アーバンビュー宇品フェアパーク

[管理人]

アーバンビュー宇品フェアパーク のマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
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下さい！

アーバンビュー宇品フェアパーク でのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[502: 宇品人]

じゃあテナントについて話を戻しましょうか。
アーバンにとってデイケアサービスがオシャレな店舗なんでしょうね。
その程度のデベだということで終わりにしましょう。

[503: 物件比較中さん]

今、購入を検討中なんですが、私たちも一階にはお洒落な店舗が入居しますと説明を受けました。
先日、実際に見に行った際に歯医者の看板を見ましたが、決してお洒落な看板ではないですよね。
他の店舗に関しても、あまり期待しない方がいいのでしょうか？
店舗の入居がすべて終わってから購入を決めればいいのかもしれませんが、検討中の部屋は他の方も検討中との話を聞いたので…

[504: 匿名はん]

お洒落な有閑マダムが居そうにないマンションでオシャレは望めないって。
金持ちの道楽で出店できる人脈を入居者の誰かが持ってれば別だけどね。
スタバやマリオがオシャレって感覚な地区では・・・。
出店しても週末だけ繁盛しそうね。

[505: 入居済み住民さん]

何だか詐欺みたいな販売方法ですね。
管理組合が発足したら、必ず議題にあげていきたいですね。

[512: 入居予定さん]

終了でーす
ビビッて、親父と資産価値が下がるからマズイってんで
アーバンに確認とりました
デイケアは、ありませんし
まだ店舗は決まってませんよ

アーバンさんも、誰がそんな事言ったのか知りたいって
問い合わせが多くてビックリされてました
安心しました
開発部と言う所が、出店先を探しているそうです

ついでに、歯医者さんの看板確認しました
問題無いですよね、私はＯＫです

タバコについては、アーバンさんもガッカリしてました
規則に書かなくても、他人に迷惑掛けないのは、当然ですよね
吸殻や灰は、落とさないでくださいね
煙は我慢しましょうよ。

そんな事より
ローンの本審査まだだけど、
カーテンとガラスフィルムの見積２０万円
安いのかな高いのかな

[513: ともくん]

久しぶりに書き込みます。
このところ１階のテナントの件で盛り上がっていますが(荒れているのかも)、今日マンションパビリオンに行って話を聞いてきました。442さんからデイケアの話が出ていますが、今までデイケアの入居の話は、一切ないそうです。現在、交渉中の相手はいるとのことでしたが、もちろん医療介護関係ではなく、契約段階でもないそうです。
今回の掲示板での論議を見て感じたことを述べます。
お洒落という言葉は非常に抽象的だと思います。もちろん私もカフェだとか、建物の雰囲気を害さないテナントを入れるという説明を受けています。お洒落な店舗とは見る人によって感じ方は変わるものです。私個人は、デイケアが入居することには抵抗がありますが、お洒落という抽象的な言葉で語るよりも、入居者にとって利便性がある店舗であってほしいのです。
歯医者さんの看板のデザインがよくないとか、管理組合で特定の業種の入居に反対しようとかの意見が出ていますが、歯医者さんをはじめ、テナント入居者も管理組合員になることを忘れていませんか？私は歯医者さんの看板を見ましたが、お洒落かどうかではなく、歯科医院の看板として普通だと思います(窓にスタッフ募集とか紙をベタベタ貼っているのはいただけませんが)。
管理組合の件ですが、もし管理組合が店舗に関して拘束力を持ちたいのであれば、管理組合で分譲店舗を購入し、管理組合が経営するか、賃貸店舗として入居者を募るかしかありません。もちろん説明と違う店舗にすることを許すことはできません。それで今日パビリオンに行き、説明を求めたんです。私は説明を受け、デイケアの話はないということ、アーバンとしても販売時での説明通りのテナントを入れるつもりであること、この２点を信じることにしました(甘いといわれるかもしれませんが)。
私も仕事柄、店舗の出店について接することがありますが、もし生花店やクリーニング店等の客単価の店舗だと、店舗１の区画は広すぎると思います。出店者の採算性を考えると、店舗１の区画は分割する方が良いように思います。なかなか店舗が入居せず、心配していました。南側のツインタワーに店舗区画はあるのかどうか、いろいろ考えていましたが、ツインタワーには店舗区画は１つしかないそうです。以前噂に出ていたメディカルコートもないそうです。
いろいろ整理せず長々と書きましたが、私はこの掲示板が好きで、楽しみにしています。感情的な書き込みだけは避けたいと思います。皆さんはいかがでしょうか？

[518: 入居済み住民さん]

そのとおり！！出てけ！そしてもっといいマンションにしましょう！！アーバン最高！皆さんで盛り上げましょう！！！問い合わせをしてくれた人ありがとう！！！ともくんさんありがとう！！そして皆さん仲良くしていきましょう！！！

[519: ご近所さん]

どこのデベだろうと我が家が一番なんですよ。ただそれだけでしょう。
私も長く住んでる宇品の我が家が大好きですよ！
皆さんにもこれからずっとそう思っていただきたいです。
ケンカ腰になるのは止めましょうね！

[520: 入居済み住民さん]

そうですね。５１９さんの言うとおり。もっと宇品周辺がより良い環境にしていきましょう。

[523: 匿名さん]

なんだか荒らしたがりな方が紛れているようですね。もう少し冷静になりましょう。

アーバンのデザインやイメージ重視の戦略は非常にうまくいってると思います。
紙屋町ではいろいろとトラブルも発生していたようですが、その他の物件に関しては上手な販売戦略で
着実に実績を上げていっています。今後、入居されている方々が転売や賃貸を考える頃であろう10年後
には、それなりに名の知れたデベロッパーに成長しているのではないでしょうか。
まぁ、あくまで不動産関係者の予測なので、現在のまま順調であればという大前提があってのことですが。
皆さんあまりナーバスになる必要はないと思いますよ。

[524: 匿名さん]

でも高級マンションじゃあないんだからちょっとチープなテナントとか入ったぐらいで
騒がなくても。もし百均やデリバリーピザなんかが入ってきたら大騒ぎするのかな ?
それより一向に完売しないマンション考えたほうが ! 現実はあんまし人気物件じゃあ
無かったってことですよね。地域はずれますが西原一帯とかでは施工完了前に
完売が続々出てますよ。資産価値を考えるならばテナントではなくて売れないマンションに
ついて考えるべきじゃあないですか ?

[525: 入居済み住民さん]

やはり、自分の住んでいるマンションを色々と言われる事は気分よくないことですよね。
みんな、いろんな思いや計画があって、ここを購入した訳ですから。

部外者（入居されてない方）よりも、入居者同士、互いに迷惑を掛けずに気持ちよく過ごしていくのが一番です。挨拶しても返されないと寂しいですよ。

むしろ、何の店舗が入るか楽しみにしておきましょう。

[526: 匿名]

>525
O.K　そうしましょう♪

[527: 契約済みさん]

なぜ、西原地区のマンションが施行完了前に完売になるのでしょうか？
近所に住んでいる私にとって、不思議でたまりません。
もちろん、価値観、選択基準が違うので比較になりませんが。
私にとって、総合的に判断して西原はあり得ません。

外部から見て、宇品を選んだ私たちは、どんな風に見えてるのかな
洗脳された、可哀想な人たちかな？
資産価値を高めるために、勉強します

[528: 匿名さん]

５１５さんお金持ちなんですね〜！

[529: 入居済み住民さん]

皆さんは、どれくらいの期間ここにお住まいの予定ですか？
私は、10年くらいの予定です。将来的には、一戸建てを購入したいと思っています。

[530: 入居済み住民さん]

５２９さんは一戸建も考えてるんですか!?
家計に余裕があるんですね。羨ましい限りです。
ウチは私は専業主婦で、子供が2人います。30代前半の旦那の収入が毎月手取り28万円程度なんですが、35年ローンを返すので精一杯ですよ。貯蓄も100万円程度しかありませんし。
ヤラシイ話しなんですが、皆さんの家計はいかがですか？

[531: 入居済み住民さん]

手取りで\280,000-あれば十分じゃないですか？上手く遣り繰りすれば、貯蓄も出来るはずですよ。
我が家は旦那様の年齢も収入ももう少しづつ少ないですが、家族4人で楽しく暮らせてますよ。
お互い専業主婦同士、頑張りましょうね。もし、お会いする機会があれば、よろしくお願いしますね。

[532: 入居済み住民さん]

私の場合は、有難いことに両親からかなりの額の援助があったので、ローンも短く組めたので、繰り上げ完済後の一戸建てを考えることができました。
そのぶん4LDKを諦めて3LDKにしましたが。
やっぱりまだ角部屋の4LDKに未練はありますが、将来の一戸建ての為に我慢しています。
今のままでも、十分快適ですしね！

[533: 匿名はん]

５１３のともくんさんのコメントは的を射てるね。
テナントは分譲よりも区画の小さい賃貸の方が入りやすいよ。
お宅様らが言ってるオシャレなカフェや雑貨屋？とても広い区画の分譲じゃ無理やね。
アホみたいにピーちくパーちく言ってないで具体的に管理組合で動きゃいーのにね。
あんましむやみやたらに反対してると、アーバンに対して営業妨害になるよ。

[534: 入居済み住民さん]

管理組合がまだ立ち上がってないから、皆さん困惑されてるんですが…
部外者が知ったようなこと書き込まないで！
デイケアの件も落着したので、今さらそのネタを出すのは、ただの荒らし行為です

[535: 入居済み住民さん]

５３４さん、無視が一番ですよ(~o~)
我が家にはおチビちゃんが３人もいますが、３０万くらいの手取りで十分やっていけてますよ(^O^)
そろそろ車の買い換え時期なので、節約しなきゃです(-_-;)

[536: 入居済み住民さん]

皆さん結構もらってるんですね
我が家は私も働いて皆さんより少し少ないくらいです
前に聞いた話しなんですが年齢万円が相場らしいですね
うらやましいです

[537: ビギナーさん]

集合住宅に住むのは初めてです。皆さんにお聞きします。
以前は家の庭でバーベキューをやっていましたが
マンションのベランダでバーベキューをやってもいいのでしょうか？
※管理規約は読んでいません。

[539: 地元不動産業者さん]

>>537
ダメ

[540: 契約済みさん]

今日の夜は、静かでいいですね

銀行さんより、ローン本申込み確認のＴＥＬが
ありました、条件が悪いので、心配されていましたが、
元気良く、大丈夫ですって答えておきました

西原地区、まだ、販売されていたような気がするんですが
間違えていごめんなさい
現地調査してきました

お金持ちじゃあ、ありません
親が小金持ちです

また、言うと怒れそうですが、
子供向けの店舗も視野に入れてるそうですよ
そんなに大きなスペースじゃあ無いような気がするんですが
広いスペースでしたっけ、業種は限定されるような気がします
アーバンさんを信じてますから、きっと良い先に、
売ってくれると思ってます、大丈夫。

多分皆さんより、かなり年上だと思いますが、
私は手取り２５万から２９万円の間です
嫁の隠し貯金を頭金にして
ローン申し込んでいます
自己資金部分が大きいので、ローン実行後の
生活資金はどうするのかって、銀行に突っ込まれています
一応、ＦＰなんで計算してますって。

匿名さん、匿名はん、現地確認に来てください
棟内モデルルームも見学してくださいね
しっかり、名前、住所、ＴＥＬＮＯ、勤務先、年収を
記入しましょうね
しっかり記入すると、丁寧に説明してくれますよ
店舗部分の広さ、この地区の将来性などをチェックして
相応しい店舗、業種を教えてください
アーバンさんにすぐ連絡とりますよ

[541: うさぎ]

こんにちわ、ようやく落ち着いたみたいですね。ここの板は楽しそうなので
よく拝見しています。

地の人間ではないのですが長く近くに住んでいますので街のカラーはだいたい
わかります。宇品はけっこう住みやすい地域だと思いますよ。
マンションのあるあたりは、まだまだ発展途上ですし、これからいい感じになって
いくんじゃないかなー。フタバとかときどき行くんですけど、おーこれかーとか
思ってみています。裏にもなんかたつんでしたっけ。すごいなー。

自分もそろそろ購入予定があるので、あちこちぱらぱら見ています。心配なとことかが
みんなおんなじで、なんだかほっとしますね。なんかばたばたした世情ですので、
住環境は穏やかであって欲しいですね♪

[542: 通りすがり]

>>537
アーバンビュー宇品フェアパークは屋上でバーベキューできる設備があるんじゃなかったっけ？
と購入してもいない通りすがりの者ですが言ってみたり。

[543: 新人デビュー]

フロントテラスの足跡？黒ずみ？
皆さんどのように掃除をされていますか？
雑巾がけだと汚れが広がってきれいになりません。
どなたかきれいになる方法を教えてください。

[544: 契約済みさん]

今日も、静かですね

皆さん、月末で忙しいのかな
先日の本人確認に続いて、
保険商品の確認の同意書が届いてました
あれ、まだ、本審査ＯＫ出て無いのにな・・。

[545: 契約済みさん]

あと１０戸ですね
そのうちの１戸ですかね
中国新聞の広告に、ありました

[546: 入居済み住民さん]

ベランダにタイルを張られた方いらっしゃいますか？
ベランダにタイルを接着してしまうのはマズイでしょうか？

[547: じゃじ]

ベランダにタイルを敷くのは後々大変なことになると思いますよ。後でベランダのメンテナンスなんか入った時ははがさなくてはいけないと思います。メンテナンスがいつになるかわかりませんが簡単に剥がせるようなタイルがいいと思います。
あと１０戸ですか・・・。いよいよですね。トータテのガーデンガーデンはすでに完売らしいです。立地条件がいいからでしょうね。

[548: 入居済み住民さん]

ベランダは共有部分ですから、勝手にタイルを接着するなど改造行為は絶対にしてはいけません。
置きタイプのタイルのみオッケーのはずです。
ちなみに倉庫を置くのは、フロントテラスのみオッケーですよ。
高さは手すりの高さ（１３０センチ）を超えないという条件付です。
おもいっきり超えたでかいの置いてらっしゃる方がいますけどね・・・規約違反です。

このマンションは間取りのタイプが１５種類くらいありますからねー
３LDKがいいなと思っても、間取りが自分の生活スタイルに合わないと購入できないから
なかなか完売しないんじゃないですかね〜。

西側の教育施設用地は何が建ちますかね？
噂では私立大学・・・らしいですけど、どうでしょうか？
その南の商業施設用地も気になります。

延長中の高速ができたら、宇品または出島インターから乗って
ソレイユや新球場の方面や、山陽道へずいぶんアクセスが楽になるみたいで楽しみです。
夜景も一変しそうでそれもまた楽しみです。

[549: 匿名さん]

明日から、「とうかさん」ですねー、

http://www.cetra.jp/eventinfo/yukata.htm

[550: 入居済み住民さん]

港湾地区と空き地には書いてありましたが私立大学、商業施設が出来るんですか？？初めて知りました。学校が出来ると聞いていましたが大学とは・・・。宇品もかなり発展していきますね。うわさによると6月からアーバンのツインタワーの予約が始まるらしいですよ。もう少しでショールームも完成しそうですね。一度は見に行きたいものです。誰か購入予定の人いますか？