アーバンビュー宇品フェアパーク

[管理人]

アーバンビュー宇品フェアパーク のマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て
下さい！

アーバンビュー宇品フェアパーク でのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[421: 匿名さん]

↑
ごめんなさい。ＵＲＬの貼付けダメでした。

http://www.pref.hiroshima.jp/doboku/kanri/project/index.html

（河川・ダム）→（京橋川・猿猴川高潮対策）→（NEXT）→（NEXT) でした。

[422: 近所をよく知る人]

宇品大橋？から河川敷の工事が見えますね。すごく綺麗になってきています。散歩ができるようになるかもしれませんね。キッズgoo分かりやすかったです。
アーバンさすがに1階の駐車場からのエントランス汚れてきましたね。雨が降ると仕方ないですよね。今度清掃に入るらしいですよ。コレもわれわれの管理費から払われているんですね・・・。て言うかコンシェルジュってあんなにいりますかね？嫌味じゃないですが一人で充分だと思うんですが。それだけ人件費がかかっているんですからね。しかも管理人もいい加減多くないですか？常時3人くらいいません？二人でじゅうぶんですよ。その分管理費少しは安くしてほしいですね。あと冬に寒い時があったんですけどあの空間にエアコンをがんがんに効かせていましたからびっくりしました。自分の部屋よりもあったかい・・・・。笑。少しは節約して欲しいものです。環境のことも考えて。

[423: ともくん]

久しぶりに書き込みます。5月13日のオープニングフェスティバルの案内がきました。日頃仕事でほとんどマンションにいないので、皆さんとコミュニケーションとれればと思います。
皆さんGWはどのように過ごされますか？私は4月29日に世羅町の世羅高原農場へチューリップを見に行ってきました。一面のチューリップに感動し癒されました。今日はフラワーフェスティバルへ秋川雅史さんの「千の風になって」を聴きに行こうと思います。
出かける度に思うのですが、立体駐車場は時間がかかりますね。操作には慣れたのですが・・・・。場所の変更とかできないですかね？

[424: じゃじ]

こんばんは。今四国から日帰りで帰ってきました。四国でうどん食べてきました。日帰りで思いつきで行ったのはいいんですが、高知県まで行ってきました。眠いんで寝ます。笑。時間があれば5月のオープニングフェスティバルは行ってみようと思います。面白いんですかね？

[425: 青い車]

ゴールデンウィーク真っただ中、いかがお過ごしですか。
わたくしも、ここに越してきてから早１ヶ月が経とうとしています。
想像以上にこのマンションは住みやすく、気に入ってます。
ただ、全戸完売になるのはいつになるのか、管理組合の総会はいつ開かれるのか
以上２点が気になってます。
だれか、そのへんの情報知ってませんかねー？

[426: ともくん]

青い車さんへ
私も引っ越しから2ヶ月経ちましたが、住みやすいのは同感です。詳しくは知りませんが、5月2号の「タウンズ買う」には物件情報が載ってなかったのでもう少しではないでしょうか？B棟2階に棟内モデルルームらしき部屋がありますが・・・。店舗があと2つ決まってないのも気になります。カフェの話はどこにいったのやら。
じゃじさんへ
四国・高知まで日帰りドライブですか？パワフルですね。天気もよかったので、瀬戸大橋気持ちよかったのではないですか？オープニングフェスティバル、私も楽しみにしていますが、イベントよりも皆さんの顔ぶれを拝見出来ることの方が楽しみです。

[427: じゃじ]

全戸完売はいつですかね〜。実際に見たのはＢ棟は2戸位空室がありました。まだ他にも空室があると思います。確か管理組合の総会は確か入居前に貰ったファイルに入ってなかったですかね・・・？確かどっかにあったと思います。
１階に歯科がありますね。もう工事に入ってますね。他に何が入るかまだもめているみたいでした。我々の希望もきいて欲しいですね。

ともくんさんへ
かなりパワフルでした。初めに香川で有名店でうどんを食べました。ですが近所の中区江南にある「とく一」が美味しかったです。あと「こむぎ」が美味しいです。是非行ってみてください。香川に行くより美味しいです。瀬戸大橋は綺麗だったですよ。その後は高知県で鰹を食べました。すごくいい鰹でした。この辺では食べれない美味しさです。立体駐車場は私も飽きています・・・。確か２年〜３年か経てばまた見直しがあるそうですよ。そう聞きました。

[428: ともくん]

じゃじさんへ
ありがとうございます。ぜひうどん食べに行ってみます。前にも書き込みましたが、私は近場で世羅町にチューリップを見に行きました。とてもきれいでしたよ。

[429: ongoing]

皆さん、ご無沙汰です。久しぶりの書き込みです。
我が家もGWに、四国に行ってきました。しまなみを通って今治で一泊し、坂出でさらに一泊し、瀬戸大橋を回って帰ってきました。うどんはたくさん食べてきましたよー。安いですね。。。今治から坂出に行く途中の一力うどん、坂出では長楽製麺所と丸亀の飯野屋に行きました。一力は×です。絶対に立ち寄ってはいけません。飯野屋は◎です。おすすめです。ぐるなびにも載ってるお店です。麺がもちもちしててとってもおいしかったですよ。
さて、肝心のマンションのほうですが、住みやすいですね。部屋も予想していた以上に明るいし、静かだし、屋上のBBQの音も気にならないですね。気になるのは、１階の店舗ですね。。。やっぱり。

[430: こつぶっこ]

みなさんこんにちは。
わたしも入居してもう２ヶ月がたとうとしています。

ゴールデンウィークはサファリランドへ行ってきました。
トラやくまが車すれすれに通ってくれ大迫力でした。
ちょうどよいドライブにもなりました。

１階のファミリーマートについつい寄ってしまいます。
来週のオープニングフェスティバルも楽しみ！
ビンゴ当たるといいなぁ〜(^.^)/

[431: 入居済み住民さん]

オープニングフェスティバルも、いよいよ明日ですね。楽しみです。
ところで、何方かスカイデッキを利用された方いらっしゃいますか？
利用する際には、何か（折りたたみ椅子など）準備しておいたほうがいいですか？
また、使い勝手などは如何でしたか？
今後の参考にしたいと思いますので、利用された方のご意見をお聞かせください。

[432: 匿名さん]

今、住宅情報ナビで見たんですけども。
アーバンビュー宇品ってなかなか残りの販売戸数が減りませんね。
二ヶ月前に聞いたときは12戸しかないって話だったんですが、今は増えてます。
購入対象に入れてる物件だけにちょっと迷います。

[433: ともくん]

皆さん、オープニングフェスティバルいかがでした？日頃朝早く夜遅いものですから、皆さんの顔ぶれを初めて拝見しました。ビンゴゲームはかなり早くリーチしたのですが、結局当たりませんでした。サンフレッチェタオルゲットです(笑)。オードブルは拍子抜けでしたが・・・。野菜の引換券、早速パビリオン前の野菜市に持っていきました。野菜を引き換え、他にもいくつか購入したのですが、おまけにあきたこまちのお米２合と規格外の筍を２本、灰汁抜き用のぬかまでサービスでいただきラッキーでした。

[434: 匿名さん]

オープニングフェスティバルの感想ですが，ビンゴゲームは残念賞でしたが，爽やかな風の中でJAZZが聴けて楽しめました。（特にラストナンバーのセント・トーマスは大好きな曲でノリました。）JAZZライブは月１回位やってもらっても良いくらいだと思いました。あと，生ビールは多少の料金は負担してもよいので追加注文ができると良いと思いました。皆さんの感想はどうでしたか？

[435: じゃじ]

皆さんこんばんは。
ネットで販売戸数３１〜３６？戸まだ契約していない部屋があると書いてありました。たまにマンションを見に来られる方結構多いですよね。

[436: 匿氏]

ネット販売なんてあるんですか？ネットでマンション買う人がいるとは思えないんですが、しかもずいぶん前から残りは２０切ってますけど！！少し、じゃじさんの見かた変わりますよ…たまにマンションを見に来られる方結構多いですよね。って私は早く完売してほしいと思うけどなぁ！売れ残りのあるマンションは嫌でしょ！めざせ完売！！

[437: 匿氏]

ここの掲示板は他と違って仲良くて良いですよね！今後もずっとこうだと良いですね^^

[438: じゃじ]

ネットで住宅情報見たってことです。住宅情報にはそう載っていましたんで・・・。誤解させる表記ですみませんでした。

[439: スミス]

こんにちわ。みなさんに質問したい事があるんですけどここへ入った方、サカイ引越しセンターが多いらしいですけど、どうでした？できれば金額も教えてほしいんですけど？

[440: スミス]

残念です。この掲示板はとても楽しく見てましたので私も書き込みしたんですが、なぜか誰も私には返事をくれません。みなさん、もう掲示板飽きたんですか？

[441: 入居済み住民さん]

引越しの金額なんて、荷物の量や引越し日、季節、トラックの空き状況などによって算出されるわけですから、人に聞いたところで全く参考にならないと思いますよ。
見積もりとってもらえばいいだけの話です。

[442: 入居済み住民さん]

1階の店舗がまた1つ決まったらしいですね。私が聞いた話では、デイケアセンターらしいです。
別の住人の方からは、お店ではないと聞いていたので、信憑性はあるかと思います。
そういえば、歯医者さんの営業が始まりましたね。あのセンスのかけらもない看板はいかがなものかと思いますが。
規定では「外観の雰囲気を損ねないこと」とあったと思いますが、あんなのはOKなのでしょうか？
まだ、空き店舗はあるみたいですが、くれぐれもあの歯医者さんみたいな、外観を損ねるような店舗は入店して欲しくないですね。
せっかくのデザインのいいマンションなんですから、今後、住民として何らかの意見を言っていけたらと思います。
アーバン側ももう少し考えていただきたいものです。テナントが見つからず、条件を強く押しつけられないのでしょうかね。

実際に住んでみて、すごく気に入ってるのですが、あの店舗がとても心配です。
今後、住民として何らかの意見を言っていきたいですね。
「外観の雰囲気を損ねないこと」が守られない場合、将来的に手放す際の金額にも影響してくることでしょうし。

[443: 匿名さん]

>「外観の雰囲気を損ねないこと」が守られない場合、
>将来的に手放す際の金額にも影響してくることでしょうし。

嫌悪施設でもないのだから関係ないでしょ。
それよりも店舗が入らないことのほうが問題だと思いますよ。
結局、魅力のない物件という判断になりそうで…

[444: 入居済み住民さん]

確かに、折角のオシャレなマンションなんですし、外観に気を遣って頂きたいというのには同感です。
アーバンもちゃんと考えて欲しいものですね。

[445: 入居済み住民さん]

うーん。複雑ですね。もっとこのマンションに見合うお店が入って欲しかったですね。歯医者はともかくとして我々が頻繁にデイケアを利用するわけではないのですから残念ですね。
あとあのファミリーマートは商品がすくなすぎ。行っても楽しくないです。もっと商品を増やしてほしいですね。店はすごく広いですけど店には何もないって感じです。店員も対応がよくないです。若い男の店員なんて最悪。もう少し言葉遣いと礼儀を教えた方がいいんじゃないかと言うくらいです。

[446: 入居済み住民]

昨日、なんとなく下を見たら、ベランダの柵に座布団？干している方が…
うちは高層階なので、一つ下でも落ちたら大変！！
で、夜にもう一度見るとまだ干してあるのです。
まず、柵に布団類など干してはならないのは、説明を受けているはずてすし常識的に考えても危ないです。
また外観をそこねるし…その方がこれを読んでくださって注意してくださればよいのですが。

[447: 入居済み住民さん]

この掲示板を読むも何もモラルの問題ですよ！！！その人に直接言ってもらうしかないです。それが気まずいようだったら管理人に何号室か言ってなおしてもらうしかないですよ。私もこないだ駐車場で事故になりそうになりました。それは逆走です。結構逆走して入ってくる車が多いですよ。その車を見ていたら子供まで乗っているじゃないですか。親失格ですよ。

[448: 入居済み住民さん]

ファミマ横の正面の店舗用地も工事が始まったようですね。
昨日から、工事業者と思われる方が出入りしているようです。
他の方の書き込みにもありましたが、デイケアセンターが入るのであれば本当に残念ですね。
インテリア雑貨屋や花屋、カフェなどが入る事を期待していたのですが。
若い入居者がほとんどのマンションですし、老人向け施設というのは、どうかと思います。
入居者のみなさんは、ベランダに布団を干さないことや、手摺りより高い物を置かないなど、外観の維持に
気を遣っているというのに、肝心のアーバンがそういった外観に対する意識が低いようでは話になりません。
これから、新しくタワー型のマンションも隣に建設中ですし、外観にそぐわない店舗が入居しているようでは
そちらのマンションの購入検討者の方も心配になるのではないかと思います。

私の両親が利用しているデイケアセンターでは、利用者が作った工作作品や、職員の手作りの手書きポスター
などがたくさん掲出されています。みなさんはそんな店舗があのマンションに似合うと思われますか？
もしかしたら、アーバンの関係者もこの掲示板をみているかもしれません。
皆さんも声を挙げることで、アーバンにも自覚をもってもらえるかもしれません。
是非、感想を書き込んでください。

私は、外観を損ねるような店舗の入居には絶対に反対です!!!!!!!!!!!!!

[449: 通りすがり]

アーバンビュー宇品フェアパークが宣伝されてました。
http://www.model-room.com/

印象は良かったんですが、個人的に間取りが今ひとつ……と感じました。
特にLDが使いにくそうな気が……。

[450: 匿氏]

アーバンビュー宇品フェアパークが宣伝 見ました^^
やっぱ　いいですね！他とは違いますね！カッコイイ！！
わかってはいたけど！

[451: 入居済み住民さん]

見ました、見ました。サイコー。あとお店さえ・・・・。おしゃれになればいいのにな・・・

[452: 入居済み住民さん]

デイケアセンターは絶対に勘弁して欲しいですね。
数千万もする物件のローンをデイケアセンターの収入で支払っていけるのか疑問です。
首が回らなくなってすぐ退去じゃ困ります。

店舗の決定は、住民の大半の賛成が必要とかならないでしょうか？

このままだと、このマンションを契約する際、
１階店舗は、「カフェやコンビニ」と言っていた営業さんたちは
大嘘を言っていたということになってしまうのではないでしょうか？

スタバ、ドトール、マリオカモ〜ン！

[453: 入居済み住民さん]

反対してもアーバンの一存で決まってしまうのでしょうか？かなりショックなんですけど・・・。

[454: 匿氏]

全くです！住民の意見は重要でしょ！！！！！！

デイケアセンターハンターイ！

カフェ♪　カフェ♪　カフェ♪
もしくは美容院！
クリーニング屋も、有りかなぁ！？
なんにしても、おしゃれなほうが絶対いいです！！！

[455: スミス]

デイケアセンターって！

わけわからんですね。若い世帯のマンションで？
マイナスイメージでしかないですね。
どうせなら２２Fですればいいに！

私も反対です！

[456: 入居済み住民さん]

私も、マンションの購入の際に担当者から「オシャレなカフェや美容院などが入居予定です。マンションのイメージにそぐわないような店舗が入ることはありません」と言われたので、安心していました。
まさか、アーバンが　ここまで適当だとは思いませんでした。
裏側で開院した歯科医院にしても、マンションのイメージには合わないと思います。
これって詐欺ではないのでしょうか？
先日、アーバンの女性に聞いた際に「（ファミマ横の）テナントが決定しましたが、まだ何が入るかは言えません」と言われました。
住人に言えないのもおかしい話だと思いますが、言えないなら責任をもってマンションのイメージに合ったテナントにするべきではないのでしょうか？
もしくは、あらかじめ住民に対して何らかの説明があってもいいと思います。
私も448さんのように外観を損ねるような店舗の入居には絶対に反対です！！！

[460: 入居済み住民さん]

アーバン的には管理組合が設立される前に、テナント勝手に決めちまえって感じですかね。

[461: 入居済み住民さん]

No.460さんの言う通りですね。
管理組合が設立される前に、テナントを決めておけば、色々と注文を付けれれる心配もないですしね。
せっかく、住みやすい良いマンションで気に入ってるんですが、アーバンの無責任すぎるテナント決定だけは許せません。
当初、「オシャレなカフェや美容院などが入居予定です。マンションのイメージにそぐわないような店舗が入ることはありません」
と言っていたんですから、その通りにして欲しいです。
詐欺行為は絶対にやめてくださいね！

[462: 周辺住民さん]

コンビニはOKで歯医者やデイケアはNGってどうよ。高級スーパーでも入るってのなら別だけど、コンビニと歯医者、デイケアってどれも大差ないじゃん。美容院、クリーニング屋にしても然り。普通の街の風景でしょ。

だいたいファミマは向かいのフタバ図書とともに夏場はガキのたまり場になりそうね。ファミマが入ってる時点で大したことない建物だと思うけど。

住民としておしゃれな店が入った方がいいってのはわかるけど、別に高級マンションでもなんでもないんだからその地域・建物の実力なりの店舗が入るのは仕方ないんじゃないの？どうしてもいやなら自分が出店するか、誘致するかしたら？

[463: 匿名さん]

No.462=アーバン従業員

[464: 匿名さん]

No.462本音が出てしまいましたね。

[465: 無関係者ですが。]

第三者がこの掲示板を見れば、No.462の意見は当然だと思いますよ？

[466: 契約済みさん]

ただ今、ローン本申込結果待ちの身の者です
棟内モデルルームを見ていたのは、私です
この板を参考にして、決めちゃいました
ついでに地元民です、

台風の時は浸かります、多分
（ナーガ保育園あたりまで、魚が泳いでましたから）
停電します、多分
（塩害対策が施されてるから、大丈夫かな、私の家は１週間停電でした）
地盤沈下もあるかもしれません
（地元民でも、出島には用が無いので行かないから、未確認）
高級マンションではありませんね、確かに
南道路の開通により交通量は増えますよね、多分
渋滞するかも、間違いなく
でも、紙屋町まで歩いて２５分ぐらいですよね
風が強いです、海風、山風どちらも
上層階で南北向きだったら、
夏は、クーラー要りません
冬は、寒いです
でも、ここは、東西向き
夏、東向きは夜明けとともに３０℃を越える暑さ
西向きは夕方くそ暑い、なぎになったら最悪
２０年前ぐらいは、宇品に住んでいますと言えなかった
（いろんな意味で、突っ込むな、ここは）
でも、今は違います

共有施設がたくさんあって、イメージも良い
でもでも、一番の理由は宇品だから、
値段はそこそこに安い
（今建設中、もしくはこれからの物は高すぎる、土地が広島県所有だから安いと聞きました）
人それぞれ価値観は違うし、ここに決めた理由も違う

私は、宇品、亀山南、八幡東、新宮苑、亀山、庚午北、戸坂と転居してますが、
結局、宇品が好きみたい。（ローンが通ればの話だが）

住むからには、みんなで良いマンションにしたいですね

ほんとにデイケアですか、第２か３か知りませんが、
老人ホーム、高齢者向け住宅を作ると聞いてはいましたが、
車で送り迎えするんですかね、そうなると狭い駐車場が大混乱ですね
歩道やエスカレーターがある入り口付近に、車を止めるんでしょうね、多分
手付け返ってきますかね・・・・。
リハビリセンターみたいにカッコヨイものならいいけど
確かに高級マンションじゃあないんだけど、
イメージで売ってるマンションだから、
スーパー撤退するんですよね、あの背の高い所
商業系に弱いのかな

ずっと書込み我慢してたから、長くなってしまいました、すいません
反論されても、突っ込まれても、困りますのでよろしくお願いします

[467: 匿名さん]

同じアーバンのマンションでも中区のグランドタワーとはレベルが違うんだからオシャレなテナントって無理があるんじゃないかな？ファミリーで庶民派な物件が使い勝手がいいんじゃないの？
ミクニカフェが出来ても日常利用できないでしょ？ローンが大変で。

[468: 匿名さん]

住人が一定額の年間売上を保証すればオシャレな店も入るんじゃない？
まあ、無理だと思うけど。

自分たちは利用しないけどオシャレな店に入って欲しいというのは虫が良すぎるよ。

グランドタワーの高級スーパーも撤退するぐらいだから
宇品じゃ難しいと思うよ。

[469: 入居済み住民さん]

４６８さん、反論させてくださいね。
入居住民からの意見としては、「自分たちは利用しないけど」、ではなく
自分たち（若い世代の人間）も日常的に利用できるお店を作って欲しいんです。

だから、老人しか用の無いデイケアセンターは全く不必要ってことをみんな言いたいんです。

それに、他の方もおっしゃっているように契約の際アーバン側は
カフェや、美容院、花屋みたいにおしゃれな雰囲気の店舗になると言っていたのですから、
デイケアセンターを作る＝大嘘、詐欺　という酷い事になってしまうのです。

当事者しか知らない事情もありますので、部外者の方は推測でものを言わないようにお願いします。

[470: 462ですが・・・]

わたしゃ、アーバンの従業員じゃありませんよ。ちょっと近くに住んでるだけの者です。463・464の人、つまんないことを書きこまない。

契約の際にアーバンが「おしゃれな雰囲気の店舗を入れる」って言ってたとしても、あの出島の埋め立て地の環境を考えるとちょっとムリそうなことは、ある程度予想ができるんじゃないでしょうか？私ならおしゃれな店舗をいれると言われた時点で「ほんまかいな」と疑ってしまいますが・・・

デオデオ・トイザラス・フレスタ、フタバ、パチンコ屋、サンデーサン、半田屋、山水の回転寿司、コーナン、ドンキー、アミーゴ・・・、日常的に利用できる店は並んでますがどれもおしゃれじゃないですね。わたしゃ、あの通りはそういう通りだと思ってます。BMWは高級車メーカーですが、店舗がおしゃれとは思いません。大芝のあたりの54号線沿いには高級車ディーラーが並んでますが、だからといってあそこがおしゃれな通りではないですね。

だから、宇品フェアパークにもおそらくはその土地・建物にあったテナントが入ることでしょう。何が入るのか知りませんがクリーニング屋ならおしゃれではありませんが日常的に利用できて便利かもしれませんね。

それでも望み薄とはいえ、アーバンが努力して住民が希望するようなおしゃれなテナントが入るといいですね。

[471: 青い車]

うーん、みなさん色々とテナントについては、気にしているみたいですね。
たしかに、どうせ入るならデイケアよりカフェのほうがいいなーと思いますね。
テナントも気になるけど、管理組合の方はどうなってるのでしょうか。
だいたいのマンションは、１年に一度、春に総会が開かれるらしいですが、ここ
は春に入居が始まったから、来年の春までないんでしょうかね。
自分たちのマンションを、自分たちの意見で良くしていくためにも、はやく管理
組合を立ち上げるべきではないかと思います。
しかし、管理組合ってどうやってつくるんでしょうかね？

[472: 匿名さん]

確かに、おしゃれなカフェや雑貨屋花屋なんかが出来て
それ相応なお値段設定だったとしたら、みなさんそれでも利用されますか？
高いだの、センスが合わないだのとあれこれ言って
結局住民の利用はあまりないかも。

少なくとも、余裕綽々で購入される方はあまりおられませんよね・・・。
少なくともうちはそうです。（汗）

[473: 入居済み住民さん]

管理組合は来月総会があるみたいですよ〜
詳細は全く不明ですが、コンシェルジュの方がおっしゃってました。

[474: 入居済み住民さん]

契約の際アーバン側は、カフェや美容院、花屋みたいなおしゃれな雰囲気の店舗になると言っていた以上、それを守るべきなのではないでしょうか？
購入を検討する際にそれを信じ、期待していたのは私たち家族だけではないはずです。
現状、既に入居しているテナントはそれらの約束を守っているとは言いにくいと思います。
せめて、これから入居する店舗に関して、約束を守って欲しいと考えるのは、契約上に見てもまっとうな権利だと思います。

アーバンが約束を守り、これ以上詐欺まがいの行為をしないことを切に願います。

[475: スミス]

＞４７４
全くです。私も入居時の説明で上記内容の説明を受けました。
もし、全然違う結果なら詐欺だと思います。
入居時の説明で担当者はそう言い切ってました。

[476: 匿氏]

愛煙家の方に質問です！
平気で部屋でたばこ吸ってる方、いましたら教えて！
やっぱり壁、キバミますか？まだ解らないですか？
換気扇の下ですか？

よくベランダで吸って下の階に落ちていると聞きますが正直多少はしょうがないんじゃないですか？
風が強いわけですし、みなさんなるべくの事はしてますよね！？もちろん！
しかしここはマイホーム！！

[477: 入居済み住民さん]

No.474さん・スミスさんに同感です。
私たちも購入を検討している際に担当者より、テナントはマンションのイメージに沿ったおしゃれな店舗を誘致します、と説明を受けました。
また、グランドタワーの高級スーパーやバウハウス芝浦のドッグカフェなどを例に挙げ、マンションのイメージに沿い、かつオシャレな店舗になりますと言い切っておられました。
私たちが購入を決定したのは、マンションが完成する前でした。
それなのに実際に入居した店舗といえば・・・
正直、騙された気分です。
「アーバンが約束を守り、これ以上詐欺まがいの行為をしないことを切に願います。」本当にその通りですね。

[478: 匿名さん]

デイケア、自分のマンション内で親が利用することを考えると安心できるから良いと思うのですが。。。

[479: 入居済み住民さん]

匿氏さん、ベランダで吸っていて、吸殻なり灰が下の階に落ちるということは絶対にあってはならないことです。うちにも、以前ベランダに吸殻やお菓子の包み紙が落ちてきました。ちなみにうちは、上層階角部屋です。よって犯人は数件に絞られている状況です。落ちてきた吸殻を管理組合に提出しました。
総会の時にきっと議題に出るのではないでしょうか？

吸いかけのタバコが風で飛んで下の階の洗濯物に当たって火がついて火事になる
このマンションのベランダの作りならそういうことが起きる可能性は大です。
実際うちに落ちてきた時は、干していた布団のすぐ横に落ちていました。

換気扇の下ならいいかと言われれば、やめてくださいとしか言いようがありません。
お食事時に窓を開けると、換気扇から出た他のおうちのご飯の匂いがばっちりしてきます。
ということは、タバコの煙も同じなのです。

安心、安全、健康にみんなが暮らしていくためには、
ベランダ、及びフロントテラスでの喫煙は禁止にしたほうがいいんじゃないかと思います。
喫煙は、締め切った自分の部屋で空気清浄機とか集煙機を使って吸うようにすれば
だ〜れも文句は言いませんよ。

マイホームとはいっても、ここたくさんの（８００人くらい？）人が暮らす集合住宅です。
そこんところをよく考えて、喫煙してくださいね。

[480: 入居済み住民さん]

４７８さん　デイケアを今すぐに利用するような年齢の人は、このマンションでは極々少数だと思ってください。大半は、小さな子どもがいる若い世代の人間だと思います。

店舗も住居部分と同じく分譲だとアーバンは言ってましたが、
まさかデイケアが入るとか言われている区画は賃貸にしたんじゃないでしょうね？

[481: 入居済み住民さん]

あー・・・・。最悪ですね。せっかく楽しみにしていたのに。デイケアは我々が使うことはありませんので凄く意味がありません。全くもって。我々が多少なり使うような施設が入らなければ意味がありません。１Ｆのお店も我々が便利に使えるように設計したのでしょうし、この１Ｆのお店も我々にとっては売りだったんでしょうから・・・。賃貸ならいいんですが分譲だとしたら永久的になくならないことになりますね。ホント嫌になってきました。総会のときに訴えましょう！！！これは本当にこのマンションを購入した人に対しては詐欺ですね。

[482: 匿名さん]

やれ業務用スーパーが安いだの、やれベランダのタイルはコーナンが安いだの、やれ引越しはあそこが格安・・・ってさんざん盛り上がっておいていざ自分のマンションのテナントとなるとオシャレを追求するんですか？詐欺だなんて大袈裟すぎます。

[483: 宇品住民]

オシャレなお店がなぜ入らないかって、そりゃお店側も出店するなら場所を選ぶんじゃないの？
アーバンは詐欺まがい。これはそうかもしれませんが、「オシャレなお店が入る」って真に受ける方もおかしいのでは？

オシャレなお店側からすればデイケアにケチつけたりネチネチ書き込むようなマンションには出店したくないでしょうね。
誰でも見れる掲示板なんだから少しは考えるべきではないですか？

[484: 入居済み住民さん]

Ｎｏ．４７６匿氏さん

マイホームとマンションは少し違うと思いますよ。
下の階に多少の灰・吸殻が落ちるのはしょうがない？
汚すならヨソのバルコニーではなく自分の部屋の壁にしてください。
住民の誰もが愛煙家ではありません。私のような嫌煙家も多くいらっしゃるはずですから。

[485: 青い車]

私も愛煙家と言わないまでも、煙草をすう人間なんで、ご批判は身にしみますね・・・。
主にベランダで吸ってますけど、隣の家の人も吸ってるので、まあよいかと思ってました。
もちろん、下の階に灰等が落ちないよう、気をつけて吸ってます。
ただ、ベランダでたばこをすってはいけないといわれると、ちょっときついですね。
大なり小なり、自分が意識しないうちに、周りに迷惑をかけている状況というのは
人間が生活している以上、０％にするのは不可能でしょうね。
だからこそ、お互いに同じマンションに住まうもの同士、思いやりをもって生活して
いければ、素敵ですよね。
ちなみに、夏に向けて、窓のフィルム以外の有効な西日対策情報、あったら教えて
ください。
それと、今日と明日、黄砂が飛んでるみたいですよ。

[486: 入居済み住民さん]

お洒落かお洒落じゃないかというのは別にしてアーバンの説明がいかん！！そう思いません？過信しすぎたのもいけないと思いますが。お洒落でなくてはいいですが住民が利用できるお店がいいですね。皆さんもそう思いませんか？我々に住民にも言う権利くらいはあるでしょ？

[490: 契約済みさん]

あらためて、重要事項説明書と管理規約集をマジで読んでいます。

ベランダは、共用部分ですよね
タバコについては、禁止されていません、
もちろん、吸って良いとも書いてありません
布団干しは禁止されてました
水に関しては、厳しい取り決めがありましたが、
なぜか、タバコはありません？？
規則上では、エントランスや中庭、フロントテラスもＯＫみたい
「騒音やペットで他人に迷惑をかけてはいけません」
と言う、項目はありますが、タバコはＯＫみたい
はあ？何、これ！

もし、ローンがＯＫでたら、火災保険はフルサービスで契約します

店舗の部分ですが
分譲ですね
業種の制限は、風俗営業と臭気、排煙、騒音、振動を発生する業種ですね
となると、
歯医者ＯＫ、コンビ二ＯＫ（だから別に２４時間ＯＫの規則がある）
デイケアＯＫか？
あ、でも看板について、位置、大きさ、形状、色彩、デザイン等、
マンションの意匠を考慮せよとの規則があります
歯医者の看板（私は、確認してないけど）はずせるかもよ

私は、何が入るか聞かなかったけど、
イメージに合う店舗とだけ、聞いたような気がします
デイケア、病院施設付の老人ホーム、高齢者向け住宅は
他のプロジェクトに作ると聞いていたんですけど
それを作るための準備事務所ですかね、そう信じたいですけど
実家の２軒となりにも、老人ホームが出来て親父が、
反対運動をやってましたけど、建物が１階低くなりました

早いうちに繰上げ完済して、売却か賃貸を検討する者にとっては
資産価値が下がるような店舗でない事を祈ります

確か、花火が見えるマンションと言って販売して、
すぐに目の前に次のマンションを作って、
花火を見えなくした業者が、裁判負けてましたね

うそをついての契約は、無効になるのでは
法律に疎いので、すいません
広島市消費者センター（アクア８階）で聞いてみてね

頼むから、突っ込むな、反論できんぞ

宇品人は、いろんな意味で怖いから
私も、宇品人です

[491: 入居済み住民さん]

喫煙について話が出てますね。
我が家は私が愛煙家ですが妻はかなりの嫌煙家です。
しかし妻は「ベランダで吸って」とは言いません。
「周りに迷惑なのでベランダでは絶対吸うな」と言われてます。
まだ夫婦二人なので一室は私の喫煙ルーム状態になってますが・・・。

私もかなりの愛煙家ではありますが、妻のような常識ある嫌煙家が側にいないとただの非常識人間になってしまいそうです。ノロケではないですよｗ

愛煙家の皆さん気をつけましょうね！

[494: 契約済みさん]

歯医者さんです
規則違反かもしれませんから（私、現物確認してませんから、失礼）
私たちも、弱者ですから
マンション買うって並大抵のことじゃないんだよ
サラリーマンにとって３０００万円は大きいからね
無いって言われて契約してますから
ほんとにデイケアが入るなら
デイケアさんは、住民に嘘をついてマンションを販売している事を
聞かされているんでしょうか？
その意味では、弱者ですね

リサーチ済みで、知っててやるならどうかな
匿名はんさんが、入居者なら是非情報をください
よろしくおねがいします

くれぐれも突っ込まないでくださいね、反論できませんから

[495: 入居済み住民さん]

アーバンにとって「オシャレな店舗を誘致」の話題がよっぽどマズかったんでしょうか？
嫌煙ネタで必死に話題そらしをはかっているようですね。
電通るとのGALAやPITCREWなどのネット世論操作の会社にでも依頼したのでしょうか？

まずバルコニー及び共有部分での喫煙に関してですが、これから発足する管理組合で決めていけばいいことです。
現在、男性喫煙率は45％と過半数を下回っていますが、30代〜40代に関して言えば、過半数を超えています。
このことからみても、管理組合で議題にあがったとしても、バルコニーや換気扇の下での喫煙までが規制されて
しまうことは、まずないでしょう。愛煙家の皆さんはご安心を。

そして、共有部分のみにとどまらず、バルコニーやましてや換気扇の下までの喫煙を批判するような極端な意見
を発言することで、話題の中心を自らの方へそらすといったやりかたは、ネット世論操作の会社の常套手段です。
皆さんも、つられて過剰に反応しない方がいいですよ。今後、極端な嫌煙主張が出ても無視してくださいね。
周辺住民さん・匿名はん などの書き込みもかなり怪しいので、ご注意ください。

テナントスペースに関してですが、
「看板について、位置、大きさ、形状、色彩、デザイン等、マンションの意匠を考慮する」規約にしっかりと明記されています。
今後、入居するテナントはもちろんですが、現在入居しているテナントに関しても尊守して頂かないといけません。
我々がこの掲示板ででも意見を出し、議論することは非常に有意義だと思います。
ここで声をあげるだけでもそれなりに影響力はあると思います。皆さんで問題意識を共有し、必要であれば今後発足する
管理組合にて議題にあげていきましょう。

[496: 入居済み住民さん]

タバコに関しては、
事実吸殻が他の住戸のベランダに落ちるということが何度も起きているわけですから
そこのところは、ちゃんとみんなで考えるべきだと思いますよ。

ベランダの構造上、風（日常的にかなり強い風）で物が飛んでいきやすいですしね。
吸殻の入ったままの灰皿をベランダに置くのはやめたほうがいいでしょうね。
洗濯物を干したりするときにベランダに出たら、もわっとタバコくさいときがあって
じぶんちは誰も吸わない（来客者も）ので、なんだかな〜と悲しくなります。

総会前にこのマンションの問題点を洗いざらい出しちゃいましょう。

[498: 匿名さん]

喫煙についての話題について、換気扇の下で吸うに関しては、まずもって言われる必要は無い！次にバルコニーについては灰を敷地より落とさない限り言われる必要は無い。
その程度の事でしょう。
喫煙者はたばこを辞めないかぎりどこかで吸う。さきに、部屋のかべを汚せとの発言、ひとごとだからといって言いすぎでしょう。
ケンカになりますよ！
喫煙に対しての考えや行動は以前より、かなり良くなっている。これ以上はのぞめはしないでしょう。

[502: 宇品人]

じゃあテナントについて話を戻しましょうか。
アーバンにとってデイケアサービスがオシャレな店舗なんでしょうね。
その程度のデベだということで終わりにしましょう。

[503: 物件比較中さん]

今、購入を検討中なんですが、私たちも一階にはお洒落な店舗が入居しますと説明を受けました。
先日、実際に見に行った際に歯医者の看板を見ましたが、決してお洒落な看板ではないですよね。
他の店舗に関しても、あまり期待しない方がいいのでしょうか？
店舗の入居がすべて終わってから購入を決めればいいのかもしれませんが、検討中の部屋は他の方も検討中との話を聞いたので…

[504: 匿名はん]

お洒落な有閑マダムが居そうにないマンションでオシャレは望めないって。
金持ちの道楽で出店できる人脈を入居者の誰かが持ってれば別だけどね。
スタバやマリオがオシャレって感覚な地区では・・・。
出店しても週末だけ繁盛しそうね。

[505: 入居済み住民さん]

何だか詐欺みたいな販売方法ですね。
管理組合が発足したら、必ず議題にあげていきたいですね。

[512: 入居予定さん]

終了でーす
ビビッて、親父と資産価値が下がるからマズイってんで
アーバンに確認とりました
デイケアは、ありませんし
まだ店舗は決まってませんよ

アーバンさんも、誰がそんな事言ったのか知りたいって
問い合わせが多くてビックリされてました
安心しました
開発部と言う所が、出店先を探しているそうです

ついでに、歯医者さんの看板確認しました
問題無いですよね、私はＯＫです

タバコについては、アーバンさんもガッカリしてました
規則に書かなくても、他人に迷惑掛けないのは、当然ですよね
吸殻や灰は、落とさないでくださいね
煙は我慢しましょうよ。

そんな事より
ローンの本審査まだだけど、
カーテンとガラスフィルムの見積２０万円
安いのかな高いのかな

[513: ともくん]

久しぶりに書き込みます。
このところ１階のテナントの件で盛り上がっていますが(荒れているのかも)、今日マンションパビリオンに行って話を聞いてきました。442さんからデイケアの話が出ていますが、今までデイケアの入居の話は、一切ないそうです。現在、交渉中の相手はいるとのことでしたが、もちろん医療介護関係ではなく、契約段階でもないそうです。
今回の掲示板での論議を見て感じたことを述べます。
お洒落という言葉は非常に抽象的だと思います。もちろん私もカフェだとか、建物の雰囲気を害さないテナントを入れるという説明を受けています。お洒落な店舗とは見る人によって感じ方は変わるものです。私個人は、デイケアが入居することには抵抗がありますが、お洒落という抽象的な言葉で語るよりも、入居者にとって利便性がある店舗であってほしいのです。
歯医者さんの看板のデザインがよくないとか、管理組合で特定の業種の入居に反対しようとかの意見が出ていますが、歯医者さんをはじめ、テナント入居者も管理組合員になることを忘れていませんか？私は歯医者さんの看板を見ましたが、お洒落かどうかではなく、歯科医院の看板として普通だと思います(窓にスタッフ募集とか紙をベタベタ貼っているのはいただけませんが)。
管理組合の件ですが、もし管理組合が店舗に関して拘束力を持ちたいのであれば、管理組合で分譲店舗を購入し、管理組合が経営するか、賃貸店舗として入居者を募るかしかありません。もちろん説明と違う店舗にすることを許すことはできません。それで今日パビリオンに行き、説明を求めたんです。私は説明を受け、デイケアの話はないということ、アーバンとしても販売時での説明通りのテナントを入れるつもりであること、この２点を信じることにしました(甘いといわれるかもしれませんが)。
私も仕事柄、店舗の出店について接することがありますが、もし生花店やクリーニング店等の客単価の店舗だと、店舗１の区画は広すぎると思います。出店者の採算性を考えると、店舗１の区画は分割する方が良いように思います。なかなか店舗が入居せず、心配していました。南側のツインタワーに店舗区画はあるのかどうか、いろいろ考えていましたが、ツインタワーには店舗区画は１つしかないそうです。以前噂に出ていたメディカルコートもないそうです。
いろいろ整理せず長々と書きましたが、私はこの掲示板が好きで、楽しみにしています。感情的な書き込みだけは避けたいと思います。皆さんはいかがでしょうか？

[518: 入居済み住民さん]

そのとおり！！出てけ！そしてもっといいマンションにしましょう！！アーバン最高！皆さんで盛り上げましょう！！！問い合わせをしてくれた人ありがとう！！！ともくんさんありがとう！！そして皆さん仲良くしていきましょう！！！

[519: ご近所さん]

どこのデベだろうと我が家が一番なんですよ。ただそれだけでしょう。
私も長く住んでる宇品の我が家が大好きですよ！
皆さんにもこれからずっとそう思っていただきたいです。
ケンカ腰になるのは止めましょうね！

[520: 入居済み住民さん]

そうですね。５１９さんの言うとおり。もっと宇品周辺がより良い環境にしていきましょう。