にアレンジしていく方が増えて
きているので、なかなか楽しくなってきたなと感じますね。
管理人の方には、庭や植栽の手入れにもう少し、時間を割いてもらいたいな
と感じています。

[595: 入居済み住民さん]

総会はいつあるんですかね？下の店舗が気になります。
横のタワーだいぶ出来ましたね。もうパビリオンの受付も始まるらしいですよ。
タワーの下の店舗は1戸しかないらしいですね。

[596: ともくん]

皆さん、おはようございます。
今朝のアーバンの折込チラシ見られました？ツインタワーの間にも、２階の人工地盤にセンターパークができるようですね。
東西に約32.6m、南北になんと97.6m！強烈ですね。
完成予想図を見ると南北面にもバルコニーがあるようで、この掲示板でもよく書かれていたましたが、風が強くて夏は冷房いらずですが、冬は寒いかも・・・。
今回もオール電化だそうです。人工地盤も含めて、コンセプトはフェアパークと一緒ですね。

[597: 入居済み住民さん]

ツインタワー楽しみですね。
少しの間ですが出張にいってきますのでこの掲示板に書き込む事がなくなくなりますね。寂しいです。
このツインタワーで我々のマンションの価値も上がってくれればいいですね。
少なくとも人気が高いでしょうね。
皆さん仲良くしてくださいね。総会とか出れないですがよい結果、またこのマンションがより良い環境になることを願っています。

[598: 契約済みさん]

おかげさまで、ローンの認可がおりました。

夏休み中に、引越しを完了させようと、考えています。
みなさま、よろしくお願いします。

ところで、古沢学園ですね。
１階の店舗工事は、順調に進んでいますか？

[599: 匿名さん]

598さん、よろしくお願いしますね。ここも後少しで完売ですかね。

[600: ともくん]

最近、書き込みが少ないので、ちょっとだけ得するかもしれない情報を一つ。
このマンションのIHクッキングヒーターとエコキュートは三菱電機製品なのですが、三菱電機のサイト上で、製品登録サービスというのがあります。購入した三菱製品の型番と製造番号を登録するとポイントがもらえ、毎月五千円のクオカードが当たる抽選に参加でき、他のプレゼントやキャンペーンにもポイントによって参加できます。簡単に登録できますので、皆さんぜひ参加してみてはいかがですか。
三菱電機トップページ＞キャンペーン＞製品登録サービス
アドレスは　
http://www.mitsubishielectric.co.jp/index.html

[601: 匿名さん]

古沢学園ですね。
１階の店舗工事は、順調に進んでいますか？>598

フェアパークの１階に入るテナントですか？塾ですか？専門学校？

[602: 契約済みさん]

中国新聞に出てましたよ

裏側の空き地に、古沢学園が医療系大学か、専門学校を建設するって。
商業用地も、ほぼ決まっているみたい。

１階の店舗は、はっきり分かりませんが
工事してましたよね

あくまで、候補の一つとして、子供向けのお店が上がっていると
聞きました。（あくまで、決まっていない段階でしたけど）

[603: 入居予定さん]

ｃｏｒｏｎｅｔって何ですか？
タワーの周辺マップに、記載があるのですが、
店舗の事ですか？

[604: ともくん]

No.603さん
ｃｏｒｏｎｅｔは多分6月末に開店する子供服のお店だと思います。
昨夜パビリオンの方に聞きました。

エアコンをこれから設置される方へ
我が家であったトラブルについてお話しします。
先日帰宅後、ムシムシしたので除湿運転をし、10分ほどしたらエアコンの配管のところから壁伝いに水がボタボタと落ちてきました。あわてて運転を止め、化粧カバーを外すと、塩ビの排水管から水が逆流して溢れてきていました。運転停止後約30分ほど水が落ちてきました。壁のクロスを30分間拭き続けるはめでした。
先行配管されている設置場所では、塩ビの排水管にドレンホースを30㎝以上差し込み、止水処理をしてください、と書いてあるアーバンさんからもらった注意書きを取付け業者に見せた上で工事してもらいました。工事見積のため事前に下見もしてもらいました。また比較的近くにある量販店で購入し、このマンションはよく施工しているので、よくわかっていますと言っていたにもかかわらずです。
結果、ドレンホースを40㎝ほど差し込み、塩ビ内のドレンホースの周辺にコーキングを打ってもらい水漏れはなくなりました。
これからエアコン設置される方は取付け業者に厳しく釘を刺してください。えてして楽に省略して設置しようとする業者が多いのです。今回はその他にも、フロントテラスの柵の中の配管にテープ巻きもせず、壁を汚れた手でさわり、黒い跡を何カ所もつけられ、配管を通すために穴を広げすぎ、化粧カバーの下からその穴がはみ出していたりと散々でした。すべて対処してもらうことを約束してもらいましたが、あまりのずさんさに情けない気持ちです。
既に設置されている方も、化粧カバーを外して確認することをお勧めします。ドレンホースを差し込むだけでは逆流する可能性があります。きちんとコーキング等の止水処理をしてあるかどうかです。
ながなが書きましたが、ぜひ皆さんご注意ください。

[605: 入居予定さん]

今日、現地を見に行ってきました。
随分と、可愛いサイズのお店になるようですね。
３歳の超巨大化したチビにも、合う服あるかな。

いつも、西松屋やビッグやイズミやジャスコの
４８０円のＴシャツなんで、たまには良い物を
買ってやろうな。

[606: 匿名]

いよいよラスト8件？ですか！

[607: 入居予定さん]

イズミですか？
無茶しますね、イオン対イズミ大丈夫かな
撤退するスーパーも出そうですね。

[608: 入居済み住民さん]

イズミが出店するのはＪＴ跡地ですよね？今建設中のやつ。
マンション南の商業施設用地は何ができるんでしょうか？

高速のインターが出島にも出来ますから大型の無料駐車場付きで、
大学が出来ることを考えると、若者向け施設ですかね？
スーパーはもう要りませんよ〜
宇品は食べ物やさんがしょぼいので、個人的にはその分野を発展させてほしいです。

[609: 周辺住民さん]

今日の新聞に「イズミ、広島宇品に出店」とありました。
2009年開業予定のようです。
あとは吉沢学園と吉井食品だそうです。
吉沢学園は看護師などを養成する４年制大学を09年4月に開学予定、
吉井食品は回転寿司と居酒屋を運営している会社のようです。

イズミはJT跡地にもゆめタウンを作るのに、
宇品にも出店するのはどうなんでしょうね。
宇品はイオンもフレスタもあるし、他にも業務用スーパーもあったり。
スーパーばかり増えていく・・・。
ちなみに、ディオが安くておすすめです。

[610: 入居予定さん]

フレスタ、ユアーズ、ジャスコ、イズミ、ビッグ、万惣の順ですかね
出来れば、万惣、ビッグあたりの安売りスーパーが欲しいですね
高くて、買い物出来ません！

谷の百合幼稚園に通う３人さん、今から入居の１名さん
どんな感じですか？
内の希望にどんピシャなんですけど？

[611: 入居済み住民さん]

吉井食品ネットで検索してみました。。。
あのおんまく寿司を経営している会社ですね。あの五日市の大きな回転寿司屋さんです。よく使ってるんですよ。
楽しみですね〜

[612: 入居予定さん]

金消契約終了　鍵もらいました

まだ部屋に入ってないけど、うーん、ついにきたか。

[613: 周辺住民さん]

また回転寿司のお店が出来るのですか？
なら宇品西って回転寿司がやたら多いですね。
この地区は寿司好きが多いのかしら？。。。
「回転寿司通り」って命名されそうでイヤだわｗ

[614: 入居済み住民さん]

No.612さん、おめでとうございます。
引越しは夏休み頃でしたっけ？楽しみですね。

そういえば、今朝サカイのトラックから荷物の搬入があったようです。
今日引越しの方がいらっしゃったようですね。
完売まであと少しみたいですが、早い所完売になって欲しいですね。

ところで、A棟1階のゴミ捨て場ですが、ゴミの種類ごとに振り分けられた廃棄スペースを守らない人がまだいるようです。
私が気付いた時は本来の場所へ移動しているのですが、未だに守られていません。
規則を守らない、マナーの低い人がいるのは悲しいですね。

そういえば先日、私以外にも、そのゴミを本来の場所へ移動してらっしゃる方がいました。
最近入居された若いご夫婦のご主人で、感じのいい方でした。
私が「なんでマナーを守らないんですかねぇ・・・」と声をかけると、
「ゴミ捨て場の中まで入らないと電気がつかないから、廃棄場所のパネルに気付かないだけかもしれないですよ」との返答。
マナーの悪い人に無性に腹を立てていただけの私は少し自分が恥ずかしくなりました。
こういう感じの良い人もちゃんといるんだな、と思って少しうれしくなりました。

[615: 入居予定さん]

６１４さん　よろしくお願いします
とりあえず、カーテンとガラスフィルムの採寸をしました。

ゴミは、広島市の基準と違うようですね。
勉強します。

[616: 青い車]

ごみ捨て場については、すこしづつマナーが良くなってきている
気はします。
なにかの雑誌で、そのマンションのゴミ捨て場の状況をみると、
住人の共用スペースについての意識、要は一般的なマナーの有無
が分かるとも書いてあったような。
近所の古いですが、手入れが行き届いているなと感じるマンション
は、ゴミ捨て場もとても整然としていて、清潔な感じでした。
中が少し見えていたのですが、ゴミ捨て場に、備え付けのスチール
ラックを設置して、その上にゴミを置くようにしていました。
そうすることで、スペース、特に高さが十分に活用できていました。
うちのマンションは、とりあえず床に積んでいく感じなので、見た目
も悪いし、ある程度積むと崩れてしまって、高さを活用できていませ
ん。
よって、ゴミ捨て場にラックを設置することは、ゴミ捨て場を整理整頓する上で、有効な策ではないかと思います。
なにか他に有効な策がないでしょうか。

[617: 入居予定さん]

ゴミ捨て場は、一番最初のチェックポイントですね。
私自身、今まで、６軒ほど賃貸アパート、マンションを渡り歩きましたが、
いつも最初に見るのは、家では無くゴミ捨て場です

物件の管理状況、住人のレベル（失礼、家賃の滞納の有り無し）等が
良く分かります。
チェックのお陰で、住んでいて問題はありませんでした。

また、元職が金融でしたので、その物件の肩代り融資を
行う時の判断（今後、入居者が安定し家賃が継続的に入るか）の
一つとして、見ていました。

見学の時に、ゴミ収集後のゴミ置き場を見ましたが、
確かにゴミを出しにくいスペースでしたね。
ラック、良いと思いますよ。
スペースの区切りに高い柵、間仕切りを設けるとか。

値切り交渉が、苦手な人間にとって
シンプルスタイルは、助かりますね。
小田億相手に値切ればかなり安くなりますが、
体力が持たないなー。

[618: 入居済み住民さん]

ゴミ捨て場ですが、区分けの看板はありますがもう少し具体的にビン・缶・新聞等と明記してあれば少しは改善されるのでは・・・。

[619: 入居済み住民さん]

ビンとか缶、ペットボトルは確か広島市の収集方法と違って
このマンションは全部同じ袋に入れてＯＫでしたよね？

[620: 入居済み住民さん]

ビン・缶・ペットボトルは同じ袋でいいんですか？それでは食品のトレーや弁当の容器も同じ袋？教えてください。

[621: 入居済み住民さん]

食品のトレーや弁当の容器はリサイクルプラになるので別の袋です。

[622: 入居済み住民さん]

↑の説明がなんかあいまいになってしまったので、もう一度書きますね。
広島市の収集方法では、ペットボトル、食品のトレーなどはリサイクルプラで
確か同じ日に回収でしたよね？（数ヶ月前のことなのにもうよく覚えてない・・・笑）
でも、ペットボトルとトレーはそれぞれ違う袋で出していましたよね？
なので元々ペットボトルとトレーは別の袋のはずです。

このマンションでは、市が収集しているのではないので
収集業者さんの指定にあわせる必要があるので今までと違うので戸惑いますけど
毎日いつでもゴミを出せるのはほんとに助かってます。