アーバンビュー宇品フェアパーク

[管理人]

アーバンビュー宇品フェアパーク のマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て
下さい！

アーバンビュー宇品フェアパーク でのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[470: 462ですが・・・]

わたしゃ、アーバンの従業員じゃありませんよ。ちょっと近くに住んでるだけの者です。463・464の人、つまんないことを書きこまない。

契約の際にアーバンが「おしゃれな雰囲気の店舗を入れる」って言ってたとしても、あの出島の埋め立て地の環境を考えるとちょっとムリそうなことは、ある程度予想ができるんじゃないでしょうか？私ならおしゃれな店舗をいれると言われた時点で「ほんまかいな」と疑ってしまいますが・・・

デオデオ・トイザラス・フレスタ、フタバ、パチンコ屋、サンデーサン、半田屋、山水の回転寿司、コーナン、ドンキー、アミーゴ・・・、日常的に利用できる店は並んでますがどれもおしゃれじゃないですね。わたしゃ、あの通りはそういう通りだと思ってます。BMWは高級車メーカーですが、店舗がおしゃれとは思いません。大芝のあたりの54号線沿いには高級車ディーラーが並んでますが、だからといってあそこがおしゃれな通りではないですね。

だから、宇品フェアパークにもおそらくはその土地・建物にあったテナントが入ることでしょう。何が入るのか知りませんがクリーニング屋ならおしゃれではありませんが日常的に利用できて便利かもしれませんね。

それでも望み薄とはいえ、アーバンが努力して住民が希望するようなおしゃれなテナントが入るといいですね。

[471: 青い車]

うーん、みなさん色々とテナントについては、気にしているみたいですね。
たしかに、どうせ入るならデイケアよりカフェのほうがいいなーと思いますね。
テナントも気になるけど、管理組合の方はどうなってるのでしょうか。
だいたいのマンションは、１年に一度、春に総会が開かれるらしいですが、ここ
は春に入居が始まったから、来年の春までないんでしょうかね。
自分たちのマンションを、自分たちの意見で良くしていくためにも、はやく管理
組合を立ち上げるべきではないかと思います。
しかし、管理組合ってどうやってつくるんでしょうかね？

[472: 匿名さん]

確かに、おしゃれなカフェや雑貨屋花屋なんかが出来て
それ相応なお値段設定だったとしたら、みなさんそれでも利用されますか？
高いだの、センスが合わないだのとあれこれ言って
結局住民の利用はあまりないかも。

少なくとも、余裕綽々で購入される方はあまりおられませんよね・・・。
少なくともうちはそうです。（汗）

[473: 入居済み住民さん]

管理組合は来月総会があるみたいですよ〜
詳細は全く不明ですが、コンシェルジュの方がおっしゃってました。

[474: 入居済み住民さん]

契約の際アーバン側は、カフェや美容院、花屋みたいなおしゃれな雰囲気の店舗になると言っていた以上、それを守るべきなのではないでしょうか？
購入を検討する際にそれを信じ、期待していたのは私たち家族だけではないはずです。
現状、既に入居しているテナントはそれらの約束を守っているとは言いにくいと思います。
せめて、これから入居する店舗に関して、約束を守って欲しいと考えるのは、契約上に見てもまっとうな権利だと思います。

アーバンが約束を守り、これ以上詐欺まがいの行為をしないことを切に願います。

[475: スミス]

＞４７４
全くです。私も入居時の説明で上記内容の説明を受けました。
もし、全然違う結果なら詐欺だと思います。
入居時の説明で担当者はそう言い切ってました。

[476: 匿氏]

愛煙家の方に質問です！
平気で部屋でたばこ吸ってる方、いましたら教えて！
やっぱり壁、キバミますか？まだ解らないですか？
換気扇の下ですか？

よくベランダで吸って下の階に落ちていると聞きますが正直多少はしょうがないんじゃないですか？
風が強いわけですし、みなさんなるべくの事はしてますよね！？もちろん！
しかしここはマイホーム！！

[477: 入居済み住民さん]

No.474さん・スミスさんに同感です。
私たちも購入を検討している際に担当者より、テナントはマンションのイメージに沿ったおしゃれな店舗を誘致します、と説明を受けました。
また、グランドタワーの高級スーパーやバウハウス芝浦のドッグカフェなどを例に挙げ、マンションのイメージに沿い、かつオシャレな店舗になりますと言い切っておられました。
私たちが購入を決定したのは、マンションが完成する前でした。
それなのに実際に入居した店舗といえば・・・
正直、騙された気分です。
「アーバンが約束を守り、これ以上詐欺まがいの行為をしないことを切に願います。」本当にその通りですね。

[478: 匿名さん]

デイケア、自分のマンション内で親が利用することを考えると安心できるから良いと思うのですが。。。

[479: 入居済み住民さん]

匿氏さん、ベランダで吸っていて、吸殻なり灰が下の階に落ちるということは絶対にあってはならないことです。うちにも、以前ベランダに吸殻やお菓子の包み紙が落ちてきました。ちなみにうちは、上層階角部屋です。よって犯人は数件に絞られている状況です。落ちてきた吸殻を管理組合に提出しました。
総会の時にきっと議題に出るのではないでしょうか？

吸いかけのタバコが風で飛んで下の階の洗濯物に当たって火がついて火事になる
このマンションのベランダの作りならそういうことが起きる可能性は大です。
実際うちに落ちてきた時は、干していた布団のすぐ横に落ちていました。

換気扇の下ならいいかと言われれば、やめてくださいとしか言いようがありません。
お食事時に窓を開けると、換気扇から出た他のおうちのご飯の匂いがばっちりしてきます。
ということは、タバコの煙も同じなのです。

安心、安全、健康にみんなが暮らしていくためには、
ベランダ、及びフロントテラスでの喫煙は禁止にしたほうがいいんじゃないかと思います。
喫煙は、締め切った自分の部屋で空気清浄機とか集煙機を使って吸うようにすれば
だ〜れも文句は言いませんよ。

マイホームとはいっても、ここたくさんの（８００人くらい？）人が暮らす集合住宅です。
そこんところをよく考えて、喫煙してくださいね。

[480: 入居済み住民さん]

４７８さん　デイケアを今すぐに利用するような年齢の人は、このマンションでは極々少数だと思ってください。大半は、小さな子どもがいる若い世代の人間だと思います。

店舗も住居部分と同じく分譲だとアーバンは言ってましたが、
まさかデイケアが入るとか言われている区画は賃貸にしたんじゃないでしょうね？

[481: 入居済み住民さん]

あー・・・・。最悪ですね。せっかく楽しみにしていたのに。デイケアは我々が使うことはありませんので凄く意味がありません。全くもって。我々が多少なり使うような施設が入らなければ意味がありません。１Ｆのお店も我々が便利に使えるように設計したのでしょうし、この１Ｆのお店も我々にとっては売りだったんでしょうから・・・。賃貸ならいいんですが分譲だとしたら永久的になくならないことになりますね。ホント嫌になってきました。総会のときに訴えましょう！！！これは本当にこのマンションを購入した人に対しては詐欺ですね。

[482: 匿名さん]

やれ業務用スーパーが安いだの、やれベランダのタイルはコーナンが安いだの、やれ引越しはあそこが格安・・・ってさんざん盛り上がっておいていざ自分のマンションのテナントとなるとオシャレを追求するんですか？詐欺だなんて大袈裟すぎます。

[483: 宇品住民]

オシャレなお店がなぜ入らないかって、そりゃお店側も出店するなら場所を選ぶんじゃないの？
アーバンは詐欺まがい。これはそうかもしれませんが、「オシャレなお店が入る」って真に受ける方もおかしいのでは？

オシャレなお店側からすればデイケアにケチつけたりネチネチ書き込むようなマンションには出店したくないでしょうね。
誰でも見れる掲示板なんだから少しは考えるべきではないですか？

[484: 入居済み住民さん]

Ｎｏ．４７６匿氏さん

マイホームとマンションは少し違うと思いますよ。
下の階に多少の灰・吸殻が落ちるのはしょうがない？
汚すならヨソのバルコニーではなく自分の部屋の壁にしてください。
住民の誰もが愛煙家ではありません。私のような嫌煙家も多くいらっしゃるはずですから。

[485: 青い車]

私も愛煙家と言わないまでも、煙草をすう人間なんで、ご批判は身にしみますね・・・。
主にベランダで吸ってますけど、隣の家の人も吸ってるので、まあよいかと思ってました。
もちろん、下の階に灰等が落ちないよう、気をつけて吸ってます。
ただ、ベランダでたばこをすってはいけないといわれると、ちょっときついですね。
大なり小なり、自分が意識しないうちに、周りに迷惑をかけている状況というのは
人間が生活している以上、０％にするのは不可能でしょうね。
だからこそ、お互いに同じマンションに住まうもの同士、思いやりをもって生活して
いければ、素敵ですよね。
ちなみに、夏に向けて、窓のフィルム以外の有効な西日対策情報、あったら教えて
ください。
それと、今日と明日、黄砂が飛んでるみたいですよ。

[486: 入居済み住民さん]

お洒落かお洒落じゃないかというのは別にしてアーバンの説明がいかん！！そう思いません？過信しすぎたのもいけないと思いますが。お洒落でなくてはいいですが住民が利用できるお店がいいですね。皆さんもそう思いませんか？我々に住民にも言う権利くらいはあるでしょ？

[490: 契約済みさん]

あらためて、重要事項説明書と管理規約集をマジで読んでいます。

ベランダは、共用部分ですよね
タバコについては、禁止されていません、
もちろん、吸って良いとも書いてありません
布団干しは禁止されてました
水に関しては、厳しい取り決めがありましたが、
なぜか、タバコはありません？？
規則上では、エントランスや中庭、フロントテラスもＯＫみたい
「騒音やペットで他人に迷惑をかけてはいけません」
と言う、項目はありますが、タバコはＯＫみたい
はあ？何、これ！

もし、ローンがＯＫでたら、火災保険はフルサービスで契約します

店舗の部分ですが
分譲ですね
業種の制限は、風俗営業と臭気、排煙、騒音、振動を発生する業種ですね
となると、
歯医者ＯＫ、コンビ二ＯＫ（だから別に２４時間ＯＫの規則がある）
デイケアＯＫか？
あ、でも看板について、位置、大きさ、形状、色彩、デザイン等、
マンションの意匠を考慮せよとの規則があります
歯医者の看板（私は、確認してないけど）はずせるかもよ

私は、何が入るか聞かなかったけど、
イメージに合う店舗とだけ、聞いたような気がします
デイケア、病院施設付の老人ホーム、高齢者向け住宅は
他のプロジェクトに作ると聞いていたんですけど
それを作るための準備事務所ですかね、そう信じたいですけど
実家の２軒となりにも、老人ホームが出来て親父が、
反対運動をやってましたけど、建物が１階低くなりました

早いうちに繰上げ完済して、売却か賃貸を検討する者にとっては
資産価値が下がるような店舗でない事を祈ります

確か、花火が見えるマンションと言って販売して、
すぐに目の前に次のマンションを作って、
花火を見えなくした業者が、裁判負けてましたね

うそをついての契約は、無効になるのでは
法律に疎いので、すいません
広島市消費者センター（アクア８階）で聞いてみてね

頼むから、突っ込むな、反論できんぞ

宇品人は、いろんな意味で怖いから
私も、宇品人です

[491: 入居済み住民さん]

喫煙について話が出てますね。
我が家は私が愛煙家ですが妻はかなりの嫌煙家です。
しかし妻は「ベランダで吸って」とは言いません。
「周りに迷惑なのでベランダでは絶対吸うな」と言われてます。
まだ夫婦二人なので一室は私の喫煙ルーム状態になってますが・・・。

私もかなりの愛煙家ではありますが、妻のような常識ある嫌煙家が側にいないとただの非常識人間になってしまいそうです。ノロケではないですよｗ

愛煙家の皆さん気をつけましょうね！

[494: 契約済みさん]

歯医者さんです
規則違反かもしれませんから（私、現物確認してませんから、失礼）
私たちも、弱者ですから
マンション買うって並大抵のことじゃないんだよ
サラリーマンにとって３０００万円は大きいからね
無いって言われて契約してますから
ほんとにデイケアが入るなら
デイケアさんは、住民に嘘をついてマンションを販売している事を
聞かされているんでしょうか？
その意味では、弱者ですね

リサーチ済みで、知っててやるならどうかな
匿名はんさんが、入居者なら是非情報をください
よろしくおねがいします

くれぐれも突っ込まないでくださいね、反論できませんから

[495: 入居済み住民さん]

アーバンにとって「オシャレな店舗を誘致」の話題がよっぽどマズかったんでしょうか？
嫌煙ネタで必死に話題そらしをはかっているようですね。
電通るとのGALAやPITCREWなどのネット世論操作の会社にでも依頼したのでしょうか？

まずバルコニー及び共有部分での喫煙に関してですが、これから発足する管理組合で決めていけばいいことです。
現在、男性喫煙率は45％と過半数を下回っていますが、30代〜40代に関して言えば、過半数を超えています。
このことからみても、管理組合で議題にあがったとしても、バルコニーや換気扇の下での喫煙までが規制されて
しまうことは、まずないでしょう。愛煙家の皆さんはご安心を。

そして、共有部分のみにとどまらず、バルコニーやましてや換気扇の下までの喫煙を批判するような極端な意見
を発言することで、話題の中心を自らの方へそらすといったやりかたは、ネット世論操作の会社の常套手段です。
皆さんも、つられて過剰に反応しない方がいいですよ。今後、極端な嫌煙主張が出ても無視してくださいね。
周辺住民さん・匿名はん などの書き込みもかなり怪しいので、ご注意ください。

テナントスペースに関してですが、
「看板について、位置、大きさ、形状、色彩、デザイン等、マンションの意匠を考慮する」規約にしっかりと明記されています。
今後、入居するテナントはもちろんですが、現在入居しているテナントに関しても尊守して頂かないといけません。
我々がこの掲示板ででも意見を出し、議論することは非常に有意義だと思います。
ここで声をあげるだけでもそれなりに影響力はあると思います。皆さんで問題意識を共有し、必要であれば今後発足する
管理組合にて議題にあげていきましょう。

[496: 入居済み住民さん]

タバコに関しては、
事実吸殻が他の住戸のベランダに落ちるということが何度も起きているわけですから
そこのところは、ちゃんとみんなで考えるべきだと思いますよ。

ベランダの構造上、風（日常的にかなり強い風）で物が飛んでいきやすいですしね。
吸殻の入ったままの灰皿をベランダに置くのはやめたほうがいいでしょうね。
洗濯物を干したりするときにベランダに出たら、もわっとタバコくさいときがあって
じぶんちは誰も吸わない（来客者も）ので、なんだかな〜と悲しくなります。

総会前にこのマンションの問題点を洗いざらい出しちゃいましょう。

[498: 匿名さん]

喫煙についての話題について、換気扇の下で吸うに関しては、まずもって言われる必要は無い！次にバルコニーについては灰を敷地より落とさない限り言われる必要は無い。
その程度の事でしょう。
喫煙者はたばこを辞めないかぎりどこかで吸う。さきに、部屋のかべを汚せとの発言、ひとごとだからといって言いすぎでしょう。
ケンカになりますよ！
喫煙に対しての考えや行動は以前より、かなり良くなっている。これ以上はのぞめはしないでしょう。

[502: 宇品人]

じゃあテナントについて話を戻しましょうか。
アーバンにとってデイケアサービスがオシャレな店舗なんでしょうね。
その程度のデベだということで終わりにしましょう。

[503: 物件比較中さん]

今、購入を検討中なんですが、私たちも一階にはお洒落な店舗が入居しますと説明を受けました。
先日、実際に見に行った際に歯医者の看板を見ましたが、決してお洒落な看板ではないですよね。
他の店舗に関しても、あまり期待しない方がいいのでしょうか？
店舗の入居がすべて終わってから購入を決めればいいのかもしれませんが、検討中の部屋は他の方も検討中との話を聞いたので…

[504: 匿名はん]

お洒落な有閑マダムが居そうにないマンションでオシャレは望めないって。
金持ちの道楽で出店できる人脈を入居者の誰かが持ってれば別だけどね。
スタバやマリオがオシャレって感覚な地区では・・・。
出店しても週末だけ繁盛しそうね。

[505: 入居済み住民さん]

何だか詐欺みたいな販売方法ですね。
管理組合が発足したら、必ず議題にあげていきたいですね。

[512: 入居予定さん]

終了でーす
ビビッて、親父と資産価値が下がるからマズイってんで
アーバンに確認とりました
デイケアは、ありませんし
まだ店舗は決まってませんよ

アーバンさんも、誰がそんな事言ったのか知りたいって
問い合わせが多くてビックリされてました
安心しました
開発部と言う所が、出店先を探しているそうです

ついでに、歯医者さんの看板確認しました
問題無いですよね、私はＯＫです

タバコについては、アーバンさんもガッカリしてました
規則に書かなくても、他人に迷惑掛けないのは、当然ですよね
吸殻や灰は、落とさないでくださいね
煙は我慢しましょうよ。

そんな事より
ローンの本審査まだだけど、
カーテンとガラスフィルムの見積２０万円
安いのかな高いのかな

[513: ともくん]

久しぶりに書き込みます。
このところ１階のテナントの件で盛り上がっていますが(荒れているのかも)、今日マンションパビリオンに行って話を聞いてきました。442さんからデイケアの話が出ていますが、今までデイケアの入居の話は、一切ないそうです。現在、交渉中の相手はいるとのことでしたが、もちろん医療介護関係ではなく、契約段階でもないそうです。
今回の掲示板での論議を見て感じたことを述べます。
お洒落という言葉は非常に抽象的だと思います。もちろん私もカフェだとか、建物の雰囲気を害さないテナントを入れるという説明を受けています。お洒落な店舗とは見る人によって感じ方は変わるものです。私個人は、デイケアが入居することには抵抗がありますが、お洒落という抽象的な言葉で語るよりも、入居者にとって利便性がある店舗であってほしいのです。
歯医者さんの看板のデザインがよくないとか、管理組合で特定の業種の入居に反対しようとかの意見が出ていますが、歯医者さんをはじめ、テナント入居者も管理組合員になることを忘れていませんか？私は歯医者さんの看板を見ましたが、お洒落かどうかではなく、歯科医院の看板として普通だと思います(窓にスタッフ募集とか紙をベタベタ貼っているのはいただけませんが)。
管理組合の件ですが、もし管理組合が店舗に関して拘束力を持ちたいのであれば、管理組合で分譲店舗を購入し、管理組合が経営するか、賃貸店舗として入居者を募るかしかありません。もちろん説明と違う店舗にすることを許すことはできません。それで今日パビリオンに行き、説明を求めたんです。私は説明を受け、デイケアの話はないということ、アーバンとしても販売時での説明通りのテナントを入れるつもりであること、この２点を信じることにしました(甘いといわれるかもしれませんが)。
私も仕事柄、店舗の出店について接することがありますが、もし生花店やクリーニング店等の客単価の店舗だと、店舗１の区画は広すぎると思います。出店者の採算性を考えると、店舗１の区画は分割する方が良いように思います。なかなか店舗が入居せず、心配していました。南側のツインタワーに店舗区画はあるのかどうか、いろいろ考えていましたが、ツインタワーには店舗区画は１つしかないそうです。以前噂に出ていたメディカルコートもないそうです。
いろいろ整理せず長々と書きましたが、私はこの掲示板が好きで、楽しみにしています。感情的な書き込みだけは避けたいと思います。皆さんはいかがでしょうか？

[518: 入居済み住民さん]

そのとおり！！出てけ！そしてもっといいマンションにしましょう！！アーバン最高！皆さんで盛り上げましょう！！！問い合わせをしてくれた人ありがとう！！！ともくんさんありがとう！！そして皆さん仲良くしていきましょう！！！

[519: ご近所さん]

どこのデベだろうと我が家が一番なんですよ。ただそれだけでしょう。
私も長く住んでる宇品の我が家が大好きですよ！
皆さんにもこれからずっとそう思っていただきたいです。
ケンカ腰になるのは止めましょうね！

[520: 入居済み住民さん]

そうですね。５１９さんの言うとおり。もっと宇品周辺がより良い環境にしていきましょう。

[523: 匿名さん]

なんだか荒らしたがりな方が紛れているようですね。もう少し冷静になりましょう。

アーバンのデザインやイメージ重視の戦略は非常にうまくいってると思います。
紙屋町ではいろいろとトラブルも発生していたようですが、その他の物件に関しては上手な販売戦略で
着実に実績を上げていっています。今後、入居されている方々が転売や賃貸を考える頃であろう10年後
には、それなりに名の知れたデベロッパーに成長しているのではないでしょうか。
まぁ、あくまで不動産関係者の予測なので、現在のまま順調であればという大前提があってのことですが。
皆さんあまりナーバスになる必要はないと思いますよ。

[524: 匿名さん]

でも高級マンションじゃあないんだからちょっとチープなテナントとか入ったぐらいで
騒がなくても。もし百均やデリバリーピザなんかが入ってきたら大騒ぎするのかな ?
それより一向に完売しないマンション考えたほうが ! 現実はあんまし人気物件じゃあ
無かったってことですよね。地域はずれますが西原一帯とかでは施工完了前に
完売が続々出てますよ。資産価値を考えるならばテナントではなくて売れないマンションに
ついて考えるべきじゃあないですか ?

[525: 入居済み住民さん]

やはり、自分の住んでいるマンションを色々と言われる事は気分よくないことですよね。
みんな、いろんな思いや計画があって、ここを購入した訳ですから。

部外者（入居されてない方）よりも、入居者同士、互いに迷惑を掛けずに気持ちよく過ごしていくのが一番です。挨拶しても返されないと寂しいですよ。

むしろ、何の店舗が入るか楽しみにしておきましょう。

[526: 匿名]

>525
O.K　そうしましょう♪

[527: 契約済みさん]

なぜ、西原地区のマンションが施行完了前に完売になるのでしょうか？
近所に住んでいる私にとって、不思議でたまりません。
もちろん、価値観、選択基準が違うので比較になりませんが。
私にとって、総合的に判断して西原はあり得ません。

外部から見て、宇品を選んだ私たちは、どんな風に見えてるのかな
洗脳された、可哀想な人たちかな？
資産価値を高めるために、勉強します

[528: 匿名さん]

５１５さんお金持ちなんですね〜！

[529: 入居済み住民さん]

皆さんは、どれくらいの期間ここにお住まいの予定ですか？
私は、10年くらいの予定です。将来的には、一戸建てを購入したいと思っています。

[530: 入居済み住民さん]

５２９さんは一戸建も考えてるんですか!?
家計に余裕があるんですね。羨ましい限りです。
ウチは私は専業主婦で、子供が2人います。30代前半の旦那の収入が毎月手取り28万円程度なんですが、35年ローンを返すので精一杯ですよ。貯蓄も100万円程度しかありませんし。
ヤラシイ話しなんですが、皆さんの家計はいかがですか？

[531: 入居済み住民さん]

手取りで\280,000-あれば十分じゃないですか？上手く遣り繰りすれば、貯蓄も出来るはずですよ。
我が家は旦那様の年齢も収入ももう少しづつ少ないですが、家族4人で楽しく暮らせてますよ。
お互い専業主婦同士、頑張りましょうね。もし、お会いする機会があれば、よろしくお願いしますね。

[532: 入居済み住民さん]

私の場合は、有難いことに両親からかなりの額の援助があったので、ローンも短く組めたので、繰り上げ完済後の一戸建てを考えることができました。
そのぶん4LDKを諦めて3LDKにしましたが。
やっぱりまだ角部屋の4LDKに未練はありますが、将来の一戸建ての為に我慢しています。
今のままでも、十分快適ですしね！

[533: 匿名はん]

５１３のともくんさんのコメントは的を射てるね。
テナントは分譲よりも区画の小さい賃貸の方が入りやすいよ。
お宅様らが言ってるオシャレなカフェや雑貨屋？とても広い区画の分譲じゃ無理やね。
アホみたいにピーちくパーちく言ってないで具体的に管理組合で動きゃいーのにね。
あんましむやみやたらに反対してると、アーバンに対して営業妨害になるよ。

[534: 入居済み住民さん]

管理組合がまだ立ち上がってないから、皆さん困惑されてるんですが…
部外者が知ったようなこと書き込まないで！
デイケアの件も落着したので、今さらそのネタを出すのは、ただの荒らし行為です

[535: 入居済み住民さん]

５３４さん、無視が一番ですよ(~o~)
我が家にはおチビちゃんが３人もいますが、３０万くらいの手取りで十分やっていけてますよ(^O^)
そろそろ車の買い換え時期なので、節約しなきゃです(-_-;)

[536: 入居済み住民さん]

皆さん結構もらってるんですね
我が家は私も働いて皆さんより少し少ないくらいです
前に聞いた話しなんですが年齢万円が相場らしいですね
うらやましいです

[537: ビギナーさん]

集合住宅に住むのは初めてです。皆さんにお聞きします。
以前は家の庭でバーベキューをやっていましたが
マンションのベランダでバーベキューをやってもいいのでしょうか？
※管理規約は読んでいません。

[539: 地元不動産業者さん]

>>537
ダメ

[540: 契約済みさん]

今日の夜は、静かでいいですね

銀行さんより、ローン本申込み確認のＴＥＬが
ありました、条件が悪いので、心配されていましたが、
元気良く、大丈夫ですって答えておきました

西原地区、まだ、販売されていたような気がするんですが
間違えていごめんなさい
現地調査してきました

お金持ちじゃあ、ありません
親が小金持ちです

また、言うと怒れそうですが、
子供向けの店舗も視野に入れてるそうですよ
そんなに大きなスペースじゃあ無いような気がするんですが
広いスペースでしたっけ、業種は限定されるような気がします
アーバンさんを信じてますから、きっと良い先に、
売ってくれると思ってます、大丈夫。

多分皆さんより、かなり年上だと思いますが、
私は手取り２５万から２９万円の間です
嫁の隠し貯金を頭金にして
ローン申し込んでいます
自己資金部分が大きいので、ローン実行後の
生活資金はどうするのかって、銀行に突っ込まれています
一応、ＦＰなんで計算してますって。

匿名さん、匿名はん、現地確認に来てください
棟内モデルルームも見学してくださいね
しっかり、名前、住所、ＴＥＬＮＯ、勤務先、年収を
記入しましょうね
しっかり記入すると、丁寧に説明してくれますよ
店舗部分の広さ、この地区の将来性などをチェックして
相応しい店舗、業種を教えてください
アーバンさんにすぐ連絡とりますよ

[541: うさぎ]

こんにちわ、ようやく落ち着いたみたいですね。ここの板は楽しそうなので
よく拝見しています。

地の人間ではないのですが長く近くに住んでいますので街のカラーはだいたい
わかります。宇品はけっこう住みやすい地域だと思いますよ。
マンションのあるあたりは、まだまだ発展途上ですし、これからいい感じになって
いくんじゃないかなー。フタバとかときどき行くんですけど、おーこれかーとか
思ってみています。裏にもなんかたつんでしたっけ。すごいなー。

自分もそろそろ購入予定があるので、あちこちぱらぱら見ています。心配なとことかが
みんなおんなじで、なんだかほっとしますね。なんかばたばたした世情ですので、
住環境は穏やかであって欲しいですね♪

[542: 通りすがり]

>>537
アーバンビュー宇品フェアパークは屋上でバーベキューできる設備があるんじゃなかったっけ？
と購入してもいない通りすがりの者ですが言ってみたり。

[543: 新人デビュー]

フロントテラスの足跡？黒ずみ？
皆さんどのように掃除をされていますか？
雑巾がけだと汚れが広がってきれいになりません。
どなたかきれいになる方法を教えてください。

[544: 契約済みさん]

今日も、静かですね

皆さん、月末で忙しいのかな
先日の本人確認に続いて、
保険商品の確認の同意書が届いてました
あれ、まだ、本審査ＯＫ出て無いのにな・・。

[545: 契約済みさん]

あと１０戸ですね
そのうちの１戸ですかね
中国新聞の広告に、ありました

[546: 入居済み住民さん]

ベランダにタイルを張られた方いらっしゃいますか？
ベランダにタイルを接着してしまうのはマズイでしょうか？

[547: じゃじ]

ベランダにタイルを敷くのは後々大変なことになると思いますよ。後でベランダのメンテナンスなんか入った時ははがさなくてはいけないと思います。メンテナンスがいつになるかわかりませんが簡単に剥がせるようなタイルがいいと思います。
あと１０戸ですか・・・。いよいよですね。トータテのガーデンガーデンはすでに完売らしいです。立地条件がいいからでしょうね。

[548: 入居済み住民さん]

ベランダは共有部分ですから、勝手にタイルを接着するなど改造行為は絶対にしてはいけません。
置きタイプのタイルのみオッケーのはずです。
ちなみに倉庫を置くのは、フロントテラスのみオッケーですよ。
高さは手すりの高さ（１３０センチ）を超えないという条件付です。
おもいっきり超えたでかいの置いてらっしゃる方がいますけどね・・・規約違反です。

このマンションは間取りのタイプが１５種類くらいありますからねー
３LDKがいいなと思っても、間取りが自分の生活スタイルに合わないと購入できないから
なかなか完売しないんじゃないですかね〜。

西側の教育施設用地は何が建ちますかね？
噂では私立大学・・・らしいですけど、どうでしょうか？
その南の商業施設用地も気になります。

延長中の高速ができたら、宇品または出島インターから乗って
ソレイユや新球場の方面や、山陽道へずいぶんアクセスが楽になるみたいで楽しみです。
夜景も一変しそうでそれもまた楽しみです。

[549: 匿名さん]

明日から、「とうかさん」ですねー、

http://www.cetra.jp/eventinfo/yukata.htm

[550: 入居済み住民さん]

港湾地区と空き地には書いてありましたが私立大学、商業施設が出来るんですか？？初めて知りました。学校が出来ると聞いていましたが大学とは・・・。宇品もかなり発展していきますね。うわさによると6月からアーバンのツインタワーの予約が始まるらしいですよ。もう少しでショールームも完成しそうですね。一度は見に行きたいものです。誰か購入予定の人いますか？

[551: 入居済み住民さん]

フロントテラスに規約違反の高さの物置やブランコを置いたり、フェンスを取り付けたりと非常識な住人がいますね。
管理人は注意しないのでしょうか？職務の怠慢ですよね。

[552: 入居済み住民さん]

フロントテラスに置いて良いものは、手すりの高さを越えない大きさの物置と、
あとは、多少大きくてもすぐに動かせるもの、ということだったはずなので
ブランコやちょっとした遊具なんかは置いても良いのではないでしょうか？
風で煽られて倒れたり、飛ばされたりしないような配慮は絶対必要です。
管理人さんしか注意できる人はいないので、ぜひ規約違反にはズバズバ注意して欲しいです。

西側の２つの空き地は、それぞれ教育施設用地と商業施設用地なので
将来はそれ系のものが建つと思われます。
最初は、小学校と中学校の予定だったんですけどね・・・
その計画が無くなって良かったのか悪かったのかは、今はよくわかりません。
このマンションからは中学校かなり歩かないといけないですよね。
雨の日とか大変そうです。

高校は自転車で通える範囲にたくさん高校があるので、
子どもには自分の行きたいところを選んで行って欲しいですね。
１０年以上先の話ですが・・・

[553: 入居済み住民さん]

物置については、マンションを購入した時にはアーバンからは、何も説明なかったのに、いざ物置を買ってから、文句言われて困ってます。
安物でもないし、別に見栄えの悪い物でもないはずです。
プライベートポーチなんだから、文句言われたくないですね！
撤去するつもりもないので。

[554: 入居済み住民さん]

それに、プライベートポーチに鉄柵を取り付けてる人の方が問題では？
見栄えも悪いし、勝手に工事して取り付けても問題ないの？

[555: 入居済み住民さん]

１から１０まで説明があると思ってんの？
規約もらったでしょ。
もろに部屋を特定されるような情報をさらしてるんだから、少しは言葉を選んだほうがいいよ。
見栄えのいい悪いは主観的なもの。
そんなこと言ってるとみんなA棟のゴミ屋敷みたいになってしまう。
最低限のルールは守っていこうよ。

[556: 入居済み住民さん]

フロントテラスに置いてよい物について「管理規約集」にちゃんと載っていますので
抜粋しておきます。

管理規約集　３３ページ　第１条　（９）
フロントテラスについては、物置等（移動可能なものに限る）の設置ができるものとし、
サイズ等については、開放廊下の手すりの高さを越えないものとすること。

というふうにしっかり明記してあります。

鉄柵というのはどんなものか拝見したことが無いのでわからないのですが、
もしかしてオプションで付けれる窓の鉄格子のことでしょうか？

[559: 入居済み住民さん]

No.553・554さんへ
私は購入時にフロントテラスの説明は受けています。移動可能なものに限り、高さは解放廊下の手すりの高さをこえないものとすることです。管理規約集の33P、建物使用規則第1条(9)に書いてあります。それにフロントテラスは専用使用権がある供用部だと聞いています、あくまでも供用部だと。決してプライベートポーチではありません。No.555さんの言う通り、見栄えがいいから置いていい悪いではないと思います。どこで線をひくのですか？ルールはルールですよ。
No.555さんへ
Ａ棟にゴミ屋敷があるのですか？ちょっと信じられないのですが・・・・。

[560: 入居済み住民さん]

どっちもダメって話だよ。
ちゃんと読んでる？
いったいどこを妬めばいいんだか。。。
ここんとこ自分勝手な書き込みが多くて悲しくなるよ。
所詮は宇品の大衆マンションってことですかね。

[561: 入居済み住民さん]

じゃあ、あの柵はどうなの？
簡単に移動できるようには見えないけど？

[563: 入居済み住民さん]

559さん
信じられないけど、あるんですよ。
A棟の誰もが通る場所なんですけどね。

しかし、いろんな人がいるもんですね。
集合住宅だからある程度は最初から覚悟してましたけど、想像以上で正直辟易してます。

[564: 入居済み住民さん]

柵は建物に穴を開けたりして付けられているのですか？
ただ置いてあるだけ、とか突っ張り式の場合は問題にはなりません。

[565: 入居済み住民さん]

あれって、まだ引っ越しの最中なんじゃないですかね？
私もA棟なんですが、時間のある時に自分で少しずつやってるのかな〜、くらいに思ってました…

[566: 入居済み住民さん]

あの形は、穴を空けて工事してるとしか考えられないんですけど！

[567: 契約済みさん]

５５７さんへ
家の棚にしまってある、青いバインダー
青いバインダーの中の重要事項説明書の
２０、その他事項の７の【６】共用部・設備等についての⑤の項を
読みました？
多分、読んでないですよね
契約の時も、アーバンさん重要な所しか読まないよね
時間無いから、１時間以上かかるからね
でも、ここら当りは重要なんで読んでると思いますよ
そして、４ページめくってくださいね
多分割り印が押してありますよね
確か、「重要事項の説明を受けました」
「ちゃんと守ります」って、署名、押印したような

違ってたら、すいません。素人ですから、ごめんね

幼児用の室内遊具の、ジャングルジムと滑り台とブランコが
セットになった遊具を置こうと思ったんだけど、見栄え悪い？
止めようかっな。

私は、みなさんが入居された後、棟内の現物の部屋を見たのですが、
確かに、フロントテラスは目立ちますよ
何も無い所は、まだしも、タイヤが投げてあったり、フロントテラス一杯に
荷物が並べられている部屋（ゴミ屋敷のことかな）を、見た時はガッカリしました。

もしローンがＯＫなら、角部屋なんで皆さんの玄関前を通ることになります
規則違反の家や、汚い家はゴメンです

表は綺麗で、裏はダメじゃあ、イメージが台無しです
メインエントランスから入ると、見えちゃいますよ

[568: 入居済み住民さん]

柵については、実物を見ないことには何とも言えませんので、
匿名で管理会社へお手紙か何かで伝えてみてはどうでしょうか？
集合ポストに管理組合のポストがありますから。

もし、穴を開けているなら、即刻元の状態に戻していただくことになります。
規約違反の大きさの物置についても同じ扱いになると思います。

どこのマンションでもそうですが、規約違反や管理費等の滞納は
総会などで名指しでやり玉にあげられますのでご注意を！！