アーバンビュー宇品フェアパーク

[管理人]

アーバンビュー宇品フェアパーク のマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て
下さい！

アーバンビュー宇品フェアパーク でのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[523: 匿名さん]

なんだか荒らしたがりな方が紛れているようですね。もう少し冷静になりましょう。

アーバンのデザインやイメージ重視の戦略は非常にうまくいってると思います。
紙屋町ではいろいろとトラブルも発生していたようですが、その他の物件に関しては上手な販売戦略で
着実に実績を上げていっています。今後、入居されている方々が転売や賃貸を考える頃であろう10年後
には、それなりに名の知れたデベロッパーに成長しているのではないでしょうか。
まぁ、あくまで不動産関係者の予測なので、現在のまま順調であればという大前提があってのことですが。
皆さんあまりナーバスになる必要はないと思いますよ。

[524: 匿名さん]

でも高級マンションじゃあないんだからちょっとチープなテナントとか入ったぐらいで
騒がなくても。もし百均やデリバリーピザなんかが入ってきたら大騒ぎするのかな ?
それより一向に完売しないマンション考えたほうが ! 現実はあんまし人気物件じゃあ
無かったってことですよね。地域はずれますが西原一帯とかでは施工完了前に
完売が続々出てますよ。資産価値を考えるならばテナントではなくて売れないマンションに
ついて考えるべきじゃあないですか ?

[525: 入居済み住民さん]

やはり、自分の住んでいるマンションを色々と言われる事は気分よくないことですよね。
みんな、いろんな思いや計画があって、ここを購入した訳ですから。

部外者（入居されてない方）よりも、入居者同士、互いに迷惑を掛けずに気持ちよく過ごしていくのが一番です。挨拶しても返されないと寂しいですよ。

むしろ、何の店舗が入るか楽しみにしておきましょう。

[526: 匿名]

>525
O.K　そうしましょう♪

[527: 契約済みさん]

なぜ、西原地区のマンションが施行完了前に完売になるのでしょうか？
近所に住んでいる私にとって、不思議でたまりません。
もちろん、価値観、選択基準が違うので比較になりませんが。
私にとって、総合的に判断して西原はあり得ません。

外部から見て、宇品を選んだ私たちは、どんな風に見えてるのかな
洗脳された、可哀想な人たちかな？
資産価値を高めるために、勉強します

[528: 匿名さん]

５１５さんお金持ちなんですね〜！

[529: 入居済み住民さん]

皆さんは、どれくらいの期間ここにお住まいの予定ですか？
私は、10年くらいの予定です。将来的には、一戸建てを購入したいと思っています。

[530: 入居済み住民さん]

５２９さんは一戸建も考えてるんですか!?
家計に余裕があるんですね。羨ましい限りです。
ウチは私は専業主婦で、子供が2人います。30代前半の旦那の収入が毎月手取り28万円程度なんですが、35年ローンを返すので精一杯ですよ。貯蓄も100万円程度しかありませんし。
ヤラシイ話しなんですが、皆さんの家計はいかがですか？

[531: 入居済み住民さん]

手取りで\280,000-あれば十分じゃないですか？上手く遣り繰りすれば、貯蓄も出来るはずですよ。
我が家は旦那様の年齢も収入ももう少しづつ少ないですが、家族4人で楽しく暮らせてますよ。
お互い専業主婦同士、頑張りましょうね。もし、お会いする機会があれば、よろしくお願いしますね。

[532: 入居済み住民さん]

私の場合は、有難いことに両親からかなりの額の援助があったので、ローンも短く組めたので、繰り上げ完済後の一戸建てを考えることができました。
そのぶん4LDKを諦めて3LDKにしましたが。
やっぱりまだ角部屋の4LDKに未練はありますが、将来の一戸建ての為に我慢しています。
今のままでも、十分快適ですしね！

[533: 匿名はん]

５１３のともくんさんのコメントは的を射てるね。
テナントは分譲よりも区画の小さい賃貸の方が入りやすいよ。
お宅様らが言ってるオシャレなカフェや雑貨屋？とても広い区画の分譲じゃ無理やね。
アホみたいにピーちくパーちく言ってないで具体的に管理組合で動きゃいーのにね。
あんましむやみやたらに反対してると、アーバンに対して営業妨害になるよ。

[534: 入居済み住民さん]

管理組合がまだ立ち上がってないから、皆さん困惑されてるんですが…
部外者が知ったようなこと書き込まないで！
デイケアの件も落着したので、今さらそのネタを出すのは、ただの荒らし行為です

[535: 入居済み住民さん]

５３４さん、無視が一番ですよ(~o~)
我が家にはおチビちゃんが３人もいますが、３０万くらいの手取りで十分やっていけてますよ(^O^)
そろそろ車の買い換え時期なので、節約しなきゃです(-_-;)

[536: 入居済み住民さん]

皆さん結構もらってるんですね
我が家は私も働いて皆さんより少し少ないくらいです
前に聞いた話しなんですが年齢万円が相場らしいですね
うらやましいです

[537: ビギナーさん]

集合住宅に住むのは初めてです。皆さんにお聞きします。
以前は家の庭でバーベキューをやっていましたが
マンションのベランダでバーベキューをやってもいいのでしょうか？
※管理規約は読んでいません。

[539: 地元不動産業者さん]

>>537
ダメ

[540: 契約済みさん]

今日の夜は、静かでいいですね

銀行さんより、ローン本申込み確認のＴＥＬが
ありました、条件が悪いので、心配されていましたが、
元気良く、大丈夫ですって答えておきました

西原地区、まだ、販売されていたような気がするんですが
間違えていごめんなさい
現地調査してきました

お金持ちじゃあ、ありません
親が小金持ちです

また、言うと怒れそうですが、
子供向けの店舗も視野に入れてるそうですよ
そんなに大きなスペースじゃあ無いような気がするんですが
広いスペースでしたっけ、業種は限定されるような気がします
アーバンさんを信じてますから、きっと良い先に、
売ってくれると思ってます、大丈夫。

多分皆さんより、かなり年上だと思いますが、
私は手取り２５万から２９万円の間です
嫁の隠し貯金を頭金にして
ローン申し込んでいます
自己資金部分が大きいので、ローン実行後の
生活資金はどうするのかって、銀行に突っ込まれています
一応、ＦＰなんで計算してますって。

匿名さん、匿名はん、現地確認に来てください
棟内モデルルームも見学してくださいね
しっかり、名前、住所、ＴＥＬＮＯ、勤務先、年収を
記入しましょうね
しっかり記入すると、丁寧に説明してくれますよ
店舗部分の広さ、この地区の将来性などをチェックして
相応しい店舗、業種を教えてください
アーバンさんにすぐ連絡とりますよ

[541: うさぎ]

こんにちわ、ようやく落ち着いたみたいですね。ここの板は楽しそうなので
よく拝見しています。

地の人間ではないのですが長く近くに住んでいますので街のカラーはだいたい
わかります。宇品はけっこう住みやすい地域だと思いますよ。
マンションのあるあたりは、まだまだ発展途上ですし、これからいい感じになって
いくんじゃないかなー。フタバとかときどき行くんですけど、おーこれかーとか
思ってみています。裏にもなんかたつんでしたっけ。すごいなー。

自分もそろそろ購入予定があるので、あちこちぱらぱら見ています。心配なとことかが
みんなおんなじで、なんだかほっとしますね。なんかばたばたした世情ですので、
住環境は穏やかであって欲しいですね♪

[542: 通りすがり]

>>537
アーバンビュー宇品フェアパークは屋上でバーベキューできる設備があるんじゃなかったっけ？
と購入してもいない通りすがりの者ですが言ってみたり。

[543: 新人デビュー]

フロントテラスの足跡？黒ずみ？
皆さんどのように掃除をされていますか？
雑巾がけだと汚れが広がってきれいになりません。
どなたかきれいになる方法を教えてください。

[544: 契約済みさん]

今日も、静かですね

皆さん、月末で忙しいのかな
先日の本人確認に続いて、
保険商品の確認の同意書が届いてました
あれ、まだ、本審査ＯＫ出て無いのにな・・。

[545: 契約済みさん]

あと１０戸ですね
そのうちの１戸ですかね
中国新聞の広告に、ありました

[546: 入居済み住民さん]

ベランダにタイルを張られた方いらっしゃいますか？
ベランダにタイルを接着してしまうのはマズイでしょうか？

[547: じゃじ]

ベランダにタイルを敷くのは後々大変なことになると思いますよ。後でベランダのメンテナンスなんか入った時ははがさなくてはいけないと思います。メンテナンスがいつになるかわかりませんが簡単に剥がせるようなタイルがいいと思います。
あと１０戸ですか・・・。いよいよですね。トータテのガーデンガーデンはすでに完売らしいです。立地条件がいいからでしょうね。

[548: 入居済み住民さん]

ベランダは共有部分ですから、勝手にタイルを接着するなど改造行為は絶対にしてはいけません。
置きタイプのタイルのみオッケーのはずです。
ちなみに倉庫を置くのは、フロントテラスのみオッケーですよ。
高さは手すりの高さ（１３０センチ）を超えないという条件付です。
おもいっきり超えたでかいの置いてらっしゃる方がいますけどね・・・規約違反です。

このマンションは間取りのタイプが１５種類くらいありますからねー
３LDKがいいなと思っても、間取りが自分の生活スタイルに合わないと購入できないから
なかなか完売しないんじゃないですかね〜。

西側の教育施設用地は何が建ちますかね？
噂では私立大学・・・らしいですけど、どうでしょうか？
その南の商業施設用地も気になります。

延長中の高速ができたら、宇品または出島インターから乗って
ソレイユや新球場の方面や、山陽道へずいぶんアクセスが楽になるみたいで楽しみです。
夜景も一変しそうでそれもまた楽しみです。

[549: 匿名さん]

明日から、「とうかさん」ですねー、

http://www.cetra.jp/eventinfo/yukata.htm

[550: 入居済み住民さん]

港湾地区と空き地には書いてありましたが私立大学、商業施設が出来るんですか？？初めて知りました。学校が出来ると聞いていましたが大学とは・・・。宇品もかなり発展していきますね。うわさによると6月からアーバンのツインタワーの予約が始まるらしいですよ。もう少しでショールームも完成しそうですね。一度は見に行きたいものです。誰か購入予定の人いますか？

[551: 入居済み住民さん]

フロントテラスに規約違反の高さの物置やブランコを置いたり、フェンスを取り付けたりと非常識な住人がいますね。
管理人は注意しないのでしょうか？職務の怠慢ですよね。

[552: 入居済み住民さん]

フロントテラスに置いて良いものは、手すりの高さを越えない大きさの物置と、
あとは、多少大きくてもすぐに動かせるもの、ということだったはずなので
ブランコやちょっとした遊具なんかは置いても良いのではないでしょうか？
風で煽られて倒れたり、飛ばされたりしないような配慮は絶対必要です。
管理人さんしか注意できる人はいないので、ぜひ規約違反にはズバズバ注意して欲しいです。

西側の２つの空き地は、それぞれ教育施設用地と商業施設用地なので
将来はそれ系のものが建つと思われます。
最初は、小学校と中学校の予定だったんですけどね・・・
その計画が無くなって良かったのか悪かったのかは、今はよくわかりません。
このマンションからは中学校かなり歩かないといけないですよね。
雨の日とか大変そうです。

高校は自転車で通える範囲にたくさん高校があるので、
子どもには自分の行きたいところを選んで行って欲しいですね。
１０年以上先の話ですが・・・

[553: 入居済み住民さん]

物置については、マンションを購入した時にはアーバンからは、何も説明なかったのに、いざ物置を買ってから、文句言われて困ってます。
安物でもないし、別に見栄えの悪い物でもないはずです。
プライベートポーチなんだから、文句言われたくないですね！
撤去するつもりもないので。

[554: 入居済み住民さん]

それに、プライベートポーチに鉄柵を取り付けてる人の方が問題では？
見栄えも悪いし、勝手に工事して取り付けても問題ないの？

[555: 入居済み住民さん]

１から１０まで説明があると思ってんの？
規約もらったでしょ。
もろに部屋を特定されるような情報をさらしてるんだから、少しは言葉を選んだほうがいいよ。
見栄えのいい悪いは主観的なもの。
そんなこと言ってるとみんなA棟のゴミ屋敷みたいになってしまう。
最低限のルールは守っていこうよ。

[556: 入居済み住民さん]

フロントテラスに置いてよい物について「管理規約集」にちゃんと載っていますので
抜粋しておきます。

管理規約集　３３ページ　第１条　（９）
フロントテラスについては、物置等（移動可能なものに限る）の設置ができるものとし、
サイズ等については、開放廊下の手すりの高さを越えないものとすること。

というふうにしっかり明記してあります。

鉄柵というのはどんなものか拝見したことが無いのでわからないのですが、
もしかしてオプションで付けれる窓の鉄格子のことでしょうか？

[559: 入居済み住民さん]

No.553・554さんへ
私は購入時にフロントテラスの説明は受けています。移動可能なものに限り、高さは解放廊下の手すりの高さをこえないものとすることです。管理規約集の33P、建物使用規則第1条(9)に書いてあります。それにフロントテラスは専用使用権がある供用部だと聞いています、あくまでも供用部だと。決してプライベートポーチではありません。No.555さんの言う通り、見栄えがいいから置いていい悪いではないと思います。どこで線をひくのですか？ルールはルールですよ。
No.555さんへ
Ａ棟にゴミ屋敷があるのですか？ちょっと信じられないのですが・・・・。

[560: 入居済み住民さん]

どっちもダメって話だよ。
ちゃんと読んでる？
いったいどこを妬めばいいんだか。。。
ここんとこ自分勝手な書き込みが多くて悲しくなるよ。
所詮は宇品の大衆マンションってことですかね。

[561: 入居済み住民さん]

じゃあ、あの柵はどうなの？
簡単に移動できるようには見えないけど？

[563: 入居済み住民さん]

559さん
信じられないけど、あるんですよ。
A棟の誰もが通る場所なんですけどね。

しかし、いろんな人がいるもんですね。
集合住宅だからある程度は最初から覚悟してましたけど、想像以上で正直辟易してます。

[564: 入居済み住民さん]

柵は建物に穴を開けたりして付けられているのですか？
ただ置いてあるだけ、とか突っ張り式の場合は問題にはなりません。

[565: 入居済み住民さん]

あれって、まだ引っ越しの最中なんじゃないですかね？
私もA棟なんですが、時間のある時に自分で少しずつやってるのかな〜、くらいに思ってました…

[566: 入居済み住民さん]

あの形は、穴を空けて工事してるとしか考えられないんですけど！

[567: 契約済みさん]

５５７さんへ
家の棚にしまってある、青いバインダー
青いバインダーの中の重要事項説明書の
２０、その他事項の７の【６】共用部・設備等についての⑤の項を
読みました？
多分、読んでないですよね
契約の時も、アーバンさん重要な所しか読まないよね
時間無いから、１時間以上かかるからね
でも、ここら当りは重要なんで読んでると思いますよ
そして、４ページめくってくださいね
多分割り印が押してありますよね
確か、「重要事項の説明を受けました」
「ちゃんと守ります」って、署名、押印したような

違ってたら、すいません。素人ですから、ごめんね

幼児用の室内遊具の、ジャングルジムと滑り台とブランコが
セットになった遊具を置こうと思ったんだけど、見栄え悪い？
止めようかっな。

私は、みなさんが入居された後、棟内の現物の部屋を見たのですが、
確かに、フロントテラスは目立ちますよ
何も無い所は、まだしも、タイヤが投げてあったり、フロントテラス一杯に
荷物が並べられている部屋（ゴミ屋敷のことかな）を、見た時はガッカリしました。

もしローンがＯＫなら、角部屋なんで皆さんの玄関前を通ることになります
規則違反の家や、汚い家はゴメンです

表は綺麗で、裏はダメじゃあ、イメージが台無しです
メインエントランスから入ると、見えちゃいますよ

[568: 入居済み住民さん]

柵については、実物を見ないことには何とも言えませんので、
匿名で管理会社へお手紙か何かで伝えてみてはどうでしょうか？
集合ポストに管理組合のポストがありますから。

もし、穴を開けているなら、即刻元の状態に戻していただくことになります。
規約違反の大きさの物置についても同じ扱いになると思います。

どこのマンションでもそうですが、規約違反や管理費等の滞納は
総会などで名指しでやり玉にあげられますのでご注意を！！

[572: 契約済みさん]

批判しないと、自由勝手にやられてしまう
好き勝手にやって良いのなら、
物置きは、手すりの高さまで
切ってしまいましょう
柵は、はずしてしまいましょう

アベさん韓国に内政干渉してましたっけ
もっと、日本は意見を言うべきだと思います
そんな話は、どうでも良いけど

まだ、出来たばかりなのに、もうコレか
宇品だから、しょうが無いのかな

そういや、管理規約集にも承諾書があって押印してる
聞いていない、知らなかったは通用しないのでは？