アーバンビュー宇品フェアパーク

[管理人]

アーバンビュー宇品フェアパーク のマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て
下さい！

アーバンビュー宇品フェアパーク でのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[382: ongoing]

>じゃじさんへ

驚かせてしまったみたいですね。これからはご近所さんとしてよろしくお願いします。
すてきなお部屋ですねー。それに比べて、我が家は、ごくごくごく普通の部屋です。妻も、すてきな部屋だったねと言ってます。生活感あふれる我が家にも、是非お越しください。
これからの長いおつきあい、こちらこそよろしくお願いします。

[383: じゃじ]

ongoingさんへ
ありがとうございました。これからも宜しくお願いします。
今日は袋町の自転車やさんで自転車購入しました。マウンテンバイクです。参考までに自転車で川沿い経由で２０分５キロちょっとです。これからもう一台購入して宇品港からいろんな島能美島、江田島を旅したいなと思います。あとしまなみ街道とか行きたいですね。

[384: じゃじ]

B棟は寒いです。晴れている日中は11時位までしか日が差しません。よって夜は寒いです。夏は快適になると思いますが・・・。夜の景色はいいです。橋のライトアップが最高です。他の棟はどんな感じですか？皆さん感想をきかせてください

[385: ＦＦ]

＞じゃじさんへ
お久しぶりです。先週の週末にＤ棟に引っ越してまいりました。今後とも宜しくお願いします。
ウチの部屋はＤ棟の中層階です。午前中はフロントテラス側には太陽の日が当りますがリビング側は午後になってからになります。リビングは前方に遮るものがほとんどないので部屋の中が暗いということは有りません。景色は京橋川から宮島にかけての景色が見えます（佐川急便の建物がすこし景色をさえぎりますが）。ベランダに出れば海側は似島あたり、川上は南千田橋あたりまで見えます。建物が他の棟に比べてすこし斜めに建っているので宇品橋は見えません。対岸には新しくボートパーク（ヨットやモーターボートをとめるところ）が出来ていて、その横で高速道路の橋の工事をしています。橋が完成してライトアップされたら夜景がさらに綺麗になるのではと期待しています。

[386: ともくん]

久しぶりに書き込みます。皆さん、引っ越し後の生活は落ち着かれましたか？私は宇品の街を探索したいと思っています。
じゃじさんへ
私も同じく寒い思いをしています。でもそれ以外はおおむね快適に生活しています。
ongoingさんへ
私はMEGAEGG有線接続で平均27Mbps前後です。しかし体感の差はあまりありませんね。
昨日気づいたんですが、マンションパビリオンが内装工事に入っていました。ツインタワーのマンションの準備でしょうか？どんな仕様になるか興味があります。何かお店は入るのでしょうか？ファミリーマート以外の区画はどうなっているのでしょうか。どなたか情報お持ちでないですか？

[387: じゃじ]

FFさんへ
お久しぶりです。海が見えるのはでかいですね。我々も少し見えますが、さすがにD棟にはかないません。景色これからすごく楽しみですね。

ともくんさん
寒いですよね・・・？ですがトータルでは快適に過ごせています。毎日毎日掃除するのが楽しいです。笑。最近は少しずつあったかくなってきているんで少しは和らいだかなと思いますが。我々もマンションパビリオンの工事しているのを確認しました。ツインタワーマンションは憧れますね。特に上層階なんて・・・。地価の上昇、建築資材の上昇などでこれからのマンションは高くなりそうですね。パビリオンができたら見に行きたいなと思います。下に入るお店は何が入るんかね？我々も気にしているんですがなかなか入らないんでどうしたのかなと思っています。
比治山にもアーバンビューができるんでなんか少し気になります。

[388: 入居済み住民さん]

今日は天気がいいせいか、ベランダの手すりに布団を掛けて干していらっしゃる方が若干見られます。
何棟かは言いませんが、３階にお住まいの方で下が共用施設のルーバルだからか何枚も干していらっしゃる方も・・・こういう注意も管理人さんとかに言ってもらったほうがいいのでしょうか？
あと、バイク置き場がもしかして不足するのではという不安があるのですがどうでしょうか？
バイク置き場に自転車をとめるのは問題外です。来客の方の自転車もちゃんと居住者の方が鍵を開けて駐輪場にとめてもらうよう徹底して欲しいものです。

[389: ongoing]

>入居済み住民さん
ベランダの布団干しは、賛成できないですね。。。風で落ちた場合の危険、美観の低下による価値低下も引き起こしますよね。よくベランダに花が咲いたように布団を干してあるマンションを見かけますが、気持ちいいものではないですよね。

>みなさんへ
最近、ゴミ捨てにいって、その捨て方の汚さに驚いています。みんな扉の近くに捨てられています。奥から順に捨ててくれるときれいになると思うのですが。。。このままだと、駐車場側からの利用のみになってしまいそうな感じですね。フロントには、一応報告は入れておきましたが、特に案内や注意書きも無いですね。。。

みなさんもちょっと寒さを感じておられるようですね。。。実は我が家も同じことを話してました。以前のマンションに比べると朝起きたときに２度ほど温度差があるようです。２４Ｈ換気のせいもあるのでしょうね。それ以外は、基本的に快適ですね。

[390: じゃじ]

皆さん同じ事思われていますね。普通に考えて生活していれば当たり前の事ですがそれができない方もおられます。皆さんで注意したいものです。

[391: 匿名さん]

私も皆さんと同じ意見です。昨日、ゴミ捨て場のドアを開けてびっくり！もう入れられないくらいごみの山でした。今朝はごみを捨てるのを控えました。夕方にはすっからかんになっていましたが、ごみの種類別に置くなど、管理の方にも考えていただきたいです。機会があれば提案してみようと思いますが。
うちはＤ棟ですが、午前中はあまり日が当たらないです。でも午後からは日が差すので、寝坊の私にはぴったりです。洗濯を遅く干しても乾きますから。
今日は、ディオに買い物に行ってきました。安いですね。思わずたくさん買ってしまいました。歩いていっていたので、帰りはヒーヒー言いながらでした。でもいい運動になりますよ。

[393: ともくん]

皆さん、おはようございます。書込みのペースが落ちていますね。日常の生活が始まり、多忙なのですね。購入から
入居までの間がいろいろ楽しかったですね。後は返済をしていくのみです。皆さん、寒い寒いという意見が多かったですが、今週は暖かくなりすごしやすくなりました。マンション横のささやかな桜も咲き始め、春を実感しています。
先日うちのバルコニーにタバコの灰が落ちていました。バルコニーで吸うのはいいと思いますが、灰の始末はちゃんとしてもらいたいものです。バルコニーの布団の件、ゴミ置き場の件等々・・・。みんなと意見交換し、話し合いながら快適に生活していきたいです。皆さんよろしくお願いいたします。

[394: 匿名さん]

>ともくんさんへ
バルコニーに灰が落ちていたと言うことは、お住まいは２階ですね。
うちも前書き込みさせていただいたのですが、タバコの灰が落ちていたことがありました。マナーをきちんと守って吸うのなら文句はないですが、ちょっといやですよね。いろいろ思うこともありますけど、こうして意見交換しながら良いマンションにしていきたいですね。

[395: 匿名さん]

ここら一帯のブロックってみなアーバンのマンションになるんですよね。
次のツインタワーだけじやあないから急がなければ暫し様子見がいいかもしれませんね。

[396: 購入検討中さん]

>395
様子見はしたいけど、建設コストは上昇しているし、住宅ローン金利は上昇傾向だし、これで消費税が上がって、住宅ローン控除も廃止されたら厳しいですね。

[397: 匿名さん]

タワーマンションが出来るのは興味ありますね。
宇品はちょっと対象外でしたが南向きの物件であれば注目したいと思っています。
（中〜上層階であれば）

[398: 匿名さん]

>>396 当然、素材関連による建設コストの上昇は知ってますが
一生に一度の買い物、例えば使いにくいからといって
すぐに機種変更できる携帯電話などと同列にはおけませんから。

マンションの価格も相場と同じ。上がる上がるといえば
下がるし、まだまだ安くと言えば上がる時だってあります。

マンションの価格についてはこれからの少子高齢化も織り込んで
需給のバランスで決まっていくでしょう。

[399: 匿名さん]

我が家は上の階の足音（子供の）が良く聞こえて
気になるのですが，皆さんのお宅はいかがですか？
教えていただければと思います。

[400: 匿名]

埋立地でもタワーマンションは大丈夫なのでしょうか？
某西側の同じく埋立地は地盤沈下が激しいですよね。でも最近の工法だと安全に建物が建つのかしら。
どなたかご存知の方いらっしゃいませんか？

[401: 入居済み住民さん]

支持地盤に杭を打ってればマンション自体が沈むってことはありえないと思いますけど・・・。
昔と今では建築の仕方が違ったりするんでしょうか？

うちは上の方の足音が聞えてくることは全くないに近いくらい気になりませんよ。
重たいものを落としたときや、夜に和室のでかい扉を勢いつけて閉める音などはさすがに聞えてきますけどね。そんなに気になりません。
クローゼットの扉を閉めるとき気をつけてもコツンとでる音が
上下の階に響いてないか自分自身で気になります。
うちも小さい子がいるのでフローリングの上には分厚い防音（遮音？）カーペットを敷きまくってます。お金はかかりますけどそれぐらの配慮は必要ですもんね。

[402: 匿名さん]

>401入居済み住民さんへ
コメントありがとうございました。
住民全員が入居済み住民さんのように細やかな心配りの
できる方なら住みよいマンションになるのでしょうけれ
ど，現実は中々そのようには行かないようで，難しいも
のですね。

[403: ともくん]

たくさんの人が集まれば、いろいろな人がいますね。おはようございます、こんにちは、こんばんはと挨拶しても無視されると少し寂しい気持ちになります。こんな小さなことで、価値観の違いを感じます。
さて昨日、車が納車され、駐車場の出し入れをしましたが、かなり時間がかかりますね。地下２階の駐車場なのですが、予算を優先して希望を出したので我慢、我慢。
今日、アーバンの人に聞いたのですが、店舗４に歯医者さんが決まったそうです。店舗２に以前カフェの噂がありましたが、今現在交渉中とのことでした。業種は教えてもらえませんでした。どなたか情報お持ちではないですか？

[404: 匿名さん]

最近、小学生くらいの子供が友達をよび遊んでいるようなのですが、我が物顔で共用物を乱暴に扱ったりエレベーターをおもちゃ代わりのように扱ったりと目に余るものがあります。
駐輪場のあたりでも騒いでいましたが近所の方がみるとあまり感じ良くは思わないでしょう。
私の気にしすぎでしょうか？

[405: 近所をよく知る人]

＞「近所の方がみるとあまり感じ良くは思わないでしょう」
ってのは，「私は心が広いからいいけど，ほかの人は許さないわよ。だから，これを見た誰かが子供に注意してね」という意味でしょうか？
みんなが困ると思えばその場で注意し，怪我をしたら大変と思えば尚更だと思いますけど。違いますか？

[406: 匿名さん]

子供のいたずら、度の過ぎた行為を見かけたらその場で叱りましょう。

[407: 入居済み住民さん]

>404さん
確かに子供が必要以上に騒ぐのは周りの方は良くは思われないでしょう。
うちにも小学生の子供が２人いますし、常日頃から人に迷惑をかけないように。と言い聞かせてはいます。でも子供です。迷惑になることがわからないこともあります。それを教えていくのが大人の務めだと思うのです。エレベーターが珍しい子もいますしね。
この意見を私も活かして、目に付いたら声をかけるようにします。目の当たりにしないとわかりませんもんね。小学生になると、親がいちいちついているわけにもいきませんし。
人事ではないと思い意見しました。失礼いたします。

[412: マンコミュファンさん]

フレスタ屋上から撮影。

[413: 近所をよく知る人]

すばらしい写真ですね。これから宇品にアーバンの建物が沢山建ちますね。かなり期待しています。居住性に関してはオシャレでいいんですが、もっとオリジナルなお店（オシャレな）が増えるといいですね。某ショッピングモールだとかおなじみのスーパーだったりとか・・・。正直飽きてきています。色々できることを望んでいます。裏の空き地とかもアーバンが建つんですかね？どうなんでしょう・・・？これから宇品は激変していくと思いますが副都心候補として住みやすいオシャレな町になっていったらいいですね。

[414: 匿名さん]

広島市のホームレージに

「広島市域内の主な港湾整備事業　宇品内港地区港湾整備事業」
として、航空写真、計画図などが掲載されています。

詳細は下記ＵＲＬ

http://www.city.hiroshima.jp/www/contents/0000000000000/1110953457888/...

[415: 匿名さん]

>ホームレージ（誤）→

　ホームページ（正）です。

ごめんなさい！

[416: 匿名さん]

子供向けのキッズgooも面白いです。

国交省中国地方整備局や、第六管区海上保安本部のホームページから、
宇品港を知ることができます。

http://kids.goo.ne.jp/sirabemono/img/kt_b05.gif

[417: 匿名さん]

>416　ＵＲＬは間違いでした。下記で開けると思います。

キッズgooの「広島県の情報（しらべものノート）」

http://kids.goo.ne.jp/sirabemono/t34.html

ＵＲＬクリックでダメでしたら、
Ｙａｈｏｏ検索　「広島県の情報（しらべものノート）」でお願いします。

[418: 近所をよく知る人]

色々情報があって楽しいですね。これからどんなものができるか楽しみです。アクタス近辺も色々できるんですかね〜。匿名さんは色々しってますね〜。勉強になります

[419: 匿名さん]

ひとつ質問なんですが、かなり海なんかに近いと思うんですが
エコキュートは塩害対策など施されているようなタイプでしようか ?
塩害対策を施されてないようなものですと塩害を理由とした故障に
関しましては有償修理になると思います。
エアコンなどと違って本体価格も高いものですから少し心配です。

[420: 匿名さん]

「キッズgoo」いかがでしたか？
大人でも勉強させられる事が多く、私はお気に入りです。


※まちづくり→大田川河川事務所→防災情報→高潮氾濫シミュレーション→県立病院付近
台風シーズンには少し早いのですが、これを見たときはビックリでした。

でも、京橋川の高潮対策事業は2012年完了を目途に進行しているようで安心します。
それまでに大きな台風が来襲しないことを祈るしかないのですが。

こちらが、「広島県主要公共プロジェクト（河川・ダム）」京橋川高潮対策事業です。
http://www.pref.hiroshima.jp/doboku/kanri/project/kasen/img/kasen03_1....

[421: 匿名さん]

↑
ごめんなさい。ＵＲＬの貼付けダメでした。

http://www.pref.hiroshima.jp/doboku/kanri/project/index.html

（河川・ダム）→（京橋川・猿猴川高潮対策）→（NEXT）→（NEXT) でした。

[422: 近所をよく知る人]

宇品大橋？から河川敷の工事が見えますね。すごく綺麗になってきています。散歩ができるようになるかもしれませんね。キッズgoo分かりやすかったです。
アーバンさすがに1階の駐車場からのエントランス汚れてきましたね。雨が降ると仕方ないですよね。今度清掃に入るらしいですよ。コレもわれわれの管理費から払われているんですね・・・。て言うかコンシェルジュってあんなにいりますかね？嫌味じゃないですが一人で充分だと思うんですが。それだけ人件費がかかっているんですからね。しかも管理人もいい加減多くないですか？常時3人くらいいません？二人でじゅうぶんですよ。その分管理費少しは安くしてほしいですね。あと冬に寒い時があったんですけどあの空間にエアコンをがんがんに効かせていましたからびっくりしました。自分の部屋よりもあったかい・・・・。笑。少しは節約して欲しいものです。環境のことも考えて。

[423: ともくん]

久しぶりに書き込みます。5月13日のオープニングフェスティバルの案内がきました。日頃仕事でほとんどマンションにいないので、皆さんとコミュニケーションとれればと思います。
皆さんGWはどのように過ごされますか？私は4月29日に世羅町の世羅高原農場へチューリップを見に行ってきました。一面のチューリップに感動し癒されました。今日はフラワーフェスティバルへ秋川雅史さんの「千の風になって」を聴きに行こうと思います。
出かける度に思うのですが、立体駐車場は時間がかかりますね。操作には慣れたのですが・・・・。場所の変更とかできないですかね？

[424: じゃじ]

こんばんは。今四国から日帰りで帰ってきました。四国でうどん食べてきました。日帰りで思いつきで行ったのはいいんですが、高知県まで行ってきました。眠いんで寝ます。笑。時間があれば5月のオープニングフェスティバルは行ってみようと思います。面白いんですかね？

[425: 青い車]

ゴールデンウィーク真っただ中、いかがお過ごしですか。
わたくしも、ここに越してきてから早１ヶ月が経とうとしています。
想像以上にこのマンションは住みやすく、気に入ってます。
ただ、全戸完売になるのはいつになるのか、管理組合の総会はいつ開かれるのか
以上２点が気になってます。
だれか、そのへんの情報知ってませんかねー？

[426: ともくん]

青い車さんへ
私も引っ越しから2ヶ月経ちましたが、住みやすいのは同感です。詳しくは知りませんが、5月2号の「タウンズ買う」には物件情報が載ってなかったのでもう少しではないでしょうか？B棟2階に棟内モデルルームらしき部屋がありますが・・・。店舗があと2つ決まってないのも気になります。カフェの話はどこにいったのやら。
じゃじさんへ
四国・高知まで日帰りドライブですか？パワフルですね。天気もよかったので、瀬戸大橋気持ちよかったのではないですか？オープニングフェスティバル、私も楽しみにしていますが、イベントよりも皆さんの顔ぶれを拝見出来ることの方が楽しみです。

[427: じゃじ]

全戸完売はいつですかね〜。実際に見たのはＢ棟は2戸位空室がありました。まだ他にも空室があると思います。確か管理組合の総会は確か入居前に貰ったファイルに入ってなかったですかね・・・？確かどっかにあったと思います。
１階に歯科がありますね。もう工事に入ってますね。他に何が入るかまだもめているみたいでした。我々の希望もきいて欲しいですね。

ともくんさんへ
かなりパワフルでした。初めに香川で有名店でうどんを食べました。ですが近所の中区江南にある「とく一」が美味しかったです。あと「こむぎ」が美味しいです。是非行ってみてください。香川に行くより美味しいです。瀬戸大橋は綺麗だったですよ。その後は高知県で鰹を食べました。すごくいい鰹でした。この辺では食べれない美味しさです。立体駐車場は私も飽きています・・・。確か２年〜３年か経てばまた見直しがあるそうですよ。そう聞きました。

[428: ともくん]

じゃじさんへ
ありがとうございます。ぜひうどん食べに行ってみます。前にも書き込みましたが、私は近場で世羅町にチューリップを見に行きました。とてもきれいでしたよ。

[429: ongoing]

皆さん、ご無沙汰です。久しぶりの書き込みです。
我が家もGWに、四国に行ってきました。しまなみを通って今治で一泊し、坂出でさらに一泊し、瀬戸大橋を回って帰ってきました。うどんはたくさん食べてきましたよー。安いですね。。。今治から坂出に行く途中の一力うどん、坂出では長楽製麺所と丸亀の飯野屋に行きました。一力は×です。絶対に立ち寄ってはいけません。飯野屋は◎です。おすすめです。ぐるなびにも載ってるお店です。麺がもちもちしててとってもおいしかったですよ。
さて、肝心のマンションのほうですが、住みやすいですね。部屋も予想していた以上に明るいし、静かだし、屋上のBBQの音も気にならないですね。気になるのは、１階の店舗ですね。。。やっぱり。

[430: こつぶっこ]

みなさんこんにちは。
わたしも入居してもう２ヶ月がたとうとしています。

ゴールデンウィークはサファリランドへ行ってきました。
トラやくまが車すれすれに通ってくれ大迫力でした。
ちょうどよいドライブにもなりました。

１階のファミリーマートについつい寄ってしまいます。
来週のオープニングフェスティバルも楽しみ！
ビンゴ当たるといいなぁ〜(^.^)/

[431: 入居済み住民さん]

オープニングフェスティバルも、いよいよ明日ですね。楽しみです。
ところで、何方かスカイデッキを利用された方いらっしゃいますか？
利用する際には、何か（折りたたみ椅子など）準備しておいたほうがいいですか？
また、使い勝手などは如何でしたか？
今後の参考にしたいと思いますので、利用された方のご意見をお聞かせください。

[432: 匿名さん]

今、住宅情報ナビで見たんですけども。
アーバンビュー宇品ってなかなか残りの販売戸数が減りませんね。
二ヶ月前に聞いたときは12戸しかないって話だったんですが、今は増えてます。
購入対象に入れてる物件だけにちょっと迷います。

[433: ともくん]

皆さん、オープニングフェスティバルいかがでした？日頃朝早く夜遅いものですから、皆さんの顔ぶれを初めて拝見しました。ビンゴゲームはかなり早くリーチしたのですが、結局当たりませんでした。サンフレッチェタオルゲットです(笑)。オードブルは拍子抜けでしたが・・・。野菜の引換券、早速パビリオン前の野菜市に持っていきました。野菜を引き換え、他にもいくつか購入したのですが、おまけにあきたこまちのお米２合と規格外の筍を２本、灰汁抜き用のぬかまでサービスでいただきラッキーでした。

[434: 匿名さん]

オープニングフェスティバルの感想ですが，ビンゴゲームは残念賞でしたが，爽やかな風の中でJAZZが聴けて楽しめました。（特にラストナンバーのセント・トーマスは大好きな曲でノリました。）JAZZライブは月１回位やってもらっても良いくらいだと思いました。あと，生ビールは多少の料金は負担してもよいので追加注文ができると良いと思いました。皆さんの感想はどうでしたか？

[435: じゃじ]

皆さんこんばんは。
ネットで販売戸数３１〜３６？戸まだ契約していない部屋があると書いてありました。たまにマンションを見に来られる方結構多いですよね。

[436: 匿氏]

ネット販売なんてあるんですか？ネットでマンション買う人がいるとは思えないんですが、しかもずいぶん前から残りは２０切ってますけど！！少し、じゃじさんの見かた変わりますよ…たまにマンションを見に来られる方結構多いですよね。って私は早く完売してほしいと思うけどなぁ！売れ残りのあるマンションは嫌でしょ！めざせ完売！！

[437: 匿氏]

ここの掲示板は他と違って仲良くて良いですよね！今後もずっとこうだと良いですね^^

[438: じゃじ]

ネットで住宅情報見たってことです。住宅情報にはそう載っていましたんで・・・。誤解させる表記ですみませんでした。

[439: スミス]

こんにちわ。みなさんに質問したい事があるんですけどここへ入った方、サカイ引越しセンターが多いらしいですけど、どうでした？できれば金額も教えてほしいんですけど？

[440: スミス]

残念です。この掲示板はとても楽しく見てましたので私も書き込みしたんですが、なぜか誰も私には返事をくれません。みなさん、もう掲示板飽きたんですか？

[441: 入居済み住民さん]

引越しの金額なんて、荷物の量や引越し日、季節、トラックの空き状況などによって算出されるわけですから、人に聞いたところで全く参考にならないと思いますよ。
見積もりとってもらえばいいだけの話です。

[442: 入居済み住民さん]

1階の店舗がまた1つ決まったらしいですね。私が聞いた話では、デイケアセンターらしいです。
別の住人の方からは、お店ではないと聞いていたので、信憑性はあるかと思います。
そういえば、歯医者さんの営業が始まりましたね。あのセンスのかけらもない看板はいかがなものかと思いますが。
規定では「外観の雰囲気を損ねないこと」とあったと思いますが、あんなのはOKなのでしょうか？
まだ、空き店舗はあるみたいですが、くれぐれもあの歯医者さんみたいな、外観を損ねるような店舗は入店して欲しくないですね。
せっかくのデザインのいいマンションなんですから、今後、住民として何らかの意見を言っていけたらと思います。
アーバン側ももう少し考えていただきたいものです。テナントが見つからず、条件を強く押しつけられないのでしょうかね。

実際に住んでみて、すごく気に入ってるのですが、あの店舗がとても心配です。
今後、住民として何らかの意見を言っていきたいですね。
「外観の雰囲気を損ねないこと」が守られない場合、将来的に手放す際の金額にも影響してくることでしょうし。

[443: 匿名さん]

>「外観の雰囲気を損ねないこと」が守られない場合、
>将来的に手放す際の金額にも影響してくることでしょうし。

嫌悪施設でもないのだから関係ないでしょ。
それよりも店舗が入らないことのほうが問題だと思いますよ。
結局、魅力のない物件という判断になりそうで…

[444: 入居済み住民さん]

確かに、折角のオシャレなマンションなんですし、外観に気を遣って頂きたいというのには同感です。
アーバンもちゃんと考えて欲しいものですね。

[445: 入居済み住民さん]

うーん。複雑ですね。もっとこのマンションに見合うお店が入って欲しかったですね。歯医者はともかくとして我々が頻繁にデイケアを利用するわけではないのですから残念ですね。
あとあのファミリーマートは商品がすくなすぎ。行っても楽しくないです。もっと商品を増やしてほしいですね。店はすごく広いですけど店には何もないって感じです。店員も対応がよくないです。若い男の店員なんて最悪。もう少し言葉遣いと礼儀を教えた方がいいんじゃないかと言うくらいです。

[446: 入居済み住民]

昨日、なんとなく下を見たら、ベランダの柵に座布団？干している方が…
うちは高層階なので、一つ下でも落ちたら大変！！
で、夜にもう一度見るとまだ干してあるのです。
まず、柵に布団類など干してはならないのは、説明を受けているはずてすし常識的に考えても危ないです。
また外観をそこねるし…その方がこれを読んでくださって注意してくださればよいのですが。

[447: 入居済み住民さん]

この掲示板を読むも何もモラルの問題ですよ！！！その人に直接言ってもらうしかないです。それが気まずいようだったら管理人に何号室か言ってなおしてもらうしかないですよ。私もこないだ駐車場で事故になりそうになりました。それは逆走です。結構逆走して入ってくる車が多いですよ。その車を見ていたら子供まで乗っているじゃないですか。親失格ですよ。

[448: 入居済み住民さん]

ファミマ横の正面の店舗用地も工事が始まったようですね。
昨日から、工事業者と思われる方が出入りしているようです。
他の方の書き込みにもありましたが、デイケアセンターが入るのであれば本当に残念ですね。
インテリア雑貨屋や花屋、カフェなどが入る事を期待していたのですが。
若い入居者がほとんどのマンションですし、老人向け施設というのは、どうかと思います。
入居者のみなさんは、ベランダに布団を干さないことや、手摺りより高い物を置かないなど、外観の維持に
気を遣っているというのに、肝心のアーバンがそういった外観に対する意識が低いようでは話になりません。
これから、新しくタワー型のマンションも隣に建設中ですし、外観にそぐわない店舗が入居しているようでは
そちらのマンションの購入検討者の方も心配になるのではないかと思います。

私の両親が利用しているデイケアセンターでは、利用者が作った工作作品や、職員の手作りの手書きポスター
などがたくさん掲出されています。みなさんはそんな店舗があのマンションに似合うと思われますか？
もしかしたら、アーバンの関係者もこの掲示板をみているかもしれません。
皆さんも声を挙げることで、アーバンにも自覚をもってもらえるかもしれません。
是非、感想を書き込んでください。

私は、外観を損ねるような店舗の入居には絶対に反対です!!!!!!!!!!!!!

[449: 通りすがり]

アーバンビュー宇品フェアパークが宣伝されてました。
http://www.model-room.com/

印象は良かったんですが、個人的に間取りが今ひとつ……と感じました。
特にLDが使いにくそうな気が……。

[450: 匿氏]

アーバンビュー宇品フェアパークが宣伝 見ました^^
やっぱ　いいですね！他とは違いますね！カッコイイ！！
わかってはいたけど！

[451: 入居済み住民さん]

見ました、見ました。サイコー。あとお店さえ・・・・。おしゃれになればいいのにな・・・

[452: 入居済み住民さん]

デイケアセンターは絶対に勘弁して欲しいですね。
数千万もする物件のローンをデイケアセンターの収入で支払っていけるのか疑問です。
首が回らなくなってすぐ退去じゃ困ります。

店舗の決定は、住民の大半の賛成が必要とかならないでしょうか？

このままだと、このマンションを契約する際、
１階店舗は、「カフェやコンビニ」と言っていた営業さんたちは
大嘘を言っていたということになってしまうのではないでしょうか？

スタバ、ドトール、マリオカモ〜ン！

[453: 入居済み住民さん]

反対してもアーバンの一存で決まってしまうのでしょうか？かなりショックなんですけど・・・。

[454: 匿氏]

全くです！住民の意見は重要でしょ！！！！！！

デイケアセンターハンターイ！

カフェ♪　カフェ♪　カフェ♪
もしくは美容院！
クリーニング屋も、有りかなぁ！？
なんにしても、おしゃれなほうが絶対いいです！！！

[455: スミス]

デイケアセンターって！

わけわからんですね。若い世帯のマンションで？
マイナスイメージでしかないですね。
どうせなら２２Fですればいいに！

私も反対です！

[456: 入居済み住民さん]

私も、マンションの購入の際に担当者から「オシャレなカフェや美容院などが入居予定です。マンションのイメージにそぐわないような店舗が入ることはありません」と言われたので、安心していました。
まさか、アーバンが　ここまで適当だとは思いませんでした。
裏側で開院した歯科医院にしても、マンションのイメージには合わないと思います。
これって詐欺ではないのでしょうか？
先日、アーバンの女性に聞いた際に「（ファミマ横の）テナントが決定しましたが、まだ何が入るかは言えません」と言われました。
住人に言えないのもおかしい話だと思いますが、言えないなら責任をもってマンションのイメージに合ったテナントにするべきではないのでしょうか？
もしくは、あらかじめ住民に対して何らかの説明があってもいいと思います。
私も448さんのように外観を損ねるような店舗の入居には絶対に反対です！！！

[460: 入居済み住民さん]

アーバン的には管理組合が設立される前に、テナント勝手に決めちまえって感じですかね。

[461: 入居済み住民さん]

No.460さんの言う通りですね。
管理組合が設立される前に、テナントを決めておけば、色々と注文を付けれれる心配もないですしね。
せっかく、住みやすい良いマンションで気に入ってるんですが、アーバンの無責任すぎるテナント決定だけは許せません。
当初、「オシャレなカフェや美容院などが入居予定です。マンションのイメージにそぐわないような店舗が入ることはありません」
と言っていたんですから、その通りにして欲しいです。
詐欺行為は絶対にやめてくださいね！

[462: 周辺住民さん]

コンビニはOKで歯医者やデイケアはNGってどうよ。高級スーパーでも入るってのなら別だけど、コンビニと歯医者、デイケアってどれも大差ないじゃん。美容院、クリーニング屋にしても然り。普通の街の風景でしょ。

だいたいファミマは向かいのフタバ図書とともに夏場はガキのたまり場になりそうね。ファミマが入ってる時点で大したことない建物だと思うけど。

住民としておしゃれな店が入った方がいいってのはわかるけど、別に高級マンションでもなんでもないんだからその地域・建物の実力なりの店舗が入るのは仕方ないんじゃないの？どうしてもいやなら自分が出店するか、誘致するかしたら？

[463: 匿名さん]

No.462=アーバン従業員

[464: 匿名さん]

No.462本音が出てしまいましたね。

[465: 無関係者ですが。]

第三者がこの掲示板を見れば、No.462の意見は当然だと思いますよ？

[466: 契約済みさん]

ただ今、ローン本申込結果待ちの身の者です
棟内モデルルームを見ていたのは、私です
この板を参考にして、決めちゃいました
ついでに地元民です、

台風の時は浸かります、多分
（ナーガ保育園あたりまで、魚が泳いでましたから）
停電します、多分
（塩害対策が施されてるから、大丈夫かな、私の家は１週間停電でした）
地盤沈下もあるかもしれません
（地元民でも、出島には用が無いので行かないから、未確認）
高級マンションではありませんね、確かに
南道路の開通により交通量は増えますよね、多分
渋滞するかも、間違いなく
でも、紙屋町まで歩いて２５分ぐらいですよね
風が強いです、海風、山風どちらも
上層階で南北向きだったら、
夏は、クーラー要りません
冬は、寒いです
でも、ここは、東西向き
夏、東向きは夜明けとともに３０℃を越える暑さ
西向きは夕方くそ暑い、なぎになったら最悪
２０年前ぐらいは、宇品に住んでいますと言えなかった
（いろんな意味で、突っ込むな、ここは）
でも、今は違います

共有施設がたくさんあって、イメージも良い
でもでも、一番の理由は宇品だから、
値段はそこそこに安い
（今建設中、もしくはこれからの物は高すぎる、土地が広島県所有だから安いと聞きました）
人それぞれ価値観は違うし、ここに決めた理由も違う

私は、宇品、亀山南、八幡東、新宮苑、亀山、庚午北、戸坂と転居してますが、
結局、宇品が好きみたい。（ローンが通ればの話だが）

住むからには、みんなで良いマンションにしたいですね

ほんとにデイケアですか、第２か３か知りませんが、
老人ホーム、高齢者向け住宅を作ると聞いてはいましたが、
車で送り迎えするんですかね、そうなると狭い駐車場が大混乱ですね
歩道やエスカレーターがある入り口付近に、車を止めるんでしょうね、多分
手付け返ってきますかね・・・・。
リハビリセンターみたいにカッコヨイものならいいけど
確かに高級マンションじゃあないんだけど、
イメージで売ってるマンションだから、
スーパー撤退するんですよね、あの背の高い所
商業系に弱いのかな

ずっと書込み我慢してたから、長くなってしまいました、すいません
反論されても、突っ込まれても、困りますのでよろしくお願いします

[467: 匿名さん]

同じアーバンのマンションでも中区のグランドタワーとはレベルが違うんだからオシャレなテナントって無理があるんじゃないかな？ファミリーで庶民派な物件が使い勝手がいいんじゃないの？
ミクニカフェが出来ても日常利用できないでしょ？ローンが大変で。

[468: 匿名さん]

住人が一定額の年間売上を保証すればオシャレな店も入るんじゃない？
まあ、無理だと思うけど。

自分たちは利用しないけどオシャレな店に入って欲しいというのは虫が良すぎるよ。

グランドタワーの高級スーパーも撤退するぐらいだから
宇品じゃ難しいと思うよ。

[469: 入居済み住民さん]

４６８さん、反論させてくださいね。
入居住民からの意見としては、「自分たちは利用しないけど」、ではなく
自分たち（若い世代の人間）も日常的に利用できるお店を作って欲しいんです。

だから、老人しか用の無いデイケアセンターは全く不必要ってことをみんな言いたいんです。

それに、他の方もおっしゃっているように契約の際アーバン側は
カフェや、美容院、花屋みたいにおしゃれな雰囲気の店舗になると言っていたのですから、
デイケアセンターを作る＝大嘘、詐欺　という酷い事になってしまうのです。

当事者しか知らない事情もありますので、部外者の方は推測でものを言わないようにお願いします。

[470: 462ですが・・・]

わたしゃ、アーバンの従業員じゃありませんよ。ちょっと近くに住んでるだけの者です。463・464の人、つまんないことを書きこまない。

契約の際にアーバンが「おしゃれな雰囲気の店舗を入れる」って言ってたとしても、あの出島の埋め立て地の環境を考えるとちょっとムリそうなことは、ある程度予想ができるんじゃないでしょうか？私ならおしゃれな店舗をいれると言われた時点で「ほんまかいな」と疑ってしまいますが・・・

デオデオ・トイザラス・フレスタ、フタバ、パチンコ屋、サンデーサン、半田屋、山水の回転寿司、コーナン、ドンキー、アミーゴ・・・、日常的に利用できる店は並んでますがどれもおしゃれじゃないですね。わたしゃ、あの通りはそういう通りだと思ってます。BMWは高級車メーカーですが、店舗がおしゃれとは思いません。大芝のあたりの54号線沿いには高級車ディーラーが並んでますが、だからといってあそこがおしゃれな通りではないですね。

だから、宇品フェアパークにもおそらくはその土地・建物にあったテナントが入ることでしょう。何が入るのか知りませんがクリーニング屋ならおしゃれではありませんが日常的に利用できて便利かもしれませんね。

それでも望み薄とはいえ、アーバンが努力して住民が希望するようなおしゃれなテナントが入るといいですね。

[471: 青い車]

うーん、みなさん色々とテナントについては、気にしているみたいですね。
たしかに、どうせ入るならデイケアよりカフェのほうがいいなーと思いますね。
テナントも気になるけど、管理組合の方はどうなってるのでしょうか。
だいたいのマンションは、１年に一度、春に総会が開かれるらしいですが、ここ
は春に入居が始まったから、来年の春までないんでしょうかね。
自分たちのマンションを、自分たちの意見で良くしていくためにも、はやく管理
組合を立ち上げるべきではないかと思います。
しかし、管理組合ってどうやってつくるんでしょうかね？

[472: 匿名さん]

確かに、おしゃれなカフェや雑貨屋花屋なんかが出来て
それ相応なお値段設定だったとしたら、みなさんそれでも利用されますか？
高いだの、センスが合わないだのとあれこれ言って
結局住民の利用はあまりないかも。

少なくとも、余裕綽々で購入される方はあまりおられませんよね・・・。
少なくともうちはそうです。（汗）

[473: 入居済み住民さん]

管理組合は来月総会があるみたいですよ〜
詳細は全く不明ですが、コンシェルジュの方がおっしゃってました。

[474: 入居済み住民さん]

契約の際アーバン側は、カフェや美容院、花屋みたいなおしゃれな雰囲気の店舗になると言っていた以上、それを守るべきなのではないでしょうか？
購入を検討する際にそれを信じ、期待していたのは私たち家族だけではないはずです。
現状、既に入居しているテナントはそれらの約束を守っているとは言いにくいと思います。
せめて、これから入居する店舗に関して、約束を守って欲しいと考えるのは、契約上に見てもまっとうな権利だと思います。

アーバンが約束を守り、これ以上詐欺まがいの行為をしないことを切に願います。

[475: スミス]

＞４７４
全くです。私も入居時の説明で上記内容の説明を受けました。
もし、全然違う結果なら詐欺だと思います。
入居時の説明で担当者はそう言い切ってました。

[476: 匿氏]

愛煙家の方に質問です！
平気で部屋でたばこ吸ってる方、いましたら教えて！
やっぱり壁、キバミますか？まだ解らないですか？
換気扇の下ですか？

よくベランダで吸って下の階に落ちていると聞きますが正直多少はしょうがないんじゃないですか？
風が強いわけですし、みなさんなるべくの事はしてますよね！？もちろん！
しかしここはマイホーム！！

[477: 入居済み住民さん]

No.474さん・スミスさんに同感です。
私たちも購入を検討している際に担当者より、テナントはマンションのイメージに沿ったおしゃれな店舗を誘致します、と説明を受けました。
また、グランドタワーの高級スーパーやバウハウス芝浦のドッグカフェなどを例に挙げ、マンションのイメージに沿い、かつオシャレな店舗になりますと言い切っておられました。
私たちが購入を決定したのは、マンションが完成する前でした。
それなのに実際に入居した店舗といえば・・・
正直、騙された気分です。
「アーバンが約束を守り、これ以上詐欺まがいの行為をしないことを切に願います。」本当にその通りですね。

[478: 匿名さん]

デイケア、自分のマンション内で親が利用することを考えると安心できるから良いと思うのですが。。。

[479: 入居済み住民さん]

匿氏さん、ベランダで吸っていて、吸殻なり灰が下の階に落ちるということは絶対にあってはならないことです。うちにも、以前ベランダに吸殻やお菓子の包み紙が落ちてきました。ちなみにうちは、上層階角部屋です。よって犯人は数件に絞られている状況です。落ちてきた吸殻を管理組合に提出しました。
総会の時にきっと議題に出るのではないでしょうか？

吸いかけのタバコが風で飛んで下の階の洗濯物に当たって火がついて火事になる
このマンションのベランダの作りならそういうことが起きる可能性は大です。
実際うちに落ちてきた時は、干していた布団のすぐ横に落ちていました。

換気扇の下ならいいかと言われれば、やめてくださいとしか言いようがありません。
お食事時に窓を開けると、換気扇から出た他のおうちのご飯の匂いがばっちりしてきます。
ということは、タバコの煙も同じなのです。

安心、安全、健康にみんなが暮らしていくためには、
ベランダ、及びフロントテラスでの喫煙は禁止にしたほうがいいんじゃないかと思います。
喫煙は、締め切った自分の部屋で空気清浄機とか集煙機を使って吸うようにすれば
だ〜れも文句は言いませんよ。

マイホームとはいっても、ここたくさんの（８００人くらい？）人が暮らす集合住宅です。
そこんところをよく考えて、喫煙してくださいね。

[480: 入居済み住民さん]

４７８さん　デイケアを今すぐに利用するような年齢の人は、このマンションでは極々少数だと思ってください。大半は、小さな子どもがいる若い世代の人間だと思います。

店舗も住居部分と同じく分譲だとアーバンは言ってましたが、
まさかデイケアが入るとか言われている区画は賃貸にしたんじゃないでしょうね？

[481: 入居済み住民さん]

あー・・・・。最悪ですね。せっかく楽しみにしていたのに。デイケアは我々が使うことはありませんので凄く意味がありません。全くもって。我々が多少なり使うような施設が入らなければ意味がありません。１Ｆのお店も我々が便利に使えるように設計したのでしょうし、この１Ｆのお店も我々にとっては売りだったんでしょうから・・・。賃貸ならいいんですが分譲だとしたら永久的になくならないことになりますね。ホント嫌になってきました。総会のときに訴えましょう！！！これは本当にこのマンションを購入した人に対しては詐欺ですね。