アーバンビュー宇品フェアパーク

[管理人]

アーバンビュー宇品フェアパーク のマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て
下さい！

アーバンビュー宇品フェアパーク でのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[481: 入居済み住民さん]

あー・・・・。最悪ですね。せっかく楽しみにしていたのに。デイケアは我々が使うことはありませんので凄く意味がありません。全くもって。我々が多少なり使うような施設が入らなければ意味がありません。１Ｆのお店も我々が便利に使えるように設計したのでしょうし、この１Ｆのお店も我々にとっては売りだったんでしょうから・・・。賃貸ならいいんですが分譲だとしたら永久的になくならないことになりますね。ホント嫌になってきました。総会のときに訴えましょう！！！これは本当にこのマンションを購入した人に対しては詐欺ですね。

[482: 匿名さん]

やれ業務用スーパーが安いだの、やれベランダのタイルはコーナンが安いだの、やれ引越しはあそこが格安・・・ってさんざん盛り上がっておいていざ自分のマンションのテナントとなるとオシャレを追求するんですか？詐欺だなんて大袈裟すぎます。

[483: 宇品住民]

オシャレなお店がなぜ入らないかって、そりゃお店側も出店するなら場所を選ぶんじゃないの？
アーバンは詐欺まがい。これはそうかもしれませんが、「オシャレなお店が入る」って真に受ける方もおかしいのでは？

オシャレなお店側からすればデイケアにケチつけたりネチネチ書き込むようなマンションには出店したくないでしょうね。
誰でも見れる掲示板なんだから少しは考えるべきではないですか？

[484: 入居済み住民さん]

Ｎｏ．４７６匿氏さん

マイホームとマンションは少し違うと思いますよ。
下の階に多少の灰・吸殻が落ちるのはしょうがない？
汚すならヨソのバルコニーではなく自分の部屋の壁にしてください。
住民の誰もが愛煙家ではありません。私のような嫌煙家も多くいらっしゃるはずですから。

[485: 青い車]

私も愛煙家と言わないまでも、煙草をすう人間なんで、ご批判は身にしみますね・・・。
主にベランダで吸ってますけど、隣の家の人も吸ってるので、まあよいかと思ってました。
もちろん、下の階に灰等が落ちないよう、気をつけて吸ってます。
ただ、ベランダでたばこをすってはいけないといわれると、ちょっときついですね。
大なり小なり、自分が意識しないうちに、周りに迷惑をかけている状況というのは
人間が生活している以上、０％にするのは不可能でしょうね。
だからこそ、お互いに同じマンションに住まうもの同士、思いやりをもって生活して
いければ、素敵ですよね。
ちなみに、夏に向けて、窓のフィルム以外の有効な西日対策情報、あったら教えて
ください。
それと、今日と明日、黄砂が飛んでるみたいですよ。

[486: 入居済み住民さん]

お洒落かお洒落じゃないかというのは別にしてアーバンの説明がいかん！！そう思いません？過信しすぎたのもいけないと思いますが。お洒落でなくてはいいですが住民が利用できるお店がいいですね。皆さんもそう思いませんか？我々に住民にも言う権利くらいはあるでしょ？

[490: 契約済みさん]

あらためて、重要事項説明書と管理規約集をマジで読んでいます。

ベランダは、共用部分ですよね
タバコについては、禁止されていません、
もちろん、吸って良いとも書いてありません
布団干しは禁止されてました
水に関しては、厳しい取り決めがありましたが、
なぜか、タバコはありません？？
規則上では、エントランスや中庭、フロントテラスもＯＫみたい
「騒音やペットで他人に迷惑をかけてはいけません」
と言う、項目はありますが、タバコはＯＫみたい
はあ？何、これ！

もし、ローンがＯＫでたら、火災保険はフルサービスで契約します

店舗の部分ですが
分譲ですね
業種の制限は、風俗営業と臭気、排煙、騒音、振動を発生する業種ですね
となると、
歯医者ＯＫ、コンビ二ＯＫ（だから別に２４時間ＯＫの規則がある）
デイケアＯＫか？
あ、でも看板について、位置、大きさ、形状、色彩、デザイン等、
マンションの意匠を考慮せよとの規則があります
歯医者の看板（私は、確認してないけど）はずせるかもよ

私は、何が入るか聞かなかったけど、
イメージに合う店舗とだけ、聞いたような気がします
デイケア、病院施設付の老人ホーム、高齢者向け住宅は
他のプロジェクトに作ると聞いていたんですけど
それを作るための準備事務所ですかね、そう信じたいですけど
実家の２軒となりにも、老人ホームが出来て親父が、
反対運動をやってましたけど、建物が１階低くなりました

早いうちに繰上げ完済して、売却か賃貸を検討する者にとっては
資産価値が下がるような店舗でない事を祈ります

確か、花火が見えるマンションと言って販売して、
すぐに目の前に次のマンションを作って、
花火を見えなくした業者が、裁判負けてましたね

うそをついての契約は、無効になるのでは
法律に疎いので、すいません
広島市消費者センター（アクア８階）で聞いてみてね

頼むから、突っ込むな、反論できんぞ

宇品人は、いろんな意味で怖いから
私も、宇品人です

[491: 入居済み住民さん]

喫煙について話が出てますね。
我が家は私が愛煙家ですが妻はかなりの嫌煙家です。
しかし妻は「ベランダで吸って」とは言いません。
「周りに迷惑なのでベランダでは絶対吸うな」と言われてます。
まだ夫婦二人なので一室は私の喫煙ルーム状態になってますが・・・。

私もかなりの愛煙家ではありますが、妻のような常識ある嫌煙家が側にいないとただの非常識人間になってしまいそうです。ノロケではないですよｗ

愛煙家の皆さん気をつけましょうね！

[494: 契約済みさん]

歯医者さんです
規則違反かもしれませんから（私、現物確認してませんから、失礼）
私たちも、弱者ですから
マンション買うって並大抵のことじゃないんだよ
サラリーマンにとって３０００万円は大きいからね
無いって言われて契約してますから
ほんとにデイケアが入るなら
デイケアさんは、住民に嘘をついてマンションを販売している事を
聞かされているんでしょうか？
その意味では、弱者ですね

リサーチ済みで、知っててやるならどうかな
匿名はんさんが、入居者なら是非情報をください
よろしくおねがいします

くれぐれも突っ込まないでくださいね、反論できませんから

[495: 入居済み住民さん]

アーバンにとって「オシャレな店舗を誘致」の話題がよっぽどマズかったんでしょうか？
嫌煙ネタで必死に話題そらしをはかっているようですね。
電通るとのGALAやPITCREWなどのネット世論操作の会社にでも依頼したのでしょうか？

まずバルコニー及び共有部分での喫煙に関してですが、これから発足する管理組合で決めていけばいいことです。
現在、男性喫煙率は45％と過半数を下回っていますが、30代〜40代に関して言えば、過半数を超えています。
このことからみても、管理組合で議題にあがったとしても、バルコニーや換気扇の下での喫煙までが規制されて
しまうことは、まずないでしょう。愛煙家の皆さんはご安心を。

そして、共有部分のみにとどまらず、バルコニーやましてや換気扇の下までの喫煙を批判するような極端な意見
を発言することで、話題の中心を自らの方へそらすといったやりかたは、ネット世論操作の会社の常套手段です。
皆さんも、つられて過剰に反応しない方がいいですよ。今後、極端な嫌煙主張が出ても無視してくださいね。
周辺住民さん・匿名はん などの書き込みもかなり怪しいので、ご注意ください。

テナントスペースに関してですが、
「看板について、位置、大きさ、形状、色彩、デザイン等、マンションの意匠を考慮する」規約にしっかりと明記されています。
今後、入居するテナントはもちろんですが、現在入居しているテナントに関しても尊守して頂かないといけません。
我々がこの掲示板ででも意見を出し、議論することは非常に有意義だと思います。
ここで声をあげるだけでもそれなりに影響力はあると思います。皆さんで問題意識を共有し、必要であれば今後発足する
管理組合にて議題にあげていきましょう。

[496: 入居済み住民さん]

タバコに関しては、
事実吸殻が他の住戸のベランダに落ちるということが何度も起きているわけですから
そこのところは、ちゃんとみんなで考えるべきだと思いますよ。

ベランダの構造上、風（日常的にかなり強い風）で物が飛んでいきやすいですしね。
吸殻の入ったままの灰皿をベランダに置くのはやめたほうがいいでしょうね。
洗濯物を干したりするときにベランダに出たら、もわっとタバコくさいときがあって
じぶんちは誰も吸わない（来客者も）ので、なんだかな〜と悲しくなります。

総会前にこのマンションの問題点を洗いざらい出しちゃいましょう。

[498: 匿名さん]

喫煙についての話題について、換気扇の下で吸うに関しては、まずもって言われる必要は無い！次にバルコニーについては灰を敷地より落とさない限り言われる必要は無い。
その程度の事でしょう。
喫煙者はたばこを辞めないかぎりどこかで吸う。さきに、部屋のかべを汚せとの発言、ひとごとだからといって言いすぎでしょう。
ケンカになりますよ！
喫煙に対しての考えや行動は以前より、かなり良くなっている。これ以上はのぞめはしないでしょう。